Приложение. Положение о продаже муниципального имущества и продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества Златоустовского городского округа

Приложение
к решению Собрания депутатов
Златоустовского городского округа
от 14 мая 2015 г. N 28-ЗГО

Положение
о продаже муниципального имущества и продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества Златоустовского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

25 декабря 2015 г., 1 сентября 2016 г.

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 г. N 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества", Постановлением Правительства РФ от 22.07.2002 г. N 549 "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

2. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие в процессе:

1) продажи права на заключение договоров аренды муниципального имущества (далее - Имущество);

2) продажи Имущества способами, предусмотренными действующим законодательством.

3. Продажа земельных участков или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона.

Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Златоустовского городского округа регулируются Земельным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 1 сентября 2016 г. N 48-ЗГО в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Торги по продаже муниципального имущества и по продаже права на заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества Златоустовского городского округа проводятся в форме аукциона или конкурса. Торги проводятся в виде конкурса в установленных законодательством случаях. В остальных случаях торги проводятся в виде аукциона с открытой формой подачи предложений о цене. Основаниями для продажи и проведения торгов являются:

1) распоряжение Администрации Златоустовского городского округа (при продаже зданий (помещений), строений, сооружений);

2) распоряжение Администрации Златоустовского городского округа или распоряжение руководителя Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" (в остальных случаях).

5. Предметом торгов может являться:

1) Имущество;

2) право на заключение договора аренды Имущества;

6. Организатором торгов и продавцом в случаях, предусмотренных настоящим Положением, является Орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" (далее - Комитет).

В качестве организатора торгов и продавца Комитет:

1) принимает решение о проведении торгов, форме торгов;

2) определяет на основании отчета независимого оценщика начальную цену предмета торгов (начальную цену Имущества; начальный размер арендной платы;

3) определяет существенные условия договора купли-продажи или договора аренды;

4) определяет место, дату и время начала приема заявок;

5) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов и продаж в газете "Златоустовский рабочий" и в сети Интернет, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов:

6) принимает заявки и документы от претендентов;

7) принимает задатки на специальный счет продавца и производит возврат задатков в соответствии с законодательством;

8) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске на участие в торгах по основаниям, указанным в нормативных правовых актах;

9) заключает соответствующий договор по результатам торгов или по результатам приема заявок.

7. Отменен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 1 сентября 2016 г. N 48-ЗГО в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. При проведении торгов на право заключения договора аренды Имущества, победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер, а победителем аукциона - участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды. Размер арендной платы в договоре аренды в данном случае устанавливается в соответствии с действующими нормативными правовыми актами. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет оплаты стоимости права. Оплата стоимости права на заключение договора аренды производится не позднее 30 дней с момента подписания протокола о результатах торгов. Договор аренды с победителем торгов заключается после полной оплаты стоимости права на заключение договора, сложившейся по результатам торгов.

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 1 сентября 2016 г. N 48-ЗГО в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. В случае, если начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды Имущества, был начальный размер арендной платы за пользование имуществом, победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер арендной платы. Арендная плата в договоре аренды устанавливается равной размеру, сложившемуся по результатам торгов. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в счет арендной платы.

10. Продажа недвижимого муниципального имущества (за исключением жилых помещений), принадлежащего муниципальному образованию Златоустовский городской округ осуществляется в соответствии с Прогнозным планом (Программой) приватизации муниципального имущества (далее - Прогнозный план приватизации) на текущий период.

11. Прогнозный план приватизации формируется Комитетом на основе списка неиспользуемых объектов, имеющихся заявлений юридических и физических лиц о приобретении муниципального имущества, а также предложений органов местного самоуправления с учетом норм действующего законодательства о муниципальном имуществе, которое подлежит отчуждению. В Прогнозный план приватизации может быть включено Имущество, находящееся в пользовании на условиях аренды в случае наличия экономического обоснования целесообразности продажи, подготовленного экономическим управлением администрации Златоустовского городского округа.

12. В Прогнозном плане приватизации указываются наименование и технические характеристики имущества, которое планируется приватизировать.

13. Прогнозный план приватизации утверждается решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа.

14. Решение о приватизации конкретных объектов недвижимости, включенных в Прогнозный план приватизации, ее способах и условиях в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и утвержденным Прогнозным планом принимает Глава Златоустовского городского округа.

15. При продаже имущества посредством публичного предложения или без объявления цены применяется порядок, аналогичный порядку, указанному в п. 6 настоящего Положения.

Исполняющий обязанности Главы Златоустовского городского округа

Р.А. Болотов