Статья 34. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

Статья 34. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

Ж - Жилые зоны

Ж1 - Зона малоэтажной усадебной жилой застройки

Зона выделена для обеспечения правовых условий развития, на основе существующих и вновь осваиваемых территорий, кварталов преимущественно усадебными жилыми домами. Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов повседневного обслуживания.

Ж2 - Зона малоэтажной смешанной жилой застройки (до 3 этажей)

Зона выделена для застройки отдельно стоящими и блокированными жилыми домами, домами квартирного типа до 3 этажей с ограниченно разрешенным набором услуг, преимущественно местного значения.

Ж3 - Зона средне-этажной многоквартирной жилой застройки (3-5 этажей)

Зона выделена для обеспечения правовых условий развития, на основе существующих и вновь осваиваемых территорий, кварталов преимущественно многоквартирных домов. Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов повседневного обслуживания.

Ж 4 - Зона коллективных садоводов

Зона выделена для развития существующих территорий садоводств с возможностью возведения на участках капитальных и некапитальных жилых строений, используемая населением для ведения садоводства, огородничества, отдыха и загородного проживания.

О - Общественно-деловые зоны

Зона выделена для формирования и развития застройки комплексного многофункционального общественно-делового и обслуживающего назначения.

П - Производственные зоны

Зона выделена для формирования и развития производственных и коммунально-складских предприятий, деятельность которых связана с повышенными уровнями шума и загрязнения, движениям большегрузного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.

И - Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, обеспечивающих размещение и функционирование объектов инженерно-технического назначения, в том числе линейных объектов, транспортных артерий, объектов дорожного хозяйства и сервиса.

Р - Рекреационные зоны

Р1 - Зона зелёных насаждений общего пользования в населенных пунктах

Зона выделена для сохранения существующего и развития природного ландшафта населенных пунктов, представлена в виде парков, садов, скверов, зелёных насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.

Р2 - Рекреационно-ландшафтные

Зона зелёных насаждений общего и ограниченного пользования вне населенных пунктов. Цель: сохранение существующего природного ландшафта, зелёных насаждений, в т.ч. в водоохранных, санитарно-защитных зонах, насаждений вдоль автомобильных дорог.

Р3 - Прочие озеленённые территории

Зона выделена для сохранения естественного природного ландшафта общего и ограниченного пользования. Представлена кустарником, лугами, болотами.

Р4 - Акватории

Зона поверхностных водоёмов общего и ограниченного пользования. Представлена реками, озёрами, прочими водоёмами. Цель сохранение природного ландшафта и водного фонда.

СХ - Зоны сельскохозяйственного использования

СХ 1. Зона сельскохозяйственных угодий

Представлена пашнями, сенокосами, пастбищами, залежами земли.

Зона выделена для сохранения и развития сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности.

СХ 2. Зона размещения фермерских хозяйств

Зона выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей развитие соответствующих видов сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих эту деятельность.

СН - Специальные зоны

СН 1 - Зона кладбищ, свалок ТБО, скотомогильников

Зоны предназначена для размещения кладбищ, скотомогильников, свалок твёрдых бытовых отходов и иных объектов хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения и их развитие возможно только при получении специальных согласований.

СН 2 - Зона закрытых режимных территорий и объектов

Зона выделена для размещения и функционирования режимных объектов.