Постановление администрации Озерского городского округа Челябинской области от 21 ноября 2013 г. N 3701 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление администрации Озерского городского округа
Челябинской области
от 21 ноября 2013 г. N 3701
"Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности"

С изменениями и дополнениями от:

31 января 2014 г., 3 февраля 2015 г.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области от 9 апреля 2015 г. N 961 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Федеральными законами от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", от 01.07.2011 N 169-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основании постановления от 22.02.2012 N 488 "Об утверждении Порядков разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг (исполнения муниципальных функций)" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности".

2. Опубликовать настоящее постановление в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Озерского городского округа Дьячкова А.Г.

Глава администрации

П.Ю. Качан

Утвержден
постановлением администрации
Озерского городского округа
от 21 ноября 2013 г. N 3701

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности"

С изменениями и дополнениями от:

31 января 2014 г.. 3 февраля 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности" (далее - муниципальная услуга) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа (далее - Управление имущественных отношений) муниципальной услуги, а также порядок взаимодействия с заявителями, иными органами местного самоуправления, органами государственной власти и организациями при предоставлении муниципальной услуги.

Регламент не распространяется на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности или в государственной собственности Челябинской области.

1.2. Заявителями являются:

1) граждане Российской Федерации, обладающие полной дееспособностью и постоянно проживающие на территории Озерского городского округа;

2) граждане, не достигшие 18-летнего возраста, в случае наступления их полной дееспособности;

3) объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии;

4) физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;

5) граждане, имеющие право в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо в силу наделения их полномочиями выступать от имени заявителя в порядке, установленном законодательством, при взаимодействии с соответствующими органами и организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги;

6) иные граждане, не указанные в пункте 1 статьи 8 Закона Российской Федерации от 14.07.92 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", допущенные к совершению сделки (к заключению договора аренды земельного участка) по решению органов местного самоуправления закрытого административно-территориального образования - администрации Озерского городского округа, согласованному с Госкорпорацией "Росатом" в установленном порядке.

1.3. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.

1.3.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги по приобретению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Озерского городского округа предоставляется:

специалистами отдела землеустройства и специалистами отдела организации торгов и администрирования доходов Управления имущественных отношений при личном обращении граждан или юридических лиц по адресу: г. Озерск, ул. Блюхера, 2а, каб. N 7, 13, 203.

График (режим) работы
понедельник - четверг	08.30 час. - 17.42 час.
пятница	08.30 час. - 16.42 час.
обеденный перерыв	13.00 час. - 14.00 час.
суббота - воскресенье, праздничные дни	выходной день

с использованием средств телефонной связи, по тел. 2-44-89, 2-33-58;

посредством публикации информации в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области";

посредством размещения информации на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru или с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

1.3.2. В целях получения документов, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, заявитель осуществляет взаимодействие со следующими государственными и муниципальными органами:

N  п/п	Наименование организации, структурного подразделения администрации Озерского городского округа	Местонахождение	Контактные телефоны	Адрес электронной почты (E-mail)
1	Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 3 по Челябинской области	г. Кыштым, ул. Ю. Ичевой, д. 175; г. Озерск, ул. Студенческая, 6	(351 51) 4-00-20 (351 30) 4-57-73	i742200@m22.r74. nalog.ru
2	Озерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области	г. Озерск, ул. Октябрьская, 3а	(351 30) 2-19-46, 2-19-98	justupr@ chel.surnet.ru
3	Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области	г. Челябинск, пл. Революции, 4; г. Озерск, ул. Октябрьская, 24	(351 30) 4-53-11	fgu74@u74. rosreestr.ru
4	Озерский филиал ОГУП "Обл. ЦТИ"	г. Озерск, пр. Ленина, 62	(351 30) 2-56-63	cti-оzr@ mail.ru

Также заявитель осуществляет взаимодействие с иными государственными и муниципальными органами, организациями (органами нотариата, судебными органами, субъектами кадастровой деятельности и т.д.), имеющими в распоряжении документы и информацию, необходимую для предоставления муниципальной услуги.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности".

2.2. Муниципальная услуга предоставляется Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее - Управление имущественных отношений, Уполномоченный орган) при предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. Исполнение муниципальной услуги по приобретению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, обеспечивается при участии специалистов отдела землеустройства, отдела организации торгов и администрирования доходов, отдела управления имуществом Управления имущественных отношений.

Управление имущественных отношений выступает в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории Озерского городского округа (далее - Организатор торгов).

При предоставлении муниципальной услуги Управление имущественных отношений взаимодействует со следующими государственными и муниципальными органами, организациями:

1) Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 3 по Челябинской области;

2) Озерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области;

3) Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области;

4) Озерский филиал ОГУП "Обл. ЦТИ".

Уполномоченный орган, предоставляющий муниципальную услугу, не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг на территории Озерского городского округа Челябинской области, утвержденный решением Собрания депутатов Озерского городского округа.

2.3. Особенности предоставления муниципальной услуги "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности".

Земельные участки для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности предоставляются гражданам из земель сельскохозяйственного назначения в аренду на срок не менее 11 месяцев и не более 49 лет, при наличии свободных земель (земельных участков) соответствующего целевого назначения.

Земельные участки для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности предоставляются в аренду:

1) на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, без проведения торгов, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области".

Принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на основании заявления гражданина без проведения аукциона допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления;

2) на аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, в случае, если поступило два и более заявлений о предоставлении в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

2.4. Особенности заключения договора аренды земельного участка с отдельными категориями граждан для целей создания фермерского хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 14.07.92 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" сделки с недвижимым имуществом, находящимся на территории закрытого административно-территориального образования (том числе заключение договоров аренды земельных участков), могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования и гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование.

Участие граждан, не указанных в пункте 1 статьи 8 Закона Российской Федерации от 14.07.92 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", в совершении сделок, предусмотренных данным пунктом, допускается по решению администрации Озерского городского округа, согласованному с Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом" (далее - Госкорпорация "Росатом") в установленном порядке, в соответствии с соглашением о взаимодействии Госкорпорации "Росатом" с администрацией Озерского городского округа.

2.5. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

2) уведомление заявителя о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного значения, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности, в аренду на аукционе;

3) мотивированный отказ в предоставлении земельного участка, в случае невозможности предоставления муниципальной услуги.

2.6. Срок подачи документов для предоставления муниципальной услуги и сроки получения результата предоставления муниципальной услуги.

Срок рассмотрения обращений граждан по вопросу приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности составляет 30 дней (без учета особенностей, связанных с необходимостью проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка).

Если для рассмотрения обращения заявителя необходимо истребование дополнительных документов, начальником Управления может быть продлен срок рассмотрения обращения, но не более чем на 30 дней, с уведомлением о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего обращение.

Срок с даты регистрации заявления до заключения договора аренды земельного участка определяется в соответствии со сроком исполнения административных процедур, установленных в разделе 3 настоящего Регламента.

При получении результата муниципальной услуги в форме договора аренды земельного участка, срок подписания договора заявителем и его получения - не более 30 минут.

При получении отказа (копии отказа) в предоставлении земельного участка, время получения отказа в предоставлении муниципальной услуги - 10 минут.

Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено на следующие сроки:

1) при поступлении от заявителя письменного заявления о приостановлении предоставления муниципальной услуги по форме, указанной в приложении N 5 к настоящему Регламенту (форма N 3), - на срок не более 1,5 месяца;

2) на основании определения или решения суда - на срок, установленный судом;

3) на основании решения начальника (заместителя начальника) уполномоченного органа - на срок не более 30 дней.

Информация о приостановлении предоставления муниципальной услуги или об отказе в ее предоставлении направляется заявителю заказным письмом с уведомлением в течение 30 дней с даты регистрации заявления.

2.7. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги:

Конституция Российской Федерации ("Российская газета" от 25.12.93 N 237);

Закон Российской Федерации от 14.07.92 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" ("Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации" от 20.08.92 N 33, ст. 1915);

Гражданский кодекс Российской Федерации ("Собрание законодательства Российской Федерации" от 05.12.94 N 32, ст. 3301; от 29.01.96 N 5, ст. 410; "Российская газета" от 08.12.94 N N 238-239; от 06.02.96 N 23, от 07.02.96 N 24, от 08.02.96 N 25);

Земельный кодекс Российской Федерации ("Собрание законодательства Российской Федерации" от 29.10.2001 N 44, ст. 4147; "Парламентская газета" от 30.10.2001 N 204-205; "Российская газета", от 30.10.2001 N 211-212);

Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Собрание законодательства Российской Федерации" от 28.07.97 N 30, ст. 3594; "Российская газета" от 30.07.97 N 145);

Федеральный закон Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации" от 29.10.2001 N 44, ст. 4148; "Парламентская газета" от 30.10.2001 N N 204-205; "Российская газета" от 30.10.2001 N N 211-212);

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ("Российская газета" от 27.07.2002 N 137; "Парламентская газета" от 27.07.2002 N 140-141; "Собрание законодательства Российской Федерации" от 29.07.2002 N 30, ст. 3018);

Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" ("Собрание законодательства Российской Федерации" от 16.06.2003 N 24, ст. 2249; "Российская газета" от 17.06.2003 N 115; "Парламентская газета" от 18.06.2003 N 109);

Федеральный Закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" ("Парламентская газета" от 10.07.2003 N 124-125; "Российская газета" от 10.07.2003 N 135; "Собрание законодательства Российской Федерации" от 14.07.2003 N 28, ст. 2881);

Федеральный закон от 04.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации" от 06.10.2003 N 40, ст. 3822; "Парламентская газета" от 08.10.2003 N 186; "Российская газета", от 08.10.2003 N 202);

Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации" от 30.08.2004 N 35, ст. 3607; "Российская газета" от 31.08.2004 N 188; "Парламентская газета" от 31.08.2004, от 01.09.2004 N N 159-160, 161-162);

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета" от 05.05.2006 N 95; "Собрание законодательства Российской Федерации" от 08.05.2006 N 19, ст. 2060);

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ("Собрание законодательства Российской Федерации", от 30.07.2007 N 31, ст. 4017; "Российская газета", от 01.08.2007 N 165);

Федеральный закон от 09.02.2009 N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления" ("Парламентская газета" от 13.02.2009 N 8; "Российская газета" от 13.02.2009 N 25; "Собрание законодательства Российской Федерации" от 16.02.2009 N 7, ст. 776);

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета" от 30.07.2010 N 168; "Собрание законодательства Российской Федерации" от 02.08.2010 N 31, ст. 4179);

Федеральный закон от 01.07.2011 N 169-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ("Российская газета" от 04.07.2011 N 142; "Собрание законодательства Российской Федерации" от 04.07.2011 N 27, ст. 3880; "Парламентская газета" от 08.07.2011 N 33);

Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" ("Собрание законодательства Российской Федерации" от 18.11.2002 N 46, ст. 4587; "Российская газета" от 21.11.2002 N 221);

Приказ Минэкономразвития от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на землю" ("Российская газета" от 13.09.2011 N 222);

Закон Челябинской области от 28.08.2003 N 174-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области" ("Южноуральская панорама" от 23.09.2003; "Ведомости Законодательного собрания Челябинской области", выпуск N 7, август 2003 г.);

Закон Челябинской области от 28.04.2011 N 120-ЗО "О земельных отношениях" ("Южноуральская панорама" от 17.05.2011 N 122 (2603), спецвыпуск N 37);

Устав Озерского городского округа Челябинской области, утвержденный решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 29.06.2005 N 48 (в редакции от 19.05.2010 N 107) ("Озерский вестник" от 06.08.2005);

Положение об Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, утвержденное решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 19.10.2011 N 166 ("Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области" от 31.10.2011 N 40/63);

Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории Озерского городского округа Челябинской области, утвержденное решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 01.03.2013 N 34 ("Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области" от 18.03.2013 N 10/133);

иные нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации, Челябинской области, органов местного самоуправления Озерского городского округа, регламентирующие правоотношения в сфере земельных отношений.

2.8. Документы, необходимые для начала предоставления муниципальной услуги.

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является письменное заявление (обращение) заявителя в адрес администрации Озерского городского округа, либо в адрес Организатора аукциона, по формам, указанным в приложениях N N 4, 5 настоящего Регламента (форма N N 1, 2).

Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, указан в приложениях N N 1, 2 к настоящему Регламенту.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области от 31 января 2014 г. N 236 в пункт 2.8.1. настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8.1. В целях получения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности главы фермерских хозяйств или зарегистрированные в качестве юридических лиц фермерские хозяйства подают в администрацию Озерского городского округа непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МБУ "МФЦ") заявления, в которых должны быть указаны:

1) цель использования земельных участков (осуществление фермерским хозяйством его деятельности, расширение такой деятельности);

2) испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);

3) срок аренды земельных участков;

4) обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);

5) предполагаемое местоположение земельных участков.

Форма заявления о предоставлении земельного участка в аренду (без проведения аукциона) указана в приложении N 4 к настоящему Регламенту) (форма N 1).

К заявлению может быть приложен документ о государственной регистрации фермерского хозяйства. Уполномоченный орган запрашивает по межведомственному запросу документы о государственной регистрации фермерского хозяйства (сведения, содержащиеся в них) в налоговом органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, если указанные документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

2.8.2. Для предоставления земельного участка в аренду (по результатам аукциона) заявитель должен представить заявку на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, по форме, указанной в приложении N 5 к настоящему Регламенту (форма N 2).

В заявке на участие в аукционе указываются фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства, реквизиты банковского счета.

Форма заявления доступна для копирования и заполнения в электронном виде на Портале государственных и муниципальных услуг Челябинской области, Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru, может быть отправлена по просьбе заявителя на адрес его электронной почты.

На бумажном носителе форма заявления может быть получена непосредственно в отделе землеустройства либо в отделе организации торгов и администрирования доходов Управления имущественных отношений, по месту предоставления муниципальной услуги (каб. N 13, 203).

Заявление о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемые к нему документы должны быть надлежащим образом оформлены, иметь подписи и печати, быть четко напечатаны или разборчиво написаны от руки. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного должностного лица. Заполнение заявления и документов карандашом не допускается. Заявление заполняется лично заявителем либо его представителем, наделенным правом представлять законные интересы заявителя.

2.9. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления, государственных органов, организаций, которые заявитель вправе предоставить, указан в приложениях N 1, 2 к настоящему Регламенту.

2.9.1. Документы, предусмотренные перечнем документов, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, заявитель обязан представить самостоятельно. Копии документов представляются заявителем вместе с оригиналами для определения их достоверности.

Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, могут быть представлены с использованием электронной или бумажной почты, посредством отправки факсимильного сообщения, через официальный сайт органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru, Портал государственных и муниципальных услуг Челябинской области, Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), при личном обращении, устно по телефону и др.

2.9.2. Документы, не предусмотренные перечнем документов, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, указанные в приложениях N N 1, 2 к настоящему Регламенту, подлежат представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия и запрашиваются Управлением имущественных отношений в органе кадастрового учета, в органе налогового учета и в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним самостоятельно, если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе.

2.9.3. В случае, если заявитель, обратившийся с заявлением, не относится к лицам, указанным в пункте 1 статьи 8 Закона Российской Федерации от 14.07.92 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", то дополнительно к ранее представленным документам необходимо представить документы, указанные в приложении N 3 к настоящему Регламенту, в целях согласования Госкорпорацией "Росатом" допуска к совершению сделки (к заключению договора аренды земельного участка) в установленном порядке. На период проведения процедуры согласования предоставление муниципальной услуги приостанавливается в порядке, установленном пунктом 3.6 настоящего Регламента.

2.10. Уполномоченный орган, предоставляющий муниципальную услугу, не вправе требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальных услуг;

представления документов и информации, в том числе об оплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении структурных подразделений администрации Озерского городского округа, предоставляющих муниципальные услуги, иных органов местного самоуправления, государственных органов, либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Челябинской области, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в перечень документов, определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в Уполномоченный орган по собственной инициативе.

Запрос заявителя о предоставлении муниципальной услуги приравнивается к согласию такого заявителя с обработкой его персональных данных в структурном подразделении администрации округа, предоставляющем муниципальную услугу, в целях и объеме, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Для обработки персональных данных в целях предоставления персональных данных заявителя, имеющихся в распоряжении уполномоченного органа, предоставляющем муниципальную услугу, в структурное подразделение администрации округа, либо подведомственную государственному органу или органу местного самоуправления организацию, участвующую в предоставлении государственных и муниципальных услуг, на основании межведомственных запросов таких органов или организаций для предоставления муниципальной услуги по запросу заявителя, а также для обработки персональных данных при регистрации субъекта персональных данных на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Челябинской области и Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) не требуется получение согласия заявителя как субъекта персональных данных в соответствии с требованиями статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".

2.11. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Основаниями для отказа в приеме документов и (или) для возврата документов без оформления являются:

1) отсутствие полномочий у органа местного самоуправления по распоряжению испрашиваемым земельным участком;

2) подача заявления ненадлежащим лицом;

3) наличие в заявлении подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений, неразборчивое написание текста;

4) непредставление заявителем необходимых документов и материалов, предусмотренных действующим законодательством, муниципальными правовыми актами и настоящим Регламентом;

5) представление документов, утративших силу, или недействительных документов.

2.12. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.12.1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги при предоставлении земельного участка в аренду (без проведения аукциона) являются:

1) предполагаемое место размещения земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности не соответствует документам территориального планирования и Генеральному плану Озерского городского округа;

2) испрашиваемый земельный участок для создания фермерского хозяйства находится на землях, не относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения;

3) содержание в заключениях уполномоченных представителей Межведомственной комиссии по вопросам, связанным с распоряжением земельными участками на территории Озерского городского округа (далее - Межведомственная комиссия) или иных компетентных органов обоснованных требований и условий, не принятых заявителем;

4) обоснованный отказ в согласовании земельного участка уполномоченными представителями Межведомственной комиссии или иными компетентными органами;

5) нарушение градостроительных, санитарных, экологических, строительных и других норм и требований федерального законодательства, законов Челябинской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления Озерского городского округа, в случае предоставления земельного участка;

6) наличие спора по границам испрашиваемого земельного участка;

7) регистрация в администрации Озерского городского округа второго заявления на испрашиваемый земельный участок, поступившего до окончания месячного срока с момента опубликования в средствах массовой информации сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности;

8) необоснованное несоблюдение сроков представления дополнительных документов или информации, предусмотренной настоящим Регламентом, а также превышение со стороны заявителя установленного срока согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала;

9) земельный участок (или его часть) уже предоставлен на каком-либо праве другому гражданину или юридическому лицу (в случае отсутствия заявления о добровольном отказе землепользователя или арендатора от данного земельного участка);

10) наличие на земельном участке недвижимого имущества, не принадлежащего заявителю на праве собственности, безвозмездного пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления;

11) вступившее в законную силу определение или решение суда.

2.12.2. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги при проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка являются:

1) непредставление в полном объеме документов в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или несоответствие оформления указанных документов законодательству Российской Федерации;

2) подача заявки лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

3) непоступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги может быть решение организатора аукциона об отказе в проведении аукциона. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Извещение об отказе в проведении торгов опубликовывается Организатором торгов в течение 3 дней в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области" и в течение двух дней размещается на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru.

Организатор торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения направляет соответствующие уведомления участникам торгов и в 3-дневный срок возвращает заявителям внесенные ими задатки.

2.12.3. Основанием для отказа в заключении договора аренды c заявителем, не зарегистрированным на территории Озерского городского округа, является отказ в согласовании Госкорпорацией "Росатом" допуска к совершению сделки (к заключению договора аренды земельного участка), в порядке, установленном в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Закона Российской Федерации от 14.07.92 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании".

2.13. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги:

1) при поступлении от заявителя письменного заявления о приостановлении предоставления муниципальной услуги;

2) на основании определения или решения суда;

3) на основании решения руководителя (заместителя руководителя) Уполномоченного органа.

2.14. Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области от 3 февраля 2015 г. N 225 в пункт 2.15 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.15. Максимальное время ожидания в очереди.

Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет 15 минут.

2.16. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги и прилагаемые к нему документы регистрируются в день подачи заявления либо в день поступления его в администрацию Озерского городского округа и в Управление имущественных отношений (в случае если заявление было направлено заявителем по почте).

Заявление может быть направлено в адрес администрации Озерского городского округа следующими способами:

при личном обращении заявителя,

в виде почтового отправления,

факсимильной связью,

в виде сообщения по электронной почте,

через Портал государственных и муниципальных услуг Челябинской области.

Поступившее в порядке делопроизводства из администрации Озерского городского округа в Управление имущественных отношений заявление с прилагаемыми документами подлежит регистрации путем внесения сведений о поступившем заявлении в автоматизированную информационную систему, в журнал регистрации входящей корреспонденции, с указанием номера регистрации, даты поступления заявления, наименования заявителя, цели обращения заявителя.

Максимальный срок регистрации заявления - 3 дня.

2.17. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой информации о порядке предоставления муниципальной услуги.

Помещения для предоставления муниципальной услуги размещаются на первом этаже административного здания, расположенного по адресу: Челябинская область, город Озерск, ул. Блюхера, 2а.

Административное здание расположено в непосредственной близости от остановок общественного транспорта, на прилегающей к зданию территории имеется автостоянка для легкового автотранспорта посетителей. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.

Центральный вход в здание, где находится Управление имущественных отношений, предоставляющее муниципальную услугу, оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании Уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Присутственные места оборудуются средствами противопожарной защиты и включают места для ожидания, информирования, приема заявителей.

Зоны для ожидания подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги оборудуются местами для сидения (стулья, скамьи).

Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.

Места для заполнения документов оборудуются столами, стульями и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений и канцелярскими принадлежностями.

У входа в кабинеты размещаются таблички с указанием номера кабинета, фамилии, имени, отчества и должности специалиста.

Рабочие места специалистов, ответственных за предоставление муниципальной услуги, оборудуются компьютерами и оргтехникой, оснащаются специализированными программными продуктами для осуществления информационного взаимодействия с органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги.

При организации рабочих мест предусмотрена возможность свободного входа и выхода из помещения.

На информационных стендах в помещениях, предназначенных для приема документов, размещается следующая информация:

извлечения из законов Российской Федерации и нормативных правовых актов Челябинской области и органов местного самоуправления Озерского городского округа, устанавливающих порядок и условия предоставления муниципальной услуги;

текст настоящего регламента с приложениями;

блок-схема порядка предоставления муниципальной услуги и краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;

образец заполнения заявления;

перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;

график приема заявителей специалистами, должностными лицами Уполномоченного органа;

сроки предоставления муниципальной услуги;

порядок получения консультаций специалистов;

порядок обращения за предоставлением муниципальной услуги;

порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц и специалистов, предоставляющих муниципальную услугу.

2.18. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

2.18.1. Количество взаимодействий заявителя со специалистами Уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Заявитель в процессе предоставления муниципальной услуги взаимодействует со специалистами Управления имущественных отношений, ответственными за предоставление муниципальной услуги, в следующих случаях:

1) в процессе консультирования (максимальная продолжительность - 30 мин.);

2) при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги (максимальная продолжительность личного приема - 10 мин.);

3) в случае повторного представления документов после устранения недостатков и препятствий для предоставления муниципальной услуги, выявленных при первичной подаче документов (максимальная продолжительность личного приема - 10 мин.);

4) при получении уведомления о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги (максимальная продолжительность личного приема - 10 мин.).

2.18.2. Заявитель может получить информацию о ходе предоставления муниципальной услуги (при наличии возможности):

при личном обращении в Управление имущественных отношений; по телефону; при обращении по электронной почте, в письменной форме; по почте в адрес Уполномоченного органа; по факсу;

с использованием информационно-коммуникационных технологий, в том числе Портала государственных и муниципальных услуг Челябинской области, Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), путем заполнения запроса на официальном сайте www.ozerskadm.ru.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

3.1. Предоставление земельных участков в аренду из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности осуществляется с учетом особенностей их формирования и предоставления, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Регламентом:

1) без проведения торгов (пункт 3.1.1 настоящего раздела Регламента);

2) на торгах (пункт 3.1.2 настоящего раздела Регламента).

3.1.1. Предоставление муниципальной услуги при предоставлении земельных участков для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, без проведения торгов, включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием и регистрация запроса заявителя;

2) рассмотрение запроса заявителя;

3) опубликование в средствах массовой информации сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности;

4) подготовка и направление межведомственного запроса;

5) принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;

6) заключение договора аренды земельного участка.

При поступлении заявления от лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, администрация Озерского городского округа принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю без проведения торгов в случае, если имеется только одно заявление о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области" и размещения информации на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru.

Принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на основании заявления гражданина без проведения аукциона допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.

3.1.2. Предоставление муниципальной услуги при предоставлении земельных участков для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, на торгах, включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием и регистрация запроса заявителя;

2) принятие решения о проведении мероприятий по организации торгов на основании обращения заявителя;

3) подготовка земельного участка к торгам (конкурсу, аукциону);

4) подготовка постановления администрации Озерского городского округа о проведении торгов (конкурса, аукциона);

5) размещение информации или сообщения о проведении торгов (конкурса, аукциона) или об отказе в их проведении;

6) прием и регистрация заявок на участие в торгах (конкурсе, аукционе);

7) подготовка и направление межведомственного запроса;

8) рассмотрение заявок на участие в торгах (конкурсе, аукционе) и признание заявителей участниками торгов (конкурса, аукциона);

9) проведение торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

10) размещение информации об итогах торгов (конкурса, аукциона);

11) заключение договора аренды земельного участка с победителем торгов (конкурса, аукциона).

3.2. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в приложении N 7 к настоящему Регламенту.

3.3. Административные процедуры при предоставлении земельных участков в аренду из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, без проведения торгов.

3.3.1. Административная процедура "Прием и регистрация запроса заявителя".

Основанием для начала исполнения административной процедуры по приему и регистрации заявления и документов является поступившее в порядке делопроизводства в Управление имущественных отношений заявление в адрес администрации Озерского городского округа (далее - запрос), с приложением документов, указанных в приложении N 1 к настоящему Регламенту.

Подача заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и прием таких заявлений и документов в электронной форме может осуществляться с использованием муниципальных информационных систем или Портала государственных и муниципальных услуг Челябинской области в порядке, указанном в пункте 2.16 настоящего Регламента.

Специалист отдела обеспечения деятельности Управления имущественных отношений, ответственный за делопроизводство, заносит сведения о поступившем заявлении в автоматизированную информационную систему, в журнал регистрации входящей корреспонденции, с указанием номера регистрации, даты поступления заявления, наименования заявителя, цели обращения и передает заявление с пакетом документов на рассмотрение начальнику (заместителю начальника) Управления имущественных отношений.

Общее время приема и регистрации заявления и документов в среднем составляет 30 минут.

Начальник (заместитель начальника) Управления имущественных отношений определяет ответственного исполнителя - специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги, и передает специалисту, ответственному за делопроизводство, заявление с поручением.

Специалист, ответственный за делопроизводство, заносит сведения об ответственном исполнителе в автоматизированную информационную систему, в журнал регистрации входящей корреспонденции, и передает заявление с поручением начальника (заместителя начальника) Управления имущественных отношений, специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

Результатом исполнения административной процедуры является прием и регистрация заявления и документов.

Максимальная продолжительность административной процедуры - 3 рабочих дня.

3.3.2. Административная процедура "Рассмотрение запроса заявителя".

Основанием для начала исполнения административной процедуры является зарегистрированное заявление с прилагаемым пакетом документов.

Для принятия решения о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) или об отказе в предоставлении земельного участка, начальником (заместителем начальника) Управления имущественных отношений оформляется соответствующая виза на заявлении.

По результатам рассмотрения заявления и необходимых документов начальник (заместитель начальника) Управления имущественных отношений направляет заявление в порядке делопроизводства в отдел землеустройства Управления имущественных отношений для оформления земельного участка или для подготовки отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Результатом исполнения административной процедуры является решение начальника (заместителя начальника) Управления имущественных отношений о предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в ее предоставлении.

Срок выполнения административной процедуры - 2 рабочих дня.

3.3.3. Административная процедура "Опубликование в средствах массовой информации сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности".

Основанием для начала исполнения административной процедуры является решение начальника (заместителя начальника) Управления имущественных отношений об опубликовании сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, оформленное соответствующей визой на заявлении гражданина, зарегистрированном в порядке, установленном в соответствии с пунктом 3.3.1 настоящего Регламента.

Уполномоченный специалист отдела землеустройства Управления имущественных отношений:

1) осуществляет проработку вопроса о предоставлении данного земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных норм и требований, в соответствии с зонированием и иными условиями использования соответствующей территории;

2) обеспечивает подготовку сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

В данном сообщении указывается местоположение земельных участков, их площади, разрешенное использование, адрес уполномоченного органа для приема заявлений и предложений;

3) организует опубликование сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области";

4) организует размещение сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru.

Результатом исполнения административной процедуры является опубликование сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области" и на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 14 дней.

3.3.4. Административная процедура "Подготовка и направление межведомственного запроса".

Основанием для начала исполнения административной процедуры является прием заявки и документов от заявителя.

Уполномоченным лицом, ответственным за подготовку и направление межведомственных запросов, является специалист отдела землеустройства Управления имущественных отношений (в случае, если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе).

Межведомственные запросы о сведениях, подтверждающих факт внесения сведений о заявителе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и сведений о земельном участке в государственный земельный кадастр должны содержать:

1) наименование уполномоченного органа, направляющего межведомственный запрос о представлении документов и (или) информации;

2) наименование органа, в адрес которого направляется межведомственный запрос;

3) наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа и (или) информации, а также, если имеется, номер (идентификатор) такой услуги в реестре муниципальных услуг;

4) указание на положения нормативного правового акта, которым установлено представление документа, необходимого для предоставления государственной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;

5) сведения, необходимые для представления документа, установленные административным регламентом;

6) контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;

7) дата направления межведомственного запроса;

8) фамилия, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи.

Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не может превышать 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган, представляющий документ. Иные сроки подготовки и направления межведомственного запроса и ответа на межведомственный запрос могут быть установлены в федеральных законах, правовых актах Российской Федерации.

Срок выполнения административной процедуры - 1 рабочий день.

3.3.5. Административная процедура "Принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов".

Основанием для начала исполнения административной процедуры является сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, опубликованное в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области" и на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru, и заявление гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В случае, если в течение месяца с момента опубликования сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, иные заявления не поступили, Уполномоченный специалист отдела землеустройства Управления имущественных отношений:

1) осуществляет подготовку проекта постановления администрации Озерского городского округа о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона);

2) при отсутствии необходимых документов в полном объеме, оформляет запрос о представлении недостающих документов на имя заявителя в письменном виде, либо направляет межведомственный запрос в рамках межведомственного информационного взаимодействия в органы, предоставляющие государственные услуги, в органы, предоставляющие муниципальные услуги, в подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, участвующие в предоставлении государственных и муниципальных услуг, если необходимые документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении таких органов либо организаций, и если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка, или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, на период выполнения в отношении данного земельного участка кадастровых работ за счет средств заявителя и осуществления государственного кадастрового учета этого земельного участка, предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено в порядке, установленном пунктом 3.6 настоящего Регламента.

В случае, если данный земельный участок не сформирован, на основании заявления гражданина Управление имущественных отношений:

1) осуществляет с учетом зонирования территорий изготовление и согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала в порядке, установленном муниципальными правовыми актами и утвержденными регламентами на предоставление соответствующей муниципальной услуги;

2) обеспечивает в месячный срок со дня поступления заявления утверждение и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала, для целей осуществления его государственного кадастрового учета.

В этом случае предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельного участка также приостанавливается в порядке, установленном пунктом 3.6 настоящего Регламента.

После представления заявителем в Управление имущественных отношений кадастрового паспорта земельного участка, предоставление муниципальной услуги возобновляется.

Уполномоченный специалист отдела землеустройства Управления имущественных отношений:

1) осуществляет подготовку и согласование проекта постановления администрации Озерского городского округа о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;

2) осуществляет подготовку уведомления заявителю (гражданину) о предоставлении земельного участка от имени Управления имущественных отношений;

3) передает в порядке делопроизводства землеустроительное дело с документами, прилагаемыми к заявлению, в отдел организации торгов и администрирования доходов Управления имущественных отношений для целей оформления договора аренды земельного участка.

При поступлении в течение месяца с момента опубликования сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков других заявлений, предоставление такого земельного участка в аренду осуществляется на торгах (конкурсе, аукционе) по продаже права на заключение договора аренды данного земельного участка, в порядке, установленном федеральным законодательством и в соответствии с административными процедурами, установленными пунктом 3.4 настоящего Регламента.

В этом случае уполномоченный специалист отдела землеустройства Управления имущественных отношений осуществляет подготовку мотивированного отказа от имени администрации Озерского городского округа в предоставлении земельного участка без проведения торгов, с уведомлением о подготовке данного земельного участка к торгам (конкурсу, аукциону) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

При поступлении иных заявлений по истечении месяца с момента опубликования сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, такие заявления не рассматриваются, и принимается решение в форме постановления о предоставлении в аренду земельного участка гражданину, заинтересованному в предоставлении данного земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, на основании заявления которого было опубликовано сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с административными процедурами, установленными настоящим Регламентом.

Результатом исполнения административной процедуры является решение в форме постановления администрации Озерского городского округа:

1) о предоставлении земельного участка в аренду для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности гражданину на основании поступившего заявления, без проведения торгов;

2) отказ в предоставлении земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 14 дней со дня предоставления кадастрового паспорта.

Срок может быть продлен, в связи с запросом недостающих документов, в порядке, установленном пунктом 3.6 настоящего Регламента.

3.3.6. Административная процедура "Заключение договора аренды земельного участка".

Основанием для начала административной процедуры по заключению договора аренды земельного участка является принятие решения в форме постановления администрации Озерского городского округа о предоставлении заявителю в аренду земельного участка.

Уполномоченный специалист отдела организации торгов и администрирования доходов:

1) осуществляет подготовку проекта договора;

2) передает договор для подписания сторонами;

3) регистрирует подписанный договор в журнале регистрации;

4) выдает договор заявителю.

Результатом исполнения административной процедуры является договор аренды земельного участка.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 7 дней со дня принятия решения в форме постановления о предоставлении земельного участка.

3.4. Административные процедуры при предоставлении земельных участков в аренду из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, на торгах.

3.4.1. Административная процедура "Принятие решения о проведении мероприятий по организации торгов (конкурса, аукциона)".

Основанием для начала исполнения административной процедуры являются два или более заявлений о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, поступившие в течение месяца после опубликования в средствах массовой информации сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков.

Начальник (заместитель начальника) Управления имущественных отношений принимает решение о подготовке документов для предоставления земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и определяет форму их проведения:

в форме аукциона, открытого по составу участников (открытый или закрытый по форме подачи предложений о размере арендной платы);

в форме конкурса - в случае необходимости установления дополнительных условий (обязанностей) по использованию земельного участка.

Решение о подготовке документов для организации и проведения торгов оформляется соответствующей визой начальника (заместителя начальника) на заявлениях, поступивших в течение месяца с момента опубликования в средствах массовой информации сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков.

Уполномоченный специалист отдела землеустройства Управления имущественных отношений:

1) осуществляет подготовку и согласование решения в форме постановления администрации Озерского городского округа о проведении мероприятий по организации торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

В постановлении указываются разрешенное использование, примерное местоположение, категория земельного участка, форма проведения торгов (в форме конкурса или аукциона), структурные подразделения администрации Озерского городского округа и иные организации, ответственные за сбор исходных данных по земельному участку, сроки проведения мероприятий;

2) после принятия решения в форме постановления администрации Озерского городского округа о проведении мероприятий по организации торгов, осуществляет подготовку уведомлений заявителям о принятом решении по предоставлению земельного участка на торгах;

3) при отсутствии оснований для предоставления муниципальной услуги - осуществляет подготовку мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Результатом исполнения административной процедуры является решение в форме постановления администрации Озерского городского округа о проведении мероприятий по организации торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 30 дней.

3.4.2. Административная процедура "Подготовка земельного участка к торгам (конкурсу, аукциону)".

Основанием для начала исполнения административной процедуры является постановление администрации Озерского городского округа о проведении мероприятий по организации торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Уполномоченный специалист отдела землеустройства Управления имущественных отношений по поручению руководителя (заместителя руководителя) уполномоченного органа организует формирование документов на торги в следующем порядке:

1) осуществляет в целях рассмотрения вопроса формирования земельного участка изготовление "промежуточной" схемы границ ~ в М 1:1000 - 1:2000 и ее согласование с Управлением архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа, а при необходимости, с МКУ "Озерское лесничество", с ОГИБДД УВД по Озерскому городскому округу Челябинской области и иными необходимыми службами и организациями, предусмотренными муниципальными правовыми актами;

2) осуществляет по результатам предварительного согласования изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала, на основании исполнительной съемки, выполненной специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию;

3) организует согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала с Межведомственной комиссией и ее утверждение постановлением администрации Озерского городского округа;

4) оформляет запрос в Управление архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа с целью предоставления информации о параметрах строительства на земельном участке зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, на основании градостроительного зонирования территории;

5) оформляет запрос в соответствующие сетевые организации с целью определения технических условий подключения объектов (зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства) к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за их подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;

6) организует (при необходимости) проведение санитарно-эпидемиологических исследований с целью получения санитарно-эпидемиологического заключения на земельный участок, на основании договора, заключенного Управлением имущественных отношений с аккредитованной лицензированной организацией;

7) организует проведение кадастровых работ в отношении сформированного земельного участка, на основании договора подряда, заключенного Управлением имущественных отношений со специализированной организацией или кадастровым инженером, имеющими соответствующие полномочия и квалификацию;

8) организует проведение независимой оценки для определения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

9) передает межевой план, выполненный по результатам кадастровых работ, в отдел управления имуществом для осуществления государственного кадастрового учета данного земельного участка.

Уполномоченный специалист отдела управления имуществом Управления имущественных отношений:

1) направляет заявку в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета сформированного земельного участка в порядке, установленном федеральным законодательством;

2) после получения кадастрового паспорта земельного участка, передает его в порядке делопроизводства в отдел землеустройства Управления имущественных отношений для формирования пакета документов для проведения торгов (конкурса, аукциона).

Уполномоченный специалист отдела землеустройства Управления имущественных отношений формирует пакет документов по земельному участку (землеустроительное дело) и передает его в порядке делопроизводства в отдел организации торгов и администрирования доходов Управления имущественных отношений.

Результатом исполнения административной процедуры является формирование пакета документов для проведения торгов (конкурса, аукциона) с исходными данными по земельному участку, в том числе с информацией о кадастровом номере земельного участка, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства (зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства), о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 60 дней.

3.4.3. Административная процедура "Подготовка постановления администрации Озерского городского округа о проведении торгов (конкурса, аукциона)".

Основанием для начала исполнения административной процедуры является формирование пакета документов для проведения торгов (конкурса, аукциона), с исходными данными по земельному участку, в том числе с информацией о кадастровом номере земельного участка, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства (зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства), о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение.

Уполномоченный специалист отдела землеустройства Управления имущественных отношений:

1) осуществляет подготовку приказа начальника (заместителя начальника) Управления имущественных отношений о создании аукционной комиссии (в случае проведения торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок);

2) осуществляет подготовку и согласование проекта постановления администрации Озерского городского округа о создании конкурсной комиссии (в случае проведения торгов в форме конкурса).

Организатор торгов:

1) определяет на основании отчета независимого оценщика начальный размер арендной платы, величину ее повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о размере арендной платы, начальную цену права на заключение договора аренды при проведении конкурса, размер задатка;

2) определяет на основании исходных данных по земельному участку существенные условия договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам торгов;

3) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в аукционе; место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

4) осуществляет подготовку постановления администрации Озерского городского округа о проведении торгов в форме аукциона или конкурса, с установлением сроков и условий проведения торгов и определением существенных условий договора аренды.

Результатом исполнения административной процедуры является принятие решения в форме постановления администрации Озерского городского округа о проведении торгов в форме конкурса или аукциона с установлением сроков и условий проведения конкурса (аукциона) с определением существенных условий договора аренды.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 14 дней.

3.4.4. Административная процедура "Размещение информации или сообщения о проведении торгов (конкурса, аукциона) либо об отказе в их проведении".

Основанием для начала исполнения административной процедуры является принятие решения в форме постановления администрации Озерского городского округа о проведении торгов (конкурса, аукциона) с установлением сроков и условий их проведения.

Организатор торгов:

1) организует подготовку и опубликование извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении) в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области";

2) размещает извещение о проведении торгов (или об отказе в их проведении) на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru.

Извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:

1) наименование организатора торгов;

2) реквизиты постановления администрации Озерского городского округа о проведении торгов;

3) форма торгов и подачи предложений о цене права и (или) размере арендной платы;

4) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства (зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства), о технических условиях подключения таких объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

5) начальная цена предмета торгов (начальная цена права аренды земельного участка или начальный размер арендной платы);

6) "шаг аукциона" (устанавливается в размере от 1% до 5% от начального размера арендной платы);

7) место, дата, время и порядок проведения торгов;

8) форма заявки на участие в торгах, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в торгах;

9) размер задатка, порядок его внесения участниками торгов и возврата им, реквизиты счета для перечисления задатка (определяется в размере не менее 20% от начального размера арендной платы);

10) существенные условия договора, в том числе срок аренды земельного участка.

Извещение или сообщение о проведении торгов опубликовывается организатором торгов не менее, чем за 30 дней до дня проведения торгов.

Извещение об отказе в проведении торгов опубликовывается организатором торгов не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов.

Результатом исполнения административной процедуры является опубликование извещения о проведении торгов в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области" и на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru.

3.4.5. Административная процедура "Прием и регистрация заявок на участие в торгах (конкурсе, аукционе)".

Основанием для начала исполнения административной процедуры является опубликование извещения или сообщения о проведении торгов в официальных средствах массовой информации и в сети "Интернет".

Организатор торгов в месте и в сроки, указанные в извещении или сообщении о проведении торгов:

1) выдает необходимые материалы и соответствующие документы гражданам, имеющим намерение принять участие в торгах (конкурсе, аукционе);

2) принимает заявки и документы для участия в торгах;

3) присваивает заявке порядковый номер и регистрирует ее в день поступления в журнале приема заявок заявителей с указанием даты и времени поступления заявки;

4) обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки;

5) организует осмотр земельного участка на местности;

6) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами.

Перечень документов, представляемых в Управление имущественных отношений заявителем для участия в торгах, указан в приложении N 2 к настоящему Регламенту.

Прием документов прекращается не ранее, чем за 5 дней до дня проведения торгов.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах. Заявка на участие в торгах, поступившая по истечении срока приема заявок, указанном в извещении, возвращается в день ее поступления.

Заявитель, на основании заявления которого было принято решение о подготовке земельного участка к торгам, имеет право участвовать в торгах при условии подачи заявки на участие в торгах по форме N 2 (приложение N 5 к настоящему Регламенту) и документов в порядке и в сроки, указанные в извещении о проведении торгов.

3.4.6. Административная процедура "Подготовка и направление межведомственного запроса".

Основанием для начала исполнения административной процедуры является прием заявок и документов от претендентов.

Уполномоченным лицом, ответственным за подготовку и направление межведомственного запроса, является специалист отдела организации торгов и администрирования доходов Управления имущественных отношений (в случае, если заявитель не представил указанные документы по собственной инициативе).

Межведомственный запрос о представлении документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, для получения с использованием межведомственного и межуровневого информационного взаимодействия, направляется в налоговый орган в случае, если такие документы и информация не были представлены заявителем, и должен содержать сведения, указанные в пункте 3.3.4 настоящего Регламента.

Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не может превышать 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган, представляющий документ. Иные сроки подготовки и направления межведомственного запроса и ответа на межведомственный запрос могут быть установлены в федеральных законах, правовых актах Российской Федерации.

Срок выполнения административной процедуры - 1 рабочий день.

3.4.7. Административная процедура "Рассмотрение заявок на участие в торгах (конкурсе, аукционе) и признание заявителей участниками торгов".

Основанием для начала исполнения административной процедуры является окончание срока приема заявок.

Организатор торгов:

устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета в банке;

организует рассмотрение поступивших заявок на участие в торгах на заседании аукционной (конкурсной) комиссии.

По окончании срока приема заявок аукционная (конкурсная) комиссия в срок, указанный в извещении, рассматривает поступившие заявки и принимает решение о признании заявителей участниками торгов (конкурса, аукциона) или отказ в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным действующим законодательством - в течение одного дня со дня окончания приема заявок.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

По итогам заседания аукционной (конкурсной) комиссии о признании участников конкурса, аукциона организатор торгов:

1) оформляет протокол приема заявок на участие в торгах, в котором содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в торгах, и о заявителях, не допущенных к участию в торгах, с указанием причин отказа, который подписывается организатором торгов в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок;

2) обеспечивает уведомление заявителей о признании их участниками торгов либо о недопущении заявителей к участию в торгах - не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в торгах (конкурсе, аукционе);

3) осуществляет возврат внесенных задатков заявителям, не допущенным к участию в торгах - в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в торгах (конкурсе, аукционе).

Заявитель становится участником торгов (конкурса, аукциона) с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

Результатом исполнения административной процедуры является решение о признании заявителей участниками торгов, оформленное протоколом приема заявок, либо отказ заявителям в допуске к участию в торгах.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 35 дней со дня публикации извещения или сообщения о проведении торгов (конкурса, аукциона), в течение одного дня со дня окончания приема заявок.

3.4.8. Административная процедура "Проведение торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка".

Основанием для начала исполнения административной процедуры является протокол приема заявок о признании заявителей участниками торгов (конкурса, аукциона), подписанный Организатором торгов.

Организатор торгов:

1) осуществляет организацию проведения торгов;

2) оформляет проект протокола аукционной (конкурсной) комиссии по проведению торгов.

Аукционная комиссия в день, указанный в извещении, проводит аукционные процедуры в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации, и определяет победителя аукциона.

Конкурсная комиссия по проведению торгов в день, указанный в извещении, рассматривает заявки, поступившие на конкурс, и оценивает их в соответствии с критериями, установленными конкурсной документацией.

Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольший размер арендной платы за земельный участок.

Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка или наибольший размер арендной платы, при условии выполнения таким победителем условий конкурса. При равенстве предложений победителем конкурса признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.

Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день их проведения. Протокол о результатах торгов составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

В протоколе указываются:

1) предмет торгов, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства (зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства) и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;

2) победитель торгов;

3) последнее предложение о цене приобретаемого права на заключение договора аренды земельного участка или о размере арендной платы за земельный участок.

В протоколе торгов в форме конкурса указываются также предложения всех участников конкурса.

Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем договора аренды земельного участка.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

Торги признаются несостоявшимися в случае, если:

в торгах приняли участие менее двух участников;

ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений, после троекратного объявления начальной цены размера арендной платы не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;

3) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением аукционной (конкурсной) комиссии не был признан победителем;

4) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, от заключения договора аренды земельного участка.

Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы.

Организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвращает внесенный задаток лицам, участвовавшим в торгах, но не победившим в них, либо в случае признания торгов несостоявшимся.

В случае уклонения победителя торгов от подписания протокола о результатах торгов, от заключения договора аренды земельного участка, задаток, внесенный победителем торгов, ему не возвращается.

Результатом исполнения административной процедуры является оформление протокола о результатах торгов (конкурса, аукциона), подписанного победителем торгов.

Максимальный срок подготовки протокола о результатах торгов (конкурса, аукциона) - 1 рабочий день.

3.4.9. Административная процедура "Размещение информации об итогах торгов (конкурса, аукциона)".

Основанием для начала исполнения административной процедуры является подписание протокола о результатах торгов (конкурса, аукциона).

Уполномоченный специалист отдела организации торгов и администрирования доходов:

1) организует опубликование информации о результатах торгов в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области";

2) организует размещение информации о результатах торгов на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru.

Информация о результатах торгов включает в себя:

1) реквизиты постановления администрации Озерского городского округа о проведении торгов;

2) наименование организатора торгов;

3) имя (наименование) победителя торгов;

4) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

Результатом административной процедуры является опубликование информации о результатах торгов.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 3 дня со дня подписания протокола о результатах торгов.

3.4.10. Административная процедура "Заключение договора аренды земельного участка с победителем или с единственным участником торгов (конкурса, аукциона)".

Основанием для начала исполнения административной процедуры является подписанный организатором торгов и его победителем (или единственным участником аукциона) протокол о результатах торгов (конкурса, аукциона).

Уполномоченный специалист отдела организации торгов и администрирования доходов Управления имущественных отношений:

1) осуществляет подготовку проекта договора на основании протокола о результатах торгов (конкурса, аукциона);

2) передает договор для подписания сторонами;

3) регистрирует договор в журнале регистрации;

4) выдает договор победителю торгов или единственному участнику торгов.

После подписания договора земельный участок передается победителю или единственному участнику торгов по акту приема-передачи, в установленный договором срок.

Результатом исполнения административной процедуры является заключение договора аренды земельного участка на торгах и передача земельного участка победителю.

Максимальный срок исполнения административной процедуры:

1) при заключении договора с победителем торгов - 10 дней;

2) при заключении договора с единственным участником (в случае признания торгов несостоявшимся из-за участия в нем менее двух участников) - 20 дней.

Результатом исполнения административной процедуры является заключение договора аренды земельного участка.

3.5. Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме (в том числе с использованием Портала государственных и муниципальных услуг Челябинской области, Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), официального сайта.

3.5.1 Заявитель может ознакомиться с информацией о предоставляемой муниципальной услуге на Портале государственных и муниципальных услуг Челябинской области, Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru.

3.5.2. Размещенные на Портале государственных и муниципальных услуг Челябинской области, Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru формы запроса (заявление, заявка) доступны для копирования и заполнения заявителями.

3.5.3. Заявитель может подать заявление через Портал государственных и муниципальных услуг Челябинской области, через Единый портал государственных и муниципальных услуг, официальный сайт органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru путем заполнения формы заявления и (или) приложения и загрузки документов (если требуются), в электронной форме.

Заявление заверяется электронной подписью заявителя (если требуется).

При подаче заявления, отвечающего условию комплектности, заявителю выдается электронная квитанция, являющаяся уникальным идентификатором данного экземпляра процедуры предоставления услуги.

3.5.4. Прием и регистрация заявления, поданного через Портал государственных и муниципальных услуг Челябинской области (Единый портал государственных и муниципальных услуг), официальный сайт органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru, осуществляется специалистом отдела обеспечения деятельности Управления имущественных отношений, ответственным за прием и регистрацию заявок, в течение 30 минут.

Специалист, ответственный за прием и регистрацию заявлений, в течение 1 часа с момента регистрации заявления передает его начальнику (заместителю начальника) Управления имущественных отношений для последующей его передачи ответственным за предоставление муниципальной услуги специалистам.

Специалист, ответственный за прием и регистрацию заявлений, в течение 3 дней с момента регистрации заявления направляет заявителю уведомление о приеме и регистрации заявления с указанием ответственных за предоставление муниципальной услуги специалистов посредством электронной почты.

3.5.5. Заявитель может получить сведения о ходе предоставления муниципальной услуги, а также о результате предоставления муниципальной услуги в своем личном кабинете на Портале государственных и муниципальных услуг Челябинской области по номеру электронной квитанции.

3.5.6. Специалист, ответственный за прием и регистрацию заявлений, уведомляет заявителя о результате предоставления муниципальной услуги посредством электронной почты в течение 3 дней с момента принятия решения о предоставлении муниципальной услуги (об отказе в предоставлении муниципальной услуги).

3.5.7. Результат предоставления муниципальной услуги может быть получен заявителем в своем личном кабинете на Портале государственных и муниципальных услуг Челябинской области не позднее 3 дней с момента принятия решения о предоставлении муниципальной услуги (об отказе в предоставлении муниципальной услуги).

3.6. Принятие решения о приостановлении предоставления муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала исполнения административной процедуры является решение начальника (заместителя начальника) Уполномоченного органа о приостановлении или об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Уполномоченный специалист отдела землеустройства Управления имущественных отношений:

осуществляет подготовку уведомления от имени администрации Озерского городского округа о приостановлении предоставления муниципальной услуги, с указанием оснований, предусмотренных настоящим Регламентом;

осуществляет подготовку мотивированного отказа от имени администрации Озерского городского округа в предоставлении муниципальной услуги.

После подготовки и предоставления необходимых документов исполнение муниципальной услуги возобновляется в соответствии с административными процедурами, предусмотренными пунктами 3.3 и 3.4 настоящего Регламента.

Результатом исполнения административной процедуры является уведомление заявителя о приостановлении предоставления муниципальной услуги или мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, оформленный в форме письменного сообщения за подписью главы администрации Озерского городского округа и направленный заявителю заказным письмом с уведомлением.

Срок исполнения процедуры - 30 дней.

4. Формы контроля за исполнением муниципальной услуги

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными специалистами Управления имущественных отношений положений настоящего Регламента, законодательства Российской Федерации и Челябинской области, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальных услуг, а также принятием решений ответственными лицами.

Текущий контроль исполнения положений настоящего Регламента осуществляется начальником и заместителем начальника Управления имущественных отношений.

Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными специалистами, положений настоящего Регламента, законодательства Российской Федерации и Челябинской области, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, проводится путем оперативного выяснения хода выполнения административных процедур, напоминаний о своевременном выполнении административных действий, истребования от ответственных исполнителей объяснений причин задержки осуществления административных действий.

Периодичность текущего контроля - постоянно.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальных услуг.

Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется начальником (заместителем начальника) Управления имущественных отношений и включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение жалоб, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на действия (бездействие) специалистов Управления имущественных отношений, участвующих в предоставлении муниципальной услуги).

Формами контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги являются:

рассмотрение отчетов и справок о предоставлении муниципальной услуги;

рассмотрение жалоб на действия (бездействие) и решения специалистов (должностных лиц), осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги;

проведение плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги.

Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании планов работы) и внеплановыми. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или отдельные вопросы (тематические проверки). Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.

Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются на основании приказа (распоряжения) начальника Управления имущественных отношений.

Плановые проверки проводятся не реже одного раза в квартал, внеплановые - в случае поступления жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц специалистов (должностных лиц), осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги.

По результатам проверок и рассмотрения отчетов и справок о предоставлении муниципальной услуги, а также жалоб на действия (бездействие) специалистов (должностных лиц) Управления имущественных отношений при предоставлении муниципальной услуги, в случае выявления нарушений прав заявителей, виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. Ответственность специалистов, в том числе должностных лиц Управления имущественных отношений, за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги, а также за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение настоящего Регламента.

Специалисты Управления имущественных отношений (в том числе должностные лица), ответственные за предоставление муниципальной услуги, несут дисциплинарную, административную и иную ответственность, установленную законодательством Российской Федерации за соблюдение сроков и порядка исполнения каждой административной процедуры, указанной в настоящем Регламенте.

Персональная ответственность специалистов Управления имущественных отношений закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Специалист, ответственный за прием заявлений заявителей, в соответствии со своей должностной инструкцией несет персональную ответственность за надлежащие прием и регистрацию заявлений, своевременную их передачу начальнику Управления имущественных отношений, а затем - ответственным исполнителям.

Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в соответствии со своей должностной инструкцией несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка рассмотрения заявлений, правильность оформления и качество подготовки документов.

Начальник (заместитель начальника) Управления имущественных отношений, начальник отдела организации торгов и администрирования доходов в соответствии со своей должностной инструкцией несет персональную ответственность за качество (полноту) предоставления муниципальной услуги, соблюдение сроков, порядка предоставления муниципальной услуги и требований настоящего Регламента.

4.4. Требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги со стороны физических и юридических лиц.

Контроль за рассмотрением своих заявлений могут осуществлять заявители на основании информации, полученной в отделе обеспечения деятельности или в отделе организации торгов и администрирования доходов Управления имущественных отношений.

Граждане, их объединения и организации вправе получать информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, а также направлять замечания и предложения по улучшению качества предоставления муниципальных услуг.

Граждане, их объединения и организации вправе направить обращение с просьбой о проведении проверки соблюдения и исполнения положений настоящего Регламента, нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае нарушения прав и законных интересов заявителей (представителей заявителя) при предоставлении муниципальной услуги.

В течение 30 календарных дней со дня регистрации обращений от граждан, их объединений или организаций, обратившимся лицам на обращение, поступившее в форме электронного документа, направляется ответ в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Управления имущественных отношений, а также его должностных лиц

5.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) Уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица Уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.

5.1.1. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) специалистов Управления имущественных отношений, в том числе должностных лиц, которыми по мнению заявителя нарушаются его права и законные интересы, являются:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Челябинской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Челябинской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Челябинской области, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Челябинской области, муниципальными правовыми актами;

7) отказ Уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица Управления имущественных отношений, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.1.2. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является жалоба, поданная заявителем (представителем заявителя) в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме в Уполномоченный орган, предоставляющий муниципальную услугу.

Жалобы на решения, принятые руководителем Уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в администрацию Озерского городского округа на имя главы администрации Озерского городского округа.

Жалоба может быть направлена по почте, с использованием официального сайта органов местного самоуправления Озерского городского округа в сети "Интернет" www.ozerskadm.ru, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.1.3. Жалоба должна содержать:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица Уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.1.4. Жалоба, поступившая в Управление имущественных отношений, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации. Случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен, устанавливается Правительством Российской Федерации.

По результатам рассмотрения жалобы Уполномоченным органом, предоставляющим муниципальную услугу, принимается одно из следующих решений:

1) удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Уполномоченным органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Челябинской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) об отказе в удовлетворении жалобы.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в настоящей статье, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.1.5. Основанием для приостановления рассмотрения жалобы (претензии) является поступление от заявителя письменного заявления о приостановлении рассмотрения жалобы.

5.1.6. Случаи, в которых ответ на жалобу (обращение) не дается:

1) если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего жалобу, почтовый либо электронный адрес, по которому должен быть направлен ответ, наименование юридического лица, его местонахождение;

2) при получении обращения в письменной либо в электронной форме, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи (гражданину, направившему обращение, сообщается о недопустимости злоупотребления правом);

3) если текст обращения не поддается прочтению (о чем в течение 7 календарных дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый либо электронный адрес поддаются прочтению);

4) если в обращении заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Управление имущественных отношений;

5) если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну (заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса, в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений);

6) если в жалобе обжалуется судебное решение (жалоба возвращается гражданину, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования судебного решения).

После устранения причин, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, заявитель вправе вновь направить обращение в Управление имущественных отношений.

5.2. Заявитель имеет право обжаловать действия (бездействие) и решения специалистов Управления имущественных отношений (в том числе должностных лиц), осуществляемые и принимаемые при предоставлении муниципальной услуги, в суд в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Категория дел об оспаривании действий (бездействия) Управления имущественных отношений подсудны судам общей юрисдикции либо арбитражным судам (в случае, если действие (бездействие) затрагивает права и законные интересы лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности).

Обращение заявителя в порядке досудебного (внесудебного) обжалования не является препятствием или условием для его обращения в суд по тем же вопросам и основаниям.

Начальник Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа

Е.М. Никитина

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области от 31 января 2014 г. N 236 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Приобретение земельных участков из
земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в
государственной и муниципальной
собственности, для создания
фермерского хозяйства и осуществления
его деятельности"

Перечень документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги

С изменениями и дополнениями от:

31 января 2014 г.

Перечень документов,
необходимых для приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)

N п/п	Наименование документа	Способ получения документа
Документы, представляемые заявителем самостоятельно
1	Заявление (форма N 1)	Представляется заявителем самостоятельно
2	Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность уполномоченного представителя физического лица, действующего на основании нотариально заверенной доверенности	Представляется заявителем самостоятельно
3	Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (при наличии зданий, строений, сооружений на данном земельном участке)	Представляется заявителем самостоятельно (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке)
4	Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на данный земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП (государственный акт, свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей, договор аренды и др.)	Представляется заявителем самостоятельно (в случае, если земельный участок ранее был предоставлен заявителю решениями органов местного самоуправления Аргаяшского района, Каслинского района, Кунашакского района, Кыштымского городского округа)
Документы, подлежащие получению в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если заявитель не представил их по собственной инициативе
5	Документ о государственной регистрации фермерского хозяйства	Представляется Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 3 по Челябинской области по межведомственному запросу
6	Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей	Представляется Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 3 по Челябинской области по межведомственному запросу
7	Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала, утвержденная в установленном порядке	Представляется Управлением имущественных отношений
8	Кадастровый паспорт земельного участка	Представляется Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области по межведомственному запросу
9	Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на данном земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения и сооружения	Представляется Управлением Росреестра по Челябинской области по межведомственному запросу Представляется ОГУП "Обл. ЦТИ" по Челябинской области по межведомственному запросу (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке)

Приложение N 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Приобретение земельных участков из
земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в
государственной и муниципальной
собственности, для создания
фермерского хозяйства и осуществления
его деятельности"

Перечень документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги

Перечень документов,
необходимых для приобретения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, в аренду на торгах (конкурсе, аукционе)

N п/п	Наименование документа	Способ получения документа
Документы, представляемые заявителем самостоятельно
1	Заявка на участие в торгах (конкурсе, аукционе) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (форма N 2)	Представляется заявителем самостоятельно
2	Документы, подтверждающие внесение задатка	Предоставляется заявителем самостоятельно
3	Иные документы, указанные в извещении о проведении торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса)	Предоставляется заявителем самостоятельно
Документы, представляемые заявителем по собственной инициативе, либо подлежащие получению в порядке межведомственного информационного взаимодействия
4	Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей	Представляется Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 3 по Челябинской области по межведомственному запросу

Приложение N 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Приобретение земельных участков из
земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в
государственной и муниципальной
собственности, для создания
фермерского хозяйства и осуществления
его деятельности"

Перечень документов,
необходимых для допуска к совершению сделки (к заключению договора аренды земельного участка) для граждан и индивидуальных предпринимателей, не зарегистрированных на территории закрытого административно-территориального образования - города Озерска

N п/п	Наименование документа	Способ получения документа
Для согласования допуска граждан к заключению договора аренды земельного участка
1	Копия паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося стороной по договору (в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя)	Представляется заявителем (победителем или единственным участником аукциона) самостоятельно
2	Копия договора аренды либо проекта договора аренды земельного участка	Представляется Управлением имущественных отношений
3	Копия письма ФГУП "ПО "Маяк" о возможности заключения договора аренды земельного участка	Представляется ФГУП "ПО "Маяк" на основании запроса администрации Озерского городского округа
Для согласования допуска индивидуальных предпринимателей к заключению договора аренды земельного участка
1	Копия договора аренды либо проекта договора аренды земельного участка	Представляется Управлением имущественных отношений
2	Копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей	Представляется Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 3 по Челябинской области по межведомственному запросу, если заявитель не представил документ по собственной инициативе
3	Копия письма ФГУП "ПО "Маяк" о возможности заключения договора аренды земельного участка	Представляется ФГУП "ПО "Маяк" на основании запроса администрации Озерского городского округа
4	Другие документы, предусмотренные соглашением о взаимодействии Госкорпорации "Росатом" с администрацией ЗАТО	В соответствии с нормативными правовыми актами

Приложение N 4
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Приобретение земельных участков из
земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в
государственной и муниципальной
собственности, для создания
фермерского хозяйства и осуществления
его деятельности"

                                                                Форма N 1

                                     Главе администрации

                                     Озерского городского округа

                                     от _________________________________

                                          (Ф.И.О. гражданина полностью)

                                     ____________________________________

                                     адрес: _____________________________

                                     ____________________________________

                                     ____________________________________

                                     телефон:____________________________

                                     паспорт:____________________________

                                        (серия, номер, кем, когда выдан)

                                     ____________________________________

                                     ____________________________________

                                     дата рождения: _____________________

                                Заявление

     Прошу предоставить в аренду сроком на  _____________  лет  земельный

участок, площадью ____________________________________  га, с кадастровым

номером: ________________________________________________________________

расположенный по адресу: ________________________________________________

                       (предполагаемое местоположение земельного участка)

для целей: ______________________________________________________________

(для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, для

                             его расширения)

Обоснование размеров земельного участка: ________________________________

                                     (число членов фермерского хозяйства)

_________________________________________________________________________

                (виды деятельности фермерского хозяйства)

"______"______________20__ г    __________________ (                    )

         (дата)                       (подпись)

Приложение N 5
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Приобретение земельных участков из
земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в
государственной и муниципальной
собственности, для создания
фермерского хозяйства и осуществления
его деятельности"

                                                                 Форма N 2

                                В Управление имущественных отношений

                                администрации Озерского городского округа

                                (Организатору торгов)

                                Заявление

                     на участие в аукционе (конкурсе)

    по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

от ______________________________________________________________________

        (Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя,

_____________________________________________________ (далее - Заявитель)

       представителя заявителя)

1. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона (конкурса) по продаже

права на заключение договора аренды земельного участка для ______________

_________________________________________________________________________

                       (разрешенное использование)

_________________________________________________________________________

    (кадастровый номер, площадь и  местоположение земельного участка)

_________________________________________________________________________

изъявляю(ем) желание принять участие в  аукционе  (конкурсе)  по  продаже

права на заключение договора  аренды  земельного  участка,  указанного  в

извещении.

2. Сведения о Заявителе: ________________________________________________

     для гражданина: Ф.И.О.,  адрес,  телефон,  паспортные  данные,  дата

рождения;

_________________________________________________________________________

для  индивид.  предпринимателя:  Ф.И.О.,  адрес   регистрации,   телефон,

паспортные данные, ОГРНИП, ИНН,) ________________________________________

(для  представителя  Заявителя:  Ф.И.О.,  адрес   регистрации,   телефон,

паспортные данные,

_________________________________________________________________________

                         реквизиты доверенности)

3. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе  (конкурсе),  Заявитель

обязуется соблюдать условия и порядок проведения торгов,  содержащиеся  в

указанном извещении о проведении аукциона (конкурса).

   Настоящей заявкой Заявитель подтверждает, что в отношении ____________

_________________________________________________________________________

                     (указать наименование Заявителя)

      (для индивидуального предпринимателя) деятельность в качестве

 индивидуального предпринимателя не прекращена и не проводится процедура

                               банкротства.

     Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленных  сведений

и  подтверждаем  право  аукционной  (конкурсной)   комиссии   запрашивать

информацию, с целью проверки представленной информации.

     Со  сведениями,  изложенными  в  извещении  о  проведении   аукциона

(конкурса),  а  также  с  проектом  договора  аренды  земельного  участка

ознакомлен и согласен.

     4. В случае победы на торгах принимаю(ем) на себя обязательства:

     в срок не позднее 5  (пяти)  дней  со  дня  подписания  протокола  о

результатах аукциона  (конкурса)  заключить  в  Управлении  имущественных

отношений  администрации  Озерского  городского  округа  договор   аренды

указанного земельного участка на условиях,  определенных  по  результатам

торгов.

     5. Заявитель уведомлен о том,  что  в  случае  уклонения  победителя

аукциона (конкурса) от подписания  протокола  о  результатах  торгов,  от

заключения договора аренды земельного участка, внесенный  им  задаток  не

возвращается. Последствия уклонения  победителя  аукциона  (конкурса),  а

также Организатора торгов от  подписания  протокола  либо  от  заключения

договора определяются  в  соответствии  с  гражданским  законодательством

Российской Федерации.

     6. Заявитель уведомлен о том, что в  случае,  если  он  относится  к

лицам, не указанным в пункте 1 статьи 8 Закона  Российской  Федерации  "О

закрытом  административно-территориальном  образовании"  от  14.07.92   N

3297-1, то допускается (не  допускается)  к  заключению  договора  аренды

земельного  участка  на   основании   решения   администрации   Озерского

городского  округа,  согласованного   с   Госкорпорацией   "Росатом",   в

установленном порядке.

     7. Заявитель уведомлен о  том,  что  он  вправе  отозвать  настоящую

заявку до окончания срока подачи заявок, уведомив об  этом  в  письменной

форме Организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный

задаток Заявителю в течение 3 (трех) банковских дней со  дня  регистрации

отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки  Заявителем

позднее даты окончания приема  заявок  задаток  возвращается  в  порядке,

установленном для участников торгов.

     8. В случае, если Заявитель не  стал  победителем  торгов,  прошу  в

течение  3  (трех)  банковских  дней  со  дня  подписания   протокола   о

результатах торгов,  вернуть  перечисленный  мною  задаток  на  указанные

банковские реквизиты:

     9. Платежные реквизиты участника торгов, счет в  банке,  на  который

перечисляется сумма возвращаемого задатка:

получатель ______________________________________________________________

ИНН _____________________________________________________________________

КПП _____________________________________________________________________

расчетный счет __________________________________________________________

банк получателя с указанием города  _____________________________________

филиал банка, в котором открыт расчетный счет с указанием города ________

_________________________________________________________________________

кор. счет _______________________________________________________________

БИК______________________________________________________________________

10. Настоящая заявка составлена  в  двух  экземплярах,  один  из  которых

остается у организатора аукциона, другой - у Заявителя.

     К заявке прилагаются документы на ______  листах  в  соответствии  с

описью.

"______"______________20__ г    ________________     (_________________)

        (дата)         М.П.        (подпись)

Принято:_____________________    (____________________________)

            (подпись)            (Ф.И.О. уполномоченного лица)

"______" ______________201__ г.    (Заполняется    на    одном    листе

"______" час. "_______" мин.        с двух сторон, в двух экземплярах)

Приложение N 6
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Приобретение земельных участков из
земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в
государственной и муниципальной
собственности, для создания
фермерского хозяйства и осуществления
его деятельности"

                                                                Форма N 3

                                   Главе администрации

                                   Озерского городского округа

                                  от ____________________________________

                                           (Ф.И.О. полностью)

                                  _______________________________________

                                  домашний (почтовый) адрес: ____________

                                  _______________________________________

                                 (населенный пункт, улица, дом, квартира)

                                  телефон:_______________________________

                                              (домашний, рабочий)

                                  паспорт: ______________________________

                                  _______________________________________

                                          (серия, N, кем, когда

                                           выдан, год рождения)

                                Заявление

     Прошу приостановить предоставление муниципальной услуги по заявлению

от _____________ N ______________  по  вопросу  предоставления  в  аренду

земельного участка, с кадастровым номером 74:41:___________ по адресу:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в связи с _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

"______"______________20___ г  ________________  (__________________)

           (дата)                 (подпись)

Приложение N 7
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Приобретение земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной и муниципальной
собственности, для создания фермерского
хозяйства и осуществления его деятельности"

Блок-схема
последовательности действий предоставления муниципальной услуги