Приложение. Задание на подготовку документации по планировке территории в границах: улица Игуменка, южная граница земельного участка СНТ "Колющенец", береговая полоса озера Смолино, северная граница жилого района Смолино в Советском районе города Челябинска

Приложение
к распоряжению Администрации города
от 4 марта 2015 г. N 2018

Задание
на подготовку документации по планировке территории в границах: улица Игуменка, южная граница земельного участка СНТ "Колющенец", береговая полоса озера Смолино, северная граница жилого района Смолино в Советском районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах: улица Игуменка, южная граница земельного участка СНТ "Колющенец", береговая полоса озера Смолино, северная граница жилого района Смолино в Советском районе города Челябинска:

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория в границах: улица Игуменка, южная граница земельного участка СНТ "Колющенец", береговая полоса озера Смолино, северная граница жилого района Смолино в Советском районе города Челябинск относится к нескольким территориальным зонам:

А.1.1 - природно-рекреационная зона защитных зеленых насаждений;

А.1.3 - природно-рекреационная зона зеленых насаждений, пойменные и прибрежные территории;

А.1.4 - природно-рекреационная зона зеленых насаждений парки, в том числе специализированного назначения, скверы, бульвары, набережные;

А.2.1 - природно-рекреационная зона зеленых насаждений сохраняемых коллективных садов;

Б.2.6 - общественно-деловая зона лечебно-профилактических учреждений.

Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающими территориями:

- документацией по планировке территории жилого района Смолино в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 12.04.2010 N 105-п;

- документацией по планировке территории транспортной развязки на пересечении Троицкого тракта и улицы Игуменка в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.09.2012 N 196-п.

3.2. Учесть планировочные ограничения, включая водоохранную зону озера Смолино, санитарно-защитную зону железнодорожных путей ОАО "РЖД", охранную зону инженерных коммуникаций и перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.3. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы по утвержденной документации по планировке территории, примыкающие к разрабатываемому проекту.

3.4. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.5. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.6. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.7. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.8. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроител