Статья 10. Планировочная организация территории округа

Статья 10. Планировочная организация территории округа

1. Планировочная организация выполняется на основе планировочной структуры округа и включает в себя следующие планировочные элементы:

1) округ;

2) населенный пункт;

3) планировочный район;

4) планировочный микрорайон;

5) планировочный квартал;

6) земельно-имущественный комплекс.

2. Планировочный район включает территории с определенным функциональным назначением, границы которых определяются красными линиями, границами промышленных территорий, границами населенных пунктов.

3. Планировочный микрорайон включает в себя территории с определенным функциональным назначением. При определении границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения генерального плана округа и документации по планировке территории.

4. Планировочный квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими обоснованными границами. Планировочный квартал - это основной модульный элемент планировочной организации территории населенного пункта.

5. Планировочный земельно-имущественный комплекс формируется на территориях кварталов в тех случаях, когда несколько сформированных земельных участков объединены одним земельным участком, обеспечивающим их нормальное функционирование и предназначенным для совместного пользования владельцами объектов капитального строительства, расположенных на этих земельных участках. Земельно-имущественные комплексы, как правило, формируются на территориях кварталов жилой застройки, строительство которых осуществлялось по комплексным проектам, предусматривающим благоустройство дворовых территорий с учетом обслуживания нескольких жилых домов.

6. При формировании планировочной структуры границы всех планировочных элементов должны проходить по красным линиям или другим линиям градостроительного регулирования.