Постановление Правительства Челябинской области от 25 декабря 2013 г. N 557-П "О Порядке использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Челябинской области"

В целях реализации статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 12 Закона Челябинской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" Правительство Челябинской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Челябинской области.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Председатель Правительства Челябинской области

С.Л. Комяков

Утвержден
постановлением Правительства
Челябинской области
от 25 декабря 2013 г. N 557-П

Порядок
использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Челябинской области

1. Настоящий Порядок устанавливает правила и условия использования в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Челябинской области, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (далее именуется - многоквартирный дом), по решению собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Средства фонда капитального ремонта могут быть использованы:

1) на инженерные изыскания для подготовки проектной документации по реконструкции и сносу многоквартирного дома;

2) на разработку проектной документации по сносу или реконструкции многоквартирного дома;

3) на проведение экспертизы (государственной или негосударственной экспертизы) проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

4) на проведение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома (в том числе на выплату авансовых платежей в случае, если авансовые платежи предусмотрены договором о проведении работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома).

3. Для получения средств фонда капитального ремонта лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация), собственник помещения в многоквартирном доме либо иное лицо, действующее от имени собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (в случае если управление многоквартирным домом осуществляется путем непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме), представляет региональному оператору или владельцу специального счета следующие документы:

1) письменное заявление о предоставлении выплаты за счет средств фонда капитального ремонта с указанием реквизитов банковского счета заказчика работ (услуг) на который должны быть перечислены средства фонда капитального ремонта;

2) копию документа, удостоверяющего личность собственника помещения либо иного лица, действующего от имени собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее именуется - физическое лицо), либо выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении осуществляющего управление многоквартирным домом товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации (далее именуются - юридические лица);

3) копии документов, подтверждающих полномочия физического лица действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами (копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме либо нотариально заверенная доверенность, выданная в письменной форме иному лицу всеми или большинством собственников помещений в многоквартирном доме);

4) копию заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) копию распоряжения, принятого соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Челябинской области, органом местного самоуправления муниципального образования Челябинской области о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

6) копию разрешения на снос или реконструкцию многоквартирного дома в случае использования средств фонда капитального ремонта на выплату авансового платежа, установленного договором с подрядной организацией на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома;

7) копию разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию в случае использования средств фонда капитального ремонта на оплату выполненных работ по реконструкции многоквартирного дома;

8) копии протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих следующие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

о выборе способа управления многоквартирным жилым домом;

о сносе или реконструкции многоквартирного дома;

об использовании средств фонда капитального ремонта на снос или реконструкцию многоквартирного дома, в том числе:

об утверждении сметы расходов на снос или реконструкцию многоквартирного дома с учетом положений пункта 2 настоящего Порядка;

об утверждении договора (договоров) с проектной и (или) подрядной организацией на выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка (в случае если управление многоквартирным домом осуществляется путем непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме), либо о выборе заказчика работ, услуг по сносу или реконструкции многоквартирного дома от имени собственников жилых помещений в многоквартирном доме (в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, обслуживающая или иная организация) с правом заключения договора (договоров) с проектной и (или) подрядной организацией на выполнение работ, оказание услуг с учетом пункта 2 настоящего Порядка;

9) копии договоров на выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка, копии документов, подтверждающих предоставление авансовых платежей по указанным договорам;

10) копии документов, подтверждающих оплату и выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка (счет, счет-фактура, акты выполненных работ КС-2, КС-3 и другие).

4. Документы могут быть представлены лично или направлены заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

5. Региональный оператор или владелец специального счета осуществляет регистрацию документов в день их поступления.

6. В течение десяти рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, региональный оператор или владелец специального счета рассматривает поступившие документы и принимает решение о предоставлении выплаты заказчику работ (услуг), предусмотренных пунктом 2 настоящего Порядка (далее именуются - работы (услуги)), за счет средств фонда капитального ремонта или об отказе в предоставлении указанной выплаты.

7. В выплате средств фонда капитального ремонта отказывается:

1) в случае непредставления (представления не в полном объеме) документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;

2) в случае выявления в представленных документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, недостоверных или неполных сведений.

8. Решение о предоставлении заказчику работ (услуг) выплаты за счет средств фонда капитального ремонта (отказе в предоставлении указанной выплаты) не позднее пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения направляется региональным оператором или владельцем специального счета заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении физическому лицу или юридическому лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении указанной выплаты.

В случае принятия решения об отказе в предоставлении выплаты заказчику работ (услуг) за счет средств фонда капитального ремонта физическое лицо или юридическое лицо, обратившееся с заявлением о предоставлении заказчику работ (услуг) указанной выплаты, уведомляется о причинах отказа в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении указанной выплаты.

9. Решение о предоставлении выплаты заказчику работ (услуг) за счет средств фонда капитального ремонта (далее именуется - выплата) должно содержать:

1) данные о размере выплаты;

2) данные о счете, на который подлежит перечислению выплата.

10. Размер выплаты на снос или реконструкцию многоквартирного дома определяется в соответствии с договором (договорами), заключенным (заключенными) с проектной и (или) подрядной организацией на выполнение работ, оказание услуг, и документами, подтверждающими предоставление авансовых платежей по указанным договорам, а также оплату и выполнение работ, оказание услуг (счет, счет-фактура, акты выполненных работ КС-2, КС-3 и другие), представленными в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, и не может превышать предельного размера выплаты , рассчитываемого по формуле:

- сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме региональному оператору или аккумулированных на специальном счете;

- сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, уплаченных региональному оператору (аккумулированных на специальным счете многоквартирного дома) гражданами (юридическими лицами), которые ранее являлись собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме (в период наличия у указанных граждан права собственности на помещения в соответствующем многоквартирном доме).

11. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, владелец специального счета или региональный оператор направляет указанное решение и платежные поручения в банк, в котором открыт специальный счет (счет регионального оператора).

12. Банк, в котором открыт специальный счет (счет регионального оператора), на основании представленных документов и платежных поручений, оформленных владельцем специального счета или региональным оператором, перечисляет денежные средства на счет заказчика работ (услуг).