Приложение 8. Договор о сотрудничестве сторон по предоставлению социальных выплат на приобретение или строительство жилья в рамках реализации подпрограммы "Предоставление работникам социальных выплат на приобретение или строительство жилья" муниципальной программы Златоустовского городского округа "Обеспечение качественным жильем населения Златоустовского городского округа"

Приложение 8
к Порядку предоставления работникам
бюджетной сферы социальных выплат
на приобретение (строительство) жилья
и их использования на 2014 год

                                Договор

     о сотрудничестве сторон по предоставлению социальных выплат  на

 приобретение или строительство жилья в рамках реализации  подпрограммы

    "Предоставление работникам социальных выплат на приобретение или

 строительство жилья" муниципальной программы Златоустовского городского

    округа "Обеспечение качественным жильем населения Златоустовского

                           городского округа"

                                                  "___"_________ _____ г.

     Муниципальное образование  Златоустовский  городской  округ  в  лице

Главы Златоустовского городского округа ________(Ф.И.О.), действующего на

основании Устава, именуемое в дальнейшем  "Муниципальное  образование"  с

одной стороны и

(Ф.И.О., дата рождения работника бюджетной сферы),

именуемый(ая) в дальнейшем "Работник бюджетной  сферы",  далее  совместно

именуемые "Стороны", заключили настоящий договор, именуемый в  дальнейшем

- Договор, о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     1.1.  Сотрудничество  Сторон   в   целях   реализации   подпрограммы

"Предоставление  работникам  социальных  выплат   на   приобретение   или

строительство жилья" (далее - именуется подпрограмма).

     1.2. Договор регулирует взаимоотношения Сторон по  предоставлению  и

реализации социальной выплаты на приобретение или строительство  жилья  в

размере:

          (размер социальной выплаты цифрами (прописью) рублей),

что составляет 30 процентов от расчетной (средней) стоимости стандартного

жилья - за счет средств местного бюджета.

     Социальная выплата предоставляется с учетом __ совместно проживающих

членов семьи Работника:

N п/п	Родственные отношения к владельцу уведомления. Фамилия, имя, отчество	Дата рождения
1.
2.
3.
4.

     1.3. Социальная выплата предоставляется:

     1) на приобретение жилого помещения;

     2) на оплату последнего платежа по договору о финансовом  участии  в

долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

     3) на строительство индивидуального жилого дома.

                      2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Муниципальное образование обязуется:

     2.1.1.  Ознакомить  Работника   бюджетной   сферы   с   нормативными

документами, регулирующими вопросы предоставления социальной выплаты.

     2.1.2. Рассчитать социальную  выплату  исходя  из  социальной  нормы

общей площади жилого  помещения,  установленной  Администрацией  ЗГО  для

семей разной численности, исходя из размера  средней  рыночной  стоимости

одного   квадратного   метра   общей   площади   жилого   помещения    по

Златоустовскому   городскому    округу,    утвержденной    постановлением

Администрации ЗГО на дату выдачи уведомления, указанную в нем.

     2.1.3. В  соответствии  с  пунктом  1  настоящего  Договора,  выдать

Работнику бюджетной сферы уведомление о  праве  на  получение  социальной

выплаты на приобретение (строительство) жилья (далее - уведомление).

     2.1.4. Перечислить в течение 10 рабочих дней со  дня  поступления  в

отдел  жилищной  политики  документов,  указанных  в  денежные   средства

владельцу уведомления, на его счет, открытый в  банковском  учреждении  и

указанный в договоре на жилое помещение.

     2.2. Муниципальное образование имеет право:

     Осуществлять  проверку  целевого  использования  средств  социальной

выплаты, с этой целью запрашивать любые документы.

     2.3. Работник бюджетной сферы обязуется:

     2.3.1. Для получения Уведомления предоставить следующие документы:

     1) заявление о выдаче уведомления (в произвольной форме);

     2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов  его

семьи;

     3)  выписку  из  домовой  книги  (поквартирной  карточки)  и   копию

финансового лицевого счета;

     4)  копии  документов,  подтверждающих   право   пользования   жилым

помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

     5) справку с места работы и  копию  трудовой  книжки,  заверенную  в

установленном  порядке   отделом   кадров,   подтверждающие   необходимый

непрерывный стаж работы в бюджетной сфере.

     2.3.2. В течение 9 месяцев с даты выдачи свидетельства, указанной  в

нем, использовать социальную выплату для приобретения у любых  физических

и (или) юридических лиц жилого помещения (жилых помещений)  или  создания

объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным

санитарным и техническим  требованиям,  благоустроенных  применительно  к

условиям Златоустовского городского округа.

     2.3.3.   Приобретаемое   жилое   помещение    (создаваемый    объект

индивидуального жилищного строительства) должно находиться на  территории

Златоустовского городского округа.

     Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого  объекта

индивидуального жилищного  строительства)  в  расчете  на  каждого  члена

семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты,  не  может  быть

меньше  учетной  нормы  общей  площади  жилого  помещения,  установленной

решением  Собрания  депутатов  Златоустовского   городского   округа   от

06.05.2009 г. N 22-ЗГО "Об утверждении  нормы  предоставления  и  учетной

нормы площади жилых  помещений"  в  целях  принятия  граждан  на  учет  в

качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:

     9 квадратных  метров  общей  площади  приобретаемого  (построенного)

жилого помещения в виде  отдельной  квартиры  многоквартирного  дома  или

индивидуального жилого дома на каждого члена семьи;

     6  квадратных  метров  площади  приобретаемого  жилого  помещения  в

коммунальной квартире или в жилых домах коридорного типа на каждого члена

семьи.

     Приобретаемое жилое помещение должно быть изолированным,  на  момент

подписания договора купли-продажи в нем не должно быть зарегистрированных

лиц.

     В  случае  приобретения  индивидуального  жилого  дома  с  земельным

участком за счет средств социальной выплаты оплачивается только стоимость

жилого дома.

     Построенное или приобретаемое жилое помещение оформляется  в  равную

долевую собственность всех членов семьи, учтенных при расчете  социальной

выплаты.

     При приобретении двух и более жилых помещений,  приобретаемые  жилые

помещения должны быть  оформлены  в  равную  долевую  собственность  всех

членов семьи, указанных в свидетельстве.

     Все договоры на  приобретение  жилых  помещений  и  свидетельства  о

государственной регистрации права собственности должны  представляться  в

Банк одновременно.

     В  случае  использования  средств  социальной  выплаты   на   уплату

первоначального  взноса  по  ипотечному  жилищному  кредиту   допускается

оформление    приобретенного    жилого    помещения    в    собственность

совершеннолетних  членов  семьи,  включенных  в  уведомление.  При   этом

работник  бюджетной  сферы  -  участник   подпрограммы   представляет   в

Администрацию Златоустовского городского  округа  нотариально  заверенное

обязательство переоформить приобретенное  с  помощью  социальной  выплаты

жилое помещение в общую собственность  всех  членов  семьи,  указанных  в

уведомлении, в течение  6  месяцев  после  снятия  обременения  с  жилого

помещения.

     2.3.4. При приобретении жилого помещения,  в  том  числе  с  помощью

ипотечного жилищного кредита,  полученного  в  кредитной  организации  на

приобретение жилья, средства социальной выплаты  являются  подтверждением

наличия у Работника бюджетной сферы первоначального взноса при  получении

ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья.

     Для оплаты приобретаемого жилого помещения работник бюджетной  сферы

представляет в отдел жилищной политики заявление о перечислении  денежных

средств и документы:

     - договор банковского счета;

     - договор на приобретение  жилого  помещения,  который  являлся  для

владельца уведомления основанием для  государственной  регистрации  права

собственности на приобретаемое жилое помещение;

     - свидетельства о государственной регистрации права собственности на

приобретаемое  жилое  помещение,  выданные  на   каждого   члена   семьи,

указанного в уведомлении;

     - документы, подтверждающие наличие достаточных средств  для  оплаты

приобретаемого   жилого   помещения   в   части,    превышающей    размер

предоставляемой социальной выплаты в соответствии с порядком уплаты  этой

суммы, определенной договором на приобретение жилого помещения  (расписка

продавца жилого помещения  о  получении  наличных  средств  от  владельца

уведомления в сумме, превышающей размер социальной выплаты по договору).

     В договоре на приобретение жилого  помещения  указываются  реквизиты

уведомления  (номер,  дата  выдачи,  орган,   выдавший   уведомление)   и

банковского счета (банковских счетов), на  который  будет  осуществляться

перечисление  средств  по  оплате  жилого  помещения,  приобретаемого  на

основании этого договора, а  также  определяется  порядок  уплаты  суммы,

превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

     2.3.5. В случае использования средств социальной выплаты  на  оплату

последнего  взноса  по   договору   участия   в   долевом   строительстве

многоквартирного жилого дома, работник  бюджетной  сферы  представляет  в

отдел жилищной политики  заявление  о  перечислении  денежных  средств  и

документы:

     - договор участия в долевом  строительстве  многоквартирного  жилого

дома;

     - уведомление о государственной регистрации права  собственности  на

объект долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от  30

декабря  2004  г.  N  214-ФЗ  "Об   участии   в   долевом   строительстве

многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (при наличии);

     - документ об уплате заказчику-застройщику доли собственных  средств

в  размере  разницы  от  фактической  стоимости   приобретаемого   жилого

помещения  (по  договору  финансового  участия  в  долевом  строительстве

многоквартирного жилого дома) и размером социальной выплаты.

     2.3.6. В случае использования средств социальной выплаты  на  оплату

расходов на строительство индивидуального жилого  дома,  в  том  числе  с

помощью ипотечного жилищного кредита, полученного в кредитной организации

на создание объекта индивидуального  строительства,  средства  социальной

выплаты  являются  подтверждением  наличия  у  работника   муниципального

бюджетного учреждения первоначального  взноса  при  получении  ипотечного

жилищного кредита на создание объекта индивидуального строительства.

     Для оплаты расходов на  строительство  индивидуального  жилого  дома

работник бюджетной сферы представляет в отдел жилищной политики заявление

о перечислении денежных средств и документы:

     - документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок,

либо право пожизненного  (наследуемого)  владения,  либо  договор  аренды

земельного участка под строительство индивидуального жилого дома;

     -   разрешение   управления   архитектуры    и    градостроительства

Администрации ЗГО на строительство индивидуального жилого дома;

     - проектно-сметная  документация  на  строительство  индивидуального

жилого дома;

     - акт органа местного самоуправления,  осуществляющего  контроль  за

строительством,  о  выполненных  объемах   по   индивидуальному   объекту

незавершенного  строительством  жилого  дома,  для  завершения   которого

планируется предоставить социальную выплату  (при  изъявлении  работником

бюджетной сферы желания направить средства социальной выплаты  на  оплату

расходов  по  окончании   строительства   незавершенного   строительством

индивидуального жилого дома).

     2.4 Работник бюджетной сферы имеет право:

     2.4.1. Получить социальную выплату на  приобретение  (строительство)

жилья  в  размере,  указанном  в   пункте   1.2.   Договора   безналичным

перечислением  на  банковский  счет,   при   условии   выполнения   своих

обязательств.

     2.4.2. При возникновении у работника  бюджетной  сферы  -  участника

подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены  выданного  уведомления,

работник бюджетной сферы  представляет  в  Администрацию  Златоустовского

городского округа заявление  о  его  замене  с  указанием  обстоятельств,

потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих  эти

обстоятельства. К указанным обстоятельствам относятся:  утрата  (хищение)

или порча уведомления.

     В  течение  5  дней  с  даты   получения   заявления   Администрация

Златоустовского городского округа выдает  новое  уведомление,  в  котором

указывается  размер  социальной  выплаты,  предусмотренный  в  замененном

уведомлении.

     2.4.3. В случае  если  владелец  уведомления  не  смог  решить  свою

жилищную проблему в установленный подпрограммой срок действия уведомления

и  не  воспользовался  правом  на  получение  выделенной  ему  социальной

выплаты, он сдает уведомление в Администрацию Златоустовского  городского

округа и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в  том  числе  на

дальнейшее участие в подпрограмме, на  условиях,  установленных  Порядком

предоставления  работникам   бюджетной   сферы   социальных   выплат   на

приобретение (строительство) жилья и их использования на 2014 год.

     2.4.4.  В  случае  смерти  работника  бюджетной  сферы  -  владельца

уведомления,  член  его  семьи,  действующий  на  основании   нотариально

заверенной доверенности других дееспособных членов  семьи,  обращается  в

Администрацию Златоустовского городского округа  с  заявлением  о  замене

уведомления  и  приложением  копии  свидетельства  о  смерти,   а   также

свидетельства или справки о расторжении договора  банковского  счета  без

перечисления средств  социальной  выплаты.  При  принятии  Администрацией

Златоустовского городского округа решения  о  замене  уведомления  расчет

размера социальной выплаты производится исходя из средней стоимости 1 кв.

метра общей площади жилья, действующей на дату выдачи нового уведомления.

     В случае смерти  члена  семьи  работника  бюджетной  сферы  владелец

уведомления обращается в Администрацию Златоустовского городского  округа

с заявлением о замене уведомления и  приложением  копии  свидетельства  о

смерти. При этом замена уведомления и расчет размера  социальной  выплаты

производятся в порядке, предусмотренном для замены уведомления  в  случае

смерти его владельца.

     2.5. Социальная выплата считается использованной со дня перечисления

бухгалтерией  Администрации   ЗГО   соответствующих   средств   владельцу

уведомления, на его счет, открытый в банковском учреждении и указанный  в

договоре на жилое помещение.

     2.6.  После  перечисления  средств   социальной   выплаты   работник

бюджетной  сферы  и  члены  его  семьи,  учтенные  при  расчете   размера

социальной выплаты, снимаются с учета  в  качестве  нуждающихся  в  жилых

помещениях,  предоставляемых  по  договорам  социального  найма  либо   в

предоставлении социальной выплаты и  исключаются  из  списков  участников

подпрограммы.

                        3. Ответственность сторон

     Стороны  несут  ответственность  за  неисполнение  или  ненадлежащее

исполнение  обязательств  по  настоящему  Договору   в   соответствии   с

действующим законодательством.

                            4. Прочие условия

     4.1. Все споры и разногласия, возникающие при реализации  настоящего

Договора, разрешаются между Сторонами путем переговоров. Если Стороны  не

приходят к соглашению, то спорные вопросы решаются в судебном порядке.

     4.2. Передача обязанностей по исполнению настоящего Договора третьим

лицам не допускается.

                        5. Срок действия Договора

     5.1. Договор вступает в силу  со  дня  его  подписания  Сторонами  и

действует  до  снятия  с  учета  Работника  бюджетной  сферы  в  качестве

нуждающегося в социальной выплате.

     5.2.  Договор  составлен  в  2-х  экземплярах,  имеющих   одинаковую

юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

"Муниципальное образование"            "Работник бюджетной сферы"

____________ (___________________)     __________ (___________________)

 (подпись)   (расшифровка подписи)      (подпись) (расшифровка подписи)

М.П.