Приложение 1. Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории Златоустовского городского округа

Приложение 1
к постановлению Администрации
Златоустовского городского округа
от 11 июля 2012 г. N 243-п

Положение
о порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории Златоустовского городского округа

1. Общие положения

1. На территории Златоустовского городского округа объектам недвижимости присваиваются уникальные адреса с соблюдением правил, установленных настоящим Положением.

2. Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории Златоустовского городского округа (далее - Положение) определяет правила адресации зданий, строений, сооружений, земельных участков в случаях, предусмотренных настоящим Положением, с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий, а также устанавливает порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов зданий, строений, сооружений, земельных участков.

3. Целью настоящего Положения является обеспечение присвоения каждому объекту недвижимости, соответствующему признакам почтовой адресации, уникального адреса, позволяющего с максимальной точностью описать местоположение данного объекта на территории Златоустовского городского округа и в составе иных объектов недвижимости, с целью их максимально эффективной идентификации, обеспечения недопустимости произвольного смещения адресов.

4. Настоящее положение предназначено для уполномоченных органов (организаций), осуществляющих присвоение адреса, внесение сведений об адресе в государственные реестры, а также для юридических и физических лиц, использующих информацию об адресной привязке объектов недвижимости.

5. Настоящее Положение не регулирует правила государственного, технического и кадастрового учета объектов недвижимости и присвоения им соответствующих уникальных учетных, условных или кадастровых номеров, литер, инвентарных номеров.

2. Используемые термины, определения и понятия

6. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов, местоположения объекта на местности, однозначно определяющее данный объект на территории Златоустовского городского округа.

7. Адресация - система норм, правил, методик и технологий, реализующих соответствие адреса(-ов) объекту(-ам) адресации.

8. Переадресация - изменение реквизитов адреса объекта в соответствии с настоящим Положением и системой адресации.

9. Адресный план - система унифицированных записей о присвоении адресов объектам недвижимости, их переадресации, аннулировании адресов в графическом и текстовом виде. Право собственности на информацию Адресного плана принадлежит Златоустовскому городскому округу как муниципальному образованию. От имени собственника выступает Администрация Златоустовского городского округа в лице Управления архитектуры и градостроительства Администрации Златоустовского городского округа.

10. Адресное хозяйство - имущественные адресные реквизиты, устанавливаемые на объектах адресации и соответствующие требованиям, утвержденным настоящим Положением (аншлаги, номерные знаки, освещение знаков, информационные щиты-указатели, схемы кварталов и т.п.).

11. Адресный реестр - банк пространственно привязанной адресной информации по объектам недвижимости, содержащий следующие данные: регистрационный номер, дату регистрации, наименование объекта, адрес, раздел для примечаний.

12. Здание - строительное сооружение с помещениями, состоящее из несущих и ограждающих или совмещенных конструкций, образующих замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различных видов производственных процессов. Здание считается отдельным при обособленных несущих конструкциях фундаментов, стен и кровли. В противном случае объект рассматривается как часть здания.

13. Строение - отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения.

14. Сооружение - результат строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций. Далее в тексте настоящего Порядка под термином "сооружение" понимается строительное сооружение, не являющееся зданием.

15. Земельный участок - это объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

16. Номенклатурный термин - слово, поясняющее род элемента улично-дорожной сети. К номенклатурным терминам относятся: улица, проспект, бульвар, шоссе, проезд, переулок, площадь, станция.

17. Улица, проспект, переулок, проезд - поименованные элементы планировочной структуры территории Златоустовского городского округа, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, микрорайонами (кварталами), имеющими линейные, фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

18. Площадь - поименованный элемент планировочной структуры территории города, имеющий замкнутые границы.

19. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный улицами, переулками, проездами.

20. Номер дома - обязательная часть адреса, выраженная целым положительным числом, приблизительно соответствующая порядковому номеру здания вдоль выбранного для адресации элемента улично-дорожной сети.

21. Номер здания, строения, сооружения, владения, жилого и нежилого помещения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением буквенного индекса.

22. Номер строения - необязательная часть адреса, выраженная целым положительным числом, используемая для неограниченного расширения адресного пространства в сложившейся застройке промышленно-коммунальных зон и на территории производственных баз и площадок.

23. Буквенный индекс - необязательная часть адреса, выраженная одной буквой русского алфавита, кроме не имеющих собственного фонетического звучания - ь (мягкий знак) и ъ (твердый знак), букв "й" (и краткое) и "ё"), используемая для расширения адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии неиспользованных номеров домов.

24. Литера - буквенное обозначение здания, строения и сооружения в инвентаризационно-технической документации. Литеры могут присваиваться как зданию целиком, так и части здания, возведенной в другое время, из другого материала. Здания и части зданий литеруются заглавными буквами русского алфавита (кроме Г) - А, Б, В _, с возможным добавлением порядкового номера для обеспечения уникальной идентификации литеруемого объекта в пределах земельного участка. Порядковый номер обозначается как верхний индекс. Холодные пристройки литеруются строчными буквами русского алфавита соответственно литере здания, частью которого они являются. Пример: а, а1, а2, б, б1, б2. Служебные строения и сооружения, не являющиеся зданиями, литеруются заглавной буквой русского алфавита - Г, с возможным добавлением цифрового обозначения номера по порядку описи. Пример: Г, Г1.

25. Владение - здания, строения и сооружения, расположенные на земельном участке, имеющем замкнутый контур границ ограждения.

3. Объекты адресации

26. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением (далее - "объекты" или "объекты адресации"):

- здание;

- строение;

- сооружение;

- земельный участок;

- жилое помещение (квартира, комната);

- нежилое помещение;

- объекты, незавершенные строительством

- объекты, образовавшиеся в результате деления на несколько самостоятельных частей;

- самовольно возведенные объекты, право собственности на которые признано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации;

27. Части здания, квартиры, помещения имеют тот же адрес, что и здание, в состав которого они входят, но дополнительно должны иметь номер или наименование для обеспечения идентификации.

28. Идентификацию составных частей зданий, квартир, комнат, помещений осуществляют организации, уполномоченные на проведение технической инвентаризации объектов недвижимости.

29. Изъятие (аннулирование) адреса здания, строения, сооружения, объектов, незавершенных строительством, должно быть подтверждено постановлением с обязательным нанесением (регистрацией) в Адресном реестре и (или) на адресном плане.

4. Принципы адресации

30. Один и тот же действующий адрес не может быть присвоен более чем одному зданию в любой конкретный момент времени. Возможно повторное присвоение одного и того же адреса, который ранее был присвоен и изъят по причине разрушения или переадресации здания.

31. Одно здание может иметь только один действующий адрес. Адрес не может быть единым для нескольких зданий, даже если они построены по одному проекту, на одном земельном участке.

32. Не присваиваются адреса временным строениям и сооружениям, не являющимся объектами недвижимости, линейным объектам (дорогам, линейно-кабельным сооружениям).

33. Не присваиваются отдельные адреса вспомогательным сооружениям, предназначенным для обслуживания основного здания (сооружения) (заборам, сараям, трансформаторным подстанциям), либо являющимся частями составного объекта недвижимости - сложной вещи (производственного комплекса, базы, других подобных объектов). Адресом подобных объектов признается общий адрес основного здания (строения, сооружения) без добавления дополнительных адресных реквизитов и указателей.

34. Не присваиваются отдельные адреса частям зданий, строений, сооружений, не являющимся отдельными объектами недвижимости. Помещениям, расположенным в одном здании, не может быть присвоен адрес, отличающийся от адресной нумерации всего здания.

35. Не присваиваются отдельные почтовые адреса вторым жилым домам, расположенным на земельном участке домовладения, имеющего почтовый адрес.

36. Изменение границ земельного участка, на котором расположено здание, не влечет изменение адреса здания.

37. Регистрация на адресном плане и в Адресном реестре адресуемого здания обеспечивает правовую основу для закрепления (присвоения) данного адреса за указанным зданием. Основанием изменения адресов зданиям, сооружениям, земельным участкам: переименование внутригородских территорий или элементов улично-дорожной сети, разделение объекта недвижимости на отдельные (обособленные) части, упорядочение адресации.

38. Положение не вносит изменений, влекущих переадресацию значимой части адресов, действительных на момент принятия данного Порядка.

39. В структуре адреса предусмотрены поля: буквенный индекс и номер строения, обеспечивающие бесконечность адресного пространства.

5. Правила адресации объектов

40. Состав реквизитов адреса.

1) Адрес содержит следующие реквизиты:

- наименование субъекта Российской Федерации - Челябинская область;

- наименование города: город Златоуст;

- наименование населенного пункта, который входит в состав территории Златоустовского городского округа (с. Веселовка, пос. Плотинка, с. Куваши, пос. Салган, пос. Центральный, пос. Южный, пос. Тайнак, пос. Тундуш, ост. пункт Таганай)

- наименование улицы (площади, квартала);

- номер земельного участка, здания, строения или сооружения. Адрес жилого или нежилого помещения включает также номер жилого или нежилого помещения, присвоенный в соответствии с правилами, установленными настоящим Положением. В случае наличия буквенного индекса он отделяется от номера дома символом тире "-". При использовании буквенного индекса применяются строчные буквы.

2) Структура адреса определяется типом адресуемого объекта.

3) Наименование улицы (площади, квартала), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с графической схемой улиц, площадей, кварталов с уточнением наименований в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане в масштабе М 1:500 либо дежурном адресном плане города Златоуста (населенных пунктах Златоустовского городского округа). Дежурный адресный план представляет собой актуальную карту (схему) территории города, в том числе и в электронном виде, ведение которого осуществляет Управление архитектуры и градостроительства Администрации Златоустовского городского округа.

4) Не допускается одинаковое название элементов адресации, а также одинаковые номера у элементов адресации - объектов недвижимости. Нумерация объектов недвижимости линейных элементов должна быть последовательной.

5) Номера объектов адресации, устанавливаются при присвоении адреса в соответствии с установленными в настоящем Положении правилами.

6) Установление адресной нумерации зданий, строений, сооружений, земельных участков, владений, расположенных на территории Златоустовского городского округа, а в случаях, установленных настоящим Положением - жилых и нежилых помещений, входит в компетенцию Управления архитектуры и градостроительства Администрации Златоустовского городского округа. Присвоение адреса, переадресация, аннулирование адреса производится правовым актом Администрации Златоустовского городского округа.

41. Правила адресации земельных участков, зданий, строений, сооружений.

1) Присвоение адреса и нумерация зданий, строений, сооружений, земельных участков в пределах сложившейся застройки производится в соответствии с существующими направлениями нумерации. Присвоение адреса и нумерация в новых микрорайонах (кварталах), а также в существующей застройке, если это не нарушает имеющуюся последовательность нумерации и присвоения адресов, осуществляется в соответствии со следующим правилом: нумерация зданий, строений, сооружений и земельных участков, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на улицах линейного направления, производится из центра города (населенного пункта) к периферии с нечетными номерами на левой стороне улицы и четными номерами по правой (при этом стороны определяются по ходу движения от центра города (населенного пункта);

2) Зданиям, строениям, сооружениям и земельным участкам, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории (в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и градостроительными нормами).

3) Зданиям, строениям, сооружениям, сооружениям и земельным участкам, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, по улице, идущей в направлении центра города Златоуста (населенного пункта). Двойная нумерация домов не развивается, но продолжает существовать для преемственности с ранее оформленными документами. Двойные адреса подтверждаются, но не присваиваются.

4) Присвоение адреса зданиям, строениям, сооружениям и земельным участкам, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали. При этом последовательность номеров зданий, строений, сооружений и земельных участков на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловое здание, строение, и земельный участок имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

5) Нумерация зданий, строений, земельных участков, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями, земельными участками с последовательными номерами ("вставки" объектов), производится, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы.

42. Правила адресации объектов недвижимости в составе владения, встроенных, встроенно-пристроенных помещений в основном здании и пристроенных зданий.

1) На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация самого владения, устанавливаемая в соответствии с пунктом 41 настоящего Положения. При отсутствии основного здания на территории владения, состоящее из однородных объектов (гаражный, гаражно-строительный кооператив, иные подобные владения) адресуется как единый объект с добавлением указателя, содержащего наименование владения (например, "Садоводческое некоммерческое товарищество "Родниковый").

2) Прочим (не основным) зданиям, строениям и сооружениям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания и дополнительно номер корпуса, строения или сооружения. Указатель "корпус", "строение" или "сооружение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий, строений, сооружений с учетом разрешенного использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.

3) Нумерация зданий, строений, сооружений производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

4) Встроенным, встроенно-пристроенным нежилым помещениям и пристроенным зданиям присваивается адресная нумерация основного здания. Встроенные, встроенно-пристроенные нежилые помещения и пристроенные здания, которые имеют другое функциональное назначение, чем само здание, и отдельный вход, могут быть адресованы как самостоятельные объекты путем добавления литеры или указателя "строение" (подпунктом 2 пункта 42) и порядкового номера строения.

5) Сооружениям присваивается адрес владения, на территории которого оно расположено, с добавлением указателя "сооружение", наименования (например, "водонапорная башня") и номера сооружения (при наличии на данном участке нескольких сооружений). При отсутствии основного здания сооружению присваивается самостоятельный адрес в соответствии с правилами пункта 41 настоящего Положения с добавлением указателя "сооружение" и наименования сооружения.

6) В случае обращения правообладателя с заявлением о присвоении адреса одновременно зданию, строению и земельному участку, на котором расположено данное здание, строение, указанным объектам присваивается идентичный адрес как единому владению, если все они имеют одного собственника. Адрес земельного участка, присвоенный ранее адреса расположенного на нем здания, строения, а случае несовпадения указанных адресов может быть изменен с целью его приведения в соответствии с адресом владения на основании заявления правообладателя в порядке переадресации.

43. Правила адресации жилых и нежилых помещений.

1) Присвоение адресной нумерации жилым и нежилым помещениям производится в порядке, предусмотренном настоящим Положением, в случае создания объектов недвижимости, в том числе путем преобразования существующих объектов (образования жилых или нежилых помещений) в результате перевода нежилых помещений в жилые и жилых помещений в нежилые, раздела жилых или нежилых зданий, помещений, перепланировки, реконструкции, объединения квартир, нежилых помещений и т.д.). В случае, если прежний объект адресации в результате преобразования прекращает свое существование, присвоение адреса вновь образованному объекту производится путем переадресации в порядке, предусмотренном пунктом 44 настоящего Положения.

2) Нумерация квартир осуществляется сквозным порядком, последовательно, начиная с первого подъезда здания. Нумерация квартир и гаражных боксов на каждом этаже осуществляется слева направо по ходу часовой стрелки;

3) При необходимости присвоения номера квартире, образованной в результате перевода нежилого помещения в жилое помещение, ей присваивается меньший номер из ближайших рядом расположенных квартир, с добавлением к нему буквы. При присвоении номера квартирам, образованным в результате перепланировки, реконструкции существующей квартиры, им присваивается номер ранее существовавшей квартиры, с добавлением к нему буквы.

4) При необходимости присвоения адреса нежилому помещению, образованному в результате перевода жилого помещения в нежилое, ему присваивается адресная нумерация основного здании, наименование (например: "магазин") и последовательный порядковый номер. При присвоении номера нежилым помещениям, образованным в результате перепланировки, реконструкции существующего нежилого помещения, ему присваивается номер ранее существовавшего помещения, с добавлением к нему литеры (буквы).

44. Переадресация.

1) Основаниями для переадресации являются: переименование улиц, объединение двух и более объектов недвижимости, преобразование объектов недвижимости (перевод нежилых помещений в жилые и жилых помещений в нежилые помещения, перепланировки, реконструкции, упорядочение элементов застройки и т.п.), приведение адреса земельного участка в соответствии с адресом расположенного на нем здания, строения и т.п.

2) При переадресации объектов производится проверка на соответствие адреса объекта Адресному плану.

3) В правовом акте Администрации Златоустовского городского округа о переадресации объекта в обязательном порядке указываются адреса объектов до и после переадресации.

45. Аннулирование адреса.

1) Причиной аннулирования адреса (погашения записи об адресе в Адресном плане) являются полное разрушение (ликвидация), снос самого объекта адресации, а также раздел объекта адресации на самостоятельные объекты с присвоением каждому вновь образованному объекту новых адресов, образование нового объекта недвижимости при объединении двух и более объектов недвижимости. В случае образования нового объекта остается один адресный номер, а другой (другие) исключается из Адресного плана города Златоуста (населенных пунктов).

Исключенное из Адресного плана наименование элемента улично-дорожной сети и обозначение адреса в будущем не могут быть использованы при наименовании новых элементов улично-дорожной сети и адресации новых зданий (строений). Документы по переадресации или исключению адресов сдаются на хранение в архив.

2) Основанием для аннулирования адреса объекта является прекращение существования здания, сооружения, которое подтверждается документами, в соответствии с законодательством (в том числе справкой о снятии объекта с технического учета, выданной Челябинским филиалом Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации" Златоустовское отделение, или документы технического учета (технические паспорта на каждый вновь образованный объект недвижимости).

6. Стандарт на структуру адреса

46. При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;

- адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).

47. Адрес здания, строения, сооружения, расположенные в городе Златоусте:

Челябинская область, город Златоуст, наименование улицы (квартала) или площади, номер дома, квартиры.

48. Адрес здания, строения, сооружения, расположенные на территории Златоустовского городского округа:

Челябинская область, город Златоуст, наименование сельского населенного пункта, наименование улицы, номер дома, квартиры.

49. Адрес здания, строения, сооружения на территории владения:

1) Адрес здания, строения:

Челябинская область, город Златоуст, наименование улицы или площади, номер основного здания на территории владения, номер строения.

2) Адрес сооружения:

Челябинская область, город Златоуст, наименование улицы или площади, номер основного здания на территории владения, номер сооружения, наименование сооружения.

3) Адрес сооружения, строения при отсутствии основного здания:

Челябинская область, город Златоуст, наименование улицы или площади, номер сооружения или строения.

7. Порядок присвоения адресов

50. Мероприятия по определению и присвоению адресов объектам недвижимости ведутся Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Златоустовского городского округа на основании заявлений правообладателей в следующих случаях:

- при подготовке документации по вводу в эксплуатацию зданий, строений, сооружений;

- в случае переадресации объектов;

- при регистрации прав на существующие объекты недвижимости,

- в иных случаях.

Присвоение адресов объектам недвижимости, а также присвоение наименований элементов планировочной структуры Златоустовского городского округа (улицам, кварталам, площадям) производится Администрацией Златоустовского городского округа в лице Управления архитектуры и градостроительства.

51. Присвоение адреса (переадресация, аннулирование адреса) осуществляется на основании следующих документов, представляемых правообладателем объекта недвижимости:

- заявления установленного образца (согласно Приложения к настоящему Положению) от всех правообладателей адресуемого объекта;

- копий правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объект недвижимости (во всех случаях, кроме присвоения адреса объекту недвижимости до ввода его в эксплуатацию);

- копий правоустанавливающих документов на земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка (в случае присвоения адреса для целей ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, присвоения владению или его переадресации);

- копии разрешений на строительство (реконструкцию) (в случае присвоения адреса для целей ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, присвоения адреса строению - объекту незавершенного строительства, переадресации в результате перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое);

- копии разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (в случае присвоения адреса объекту недвижимости, введенному в эксплуатацию, до государственной регистрации прав на него; в случае переадресации в результате перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое);

- копии распорядительного документа о переводе нежилого помещения в жилое или жилого помещения в нежилое (в случае переадресации объекта по указанному основанию);

- копии документов, подтверждающих проведение государственного технического учета объектов недвижимости, образованных в результате раздела (объединения) существующего объекта (объектов) (технические паспорта или технические планы, иные документы в соответствии с установленными законодательством правилами технического учета), а также соглашения правообладателей о разделе (объединении) (в случае присвоения адреса или переадресации объектов, аннулирования адреса в результате раздела или объединения существующего объекта (объектов)). Допускается, вместо копии технического паспорта объекта, представление справки, выданной организациями технической инвентаризации о наличии такого объекта.

- копии документов, подтверждающих, что объект недвижимости располагается на принадлежащем заявителю земельном участке (в случаях, предусмотренных подпунктом 6 пункта 42 настоящего Положения);

- копии документов, предусмотренных подпункта 2 пункта 45 Положения (в случае аннулирования адреса)

- предоставление топографической съемки адресуемых объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений) в масштабе М 1:500.

52. В случае необходимости для присвоения адреса (переадресации, аннулирования адреса) могут запрашиваться дополнительные документы.

53. После принятия правового акта о присвоении адреса, переадресации, аннулировании адреса, соответствующие сведения вносятся в Адресный план города Златоуста (населенных пунктов).

54. О произведенном присвоении адреса или его изменении уведомляются:

1) Челябинский филиал Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации" Златоустовское отделение

2) Златоустовский филиал областного государственного унитарного предприятия "Областной центр технической инвентаризации" по Челябинской области

3) Златоустовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

4) Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы N 21 по г. Златоусту Челябинской области

5) Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Челябинской области

6) Муниципальное казенное учреждение Златоустовского городского округа "Управление жилищно-коммунального хозяйства".

7) При необходимости - государственные или муниципальные органы, организации и другие лица.

8. Адресный план

55. Ведение Адресного плана осуществляется на основании:

- Федерального закона "О наименованиях географических объектов", Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";

- единого порядка присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости, определяемого настоящим Положением.

56. Адресный план города Златоуста (населенных пунктов) состоит из:

1) Графической части, представленной на бумажном и электронном носителях в виде плана существующей застройки (опорного плана) в масштабе 1:500, с указанием элементов адресации, их названий, а также обозначений существующих объектов недвижимости и их нумерации. На электронном носителе адресный план ведется в векторной форме и отображает:

- уличную сеть;

- здания, строения, сооружения, жилые, нежилые помещения и земельные участки, которым присвоены адреса в порядке и по основаниям, установленным настоящим Положением;

- границы территориальных зон города.

2) Текстовой части, представленной в виде:

1) реестра элементов улично-дорожной сети, включающей их наименования, а также сведения о присвоении наименования, переименования. На всей территории Златоустовского городского округа действует "Муниципальный реестр наименования улиц и других внутригородских географических объектов, расположенных в пределах Златоустовского городского округа, утвержденный решением Златоустовского городского Собрания депутатов Челябинской области.

2) реестра зданий, строений, сооружений, владений, жилых и нежилых помещений, включающих их адреса, сведения о присвоении и изменении адреса, точность их определения и основные характеристики (функциональное назначение, этажность, почтовый адрес и др.).

9. Правила оформления адресного хозяйства

57. Номерные знаки размещаются на фасадах объектов недвижимости в соответствии со следующими требованиями:

1) аншлаги (указатели) наименования улицы, переулка, площади устанавливаются на стенах зданий, расположенных на перекрестках, с обеих сторон здания (квартала);

2) указатели должны иметь направленные к середине квартала стрелки с номерами крайних домов, расположенных в квартале;

3) высота букв наименования улицы, проспекта, переулка, проезда должна составлять 7-10 см, высота цифр, обозначающих номер дома, должна составлять 10 см. Номерной знак должен иметь синий фон с белым текстом.

4) номерные знаки располагают на левой стороне объектов адресации, имеющих четные номера, на правой стороне - имеющих нечетные номера (за левую и правую стороны следует принимать положение объекта, если смотреть на него по ходу движения от начала улицы, переулка, проезда).

58. При большой протяженности здания через каждые 75-90 метров устанавливаются дополнительные номерные знаки: в середине объекта и (или) с правой стороны.

59. В районах новой застройки при большой глубине микрорайона (квартала) должны быть установлены щиты-указатели с изображением схемы застройки, названий улиц, номеров домов и корпусов.

60. Указатели, фонари и номерные знаки следует устанавливать на высоте от 2,5 до 3,5 м от уровня земли, на расстоянии не более 1 м от угла здания.

61. Изготовление (реставрация, ремонт) и установка номерных знаков осуществляется:

1) на объектах муниципального жилого фонда - за счёт средств местного бюджета;

2) на объектах муниципального нежилого фонда - за счёт средств балансодержателя или арендатора по договору;

3) на объектах иных форм собственности - за счёт средств собственников объектов недвижимости.

62. Установка памятных и мемориальных досок на фасадах зданий осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Порядок установки и эксплуатации знаков адресации

63. Установка знаков адресации осуществляется:

1) на вновь введенных в эксплуатацию зданиях и сооружениях - непосредственно после присвоения последним адреса.

2) на эксплуатируемых объектах - в случае их отсутствия.

64. Осмотр знаков адресации проводится управляющими компаниями либо собственниками зданий и сооружений в период ежегодного весенне-осеннего обследования объектов.

65. В случае обнаружения в результате осмотров нечитаемости знаков адресации, потери их внешнего вида либо их отсутствия, реставрация, замена или установка новых знаков должна осуществляться управляющими компаниями либо собственниками объектов недвижимости, арендаторами, а также лицами, обладающими объектами недвижимости на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в случае указания в соответствующем договоре на необходимость реставрации, замены, установки знаков, не позднее месячного срока с момента обнаружения.

66. Основными требованиями к эксплуатации знаков адресации являются:

1) контроль наличия и технического состояния знаков;

2) своевременная замена знаков (в случае их нечитаемости);

3) установка и замена осветительных приборов;

4) поддержание внешнего вида, периодическая очистка знаков;

5) снятие, сохранение знаков в период проведения ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений;

6) регулирование условий видимости знаков (освещенности).

11. Использование адресов

67. Адрес используется для обеспечения правильности оформления имущественных и иных прав, связанных с объектами недвижимости, а также в целях согласованного ведения кадастров и реестров, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе.

68. Адрес не влияет на способ формирования границ земельных участков.

69. Границы земельных участков не влияют на принципы формирования адресов зданий.

70. Адрес не влияет на правила формирования технических паспортов.

71. Этапы сдачи в эксплуатацию здания не влияют на адресацию, также как и адрес не принуждает строить и сдавать здание одним или несколькими этапами.

72. Распоряжение Администрации Златоустовского городского округа о присвоении, изменении, либо изъятии адреса не является документом (актом), подтверждающим чьи-либо права на адресуемый объект, а также не является документом (актом), подтверждающим соблюдение каких-либо строительных или градостроительных норм при возведении здания.

73. Адресный план и Адресный реестр являются разделом информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Златоустовского городского округа.

12. Порядок работы с юридическими и физическими лицами

74. Подготовку распорядительных документов на присвоение, изменение и аннулирование адреса объектам недвижимости, о подтверждении юридически правильных адресов объектам недвижимости и ведении Адресного реестра на территории Златоустовского городского округа выполняет Управление Архитектуры и градостроительства Администрации Златоустовского городского округа.

75. Распорядительным документом по присвоению, изменению, аннулированию адреса является распоряжение Администрации Златоустовского городского округа.

76. Для присвоения, изменения или аннулирования адреса объектам недвижимости, а также получения сведений из Адресного реестра, юридические и физические лица обращаются в Управление Архитектуры и градостроительства Администрации Златоустовского городского округа.

77. Подготовка распорядительных документов на присвоение, изменение адреса объектов недвижимости, подготовка распоряжения для подтверждения юридически правильного адреса объекта, распоряжения об аннулировании адреса, осуществляется на основании заявления заинтересованного лица на имя начальника Управления Архитектуры и градостроительства Администрации Златоустовского городского округа, с предоставлением документов, предусмотренных настоящим Положением.

78. Управление Архитектуры и градостроительства Администрации Златоустовского городского округа готовит проект распоряжения Администрации Златоустовского городского округа на утверждение присвоения, изменения, аннулирования адреса объектов недвижимости на территории Златоустовского городского округа и обеспечивает его согласование в сроки, установленные регламентом Администрации Златоустовского городского округа.

79. Подготовка распоряжения для подтверждения юридически правильного адреса объекта, распоряжения об аннулировании адреса осуществляется в течение 30 рабочих дней с момента получения заявления и комплекта документов, перечисленных в пункте 51.

80. В целях сохранения системы последовательной адресации объектов недвижимости разрешается оставлять резервные адреса для объектов, которые будут созданы в соответствии с градостроительной документацией.

81. Все адресные операции, влекущие за собой трансформацию отношений между адресом и адресуемым объектом (присвоение, изменение, изъятие адреса, подтверждение), подлежат регистрации в Адресном реестре. Запись регистрации адресной операции вносится в Адресный реестр на основании распоряжения Администрации Златоустовского городского округа.

13. Разграничение компетенции по вопросам адресации

82. Управление архитектуры и градостроительства Администрации Златоустовского городского округа ведет Адресный план, присваивает адресные обозначения и номера объектам недвижимости, отвечает за достоверность, полноту произведенной адресации, переадресации, аннулировании адреса.

83. Организация установки указателей с названиями улиц и номерами домов осуществляется Управляющими компаниями либо собственники объектов недвижимости, арендаторами, лицами, обладающими объектами недвижимости на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

84. Управление архитектуры и градостроительства Администрации Златоустовского городского округа обеспечивает занесение и хранение графической части Адресного плана в электронном виде.