Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 24 декабря 2014 г. N 213 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)
Решение Собрания депутатов Озерского городского округа
Челябинской области
от 24 декабря 2014 г. N 213
"Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Озерского городского округа Собрание депутатов Озерского городского округа решает:
1. Утвердить прилагаемые местные нормативы градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа".
|
Глава Озерского городского округа |
А.А. Калинин |
Утверждены
решением Собрания депутатов
Озерского городского округа
от 24 декабря 2014 г. N 213
Местные нормативы
градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области
г. Озерск
2014 г.
I. Введение
Настоящие "Местные нормативы градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области" (далее именуются - Нормативы) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области, в порядке утвержденном решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 24.09.2014 N 153 "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области.
По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании". При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.
Настоящие Нормативы применяются при разработке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировке территории Озерского городского округа Челябинской области, а также используются при принятии решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора в сфере градостроительной деятельности.
Настоящие Нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Озерского городского округа Челябинской области, независимо от их организационно-правовой формы.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения Озерского городского округа не могут быть ниже, чем расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального и местного значения населения, содержащиеся в настоящих Нормативах.
Внесение изменений в Нормативы осуществляется в соответствии федеральным законодательством и законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами Озерского городского округа.
II. Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в настоящих Нормативах
Термины и определения
1. Основные термины и определения, используемые в настоящих нормативах, приведены в приложении к настоящим Нормативам.
Нормативные ссылки
2. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Челябинской области, используемых при разработке нормативов, приведен в приложении к настоящим Нормативам.
III. Правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в настоящих Нормативах
Назначение и область применения
3. Настоящие Нормативы разработаны в целях обеспечения устойчивого развития Озерского городского округа Челябинской области и распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территорий Озерского городского округа Челябинской области в пределах границ округа.
Настоящие нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, а также используются для принятия решений органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами, осуществляющими контроль за градостроительной (строительной) деятельностью на территории Озерского городского округа, физическими и юридическими лицами, а также судебными органами, как основание для разрешения споров по вопросам градостроительной деятельности.
4. Местные нормативы градостроительного проектирования Озерского городского округа устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального и местного значения (социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории), и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Озерского городского округа.
5. Параметры застройки территории, принятые в утвержденных документах территориального планирования и градостроительного зонирования Озерского городского округа являются нормами градостроительного проектирования для данной территории.
Административно-территориальное устройство, общая организация и зонирование территории Озерского городского округа
6. Озерский городской округ расположен на севере Челябинской области в 100 км северо-западнее областного центра и является одним из трех закрытых административно-территориальных образований области. Площадь городского округа - 65732 га. Границами городского округа являются: на севере - Каслинский муниципальный район; на востоке - Кыштымский городской округ; на юге - Аргаяшский муниципальный район; на западе - Кунашакский муниципальный район.
Протяженность планируемой территории с севера на юг - 50 км; с запада на восток - 37 км.
В состав городского округа входят семь населенных пунктов:
- город Озерск - административный центр Озерского городского округа с населением 80,596 тыс. жит. (88% населения городского округа), относится к группе средних городов;
- поселок Новогорный с населением 6,605 тыс. жит. входит в группу крупных сельских поселений;
- поселок Метлино с населением 3,527 тыс. жит. входит в группу крупных сельских поселений;
- поселок Бижеляк (329 жит.) - входит в группу средних сельских поселений;
- поселок Татыш (31 жит.) - относится к малым сельским населенным пунктам;
- деревня Селезни (44 жит.) - относится к малым сельским населенным пунктам;
- деревня Новая Теча (144 жит.) - относится к малым сельским населенным пунктам.
Общая численность населения округа - 91,276 тыс. чел.*
*Сведения по численности населения приведены по состоянию на 01.01.2014 года
7. При определении перспектив развития и планировки Озерского городского округа необходимо учитывать:
численность населения на расчетный срок;
местоположение Озерского городского округа в системе расселения области и муниципальных районов;
роль городского округа в системе формируемых центров обслуживания населения (областного, межрайонного, районного и местного уровня);
историко-культурное значение Озерского городского округа;
прогноз социально-экономического развития территории;
санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к развитию территориях.
8. Историко-культурное значение Озерского городского округа определяется как количеством объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), так и их статусом (федерального, регионального или местного значения).
IV. Общие расчетные показатели планировочной организации территории Озерского городского округа
Общие требования
9. Селитебная территория формируется с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озеленения и других территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей современным социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям.
Нормативы определения потребности в селитебных территориях
10. Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек: в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 гектаров для застройки без земельных участков и 20 гектаров - для застройки с участками; от 4 до 8 этажей - 8 гектаров; 9 этажей и выше - 7 гектаров.
Нормативы распределения функциональных зон с отображением параметров планируемого развития
11. При планировке и застройке городских территорий и территорий сельских населенных пунктов, расположенных на территории Озерского городского округа, необходимо зонировать их территорию с установлением видов преимущественного использования, а также других ограничений на использование территории для осуществления градостроительной деятельности.
С учетом преимущественного функционального использования городские территории и территории населенных пунктов, расположенных на территории Озерского городского округа, подразделяются на следующие функциональные зоны:
жилые;
общественно-деловые;
производственные;
инженерной инфраструктуры;
транспортной инфраструктуры;
сельскохозяйственного использования;
рекреационного назначения;
особо охраняемых территорий;
специального назначения;
иные.
12. В состав жилых зон могут включаться зоны застройки индивидуальными, малоэтажными, среднеэтажными, многоэтажными жилыми домами и жилой застройки иных видов.
13. В состав общественно-деловых зон могут включаться:
зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
общественно-деловые зоны иных видов.
14. В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:
производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
зона инженерной инфраструктуры - зона размещения сооружений и объектов водоснабжения, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения, связи и других;
зона транспортной инфраструктуры - зона размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного и трубопроводного транспорта.
15. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями), зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения (в том числе, предприятия сельскохозяйственного назначения).
16. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
17. В состав зон особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
18. В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других зонах.
19. Зоны размещения военных объектов предназначены для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.
20. При планировании развития территории устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе лесопарковые зоны, зеленые зоны, пограничная зона, повышенной радиационной опасности, территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
21. Границы территориальных зон устанавливаются при подготовке Правил землепользования и застройки с учетом:
1) возможности сочетания в пределах одной зоны различных видов существующего и планируемого использования территории;
2) функциональных зон и параметров их планировочного развития, определенных Генеральным планом Озерского городского округа, основным документом территориального планирования Озерского городского округа и Генеральными планами населенных пунктов, расположенных на территории городского округа;
3) определенных Градостроительным кодексом РФ территориальных зон;
4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;
6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства.
22. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;
4) границам муниципальных образований;
5) естественным границам природных объектов;
6) иным границам.
23. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.
24. Состав территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются градостроительным регламентом, правилами застройки с учетом ограничений, градостроительным, земельным, природоохранным, санитарным, иным специальным законодательством, настоящими Нормативами, а также специальными нормами.
В составе территориальных зон могут выделяться земельные участки общего пользования; занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами, предназначенными для удовлетворения общественных интересов населения. Порядок использования земель общего пользования определяется органами местного самоуправления.
25. При выделении территориальных зон и установлении регламентов их использования необходимо учитывать также ограничения на градостроительную деятельность, обусловленные установленными зонами особого регулирования. В их числе:
зоны исторической застройки, историко-культурных заповедников;
зоны охраны памятников истории и культуры;
зоны особо охраняемых природных территорий;
санитарно-защитные зоны;
водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;
зоны залегания полезных ископаемых;
зоны, имеющие ограничения для размещения застройки в связи с неблагоприятным воздействием природного и техногенного характера (сейсмика, затопление и подтопление, просадочные грунты и др.).
26. Санитарно-защитные зоны производственных и других объектов, выполняющие средозащитные функции, включаются в состав тех территориальных зон, в которых размещаются эти объекты. Допустимый режим использования и застройки санитарно-защитных зон необходимо принимать в соответствии с действующим законодательством, настоящими Нормативами, санитарными правилами, приведенными в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200, а также по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологического надзора.
27. Нормативные показатели плотности застройки территориальных зон следует принимать по таблице 1.
Примечания
1. Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.
Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов.
2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.
3. Границами кварталов являются красные линии.
4. При реконструкции сложившихся кварталов жилых, общественно-деловых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения.
Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ).
Основными показателями плотности застройки являются:
коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);
коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка (квартала).
28. Планировочную структуру городских и сельских населенных пунктов, расположенных на территории Озерского городского округа, следует формировать, предусматривая:
компактное размещение и взаимосвязь территориальных зон с учетом их допустимой совместимости;
зонирование и структурное членение территории в увязке с системой общественных центров, транспортной и инженерной инфраструктурой;
эффективное использование территорий в зависимости от ее градостроительной ценности, допустимой плотности застройки, размеров земельных участков;
комплексный учет архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, историко-культурных, этнографических и других местных особенностей;
эффективное функционирование и развитие систем жизнеобеспечения, экономию топливно-энергетических и водных ресурсов;
охрану окружающей среды, памятников истории и культуры;
охрану недр и рациональное использование природных ресурсов;
условия для беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями нормативных документов.
Нормативы плотности населения территорий
29. При проектировании жилой застройки на городских территориях расчетную плотность населения, человек/гектаров, территории жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 2, а территории микрорайона - не менее приведенной в таблице 3. Число зон различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются по согласованию с Управлением архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа с учетом оценки стоимости земли, плотности инженерных и транспортных магистральных сетей, насыщенности общественными объектами, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.
При этом расчетная плотность населения микрорайонов, как правило, не должна превышать 450 человек/гектаров.
Примечания:
1. Границы расчетной территории микрорайона следует устанавливать по красным линиям магистральных и жилых улиц, по осям проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 метров от линии застройки. Из расчетной территории должны быть исключены площади участков объектов районного и общегородского значений, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных на обслуживание населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию следует включать все площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях, а также в подземном и надземном пространствах. В условиях реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию микрорайона следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям.
2. В условиях реконструкции сложившейся застройки расчетную плотность населения допускается увеличивать или уменьшать, но не более чем на 10 процентов.
3. При применении высокоплотной 2-, 3-, 4(5)-этажной жилой застройки расчетную плотность населения следует принимать не менее чем для зоны средней градостроительной ценности: при застройке площадок, требующих проведения сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, - не менее чем для зоны высокой градостроительной ценности территории.
4. В сейсмических районах расчетную плотность населения необходимо принимать, как правило, не более 300 человек/гектаров,
5. При застройке территорий, примыкающих к лесам и лесопаркам или расположенных в их окружении, суммарную площадь озелененных территорий допускается уменьшать, но не более чем на 30 процентов, соответственно увеличивая плотность населения.
6. Показатели плотности приведены при расчетной жилищной обеспеченности 18 кв. метров/человек. При другой жилищной обеспеченности расчетную нормативную плотность Р, человек/гектаров, следует определять по формуле
,
|
где Р18 |
- показатель плотности при 18 кв. метров/человек; |
|
Н |
- расчетная жилищная обеспеченность, кв. метров. |
V. Расчетные показатели в сфере жилищного обеспечения Общие требования
30. Жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания. Объекты и виды деятельности, несовместимые с требованиями настоящих норм, не допускается размещать в жилых зонах.
В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов (многоквартирные многоэтажные, средней и малой этажности; блокированные; усадебные с приквартирными и приусадебными участками); отдельно стоящие, встроенные или пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения с учетом требований настоящих норм; гаражи и автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам; культовые объекты.
Допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно- защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 метров.
Примечание
К жилым зонам могут относиться также территории садово-дачной застройки, расположенной в пределах границ (черты) населенных пунктов и соответствующие функциональному зонированию (жилая зона) в документах территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа, а также обеспеченные социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. В отношении таких зон, при разработке градостроительной документации, необходимо предусматривать развитие инфраструктуры в объемах, обеспечивающих на перспективу возможность постоянного проживания.
Нормативы жилищной обеспеченности
31. Норматив жилищной обеспеченности следует принимать 20 кв. метров на 1 человека (не менее).
Нормативы общей площади территорий для размещения объектов жилой застройки
32. Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах - при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 гектаров для застройки без земельных участков и 20 гектаров - для застройки с участком; от 4 до 8 этажей - 8 гектаров; 9 этажей и выше - 7 гектаров; в сельских населенных пунктах с преимущественно усадебной застройкой - 40 гектаров.
При определении размера территории жилых зон следует исходить из необходимости поэтапной реализации жилищной программы. Объем жилищного фонда и его структура определяются на основе анализа фактических и прогнозных данных о семейном составе населения, уровнях его дохода, существующей и перспективной жилищной обеспеченности исходя из необходимости обеспечения каждой семьи отдельной квартирой или домом. Для государственного и муниципального жилищного фонда - с учетом нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 12.10.2005 N 101 установлена норма предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма не менее 12 квадратных .метров и не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Нормативы распределения зон жилой застройки по видам жилой застройки
33. При планировочной организации жилых зон следует предусматривать их дифференциацию по типам застройки, ее этажности и плотности, местоположению с учетом историко-культурных, природно-климатических и других местных особенностей. Тип и этажность жилой застройки определяются в соответствии с социально-демографическими, национально-бытовыми, архитектурно-композиционными, санитарно-гигиеническими и другими требованиями, предъявляемыми к формированию жилой среды, а также возможностью развития социальной, транспортной и инженерной инфраструктур и обеспечения противопожарной безопасности.
В состав жилых зон могут включаться:
зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более);
зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 - 8 этажей, включая мансардный);
зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный);
зона застройки блокированными жилыми домами;
зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными земельными участками.
Нормативы размера придомовых земельных участков
34. Размер земельного участка при доме (квартире) определяется с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и других местных особенностей.
Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины следующие:
400 - 600 кв. метров и более (включая площадь застройки) - при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки, на резервных территориях в сельскохозяйственных районах;
200 - 400 кв. метров (включая площадь застройки) - при одно-, двух- или четырехквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях, на резервных территориях, при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки;
60 - 100 кв. метров (без площади застройки) - при многоквартирных одно, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях, на резервных территориях, в пригородной зоне и в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки;
30 - 60 кв. метров (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домах или 2-, 3-, 4 (5)-этажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том числе только для квартир первых этажей) при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции.
Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства утверждаются решением Собрания депутатов Озерского городского округа. Допускается для ведения личного подсобного хозяйства выделение части земельного участка, недостающей до установленной максимальной нормы, за пределами жилой зоны.
Нормативы распределения жилищного строительства по типам жилья
35. Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки должны производиться с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения. При этом рекомендуется предусматривать разнообразные типы жилых домов, дифференцированных по уровню комфорта в соответствии с таблицей 4. Средний расчетный показатель жилищной обеспеченности зависит от соотношения жилых домов и квартир различного уровня комфорта и определяется расчетом. В случае отсутствия необходимых данных принимается для жилых домов и квартир 1-го и 2-го типов по уровню комфортности - 20 - 30 кв. метров площади дома или на человека, а 3-го и 4-го типов по уровню комфортности - 50 кв. метров.
Примечания:
1. Общее количество жилых комнат в квартире или доме (k) и количество проживающих человек (n).
2. Специализированные типы жилища - дома гостиничного типа, специализированные жилые комплексы.
3. В числителе - на первую очередь, в знаменателе - на расчетный срок.
4. Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения.
Нормативы распределения жилищного строительства по этажности
36. Нормативы распределения жилищного строительства по этажности следует принимать по таблице 5.
VI. Расчетные показатели в сфере социального и коммунально-бытового обслуживания
Общие требования
37. Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории городских и сельских населенных пунктов, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.
38. Учреждения и предприятия обслуживания в сельских населенных пунктах, расположенных на территории Озерского городского округа, следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин.
Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.
39. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует принимать не более указанного в таблице 6.
|
|
Таблица 6 |
|
Учреждения и предприятия обслуживания |
Радиус обслуживания, метров |
|
Детские дошкольные учреждения*: |
|
|
в городах |
300 |
|
в сельских поселениях и в малых городах, при одно- и двухэтажной застройке |
500 |
|
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий |
500 |
|
Физкультурно-спортивные центры жилых районов |
1500 |
|
Поликлиники и их филиалы в городах** |
1000 |
|
Раздаточные пункты молочной кухни |
500 |
|
То же, при одно- и двухэтажной застройке |
800 |
|
Аптеки в городах |
500 |
|
То же, при одно- и двухэтажной застройке |
800 |
|
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения: |
|
|
в городах при застройке: |
|
|
многоэтажной |
500 |
|
одно-, двухэтажной |
800 |
|
в сельских поселениях |
2000 |
|
Отделения связи и филиалы сберегательного банка |
500 |
|
* Указанный радиус обслуживания не распространяем на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения, а также на специальные детские ясли-сады общего типа и общеобразовательные школы (языковые, математические, спортивные и т.п.). Радиусы обслуживания общеобразовательных школ в сельской местности допускается принимать по региональным градостроительным нормативам, а при их отсутствии по заданию на проектирование. ** Доступность поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек в сельской местности принимается в пределах 30 мин (с использованием транспорта).
Примечания: 1. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне. | |
40. Расстояния от зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует принимать не менее приведенных в таблице 7.
Нормативы площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
41. Нормативы площади территорий для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения следует принимать в соответствии с Приложением 3.
Нормативы обеспеченности объектами дошкольного, начального, общего и среднего образования
42. Нормативы обеспеченности объектами дошкольного, начального общего и среднего образования следует принимать в соответствии с Приложением 3.
Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения
43. Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения следует принимать в соответствии с Приложением 3.
Нормативы обеспеченности объектами торговли и питания
44. Нормативы обеспеченности объектами торговли и питания следует принимать в соответствии с Приложением 3.
Нормативы обеспеченности объектами культуры
45. Нормативы обеспеченности объектами культуры следует принимать в соответствии с Приложением 3.
Нормативы обеспеченности культовыми зданиями
46. Нормативы обеспеченности культовыми зданиями следует принимать в соответствии с Приложением 3.
Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового назначения
47. Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового назначения следует принимать в соответствии с Приложением 3.
VII. Расчетные показатели в сфере обеспечения объектами рекреационного назначения
Общие требования
48. Местные нормативы обеспечения объектами рекреационного назначения действуют в отношении объектов, расположенных на территориях рекреационных зон, и состоят из минимальных расчетных показателей обеспечения:
1) объектами рекреационного назначения;
2) площадями территорий для размещения объектов рекреационного назначения;
3) озеленения территорий объектов рекреационного назначения.
49. К объектам рекреационного назначения, размещаемым на территориях общего пользования населенных пунктов, относятся:
1) городские леса;
2) лесопарки;
3) городские парки;
4) парки (сады) планировочных районов;
5) специализированные парки (детские, спортивные, зоологические, выставочные, мемориальные и др.);
6) сады микрорайонов;
7) бульвары;
8) скверы;
9) зоны массового кратковременного отдыха;
10) пляжи
50. К объектам рекреационного назначения, размещаемым за пределами границ населенных пунктов, относятся:
1) зоны массового кратковременного отдыха;
2) лечебно-оздоровительные территории (пансионаты, детские и молодежные лагеря, спортивно-оздоровительные базы выходного дня и др.);
3) территории оздоровительного и реабилитационного профиля (санатории, детские санатории, санатории-профилактории, санаторно-оздоровительные лагеря круглогодичного действия, специализированные больницы восстановительного лечения);
4) территории учреждений отдыха (дома отдыха, базы отдыха, дома рыболова и охотника и др.);
5) территории объектов по приему и обслуживанию туристов (туристические базы, туристические гостиницы, туристические приюты, мотели, кемпинги и др.).
Нормативы обеспеченности объектами рекреационного назначения
51. Нормативы обеспеченности объектами рекреационного назначения следует принимать:
- для городских населенных пунктов - 8 кв. метров/человек;
- для сельских населенных пунктов - 6 кв. метров/человек.
Нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения
52. Нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения следует принимать:
1) городских парков, крупного и большого населенного пункта - не менее 15 гектаров;
2) городских парков среднего и малого населенного пункта - не менее 5 гектаров;
3) парков (садов) планировочных районов - не менее 10 гектаров;
4) для садов микрорайонов (кварталов) - не менее 3 гектаров;
5) для скверов - не менее 0,5 гектара.
Площадь парка (сада) сельского населенного пункта следует принимать не менее 1-2 га.
В городах кроме городских парков и парков планировочных районов могут предусматриваться специализированные парки, площади которых принимаются по заданию на проектирование.
Норматив площади объектов рекреационного назначения, размещаемых на территориях общего пользования населенных пунктов
53. Минимальную площадь объектов рекреационного назначения, размещаемых на территориях общего пользования населенных пунктов, следует предусматривать, гектаров, не менее:
1) городских парков, крупного и большого населенного пункта - 15;
2) городских парков среднего и малого населенного пункта - 5;
3) 4) садов микрорайонов (кварталов) - 3;
5) скверов - 0,3.
В общем балансе территорий парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70 процентов.
Норматив радиуса доступности до объектов рекреационного назначения
54. Радиус доступности до объектов рекреационного назначения следует принимать в соответствии с таблицей 8.
55. Минимальный расчетный показатель площади территорий озерных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. метров на одного посетителя, а размещаемых на лечебно-оздоровительных территориях следует принимать из расчета не менее 8 кв. метров и 4 кв. метра для детей.
Число единовременных посетителей на пляжах следует определять с учетом коэффициентов одновременной загрузки:
1) санаториев - 0,6-0,8;
2) учреждений отдыха и туризма - 0,7-0,9;
3) учреждений отдыха и оздоровления детей - 0,5-1,0;
4) общего пользования для местного населения - 0,2;
5) отдыхающих без путевок - 0,5.
Минимальную протяженность береговой полосы озерных пляжей из расчета на одного посетителя следует принимать не менее 0,25 метра.
Норматив площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения
56. Норматив площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения в пределах застройки населенных пунктов должен быть не менее 40 процентов, а в границах территории планировочного района - не менее 25 процентов, включая общую площадь озелененной территорий микрорайонов (кварталов).
57. В городских населенных пунктах существующие массивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их к озелененным территориям общего пользования, исходя из расчета не более 5 кв. метра на человека.
58. В сельских населенных пунктах, расположенных в окружении лесов и водоемов, площадь озеленения территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20 процентов.
59. Для жилых и общественно-деловых территорий, граничащих с городскими лесами и лесопарками допускается уменьшение площади их озеленения до 70 процентов.
Норматив площадей территорий распределения элементов объектов рекреационного назначения, размещаемых на территориях общего пользования населенных пунктов.
60. Минимальные расчетные показатели площадей территорий распределения элементов объектов рекреационного назначения, размещаемых на территориях общего пользования населенных пунктов, следует принимать в соответствии с таблицей 9.
61. Минимальные расчетные показатели площади озеленения объектов рекреационного назначения в пределах территорий общего пользования населенных пунктов следует принимать в соответствии с таблицей 10.
В скобках приведены расчетные показатели для малых городских населенных пунктов с населением до 20 тыс. человек
62. Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами рекреационного назначения, размещаемыми за пределами границ населенных пунктов, следует принимать в соответствии с таблицей 11.
63. Расчетные показатели численности единовременных посетителей парков, зон отдыха, лесопарков, городских лесов следует принимать, человек/гектаров, не более для:
1) городских парков, парков планировочных районов - 100;
2) парков курортных зон - 50;
3) зон отдыха - 70;
4) лесопарков - 10;
5) городских лесов - 3.
Норматив соотношения площадей функциональных зон парков, садов микрорайонов (кварталов) к общей площади парка, сада
64. Минимальные расчетные показатели соотношения площадей функциональных зон парков, садов микрорайонов (кварталов) следует принимать в соответствии с таблицей 12.
Норматив площади территорий зон массового кратковременного отдыха в границах населенного пункта
65. Минимальные расчетные показатели площади территорий зон массового кратковременного отдыха в границах населенного пункта следует принимать из расчета не менее 500 кв. метров на 1 посетителя. При этом наиболее интенсивно используемая часть такой территории для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. метров на одного посетителя.
Минимальные расчетные показатели площади зон массового кратковременного отдыха в городах следует принимать не менее 500 000 кв. метров.
Норматив обеспеченности зон загородного кратковременного отдыха объектами обслуживания
66. Минимальные расчетные показатели обеспечения зон загородного кратковременного отдыха объектами обслуживания и сооружениями на 1000 отдыхающих приведены в таблице 13.
VIII. Расчетные показатели в сфере в сфере транспортного обслуживания
Общие требования
67. Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры могут располагаться в составе всех территориальных зон.
68. В целях устойчивого развития Озерского городского округа решение транспортных проблем предполагает создание развитой транспортной инфраструктуры внешних связей с выносом транзитных потоков за границы населенных пунктов и обеспечение высокого уровня сервисного обслуживания автомобилистов.
При разработке Генерального плана городского округа следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой населенных пунктов, расположенных на территории Озерского городского округа и прилегающих к ним территорий, обеспечивающую удобные быстрые и безопасные связи со всеми функциональными зонами, другими населенными пунктами, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети. При этом необходимо учитывать особенности Озерского городского округа и населенных пунктов как объектов проектирования.
Проектирование нового строительства и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры должно сопровождаться экологическим обоснованием, предусматривающим количественную оценку всех видов воздействия на окружающую среду и оценку экологических последствий реализации проекта в соответствии с нормативными требованиями.
69. Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками. В целях реализации обеспечения безопасности дорожного движения руководствоваться пунктом 2 СП 34.13330.2012. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*.
70. Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии с категорией дороги.
71. В центральной части городских и сельских населенных пунктов, расположенных на территории Озерского городского округа, необходимо предусматривать создание системы наземных и подземных автостоянок для временного хранения легковых автомобилей с обязательным выделением мест под бесплатную автостоянку.
Плотность сети линий общественного транспорта
72. Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков, как правило, в пределах 1,5 - 2,5 км/км2.
Дальность пешеходных подходов к ближайшим остановкам общественного пассажирского транспорта
73. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 метров.
В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 метров; в производственных и коммунально-складских зонах - не более 400 метров от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 метров от главного входа.
В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена от 600 метров до 800 метров.
Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта
74. Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений следует принимать, метров: для автобусов - 400-600, экспресс-автобусов - 800 - 1200.
Нормативы транспортной и пешеходной доступности объектов социального назначения
75. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в таблице 14.
|
|
Таблица 14 |
|||||
|
Здания, до которых определяется расстояние
|
Расстояние, метров
|
|||||
|
от въездов в гаражи и открытых стоянок при числе легковых автомобилей |
от станций технического обслуживания при числе постов
|
|||||
|
10 и менее х |
11-50 |
51-100 |
101-300 |
10 и менее |
11-30 |
|
|
Жилые дома |
10** |
15 |
25 |
35 |
15 |
25 |
|
В том числе торцы жилы домов без окон |
6** |
10 |
15 |
25 |
15 |
25 |
|
Общественные здания |
6** |
10** |
15 |
25 |
15 |
20 |
|
Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения |
15 |
25 |
25 |
50 |
50 |
* |
|
Лечебные учреждения со стационаром |
25 |
50 |
* |
* |
50 |
* |
|
* Определяется по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора. ** Для зданий гаражей III и V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 метров. Примечания: 1. Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки. 2. Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101-300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 метров. 3. Для гаражей I-II степеней огнестойкости указанные в таблице 15 расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий. 4. Гаражи и открытые стоянки для хранения легковых автомобилей вместимостью более 300 машино-мест и станции технического обслуживания при числе постов более 30 следует размещать вне жилых районов на производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых домов. Расстояния определяются по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора. 5. Для гаражей вместимостью более 10 машин указанные в табл.10* расстояния допускается принимать по интерполяции. 6. В одноэтажных гаражах боксового типа, принадлежащих гражданам, допускается устройство погребов. | ||||||
Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих автомобильные дороги от объектов жилой застройки
76. Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих автомобильные дороги от объектов жилой застройки, следует принимать в зависимости от ширины зоны не менее: до 300 метров - 60 процентов; свыше 300 метров до 1000 метров - 50 процентов; свыше 1000 метров - 40 процентов.
Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих железнодорожные линии от объектов жилой застройки
77. Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих железнодорожные линии от объектов жилой застройки, следует принимать в зависимости от ширины зоны не менее: до 300 метров - 60 процентов; свыше 300 метров до 1000 метров - 50 процентов; свыше 1000 метров - 40 процентов.
Нормативы обеспеченности объектами для хранения и обслуживания транспортных средств
78. Норматив обеспеченности объектами для хранения транспортных средств следует принимать не менее 270 машино-мест на 1000 человек.
79. Норматив обеспеченности станциями технического обслуживания автомобилей - 1 машино-место на 200 транспортных средств.
80. Норматив обеспеченности топливозаправочными станциями - одна топливораздаточная колонка на 1000 транспортных средств.
81. На территории жилых районов и микрорайонов в городах следует предусматривать места для хранения автомобилей из расчета 1 машино-место - 1 квартира, в подземных автостоянках из расчета не менее 0,5 машино-мест на 1 квартиру.
Автостоянки для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 метров от входов в жилые дома.
Примечание. В районах с неблагоприятной гидрогеологической обстановкой, ограничивающей или исключающей возможность устройства подземных автостоянок, требование первого абзаца данного пункта следует обеспечивать путем строительства наземных или наземно-подземных сооружений с последующей обсыпкой грунтом и использованием земляной кровли для спортивных и хозяйственных площадок.
Норматив стоянок легковых автомобилей
82. Нормы расчета стоянок легковых автомобилей допускается принимать в соответствии с таблицей 15.
Норматив уровня автомобилизации
83. Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на расчетный срок, автомобилей на 1000 человек: 350 легковых автомобилей, включая 3 - 4 такси и 2 - 3 ведомственных автомобиля, 25 - 40 грузовых автомобилей в зависимости от состава парка.
Число автомобилей, прибывающих в город-центр из других поселений системы расселения и транзитных, определяется специальным расчетом.
IX. Расчетные показатели в сфере обеспечения инженерным оборудованием
Общие требования
84. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.
85. При размещении объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры в целях предотвращения вредного воздействия перечисленных объектов на жилую, общественную застройку и рекреационные зоны устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящих Нормативов.
Для санитарной охраны источников водоснабжения, водопроводных сооружений и территорий, на которых они расположены, от возможного загрязнения устанавливаются зоны санитарной охраны.
86. Проектирование инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи следует осуществлять на основе схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и энергоснабжения, разработанных и утвержденных в установленном порядке.
Инженерные системы следует рассчитывать исходя из соответствующих нормативов расчетной плотности населения, принятой на расчетный срок, и общей площади жилой застройки, определяемой документацией.
Нормативы обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения
87. Норматив обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения следует принимать не менее 109,5 кубических метров на 1 человека в год.
88. Развитие централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в соответствии со схемами водоснабжения и водоотведения Озерского городского округа, разработанными в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ и документами территориального планирования Озерского городского округа.
89. Проектирование систем хозяйственно-питьевого водоснабжения и канализации городов и других населенных пунктов следует производить в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012, СП 32.13330.2012 с учетом санитарно-гигиенической надежности получения питьевой воды, экологических и ресурсосберегающих требований.
Жилая и общественная застройка населенных пунктов, включая индивидуальную отдельно стоящую и блокированную жилую застройку с участками, а также производственные объекты должны быть обеспечены централизованными или локальными системами водоснабжения и канализации. В жилых зонах, не обеспеченных централизованным водоснабжением и канализацией, размещение многоэтажных жилых домов не допускается.
90. Выбор источников хозяйственно-питьевого водоснабжения необходимо осуществлять в соответствии с требованиями ГОСТ 2761-84, а также с учетом норм радиационной безопасности при положительном заключении органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора по выбору площадки.
91. Размеры земельных участков для станций водоочистки в зависимости от их производительности, тыс. куб. метров/сутки, следует принимать по проекту, но не более:
до 0,8 - 1 гектар;
свыше 0,8 до 12 - 2 гектара;
свыше 12 до 32 - 3 гектара;
свыше 32 до 80 - 4 гектара;
свыше 80 до 125 - 6 гектаров;
свыше 125 до 250 - 12 гектаров;
свыше 250 до 400 - 18 гектаров;
свыше 400 до 800 - 24 гектара.
92. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в таблице 16.
93. Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 гектаров, в соответствии с требованиями СП 32.13330.2012. Размеры земельных участков для станций очистки воды в зависимости от их производительности, тыс. куб. метров/сутки, следует принимать по проекту, но не более:
свыше 0,8 до 12 - 2 гектара;
свыше 12 до 32 - 3 гектара;
свыше 32 до 80 - 4 гектара;
свыше 80 до 125 - 6 гектаров;
свыше 125 до 250 - 12 гектаров;
свыше 250 до 400 - 18 гектаров;
свыше 400 до 800 - 24 гектара.
94. При отсутствии централизованной системы канализации следует предусматривать по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологической службы сливные станции. Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции и их санитарно-защитные зоны, следует принимать в соответствии с СП 32.13330.2012 (таблица 12).
95. При отсутствии централизованной системы канализации следует предусматривать сливные станции по согласованию с органами Минздрава России. Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции и их санитарно-защитные зоны, следует принимать по таблице 13 и в соответствии с СП 32.13330.2012 (таблица 13).
Нормативы обеспеченности объектами теплоснабжения
96. Нормативы обеспеченности объектами теплоснабжения следует принимать не менее 0,5 килокалорий на отопление 1 квадратного метра площади в год.
97. Тепловые электростанции следует размещать вблизи центра тепловых и электрических нагрузок, как правило, за пределами городских территорий, с подветренной стороны по отношению к жилым, общественно-деловым и рекреационным зонам.
98. Воздушные линии электропередачи (ВЛ) напряжением 110 кВ и выше допускается размещать только за пределами жилых и общественно-деловых зон.
Транзитные линии электропередачи напряжением до 220 кВ и выше не допускается размещать в пределах границ поселений, за исключением резервных территорий. Ширина коридора высоковольтных линий и допускаемый режим его использования, в том числе для получения сельскохозяйственной продукции, определяются санитарными правилами и нормами.
99. Прокладку электрических сетей напряжением 110 кВ и выше к понизительным подстанциям глубокого ввода в пределах жилых и общественно-деловых, а также курортных зон следует предусматривать кабельными линиями.
100. При реконструкции городов следует предусматривать вынос за пределы жилых и общественно-деловых зон существующих ВЛ электропередачи напряжением 35 - 110 кВ и выше или замену ВЛ кабельными.
101. Во всех территориальных зонах городов и других поселений при застройке зданиями в 4 этажа и выше электрические сети напряжением до 20 кВ включительно (на территории курортных зон сети всех напряжений) следует предусматривать кабельными линиями.
102. При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 10 (6) - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВ расстояние от них до окон жилых домов и общественных зданий следует принимать с учетом допустимых уровней шума и вибрации, но не менее 10 метров, а до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 15 м.
103. Теплоснабжение поселений следует предусматривать в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой теплоснабжения - документом, содержащим предпроектные материалы по обоснованию эффективного и безопасного функционирования системы теплоснабжения, ее развитием с учетом правового регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ и на основании инвестиционной программы организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, по строительству, реконструкции и (или) модернизации источников тепловой энергии и (или) тепловых сетей в целях развития, повышения надежности и энергетической эффективности системы теплоснабжения, подключения (технологического присоединения) теплопотребляющих установок потребителей тепловой энергии к системе теплоснабжения.
104. Энергогенерирующие сооружения и устройства, предназначенные для теплоснабжения промышленных предприятий, а также жилой и общественной застройки, следует, как правило, размещать на территории производственных или коммунальных зон.
Котельные, предназначенные для теплоснабжения промышленных предприятий, а также жилой и общественной застройки, следует размещать на территории производственных зон.
В районах многоквартирной жилой застройки малой этажности, а также одно-, двухквартирной жилой застройки с приусадебными (приквартирными) земельными участками теплоснабжение допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий или от индивидуальных источников тепла при соблюдении технических регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, а также противопожарных требований. Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, располагаемых в жилых зонах, следует принимать по таблице 17.
|
|
Таблица 17 |
|
|
Теплопроизводительность котельных, гигакалория в час (Мегаватт)
|
Размеры земельных участков, гектаров, котельных, работающих
|
|
|
на твердом топливе |
на газомазутном топливе |
|
|
До 5 |
0,7 |
0,7 |
|
от 5 до 10 (от 6 до 12) |
1,0 |
1,0 |
|
от 10 до 50 (от 12 до 58) |
2,0 |
1,5 |
|
от 50 до 100 (от 58 до 116) |
3,0 |
2,5 |
|
от 100 до 200 (от 116 233) |
3,7 |
3,0 |
|
от 200 до 400 (от 233 466) |
4,3 |
3,5 |
|
Примечания: 1. Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20 процентов. 2. Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон. Условия размещения золошлакоотвалов и определение размеров площадок для них необходимо предусматривать по СНиП 2.04.07-86. ГАРАНТ:Документ фактически прекратил действие в связи с изданием СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети" 3. Размеры санитарно-защитных зон от котельных определяются в соответствии с действующими санитарными нормами. | ||
Нормативы обеспеченности объектами газоснабжения
105. Норматив обеспеченности объектами газоснабжения (индивидуально-бытовые нужды населения) следует принимать не менее 120 кубических метров на 1 человека в год.
106. Газораспределительные станции магистральных газопроводов следует размещать за пределами поселений в соответствии с требованиями СП 36.13330.2012.
107. Размеры земельных участков газонаполнительных станций (ГНС) в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производительностью:
10 тыс. тонн/год - 6 гектаров;
20 тыс. тонн/год - 7 гектаров;
40 тыс. т/год - 8 гектаров.
108. Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов (ГНП) и промежуточных складов баллонов (ПСБ) следует принимать не более 0,6 га. Расстояния от них до зданий и сооружений различного назначения следует принимать согласно СП 62.13330.2011.
109. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями нормативных документов, утвержденных в установленном порядке.
110. Расстояние от газонаполнительных станций, газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов до зданий и сооружений различного назначения следует принимать согласно требованиям технических регламентов.
Нормативы обеспеченности объектами электроснабжения
111. Нормативы обеспеченности объектами электроснабжения принимать по таблице 18.
Примечания:
1. Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, городским электротранспортом (без метрополитена), системами водоснабжения, канализации и теплоснабжения.
2. При использовании в жилом фонде бытовых кондиционеров воздуха к показателям таблицы вводятся следующие коэффициенты:
для большого города - 1,18;
для среднего - 1,14.
112. Расход энергоносителей и потребность в мощности источников следует определять:
для промышленных и сельскохозяйственных предприятий по заявкам действующих предприятий, проектам новых, реконструируемых или аналогичных предприятий, а также по укрупненным отраслевым показателям с учетом местных особенностей;
для хозяйственно-бытовых и коммунальных нужд в соответствии с действующими отраслевыми нормами по электро-, тепло- и газоснабжению.
Укрупненные показатели электропотребления допускается принимать в соответствии с таблицей 19.
|
|
|
Таблица 19 |
|
Степень благоустройства поселений |
Электропотребление, Киловатт в час /год на 1 чел. |
Использование максимума электрической нагрузки, ч/год |
|
Города, не оборудованные стационарными электроплитами: |
|
|
|
без кондиционеров |
1700 |
5200 |
|
с кондиционерами |
2000 |
5700 |
|
Города, оборудованные стационарными электроплитами (100 процентов охвата): |
|
|
|
без кондиционеров |
2100 |
5300 |
|
с кондиционерами |
2400 |
5800 |
|
Поселки и сельские поселения (без кондиционеров): |
|
|
|
не оборудованные стационарными электроплитами |
950 |
4100 |
|
оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата) |
1350 |
4400 |
|
Примечания: 1. Укрупненные показатели электропотребления приводятся для больших городов. Их следует принимать с коэффициентами для групп городов: крупнейших 1,2 крупных 1,1 средних 0,9 малых 0,8 Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, городским электротранспортом (без метрополитена), системами водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. 2. Условия применения стационарных электроплит в жилой застройке, а также районы применения населением бытовых кондиционеров принимать в соответствии со СП 54.13330.2011. | ||
113. Электроснабжение городов и сельских населенных пунктов следует предусматривать от районной энергетической системы. В случае невозможности или нецелесообразности присоединения к районной энергосистеме электроснабжение предусматривается от отдельных электростанций.
Электроснабжение городов, как правило, должно осуществляться не менее чем от двух независимых источников электроэнергии.
114. Воздушные линии электропередачи (далее именуется ВЛ) напряжением 110 кВ и выше допускается размещать только за пределами жилых и общественно-деловых зон.
Транзитные линии электропередачи напряжением до 220 кВ и выше не допускается размещать в пределах границ поселений, за исключением резервных территорий. Ширина коридора высоковольтных линий и допускаемый режим его использования, в том числе для получения сельскохозяйственной продукции, определяются санитарными правилами и нормами.
115. Прокладку электрических сетей напряжением 110 кВ и выше к понизительным подстанциям глубокого ввода в пределах жилых и общественно-деловых, а также курортных зон следует предусматривать кабельными линиями.
116. При реконструкции городов следует предусматривать вынос за пределы жилых и общественно-деловых зон существующих ВЛ электропередачи напряжением 35 - 110 кВ и выше или замену ВЛ кабельными.
117. Во всех территориальных зонах городов и других поселений при застройке зданиями в 4 этажа и выше электрические сети напряжением до 20 кВ включительно (на территории курортных зон сети всех напряжений) следует предусматривать кабельными линиями.
118. При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 10 (6) - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА расстояние от них до окон жилых домов и общественных зданий следует принимать с учетом допустимых уровней шума и вибрации, но не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 15 метров.
Нормативы обеспеченности объектами санитарной очистки
119. Санитарная очистка территории городских и сельских поселений должна обеспечивать во взаимосвязи с системой канализации сбор и утилизацию (удаление, обезвреживание) бытовых и производственных отходов с учетом экологических и ресурсосберегающих требований.
120. Нормы накопления бытовых отходов принимаются в соответствии с территориальными нормативами накопления твердых бытовых отходов, действующими в населённых пунктах, а в случае отсутствия утвержденных нормативов - по таблице 20.
Примечания:
1. Большие значения норм накопления отходов следует принимать для крупных городских округов и городских поселений.
2. Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твёрдых бытовых отходов.
121. Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по обезвреживанию, транспортировке и переработке бытовых отходов следует принимать по таблице 21.
Примечания:
1. Наименьшие размеры площадей полигонов относятся к сооружениям, размещаемым на песчаных грунтах.
*Санитарно-защитную зону (СЗЗ) от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 метров, закрытого типа - 50 метров
X. Расчетные показатели в сфере инженерной подготовки и защиты территорий
Общие требования
122. Защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера представляет собой совокупность мероприятий направленных на обеспечение защиты территории и населения Озерского городского округа Челябинской области от опасностей при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также при ведении военных действий или вследствие этих действий.
123. Мероприятия по инженерной подготовке следует устанавливать с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории.
При разработке проектов планировки и застройки городских и сельских поселений следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.
124. При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.
Нормативы по отводу поверхностных вод
125. Норматив по отводу поверхностных вод следует принимать не менее 1 километра дождевой канализации и открытых водоотводящих устройств на квадратный километр территории поселения.
126. Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и т.п.) в соответствии с СП 32.13330.2012, предусматривая в городах, как правило, дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.
Применение открытых водоотводящих устройств - канав, кюветов, лотков допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.
Нормативы по защите территорий от затопления и подтопления
127. Территории поселений, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды; от подтопления грунтовыми водами - подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 метра выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 и СП 58.13330.2012.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.
XI. Расчетные показатели в сфере охраны окружающей среды (атмосферного воздуха, водных объектов и почв)
Общие требования
128. При планировке и застройке поселений следует выполнять требования по обеспечению экологической безопасности и охраны здоровья населения, предусматривать мероприятия по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей среды. На территории поселений необходимо обеспечивать достижение нормативных требований и стандартов, определяющих качество атмосферного воздуха, воды, почв, а также допустимых уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений, радиации и других факторов природного и техногенного происхождения.
Нормативы качества окружающей среды
129. Раздел "Охрана окружающей среды" применяется на обязательной основе в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р и разрабатывается на всех стадиях подготовки градостроительной, предпроектной и проектной документации с целью обеспечения устойчивого развития и экологической безопасности территории и населения на основе достоверной и качественной информации о природно-климатических, ландшафтных, геологических, гидрологических и экологических условиях, а также антропогенных изменениях природной среды в процессе хозяйственной деятельности.
Сравнение и выбор вариантов проектных решений следует производить с учетом объемов работ по рекультивации и компенсации экономического ущерба от загрязнения окружающей среды и нарушения экосистем и природных комплексов.
130. При проектировании необходимо руководствоваться Водным, Земельным, Воздушным и Лесным кодексами Российской Федерации, Федеральными законами от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", от 04.05.1999 N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха", от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения",от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", от 23.11.1995 N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе", законом Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", Инструкцией по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности", утв. приказом Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Российской Федерации от 29.12.1995 N 539, законодательством Челябинской области об охране окружающей среды и другими нормативными правовыми актами, согласно которым одним из основных направлений градостроительной деятельности является рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, защита территорий от опасных природных явлений и техногенных процессов и обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека.
Нормативы допустимого воздействия на окружающую среду
131. При планировке и застройке поселений необходимо обеспечивать требования к качеству атмосферного воздуха в соответствии с действующими санитарными нормами. При этом в жилых, общественно-деловых и смешанных зонах поселений не допускается превышение установленных санитарными нормами предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязнений, а в зонах с особыми требованиями к качеству атмосферного воздуха (территории объектов здравоохранения, детских дошкольных учреждений, школ, объектов рекреации) - 0,8 ПДК.
В случае превышения допустимых уровней концентрации вредных веществ в атмосферном воздухе в застроенных жилых и общественно-деловых зонах следует предусматривать мероприятия технологического и планировочного характера, необходимые для снижения уровня загрязнения, включая устройство санитарно-защитных зон.
Жилые, общественно-деловые и рекреационные зоны следует размещать с наветренной стороны (или ветров преобладающего направления) по отношению к производственным предприятиям, являющимся источниками загрязнения атмосферного воздуха, а также представляющим повышенную пожарную опасность. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.
Животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, удобрений, а также пожаровзрывоопасные склады и производства, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения, навозохранилища открытого типа следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к жилым, общественно-деловым и рекреационным зонам и другим предприятиям и объектам производственной зоны в соответствии с действующими нормативными документами.
Примечания.
1. Производственные предприятия с источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными веществами, требующими после проведения технологических мероприятий устройства санитарно-защитных зон шириной более 500 метров, не следует размещать в районах с преобладающими ветрами скоростью до 1 метра в секунду, с длительными или часто повторяющимися штилями, инверсиями, туманами (за год более 30 - 40 процентов, в течение зимы 50 - 60 процентов дней).
2. Расчет загрязненности атмосферного воздуха следует проводить с учетом выделения вредных веществ автомобильным транспортом.
132. Мероприятия по защите водоемов и водотоков необходимо предусматривать в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации, санитарных и экологических норм, утвержденных в установленном порядке, обеспечивая предупреждение загрязнения поверхностных вод с соблюдением предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, отдыха населения, в рыбохозяйственных целях, а также расположенных в черте поселений.
Жилые, общественно-деловые, смешанные и рекреационные зоны поселений следует размещать выше по течению водотоков и водоемов относительно выпусков всех категорий сточных вод, включая поверхностный сток с территории поселений. Размещение их ниже указанных выпусков допускается при соблюдении СП 32.13330.2012, Правил охраны поверхностных вод, а также Правил санитарной охраны прибрежных вод морей, утвержденных и согласованных в установленном порядке.
133. При планировке и застройке поселений и пригородных зон необходимо предусматривать организацию водоохранных зон и прибрежных защитных полос на природных водных объектах, размеры и режим использования которых следует принимать в соответствии с Положением о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах водных объектов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации.
В сложившихся и проектируемых зонах отдыха, расположенных на берегах водоемов и водотоков, водоохранные мероприятия должны отвечать требованиям ГОСТ 17.1.5.02-80.
Для источников хозяйственно-питьевого водоснабжения устанавливаются округа (II и III) санитарной охраны согласно СанПиН 2.1.4.1110-02.
134. Размещение производственных предприятий в прибрежных защитных полосах водоемов допускается по согласованию с органами по регулированию использования и охране вод в соответствии с законодательством только при необходимости по технологическим условиям непосредственного примыкания площадки предприятия к водоемам. Число и протяженность примыканий площадок производственных предприятий к водоемам должны быть минимальными.
При размещении сельскохозяйственных предприятий на прибрежных участках водоемов и при отсутствии непосредственной связи предприятий с ними следует предусматривать незастроенную прибрежную полосу шириной не менее 40 метров.
135. Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 километра от рыбохозяйственных водоемов. В случае необходимости допускается уменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при условии согласования с органами, осуществляющими охрану рыбных запасов.
При размещении складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений, животноводческих и птицеводческих предприятий должны быть предусмотрены необходимые меры, исключающие попадание указанных веществ, навозных стоков и помета в водоемы.
136. В декоративных водоемах и в замкнутых водоемах, расположенных на территории поселений и используемых для купания, следует предусматривать периодический обмен воды за осенне-летний период в зависимости от площади их зеркала. В декоративных водоемах при площади зеркала до 3 гектаров - 2 раза, а более 3 гектаров - 1 раз; в замкнутых водоемах для купания - соответственно 4 и 3 раза, а при площади более 6 гектаров - 2 раза.
В замкнутых водоемах, расположенных на территории поселений, глубина воды в весенне-летний период должна быть не менее 1,5 метра, а в прибрежной зоне, при условии периодического удаления водной растительности, не менее 1 метра. Площадь водного зеркала и пляжей водоемов следует принимать в соответствии с ГОСТ 17.1.5.02-80.
137. Мероприятия по защите почв от загрязнения и их санирование следует предусматривать в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1287-03.
Гигиенические требования к качеству почв территорий населенных мест устанавливаются в первую очередь для наиболее значимых территорий (зон повышенного риска): детских и образовательных учреждений, спортивных, игровых, детских площадок жилой застройки, площадок отдыха, зон рекреации, зон санитарной охраны водоемов, прибрежных зон, санитарно-защитных зон. Для категории чрезвычайно опасного загрязнения почв рекомендуется вывоз и утилизация почв на специализированных полигонах.
Радиационный контроль в полном объеме проводится на любых строительных и инженерных сооружениях на соответствие требованиям норм радиационной безопасности и СанПиН 42-128-4433-87.
Требования к качеству почвы должны быть дифференцированы в зависимости от функционального назначения территории (жилые, общественные, производственные территории) и характера использования (городские почвы, почвы сельскохозяйственного назначения, прочие).
Мероприятия по защите подземных вод следует предусматривать в соответствии с санитарными и экологическими требованиями по охране подземных вод.
138. Допустимые условия шума для жилых и общественных зданий и прилегающих к ним территорий, шумовые характеристики основных источников внешнего шума, порядок определения ожидаемых уровней шума и требуемого их снижения в расчетных точках следует принимать в соответствии с СП 51.13330.2011.
139. Допустимые уровни вибрации в помещениях жилых и общественных зданий должны соответствовать санитарным нормам допустимых вибраций. Для выполнения этих требований следует предусматривать необходимые расстояния между жилыми, общественными зданиями и источниками вибрации, применение на этих источниках эффективных виброгасящих материалов и конструкций.
140. При размещении радиотехнических объектов (метеорологических радиолокаторов, телецентров и ретрансляторов, радиостанций, башен или мачт с установленными на них антеннами, ЛЭП, промышленных генераторов и других объектов, излучающих электромагнитную энергию) следует руководствоваться СанПиН 2971-84 и ПУЭ.
141. Обеспечение радиационной безопасности при производстве, обработке, переработке, применении, хранении, транспортировании, обезвреживании и захоронении радиоактивных веществ и других источников ионизирующих излучений осуществляется в соответствии с нормами радиационной безопасности.
Размещение атомных станций и защита людей от внешнего облучения осуществляется в установленном порядке.
Размещение, проектирование и эксплуатация систем централизованного теплоснабжения от атомных станций осуществляются с учетом Санитарных требований к проектированию и эксплуатации систем централизованного теплоснабжения от атомных станций.
Приложение 1
к местным нормативам
градостроительного проектирования
Озерского городского округа
Челябинской области
Термины и определения
В настоящем документе применены следующие термины и их определения:
градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;
территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;
зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
граница городского, сельского населенного пункта - законодательно установленная линия, отделяющая земли городского или сельского населенного пункта от иных категорий земель;
зона (район) застройки - застроенная или подлежащая застройке территория, имеющая установленные градостроительной документацией границы и режим целевого функционального назначения;
квартал - планировочная единица застройки в границах красных линий, ограниченная магистральными или жилыми улицами;
красная линия - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
линия регулирования застройки - граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красной линии или от границ земельного участка;
улица, площадь - территория общего пользования, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети города;
земельный участок - земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки;
зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия. Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях - для целостных памятников градостроительства (исторических зон поселений и других объектов);
особо охраняемые природные территории (ООПТ) - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны;
озелененные территории - часть территории природного комплекса, на которой располагаются природные и искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты - парк, сад, сквер, бульвар; территории жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, менее 70% поверхности которых занято зелеными насаждениями и другим растительным покровом;
коэффициент озеленения - отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах);
границы водоохранных зон - границы территорий, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира;
границы санитарно-защитных зон - границы территорий, отделяющих промышленные площадки от жилой застройки, рекреационных зон, зон отдыха и курортов. Ширина санитарно-защитных зон, режим их содержания и использования устанавливаются в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения;
строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движение транспорта, за исключением специального, обсуживающего эту территорию;
пандус - сооружение, имеющее продольный уклон, оборудованное и предназначенное для вертикального перемещения маломобильных граждан, в том числе инвалидов на креслах-колясках, с одного уровня горизонтальной поверхности на другой в соответствии с требованиями, установленными строительными нормами и правилами Российской Федерации.
парковка - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения;
гостевые стоянки - открытые площадки, предназначенные для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон;
гаражи-стоянки - здания и сооружения, предназначенные для хранения или парковки автомобилей, не имеющие оборудования для технического обслуживания автомобилей, за исключением простейших устройств - моек, смотровых ям, эстакад. Гаражи-стоянки могут иметь полное или неполное наружное ограждение;
гаражи - здания, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей;
автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.
Приложение 2
к местным нормативам
градостроительного проектирования
Озерского городского округа
Челябинской области
Перечень законодательных и нормативных документов
Конституция Российской Федерации
Земельный кодекс Российской Федерации
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Водный кодекс Российской Федерации
Лесной кодекс Российской Федерации
Федеральный закон от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 13 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 23 ноября 1995 г. N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 12 января 1996 г. N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 4 мая 1999 г. N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха"
Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (с изменениями и дополнениями)
Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 3 июля 1996 г. N 1063-р "о социальных нормативах и нормах" (с изменениями и дополнениями)
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" (с изменениями и дополнениями)
ГОСТ 17.5.1.01-83. Охрана природы. Рекультивация земель. Термины и определения
ГОСТ 17.6.3.01-78. Охрана природы. Флора. Охрана и рациональное использование лесов зеленых зон городов. Общие требования
ГОСТ 17.5.1.02-85. Охрана природы. Земли. Классификация нарушенных земель для рекультивации
ГОСТ 17.1.5.02-80. Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов
ГОСТ Р 51232-98. Вода питьевая. Общие требования к организации и методам контроля качества
ГОСТ 17.5.3.01-78. Охрана природы. Земли. Состав и размер зеленых зон городов
ГОСТ 17.5.3.04-83. Охрана природы. Земли. Общие требования к рекультивации земель
ГОСТ 2761-84*. Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора
ГОСТ 22283-88. Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения
ГАРАНТ:
Взамен ГОСТ 22283-88 приказом Росстандарта от 9 июля 2014 г. N 821-ст с 1 января 2015 г. введен в действие для добровольного применения в РФ ГОСТ 22283-2014 "Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения"
ГОСТ 23337-78*. Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
СП 51.13330.2011 Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003
СП 18.13330.2011 Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*
СП 131.13330.2012 Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*
СП 21.13330.2012 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.01.09-91
ГАРАНТ:
Отдельные части предыдущей редакции настоящего документа СНиП 2.01.09-91 включены в Перечень национальных стандартов и сводов правил, которые согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений являются обязательными для применения для обеспечения соблюдения его требований
СП 78.13330.2012 Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 3.06.03-85*
СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*
СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85
СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*
СНиП 2.06.15-85. Инженерная защита территории от затопления и подтопления
СП 58.13330.2012 Гидротехнические сооружения. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 33-01-2003
СНиП 2.06.15-85. Инженерная защита территорий от затопления и подтопления
СП 124.13330.2012. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003
СП 62.13330.2011. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002 (с изменениями)
СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003
СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009
СП 125.13330.2012. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов". Актуализированная редакция СНиП 2.05.13-90
СНиП 22-01-95. Геофизика опасных природных воздействий
СП 52.13330.2011. Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*
СП 59.13330.2012. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001.
СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест
СанПиН 2605-82.. Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки. Глава 1. Планировка населенных мест
СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03. Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов
СанПиН 2971-84. Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты
СанПиН 2.1.6.1032-01 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест
СанПиН 2.1.4.1175-02. Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников
СанПиН 2.1.4.1074-01. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества
СанПиН 2.1.4.1110-02. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
СанПиН 2.1.5.980-00. Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод
СанПиН 42-128-4433-87. Санитарные нормы допустимых концентраций химических веществ в почве
СанПиН 2.1.6.1032-01. Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест
СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
СН 2.2.4/2.1.8.566-96. Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
СанПиН 2.1.7.1287-03. Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы.
СанПиН 2971-84. Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты
Приложение 3
к местным нормативам
градостроительного проектирования
Озерского городского округа
Челябинской области
Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания
|
Учреждения, Предприятия, сооружения |
Единица измерения |
Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей (в пределах минимума) |
Размер земельного участка, кв. метров/единица измерения |
Примечание |
|
|
сельское поселение | |||||
|
Дошкольная организация |
1 место |
Расчет по демографии с учетом численности детей |
При вместимости: до 100 мест - 40; свыше 100 - 35; в комплексе организаций свыше 500 мест - 30. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: в условиях реконструкции - на 25 процентов; при размещении на рельефе с уклоном более 20 процентов -- на 15 процентов; в населенных пунктах новостройках - на 10 процентов (за счет сокращения площади озеленения). |
Уровень обеспеченности детей (1-6 лет) дошкольными организациями: - сельские поселения - 70-85 процентов Нормативы удельных показателей общей площади основных видов дошкольных организаций: - сельские поселения - 10,49-19,59 кв. метров (в зависимости от вместимости, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 N 1063-р). |
|
|
Общеобразовательная школа, лицей, гимназия |
1 место |
Расчет по демографии с учетом уровня охвата школьников для ориентировочных расчетов в том числе для X - XI классов. |
При вместимости: до 400 мест - 50; 400-500 мест - 60; 500-600 мест - 50; 600-800 мест - 40; 800-1100 мест - 33; 1100-1500 мест - 17; (в условиях реконструкции возможно уменьшение на 20 процентов |
Уровень охвата школьников I-ХI классов - 100 процентов Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом жилого образования. Нормативы удельных показателей общей площади зданий общеобразовательных учреждений: сельские поселения - 10,07-22,25 кв. метров (в зависимости от вместимости, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 N 1063-р). |
|
|
Школы-интернаты |
1 место |
По заданию на проектирование, но не менее 0,6 |
При вместимости: 200-300 мест - 70; 300-500 мест - 65; 500 и более мест - 45; |
При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га. |
|
|
Учреждения начального профессионального образования |
1 место |
По заданию на проектирование, но не менее 3,0
|
По таблице II настоящего приложения |
Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автодромов в указанные размеры не входят. Нормативы удельных показателей общей площади учреждений начального профессионального образования: сельские поселения - 13,56-26,26 кв. метров, (в зависимости от вместимости, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 N 1063-р). |
|
|
Среднее специальное учебное заведение, колледж
|
1 место |
По заданию на проектирование, но не менее 3,0
|
По таблице II настоящего приложения |
Размеры земельных участков могут быть увеличены на 50 процентов заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях. В условиях реконструкции для учебных заведений гуманитарного профиля возможно уменьшение на 30 % Нормативы удельных показателей общей площади учреждений среднего профессионального образования - 14,39-22,51 кв. метров, (в зависимости от вместимости, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 N 1063-р). |
|
|
Высшие учебные заведения |
1 место |
По заданию на проектирование, но не менее 3,0 |
Зоны высших учебных заведений (учебная зона), га, на 1 тыс. студентов: университеты, вузы технические - 4-7; сельскохозяйственные - 5-7; медицинские, фармацевтические - 3-5; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4; институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно профилю с коэффициентом 0,5; специализированная зона - по заданию на проектирование; спортивная зона - 1-2; зона студенческих общежитий - 1,5-3. Вузы физической культуры - по заданию на проектирование |
Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40 % в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20 процентов Нормативы удельных показателей общей площади учреждений высшего образования - 3,1-15,3 кв. метров, (в зависимости от вместимости, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 03.07.1996 N 1063-р). |
|
|
Внешкольные учреждения |
1 место |
10 процентов от числа школьников, в том числе по видам зданий, процентов дом детского творчества - 3,3; станция юных техников - 0,9; станция юных натуралистов - 0,4; станция юных туристов - 0,4; детско-юношеская спортивная школа - 2,3; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7. |
По заданию на проектирование |
Предусматривается определенный охват детей дошкольного возраста. В сельских поселениях места для внешкольных учреждений рекомендуется предусматривать в зданиях общеобразовательных школ. |
|
|
II. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения | |||||
|
Стационары всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями |
1 койка |
Участковая больница, расположенная в районном центре, обслуживает комплекс Поселений. С учетом численности населения возможна сельская участковая больница |
При вместимости: до 50 коек - 300 50-100 коек - 300-200 100-200 коек - 200-140 200-400 коек - 140-100 400-800 коек - 100-80 800-1000 коек - 80-60 свыше 1000 коек - 60 (в условиях реконструкции возможно уменьшение на 25 процентов). Размеры для больниц за пределами населенного пункта следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15 процентов, туберкулезных и психиатрических - на 25 процентов, восстановительного лечения для взрослых - на 20 процентов, для детей - на 40 % |
Норматив обеспеченности для городского округа, городского поселения включает весь коечный фонд, необходимый для стационарного обслуживания населения (включая койки сестринского ухода, хосписы, полустационарные койки и т. д.). Число коек (врачебных и акушерских) для беременных женщин и рожениц рекомендуется при условии их выделения из общего числа коек стационаров - 0,85 коек на 1 тыс. жителей (в расчете на женщин в возрасте 15-49 лет) Норму для детей на 1 койку следует принимать с коэффициентом 1,5. Площадь участка родильных домов следует принимать с коэффициентом 0,7. |
|
|
Амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара |
1 посещение в смену |
С учетом системы расселения возможна сельская амбулатория (на 20% менее общего норматива) |
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 гектара на объект |
Размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются. |
|
|
Фельдшерский или фельдшерско-акушерский пункт |
1 объект |
По заданию на проектирование |
0,2 гектара |
|
|
|
Станция (подстанция) скорой помощи |
1 автомобиль |
|
0,05 гектара на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га |
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле. |
|
|
Выдвижной пункт медицинской помощи |
1 автомобиль |
0,2 |
0,05 гектара на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га |
В пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле. |
|
|
Аптека |
1 учреждение
кв. метров общей площади |
По заданию на проектирование |
0,2-0,3 гектара на объект |
|
|
|
1 на 6,2 тыс. жителей
14,0 | |||||
|
Молочные кухни (для детей до 1 года) |
порций в сутки на 1 ребенка |
4 |
0,015 гектара на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га |
|
|
|
Раздаточные пункты молочных кухонь |
кв. метров общ. площади на 1 ребенка |
0,3 |
По заданию на проектирование |
Встроенные |
|
|
Центр социального обслуживания пенсионеров и инвалидов |
1 центр |
По заданию на проектирование
|
По заданию на проектирование |
Возможно встроенно-пристроенное |
|
|
Центр социальной помощи семье и детям |
1 центр |
По заданию на проектирование |
По заданию на проектирование |
Возможно встроенно-пристроенное |
|
|
Специализированные учреждения для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации |
1 объект |
По заданию на проектирование |
По заданию на проектирование |
Возможно встроенно-пристроенное |
|
|
Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями |
1 объект |
По заданию на проектирование |
По заданию на проектирование |
Возможно встроенно-пристроенное. При наличии в поселении менее 1,0 тыс. детей с ограниченными возможностями создается 1 центр |
|
|
Отделения социальной помощи на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов |
1 объект |
1 на 120 человек данной категории граждан |
По заданию на проектирование |
Возможно встроенно-пристроенные |
|
|
Специализированные отделения социально-медицинского обслуживания на дому для граждан пенсионного возраста и инвалидов |
1 объект |
1 на 30 человек данной категории граждан |
По заданию на проектирование |
Возможно встроенно-пристроенные |
|
|
Дом-интернат для престарелых с 60 лет и инвалидов |
1 место |
По заданию на проектирование |
По заданию на проектирование |
Размещение возможно в пригородной зоне. Нормы расчета следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей. |
|
|
Специализированный дом-интернат для взрослых (психоневрологический) |
1 место |
3,0 |
При вместимости: до 200 мест - 125 200-400 мест - 100 400-600 мест - 80 |
Размещение возможно в пригородной зоне. Нормы расчета следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей. |
|
|
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых (с 60 лет) |
1 чел. |
60 |
|
Размещение возможно в пригородной зоне. Нормы расчета следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей. |
|
|
Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей |
1 чел. |
0,5 |
|
То же |
|
|
Детские дома-интернаты |
1 место |
3,0 |
То же |
То же |
|
|
Дом-интернат для детей инвалидов |
1 место |
2,0 |
То же |
То же |
|
|
Приют для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей |
1 объект |
По заданию на проектирование, но не менее 1 на 10,0 тыс. детей |
По заданию на проектирование |
То же |
|
|
Дома ночного пребывания, социальные приюты, центры социальной адаптации |
1 объект |
По заданию на проектирование |
По заданию на проектирование |
Нормы расчета следует принимать в зависимости от необходимого уровня социальной помощи, уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей |
|
|
Учреждения органов по делам молодежи |
м2 общей площади |
25 |
По заданию на проектирование |
Возможно в составе многопрофильных учреждений. Основной критерий отнесения учреждения к сфере молодежной политики - не менее 50 процентов занимающихся на долгосрочной основе в возрасте от 12 до 23 лет. |
|
|
рабочее место |
2 (педагог, тренер, соц. работник и т.п.) |
||||
|
Санатории (без туберкулезных) |
1 место |
5,87 |
125-150 |
В условиях реконструкции размеры участков допускается уменьшать, но не более чем на 25 процентов |
|
|
Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных) |
1 место |
0,7 |
145-170 |
В условиях реконструкции размеры участков допускается уменьшать, но не более чем на 25 процентов |
|
|
1 место/ тыс. детей |
3,1 |
||||
|
Санатории-профилактории |
1 место |
0,3 |
70-100 |
В санаториях-профилакториях, размещаемых в границах населенного пункта, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не более чем на 10 процентов |
|
|
Санаторные детские лагеря |
1 место |
0,7 |
200 |
|
|
|
Дома отдыха (пансионаты) |
1 место |
0,8 |
120-130 |
|
|
|
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми |
1 место |
0,01 |
140-150 |
|
|
|
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря |
1 место |
По заданию на проектирование |
140-160 |
|
|
|
Курортные гостиницы |
1 место |
То же |
65-75 |
|
|
|
Детские лагеря |
1 место |
0,05 |
150-200 |
|
|
|
Оздоровительные лагеря старшеклассников |
1 место |
0,05 |
175-200 |
|
|
|
Дачи дошкольных организаций |
1 место |
По заданию на проектирование |
120-140 |
|
|
|
Туристские гостиницы |
1 место |
По заданию на проектирование, ориентировочно 5-9 |
50-75 |
Для туристских гостиниц, размещаемых в общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам установленным для коммунальных гостиниц |
|
|
Туристские базы |
1 место |
То же |
65-80 |
|
|
|
Туристские базы для семей с детьми |
1 место |
То же |
95-120 |
|
|
|
Базы отдыха, турбазы выходного дня, рыболовно-охотничьи базы: с ночлегом |
1 место |
10-15 |
По заданию на проектирование |
|
|
|
без ночлега |
|
72-112 |
|
|
|
|
Мотели |
1 место |
2-3 |
75-100 |
|
|
|
Кемпинги |
1 место |
5-9 |
135-150 |
|
|
|
Приюты |
1 место |
То же |
35-50 |
|
|
|
III. Учреждения культуры и искусства | |||||
|
Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности |
м2 общей площади |
50-60 |
По заданию на проектирование |
В административном центре муниципального района создается межпоселенческие учреждения клубного типа с целью создания условий для обеспечения поселений услугами организации досуга и создания условий для развития местного традиционного народного художественного творчества, информационно-методические центры с целью методического обеспечения учреждений клубного типа. Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м. Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и клубов районного значения рекомендуется в размере 40-50%. Минимальное число мест учреждений культуры и искусства принимать для больших населенных пунктов. Размещение, вместимость и размеры земельных участков выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование. кинотеатры - в поселениях с |
|
|
Танцевальные залы |
1 место |
6 |
По заданию на проектирование |
||
|
Клубы |
1 место |
80 |
По заданию на проектирование |
||
|
Кинотеатры |
1 место |
25-35 |
По заданию на проектирование |
||
|
Театры |
1 место |
5-8 |
По заданию на проектирование |
||
|
Концертные залы |
1 место |
3,5-5 |
По заданию на проектирование |
||
|
Музеи |
1 учреждение |
1-2 на городской округ |
|
||
|
Выставочные залы |
1 учреждение |
1-2 на городской округ |
|
||
|
Клубы сельских поселений или их групп, тыс. чел.: свыше 0,2 до 1 |
1 место |
до 300 |
Клубы сельских поселений или их групп, тыс. чел.: свыше 0,2 до 1 |
Меньшую вместимость клубов и библиотек следует принимать для больших поселений |
|
|
свыше 1 до 3 свыше 3 до 5 свыше 5 до 10 |
|
300-230 230-190 190-140 |
свыше 1 до 3 свыше 3 до 5 свыше 5 до 10 |
|
|
|
Сельские массовые библиотеки на 1 тыс. чел. зоны обслуживания (из расчета 30-минутной доступности) для: сельских поселений или их групп, тыс. чел.: свыше 1 до 3 |
тыс. ед. хранения ______________ место |
|
|
|
|
|
свыше 3 до 5 |
|
|
|
|
|
|
свыше 5 до 10 |
|
|
|
|
|
|
IV. Физкультурно-спортивные сооружения | |||||
|
Территория плоскостных спортивных сооружений |
тыс. кв. метров |
1,95 |
По заданию на проектирование |
Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 кв. метров. Доступность физкультурно-спортивных сооружений районного значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45 |
|
|
Спортивные залы, в том числе: общего пользования специализированные |
кв. метров площади пола зала |
350 60-80 190-220 |
По заданию на проектирование, но не менее указанного в примечании |
||
|
Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания |
кв. метров общей площади |
70-80 |
По заданию на проектирование, но не менее указанного в примечании |
||
|
Детско-юношеская спортивная школа |
кв. метров площади пола зала |
10 |
1,5-1,0 га на объект |
||
|
Бассейн (открытый и закрытый общего пользования) |
кв. метров зеркала воды |
75 |
То же |
||
|
Единовременная пропускная способность сооружений |
тыс. человек |
0,19 |
|
||
|
V. Торговля и общественное питание | |||||
|
Торговые объекты, в том числе: киоски, павильоны, магазины, торговые центры, торговые комплексы, розничные рынки |
кв. метров торг. площади |
486,6 |
Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6 - 0,4-0,6 га на объект; от 6 до 10 - 0,6-0,8 -"-; от 10 до 15 - 0,8-1,1 -"-; от 15 до 20 - 1,1-1,3 -"-. Торговые центры сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.: до 1 - 0,1-0,2 га; от 1 до 3 - 0,2-0,4 га; от 3 до 4 - 0,4-0,6 га; от 5 до 6 - 0,6-1,0 га; от 7 до 10 - 1,0-1,2 га. Предприятия торговли, кв.метров торговой площади: до 250 - 0,08 га на 100 кв. метров торговой площади; от 250 до 650 - 0,08-0,06 -"-; от 650 до 1500 - 0,06-0,04 -"-; от 1500 до 3500 - 0,04- 0,02 -"-; свыше 3500 - 0,02 -"-.
Для розничных рынков - 7-14 м2 на 1 м2 торговой площади: 14 - при торг. площади комплекса до 600 м2; 7 - -"- свыше 3000 м2 |
На территории садоводческих и дачных объединений продовольственные магазины следует предусматривать из расчета 80 кв. метров торговой площади на 1000 чел.
Для розничных рынков 1 торговое место принимается в размере 6 кв. метров торговой площади |
|
|
в том числе: по продаже продовольственных товаров |
кв. метров торг. площади |
148,5 |
|||
|
по продаже непродовольственных товаров |
кв. метров торг. площади |
338,1 |
|||
|
База продовольственной и овощной продукции с мелко-оптовой продажей |
кв. метров общей площади |
По заданию на проектирование |
По заданию на проектирование |
|
|
|
Предприятие Общественного питания
|
1 посадочное место
|
40 |
При числе мест, га на 100 мест: до 50 - 0,2-0,25; от 50 до 150 - 0,15-0,2; свыше 150 - 0,1 |
Потребность в предприятиях общественного питания на производственных предприятиях, в учреждениях, организациях и учебных заведениях рассчитывается по нормативам на 1 тыс. работающих (учащихся) в максимальную смену. В производственных зонах сельских поселений и в других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работающих в максимальную смену. Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме - 300 кг в сутки на 1 тыс. чел. Для зон массового отдыха населения в больших поселениях следует учитывать нормы предприятий общественного питания: 1,1-1,8 места на 1 тыс. чел. |
|
|
VI. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания | |||||
|
|
|
|
|
|
|
|
Предприятия бытового обслуживания населения |
1 рабочее место |
4 |
на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест: 10-50 - 0,1-0,2 га; 50-150 - 0,05-0,08 га; св. 150 - 0,03-0,04 га |
Возможно встроенно-пристроенное |
|
|
Производственное предприятие бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов |
1 рабочее место |
3 |
0,5-1,2 га на объект |
Располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне |
|
|
Предприятие по стирке белья (фабрика-прачечная) |
кг/ смену |
40 |
0,5-1,0 га на объект |
То же |
|
|
Прачечная самообслуживания, мини-прачечная |
кг/ смену |
20 |
0,1-0,2 га на объект |
|
|
|
Предприятия по химчистке |
кг/ смену |
2,3 |
0,5-1,0 га на объект |
Располагать предприятие предпочтительно в производственно-коммунальной зоне |
|
|
Фабрики-химчистки |
кг/ смену |
2,3 |
0,5-10 га на объект |
|
|
|
Химчистка самообслуживания, мини-химчистка |
кг/ смену |
1,2 |
0,1-0,2 га на объект |
|
|
|
Банно-оздоровительный комплекс |
1 помывочное место |
7 |
0,2-0,4 га на объект |
В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. Допускается уменьшать до 3 мест, а для поселений-новостроек - увеличивать до 10 мест |
|
|
Гостиница |
1 место |
|
При числе мест гостиницы: от 25 до 100 - 55; св. 100 до 500 - 30; св. 500 до 1000 - 20; св. 1000 до 2000 - 15 |
|
|
|
Пожарное депо |
1 пожарный автомобиль |
0,4 |
0,5-2,0 га на объект |
Расчет по НПБ 101-95 |
|
|
Общественный туалет |
1 прибор |
|
|
В местах массового пребывания людей |
|
|
Кладбище |
га |
0,24 |
По заданию на проектирование |
Размещается в пределах поселения на территориях зон специального назначения |
|
|
Бюро похоронного обслуживания |
1 объект |
1 объект на 0,5-1 млн. жителей |
По заданию на проектирование |
|
|
|
Дом траурных обрядов |
1 объект |
1 объект на 0,5-1 млн. жителей |
По заданию на проектирование |
|
|
|
Пункт приема вторичного сырья |
1 объект |
1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел. |
0,01 |
|
|
|
VII. Административно-деловые и хозяйственные учреждения | |||||
|
Административно-управленческое учреждение |
1 рабочее место |
По заданию на проектирование |
При этажности здания: 3-5 этажей - 44-18,5; районных органов власти при этажности: 3-5 этажей - 54-30; Сельских органов власти при этажности 2-3 этажа - 60-40 |
|
|
|
Отделение полиции |
1 объект |
По заданию на проектирование |
0,3-0,5 га |
В сельской местности может обслуживать комплекс сельских поселений |
|
|
Опорный пункт охраны порядка |
кв. метров общей площади |
В составе отделения полиции |
8 |
Возможно встроенно-пристроенное |
|
|
Жилищно-эксплуатационные организации: на микрорайон на жилой район |
1 объект |
|
0,3 гектара
1 гектар |
Возможно встроенно-пристроенное |
|
|
Диспетчерский пункт |
1 объект |
1 на 5 км коллекторов |
120 кв. метров на объект |
Возможно встроенно-пристроенное |
|
|
Центральный диспетчерский пункт |
1 объект |
1 на 30-35 км коллекторов |
250 кв. метров на объект |
Возможно встроенно-пристроенное |
|
|
Ремонтно-производственная база |
1 объект |
1 на 100 км коллекторов |
500 кв. метров на объект |
Возможно встроенно-пристроенное |
|
|
Диспетчерский пункт |
1 объект |
1 на 1,5-8 км внутриквартальных коллекторов |
|
100 кв. метров на объект |
|
|
Производственное помещение для обслуживания внутриквартальных коллекторов |
1 объект |
1 на жилой район |
|
500-700 кв. метров на объект |
|
|
Банк, контора, офис, коммерческо-деловой объект |
1 объект |
По заданию на проектирование |
По заданию на проектирование |
Банк, контора, офис, коммерческо-деловой объект |
|
|
Отделение, филиал банка |
1 объект |
0,5 |
0,05 гектара - при 3-операционных местах; 0,4 гектара- при 20-операционных местах |
Возможно встроенно-пристроенное |
|
|
Операционная касса |
1 объект |
1 на 10-30 тыс. чел. |
0,2 гектара - при 2-операционных кассах 0,5 гектара - при 7-операционных кассах |
Возможно встроенно-пристроенное |
|
|
Отделение связи |
1 объект |
1 на 0,5-6,0 тыс. жителей |
Отделения связи сельского поселения, га, для обслуживаемого населения, групп: V-VI (0,5-2 тыс. чел.) - 0,3-0,35; III-IV (2-6 тыс. чел.) - 0,4-0,45 |
Размещение отделений, узлов связи, почтамтов, агентств Роспечати, телеграфов, сельских телефонных станций, абонентских терминалов спутниковой связи, станций проводного вещания, объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых участков принимать в соответствии с действующими нормами и правилами |
|
|
Районный суд |
1 судья |
1 на 30 тыс. жителей |
0,2-0,5 гектара на объект (по количеству судей) |
Расположение предпочтительно в межрайонном центре |
|
|
Юридическая консультация |
1 юрист, адвокат |
1 на 10 тыс. жителей |
По заданию на проектирование |
Возможно встроенно-пристроенное |
|
|
Нотариальная контора |
1 нотариус |
1 на 30 тыс. жителей |
По заданию на проектирование |
Возможно встроенно-пристроенное |
|
|
VIII. Культовые объекты | |||||
|
Культовые здания и сооружения |
объект |
По заданию на проектирование |
По заданию на проектирование |
|
|
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Местные нормативы устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального и местного значения (социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории), и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения.
Нормативы применяются при разработке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировке территории.
Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 24 декабря 2014 г. N 213 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области"
Текст решения опубликован в Ведомостях органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области от 30 декабря 2014 г. N 55/227
Решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 24 февраля 2022 г. N 26 настоящий документ признан утратившим силу с 3 марта 2022 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 25 октября 2018 г. N 225