Приложение. Коэффициенты, применяемые при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение
к решению Собрания депутатов
Верхнеуфалейского городского округа
от 31 октября 2013 г. N 574

Коэффициенты,
применяемые при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (в новой редакции)

1. Коэффициент К1 (учитывающий вид деятельности) для арендаторов, осуществляющих на арендуемых земельных участках следующие виды деятельности:

Номер п/п.	Вид деятельности, осуществляемые на арендованном земельном участке	Значение коэффициента
1.	Деятельность общественных объединений.	2,372
2.	Деятельность в области образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства.	2,296
3.	Производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции.	1,417
4.	Производство промышленной продукции и товаров народного потребления.	2,565
5.	Деятельность в области связи и энергетики	2,547
6.	Добыча полезных ископаемых.	2,308;
7.	Деятельность по обслуживанию жилищно-коммунального хозяйства.	2,372;
8.	Строительство.	2,238;
9.	Бытовое обслуживание населения.	2,372;
10.	Ритуальные услуги.	2,372;
11.	Деятельность аптек и магазинов очковой оптики.	1,766;
12.	Общественное питание (столовые).	1,443;
13.	Общественное питание (кафе, бары, рестораны).	1,443
14.	Организация деятельности по продаже товаров на ярмарках и рынках.	1,838;
15.	Розничная торговля.	1,838;
16.	Оптовая торговля.	1,838;
17.	Розничная торговля бензином и (или) дизельным топливом на бензоколонках.	1,838;
18.	Розничная торговля сжиженным нефтяным газом на газозаправочных станциях.	1,838;
19.	Услуги в области коммерческой деятельности и посреднические услуги.	2,814
20.	Хранение транспортных средств на стоянках, относящихся к объектам капитального строительства и расположенных на земельных участках, предоставленных для эксплуатации объектов капитального строительства.	2,372
21.	Хранение транспортных средств на стоянках, не относящихся к объектам капитального строительства.	2,372
22.	Услуги по техническому обслуживанию и ремонту автомобильного транспорта.	1,378
23.	Услуги городского пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси).	2,547
24.	Оказание услуг по временному размещению и проживанию.	1,443
25.	Деятельность, осуществляемая ломбардом.	4,56
26.	Нотариальная, адвокатская, аудиторская и страховая деятельность, деятельность по оказанию юридических услуг.	4,56
27.	Финансово-кредитная деятельность.	4,56
28.	Брокерская, риэлтерская деятельность.	4,56
29.	Сдача внаем недвижимого имущества.	2,533
30.	Деятельность развлекательных и досуговых комплексов.	2,372
31.	Прием лома черных и цветных металлов и вторичного сырья.	2,372
32.	Разработка шлаковых отвалов.	2,564
33.	Размещение рекламных конструкций.	2,533
34.	Деятельность в области обращения с отходами.	2,372
35.	Деятельность парков отдыха и развлечений, пляжей.	2,372
36.	Прочие виды деятельности.	2,372

2. Для арендаторов, являющихся физическими лицами, которым земельные участки предоставлены для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется коэффициент К1, имеющий значение 1.

3. В случае если земельный участок используется арендатором одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, арендная плата определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением соответствующего коэффициента К1, отдельно по каждому виду деятельности, пропорционально площади помещений (земельных участков), используемых для осуществления каждого из видов деятельности.

В случае если невозможно определить площадь земельного участка (помещения), используемого для осуществления каждого из видов деятельности, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента К1.

4. Коэффициент К2 (учитывающий особенности расположения земельного участка в границах Верхнеуфалейского городского округа):

1) К2 = 1,98 - зона 1 (приложение 1);

2) К2 = 1,7 - зона 2 (приложение 2);

3) К2 = 1,7 - зона 3 (приложение 3);

4) К2 = 1,5 - зона 4 (приложение 4);

5) К2 = 1,54 - зона 5 (пос. Пригородный, пос. Октябрьский);

6) К2 = 1,98 - зона 6 (д. Даутово, пос. Каменушка, п. Сельки, с. Иткуль, х. Сайма, пос. Чусовской, пос. Уфимка);

7) К2 = 0,7 - зона 7 (ж.д. ст. Иткуль, ж.д. с.т. Силач, пос. Укагач остановочный пункт, пос. Каркодин, пос. Боровое);

8) К2 = 0,7 - зона 8 (пос. Боровое)

9) К2 = 1,7 - зона 9 (пос. Нижний Уфалей, пос. Черемшанка);

10) К2 = 0,5 - зона 10 (Полигоны ТБО, ТКО, земельные участки для размещения скотомогильников, земельные участки для размещения городских очистных сооружений, территория садовых товариществ, индивидуальных садовых участков);

11) К2 = 5,0 - зона 11 (в отношении земельных участков за чертой населенных пунктов в границах поселений, предоставленных из категории земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения);

5. Коэффициент К3 (учитывающий категорию арендаторов):

К3 = 0,001, учитывающий категорию арендаторов, которым земельные участки предоставлены для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности:

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров орденов Славы;

2) инвалидов, имеющих I группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;

3) инвалидов с детства;

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5) физических лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

6) физических лиц, принимавших в составе подразделения особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

5.1. К3 для следующих категорий арендаторов:

N п/п	Категория арендатора	Значение коэффициента К3
1.	Общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности.	0,02
2.	Организаций, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров, утвержденному Правительством Российской Федерации), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг).	0,1
3.	Организаций, единственными собственниками имущества которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям.	0,02
4.	Субъектов народных художественных промыслов, субъектов ремесленной деятельности - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и реализации изделий народных художественных промыслов и ремесленных изделий.	0,02
5.	Организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления деятельности по проектированию, строительству и реконструкции объектов, полностью финансируемой за счет средств бюджетов всех уровней бюджетной системы.	0,1
6.	Религиозных организаций, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления религиозной деятельности.	0,9
7.	Организаций, осуществляющих туристско-рекреационную, лечебно-оздоровительную деятельность, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности.	0,9
8.	Организаций, осуществляющих деятельность по оздоровлению и отдыху детей, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности.	0,8
9.	Организаций, осуществляющих гражданские и военные захоронения, - в отношении земельных участков кладбищ	0,9
10.	Организаций - в отношении земельных участков, предоставленных им для нужд аэродромов.	0,9
11.	Организаций, осуществляющих эксплуатацию спортивных сооружений, - в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения.	0,4
12.	Граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов	1
13.	Гаражно-строительных кооперативов и граждан, владеющих гаражами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гаражей.	0,9
14.	Гаражно-строительных кооперативов - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных гаражей, не предназначенных для коммерческого использования.	0,9
15.	Граждан, владеющих овощехранилищами, голубятнями, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации овощехранилищ, голубятен.	0,9
16.	Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, эксплуатации овощехранилищ.	0,2
17.	Граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство, а также дачное хозяйство, - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства.	1
18.	Органов судебной системы - в отношении земельных участков, предоставленных им для непосредственного выполнения возложенных на них функций.	0,9
19.	Некоммерческих организаций территориального общественного самоуправления - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения детских и спортивных площадок.	0,9
20.	Организаций, осуществляющих рекультивацию земель, - в отношении земельных участков, нарушенных при добыче полезных ископаемых.	0,9
21.	Организаций, осуществляющих деятельность по использованию отходов потребления в соответствии с законодательством Российской Федерации и производящих продукцию из переработанных этими же организациями отходов потребления, - в отношении земельных участков, предоставленных им для производства продукции из отходов потребления, и для хранения отходов, находящихся в их собственности и полностью перерабатываемых указанными организациями.	0,1
22.	Организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области обращения с отходами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения и обезвреживания отходов производства и потребления.	0,1
23.	Организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для оказания услуг пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси).	1
24.	Субъектов малого и среднего предпринимательства - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления предпринимательской деятельности.	1
25.	Организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гидротехнических сооружений, предназначенных для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов.	1

5.2. Для прочих категорий арендаторов применяется коэффициент К3 = 1

6. В случае если в отношении одного земельного участка арендатор имеет право на применение различных значений коэффициента К3, при определении размера арендной платы применяется наименьшее значение коэффициента К3.

7. Размер арендной платы на год для юридических лиц за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на праве аренды в соответствии с правилами пункта 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", определенный по правилам настоящей статьи, не может превышать:

1) 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

2) 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота;

3) 2 процентов кадастровой стоимости в отношении прочих арендуемых земельных участков.

8. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации и Челябинской области, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы, в том числе устанавливающих значение коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы, если возможность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке по указанным основаниям предусмотрена договором аренды земельного участка.

9. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы за земельный участок определяется для каждого арендатора отдельно пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.

10. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается пропорционального сроку договора аренды земельного участка.

12. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.

13. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.