Приложение

Приложение
к решению Собрания депутатов
Кыштымского городского округа
от 19 сентября 2013 г. N 610

"Приложение 2 к Правилам
землепользования и застройки
Кыштымского городского округа

                                Договор N

                        аренды земельного участка

       г. Кыштым

     На    основании     _____________________________,     администрация

Кыштымского городского округа, в лице Комитета по  управлению  имуществом

администрации  Кыштымского  городского  округа,   в   лице   председателя

__________, действующего на основании ___________ именуемое в  дальнейшем

АРЕНДОДАТЕЛЬ, и ___________ действующий на основании Устава, именуемый  в

дальнейшем  АРЕНДАТОР,  именуемые  в  дальнейшем   "Стороны",   заключили

настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

     1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет,  а  АРЕНДАТОР  принимает  в  аренду

земельный  участок  из  категории  земель:   _____________ с  кадастровым

номером: __________, находящийся по адресу (имеющий адресные  ориентиры):

Челябинская   область,   г. Кыштым,  _________(далее   -   Участок)   для

использования под ______ в границах,  указанных  в  кадастровом  паспорте

участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его  неотъемлемой

частью, общей площадью _______ кв. м (далее - Участок).(прил. 1)

     1.2. На участке имеются объекты недвижимого имущества: ________

                             2. Срок Договора

     2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______ до ________.

     Если Арендатор  продолжает  пользоваться  земельным  участком  после

истечения срока договора при отсутствии возражений Арендодателя,  договор

считается возобновленным на  неопределенный  срок.  При  этом  каждая  из

сторон договора может в любое время отказаться от  договора,  предупредив

другую сторону за 1 месяц.

     2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу

с даты его государственной регистрации в главном  управлении  Федеральной

регистрационной службы по Челябинской области.

               3. Размер и условия внесения арендной платы

     3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ______ руб. (  )  в

год.

     3.2. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРАМИ  ежемесячно до 15-го числа

следующего за отчетным месяцем путем перечисления на счет:

     ИНН 7413001930 КПП 741301001 БИК 047501001 КБК 241 111 05012 04 0000

120 ОКАТО 75434000000 УФК по Челябинской области (Комитет  по  управлению

имуществом администрации КГО) р/сч. 40101810400000010801 в ГРКЦ ГУ  Банка

России по Челябинской области г. Челябинск

     3.3. Арендная плата начисляется по  факту  использования  Участка  с

__________.

     Расчет арендной платы определен в  приложении  к  Договору,  которое

является неотъемлемой частью Договора.

     3.4.  Размер  арендной  платы  зависит  от   кадастровой   стоимости

земельного участка.

     В  случае  изменения  кадастровой   стоимости   земельных   участков

перерасчет арендной платы осуществляется с момента  внесения  сведений  о

кадастровой стоимости арендуемого земельного  участка  в  государственный

кадастр недвижимости.

     3.5.  Размер  арендной  платы  изменяется  с  момента  вступления  в

законную  силу   нормативных   правовых   актов   Российской   Федерации,

Челябинской области,  представительных  органов  местного  самоуправления

Челябинской области, регулирующих порядок  определения  размера  и  (или)

размер арендой платы, без дополнительных согласований с арендатором и без

внесения изменений и дополнений в договор аренды.

     Перерасчет арендной платы арендодатель производит  самостоятельно  с

момента вступления в силу соответствующего  нормативного  правового  акта

или с момента, указанного в таком правовом акте.

     3.6.  Размер  арендной  платы  пересматривается  в  случае  перевода

земельного участка из одной  категории  земель  в  другую  или  изменения

разрешенного  использования   земельного   участка   в   соответствии   с

требованиями законодательства Российской Федерации.

     3.7. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной  платы  в

пределах  срока  договора  субаренды  определяется   в   соответствии   с

законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности,  но  не

может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

                      4. Права и обязанности Сторон

     4.1.АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

     4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при неиспользовании

земельного участка по назначению, при использовании земельного участка не

по целевому назначению, а также при использовании способами,  приводящими

к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 3 (три) месяца, в

случае не подписания арендатором дополнительных соглашений к  Договору  и

нарушения других условий Договора.

     4.1.2.  На  беспрепятственный  доступ  на   территорию   арендуемого

земельного участка с целью его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий

Договора.

     4.1.3.  На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением   качества

Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной

деятельности арендатора, а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным

законодательством Российской Федерации.

     4.1.4. Вносить по согласованию с арендатором в  Договор  необходимые

изменения и дополнения в случае изменения действующего законодательства и

нормативных актов.

     4.1.5. Размещать на земельном участке межевые и геодезические  знаки

и подъезды к ним.

     4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2.  Передать  Арендаторам  Участок  по  соглашению  сторон   без

оформления акта приема-передачи.

     4.2.3.  Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить  Арендатора  об

изменении номеров счетов для перечисления  арендной  платы,  указанных  в

п.3.2.

     4.2.4.  Своевременно  производить  перерасчет   арендной   платы   и

своевременно информировать об этом Арендатора.

     4.3. АРЕНДАТОР имеет право:

     4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

     4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а  также

передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

     4.3.3. По  истечении  срока  действия  Договора  в  преимущественном

порядке перед другими лицами заключить договор аренды на  новый  срок  на

согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,  направленному

Арендодателю не позднее,  чем  за  2  (два)  месяца  до  истечения  срока

действия Договора.

     4.4. АРЕНДАТОР обязан:

     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым  назначением  и

разрешенным использованием.

     4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных  Договором,

арендную плату.

     4.4.4.  Обеспечить  Арендодателю  (его   законным   представителям),

представителям  органов  государственного  и  муниципального   земельного

контроля доступ на Участок по их требованию.

     4.4.5. После подписания Договора и изменений  к  нему  в  течение  1

(одного)  месяца  произвести  его  (их)  государственную  регистрацию   в

учреждении юстиции по  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним (для договоров аренды, заключенных на срок более

одного года) .

     4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем  за  2  (два)

месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием  срока

действия Договора, так и в связи с его освобождением. За 1  (один)  месяц

до окончания срока договора уведомить Арендодателя о намерении  заключить

договор аренды на новый срок либо отказаться от  заключения  договора  на

новый срок, при этом Арендатор  обязан  освободить  земельный  участок  в

последний день действия договора и передать его  по  акту приема-передачи

Арендодателю.

     4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической и

санитарной обстановки на арендуемом земельном  участке  и  прилегающих  к

нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

     4.4.8. Письменно в  десятидневный  срок  уведомить  Арендодателя  об

изменении своих реквизитов.

     4.4.9.  В  случае  прекращения  деятельности,   смерти,   ликвидации

арендатора  его  правопреемник  (наследник)  должен  в  течение  30  дней

направить арендодателю  письменное  уведомление  об  этом  с  заявкой  на

оформление новых документов или заявить отказ от земельного участка.

     4.4.10.  В  случае  передачи  (продажи)  строения  или  его   части,

расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому  юридическому

или физическому лицу или использования этого имущества  в  качестве  доли

уставного фонда при образовании с другим  юридическим  лицом  совместного

предприятия,  изменения  границ  земельного  участка,  перечня   и   вида

деятельности арендатора, касающегося целевого назначения земли, в срок не

позднее 1 (одного) месяца до совершения сделки уведомить арендодателя  об

этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов на землю.

     4.4.11. Выполнять в  соответствии  с  требованиями  эксплуатационных

служб условия содержания подземных и наземных  коммуникаций,  сооружений,

дорог, проездов, фасадов зданий и т.п. и не препятствовать их  ремонту  и

обслуживанию.

     4.4.12.   Не   нарушать   права    других    землепользователей    и

природопользователей.

     4.4.13. Обеспечивать сохранность межевых и  геодезических  знаков  и

подъездов к ним.

     4.5.  АРЕНДОДАТЕЛЬ  и  АРЕНДАТОР  имеют  иные  права  и  несут  иные

обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

                        5. Ответственность Сторон

     5.1. За нарушение условий Договора  Стороны  несут  ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     5.2.  За  нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по   Договору

АРЕНДАТОР выплачивает  Арендодателю  пени  из  расчета  0,7%  от  размера

невнесенной арендной платы за каждый  календарный  день  просрочки.  Пени

перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

     5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств  по  Договору,

вызванных  действием  обстоятельств  непреодолимой   силы,   регулируется

законодательством Российской Федерации.

             6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

     6.1.  Все  изменения  и  (или)  дополнения  к  Договору  оформляются

Сторонами в письменной форме.

     6.2. Договор может быть расторгнут  по  требованию  Арендодателя  по

решению  суда  на  основании  и  в  порядке,  установленном   гражданским

законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

     6.3. При прекращении Договора АРЕНДАТОР обязан вернуть  Арендодателю

Участок в надлежащем состоянии,  рекультивировать  нарушенные  им  земли,

восстановить благоустройство.

                 7. Рассмотрение и урегулирование споров

     7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются

в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                        8. Особые условия Договора

     8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор  передачи

Арендатором   своих   прав   и   обязанностей   по   Договору    подлежит

государственной  регистрации  в  учреждении  юстиции  по  государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним  и  направляется

Арендодателю.

     8.2. Срок  действия  договора  субаренды  не  может  превышать  срок

действия настоящего Договора.

     8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного

участка прекращает свое действие.

     8.4.  Расходы  по  государственной  регистрации  Договора,  а  также

изменений и дополнений к нему возлагаются на АРЕНДАТОРА.

     8.5. Договор составлен в 3 (трех)  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один

экземпляр передается  в  Управление  Федеральной  службы  государственной

регистрации кадастра и картографии по Челябинской области.

                           9. Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:  Администрация  Кыштымского  городского  округа,   в   лице

комитета по управлению имуществом  администрации  Кыштымского  городского

округа

Юридический  адрес: 456870, Челябинская обл., г. Кыштым, пл. К. Маркса, 1

ИНН: 7413001930, КПП 741301001 УФК по  Челябинской  области  (Комитет  по

управлению имуществом администрации  КГО),  р/сч  40101810400000010801  в

ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области г. Челябинск, БИК  047501001,

ОКАТО 75434000000.

АРЕНДАТОР:

                            10. Подписи Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению имуществом администрации  Кыштымского

городского округа, в лице председателя

           ______________________________________

АРЕНДАТОР:

           ______________________________________