Решение Собрания депутатов города Снежинска Челябинской области от 23 октября 2014 г. N 93 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Снежинска"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, результатами проведения публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Снежинска, руководствуясь Уставом муниципального образования "Город Снежинск", Собрание депутатов города Снежинска решает:

1. Внести в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города Снежинска, утвержденные решением Собрания депутатов города Снежинска от 14.07.2010 N 118 (с изм. решением от 20.06.2013 N 55), следующие изменения:

1. Сформированный с целью его дальнейшей реализации в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ земельный участок площадью 15376,0 кв. м с кадастровым N 74:40:0103002:12 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, проспект Щелкина для строительства объекта "Крытый рынок" отнести к общественно-деловой зоне торговых комплексов (ОДС-1).

2. Сформированные с целью их дальнейшей реализации в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ земельные участки для индивидуального жилищного строительства отнести к зоне жилых домов усадебного типа (Ж-1) путем расширения территориальной зоны 141 01 Ж-1, исключив территориальную зону 141 02 Р-1:

- с кадастровым N 74:40:0402001:224 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Кирова, 7а: площадью 993,0 кв. м;

- с кадастровым N 74:40:0402001:225 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, улица Кирова, 7б, площадью 1006,0 кв. м;

- с кадастровым N 74:40:0402001:226 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинок, ул. Кирова, 7 в, площадью 1002,0 кв. м;

- с кадастровым N 74:40:0402001:231 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Кирова, 7г, площадью 790,0 кв. м:

- с кадастровым N 74:40:0402001:232 и адресными ориентирами: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Кирова, 7д, площадью 1000,0 кв. м.

3. Предоставленный Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей "Снежинские новые" на праве аренды земельный участок с кадастровым N 74:40:0102007:22 (адресный ориентир: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Феоктистова) для строительства и эксплуатации коллективных гаражей, часть которого расположена в зоне рекреационного назначения городских лесов, лесопарков (Р-1), отнести к коммунально-складской зоне (КС) путем расширения территориальной зоны 71 01 КС.

4. Предоставленный Карпову С.Ю. на праве аренды земельный участок с кадастровым N 74:40:0102007:17 (адресный ориентир: Челябинская область, г. Снежинск, ул. Феоктистова) для эксплуатации надземной автостоянки закрытого типа (капитальных гаражей боксового типа), расположенный в зоне рекреационного назначения городских лесов, лесопарков (Р-1), отнести к коммунально-складской зоне (КС) путем расширения территориальной зоны 71 01 КС.

5. Перевести земельные участки с кадастровыми номерами 74:40:0106010:1 (S = 3,5 га), 74:40:0106010:8 (S = 1,2 га) и территорию S = 4,3 га из зоны производственных и коммунально-складских территорий в зону сельскохозяйственного назначения (зона СХ-7), предназначенную для ведения коллективного садоводства в границах землеотводов без вырубки.

6. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101015:21, расположенный в градостроительной зоне 14, выделить в зону учебных комплексов 14 06 ОДС-6.

7. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101015:9, расположенный в градостроительной зоне 14, выделить в зону торговых комплексов 14 07 ОДС-1.

8. Земельные участки с кадастровыми N 74:40:0000000:82, 74:40:0000000:81, 74:40:0101015:24, расположенные в градостроительной зоне 14, отнести к зоне многоэтажных многоквартирных жилых домов (6 эт. и выше) путем расширения территориальной зоны 14 02 Ж-4.

9. Земельные участки с кадастровыми N 74:40:0101015:7, 74:40:0103001:109, расположенные в градостроительной зоне 14, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону 14 08 ОД (К).

10. Земельные участки с кадастровыми N 74:40:0103001:749, 74:40:0103001:750, 74:40:0103001:751, 74:40:0103001:756, 74:40:0103001:165, расположенные в градостроительных зонах 02 и 14, отнести к зоне гаражей в существующей застройке, путем расширения территориальной зоны 14 03 КС-1.

11. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101015:17, расположенный в градостроительной зоне 14, выделить в зону торговых комплексов 14 09 ОДС-1.

12. Земельные участки с кадастровыми N 74:40:0101005:2, 74:40:0101005:3, расположенные в градостроительной зоне 15, выделить в зону учебных комплексов 15 03 ОДС-6.

13. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101006:12, расположенный в градостроительной зоне 16, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону 16 06 ОД (К).

14. Земельные участки с кадастровыми N 74:40:0101006:9, 74:40:0101006:10, 74:40:0101006:11, расположенные в градостроительной зоне 16, выделить в зону учебных комплексов 16 07 ОДС-6.

15. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101003:10, расположенный в градостроительной зоне 17, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону 17 05 ОД (К).

16. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101003:13, расположенный в градостроительной зоне 17, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону 17 06 ОД (К).

17. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101003:5, расположенный в градостроительной зоне 17, выделить в зону учебных комплексов 17 07 ОДС-6.

18. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101004:23, расположенный в градостроительной зоне 18, выделить в зону лечебно-оздоровительных комплексов 18 02 ОДС-2.

19. Земельные участки с кадастровыми N 74:40:0101004:34, 74:40:0101004:37, расположенные в градостроительной зоне 18, выделить в зону учебных комплексов 18 03 ОДС-6.

20. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101004:11, расположенный в градостроительной зоне 18, выделить в общественно-деловую (комплексную) зону 18 04 ОД (К).

21. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101007:9, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 06 ОДС-6.

22. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101007:21, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 07 ОДС-6.

23. Земельный участок о кадастровым N 74:40:0101007:22, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 08 ОДС-6.

24. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101007:38, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 09 ОДС-6.

25. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101007:39, расположенный в градостроительной зоне 19, выделить в зону учебных комплексов 19 10 ОДС-6.

26. Земельные участки с кадастровыми N 74:40:0101004:15, 74:40:0101004:15, расположенные в градостроительной зоне 21, выделить в зону учебных комплексов 21 02 ОДС-6.

27. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101002:23, расположенный в градостроительной зоне 22, выделить в зону учебных комплексов 22 05 ОДС-6.

28. Земельные участки с кадастровыми N 74:40:0101002:9, 74:40:0101002:10, расположенные в градостроительной зоне 22, выделить в зону учебных комплексов 22 06 ОДС-6.

29. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101002:3, расположенный в градостроительной зоне 22, выделить в зону торговых комплексов 22 07 ОДС-1.

30. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101009:6, расположенный в градостроительной зоне 23, выделить в зону учебных комплексов 23 07 ОДС-6.

31. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101009:2, расположенный в градостроительной зоне 23, отнести к общественно-деловой (комплексной) зоне путем расширения территориальной зоны 23 05 ОД (К).

32. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101008:1, расположенный в градостроительной зоне 24, выделить в зону учебных комплексов 24 04 ОДС-6.

33. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101008:6, расположенный в градостроительной зоне 24, выделить в зону учебных комплексов 24 05 ОДС-6.

34. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101009:2, расположенный в градостроительной зоне 25, отнести к зоне учебных комплексов путем расширения территориальной зоны 25 02 ОДС-6.

35. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101012:6, расположенный в градостроительной зоне 26, выделить в зону учебных комплексов 26 05 ОДС-6.

36. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101012:7, расположенный в градостроительной зоне 26, выделить в зону учебных комплексов 26 06 ОДС-6.

37. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101012:8, расположенный в градостроительной зоне 26, выделить в зону учебных комплексов 26 07 ОДС-6.

38. В схеме градостроительного зонирования зону 29 05 ОДС-9 (Б) (муниципальных административных комплексов) заменить на зону 29 05 ОД (К) (общественно-деловую (комплексную)).

39. Земельные участки с кадастровыми N 74:40:0101014:31, 74:40:0101014:32, 74:40:0101014:33, расположенные в градостроительной зоне 30, выделить в зону учебных комплексов 30 07 ОДС-6.

40. В схеме градостроительного зонирования зону 30 06 ОДС-9 (Б) (муниципальных административных комплексов) заменить на зону 30 06 ОД (К) (общественно-деловую (комплексную)).

41. В схеме градостроительного зонирования зону 31 06 ОДС-4 (культовых религиозных комплексов) заменить на зону 31 06 ОДС-1 (торговых комплексов).

42. Зоны 31 07 ОДС-4 (культовых религиозных комплексов) и 31 05 ОДС-1 (торговых комплексов) из схемы градостроительного зонирования исключить.

43. В схеме градостроительного зонирования зону 31 05 ОДС-4 (культовых религиозных комплексов) заменить на зону 31 05 ОДС-3 (культурно-развлекательных комплексов).

44. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101018:37, расположенный в градостроительной зоне 31, выделить в зону учебных комплексов 31 07 ОДС-6.

45. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101018:2, расположенный в градостроительной зоне 31, выделить в зону торговых комплексов 31 08 ОДС-1.

46. Зону 32 04 ОДС-1 (торговых комплексов) из схемы градостроительного зонирования исключить.

47. Земельный участок с кадастровым N 74:40:0101019:23, расположенный в градостроительной зоне 32, выделить в зону учебных комплексов 32 04 ОДС-6.

48. Земельные участки с кадастровыми N 74:40:0101070:2, 74:40:0101070:4, расположенные в градостроительной зоне 49, выделить в зону учебных комплексов 49 07 ОДС-6.

49. Статья 50-1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны:

49.1. В регламенте зоны жилых домов усадебного типа (Ж-1):

1) исключить из основных видов разрешенного использования пункты 2 и 3;

2) пункт 10 условно разрешенных видов использования заменить на "Жилые дома блокированной застройки";

3) параметры строительства изложить в новой редакции:

Показатели Параметры

Площадь участка (включая площадь застройки), в м:

- для жилых домов усадебного типа 500 - 2000 (собственность) 500 - 2500 (аренда)

- для жилых домов блокированной застройки (из расчета на один блок) 200 - 400

Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м:

- в сохраняемой застройке в соответствии со сложившейся линией застройки

- при реконструкции и новом строительстве 7,5

Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м:

от границ участка до:

- основного строения 3

- других построек: бани, гаража, сарая и др. 1

от основных строений до отдельно стоящих в соответствии

хозяйственных и прочих строений на участке с СП 42.13330.2011

Коэффициент застройки - 0,3 - 0,6

Коэффициент плотности застройки - 0,4

Коэффициент свободных территорий - 0,4 - 0,7.

49.2. В регламенте зоны жилых домов усадебного типа с ограниченным режимом использования (Ж-1 А):

1) параметры строительства изложить в новой редакции:

"Показатели: Параметры

Площадь участка (включая

площадь застройки), кв. м 600-10-00

Минимальное расстояние между фронтальной

границей участка и основным строением, м 7,5 - от границ участка до:

- основного строения, м 3

Коэффициент застройки - 0,2 - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 0,4

Коэффициент свободных территорий - 0,6 - 0,8".

49.3. В регламенте зоны малоэтажных многоквартирных жилых домов (Ж-2);

1) пункт 1 основных видов разрешенного использования изложить в новой редакции: "многоквартирные жилые дома с количеством этажей не более чем 3";

2) пункт 2 вспомогательных видов разрешенного использования исключить;

3) пункт 4 условно разрешенных видов использования читать в редакции "многоквартирные жилые дома с количеством этажей более 3";

4) в пункте 14 условно разрешенных видов использования слова "и (или) блокированные" исключить;

5) дополнить условно разрешенные виды использования пунктом 15 "Жилые дома блокированной застройки".

49.4. В регламенте зоны среднеэтажных многоквартирных жилых домов (Ж-3):

1) пункты 2, 3, 4 вспомогательных видов разрешенного использования исключить;

2) пункты 3, 4, 5 условно разрешенных видов использования исключить.

49.5. В регламенте зоны многоэтажных многоквартирных жилых домов (Ж-4):

1) пункты 2, 3 вспомогательных видов разрешенного использования исключить;

2) пункты 2 - 11 условно разрешенных видов использования исключить;

3) раздел "Параметры строительства (школы, ДДУ)" исключить.

50. Статья 50-2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны:

50.1. В регламенте общественно-деловой зоны (комплексной) ОД (К) основные виды разрешенного использования дополнить пунктом 17 "Предприятия торговли".

50.2. В регламенте зоны учебных комплексов (ОДС-6) дополнить основные виды разрешенного использования пунктами:

"7) общеобразовательные и специализированные школы;

8) учреждения дошкольного образования;

9) учреждения дополнительного образования".

51. Статья 50-3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны:

51.1. В регламенте производственной зоны (П) пункт 9 основных видов разрешенного использования исключить.

52. Статья 50-6. Градостроительные регламенты. Коммунально-складские зоны:

1.52.1. В регламенте коммунально-складской зоны (КС):

1) в основные виды добавить "автодромы", "автоматизированный автодром", "закрытая от движения транспортных средств и пешеходов площадка";

2) пункт 24 изложить в новой редакции: "24) мойки автомобилей";

3) пункты 26, 27, 28 исключить.

53. Статья 50-7. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны:

53.1. В регламенте зоны ведения коллективного садоводства (территория потенциального строительства жилых домов усадебного типа) (СХ-8):

1) пункт 1 вспомогательных видов разрешенного использования изложить в новой редакции: "1) садовые дома";

2) в пункте 2 вспомогательных видов разрешенного использования слово "гараж" исключить.

54. Статья 50-8. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения:

54.1. В регламенте зоны городских лесов, лесопарков (Р-1):

1) пункт 4 основных видов разрешенного использования заменить на "пешеходные, велосипедные дорожки и лыжные (лыжероллерные) трассы":

2) вспомогательные виды разрешенного использования дополнить пунктами:

"2) объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

3) объекты инженерной инфраструктуры;

4) площадки для мусоросборников;

5) общественные туалеты";

3) дополнить условно разрешенными видами использования:

"1) тренировочные базы, лыжные базы;

2) туристические базы, кемпинги;

3) лечебно-оздоровительные центры;

4) площадки для выгула и дрессировки собак.

54.2. В регламенте зоны городских парков, скверов, бульваров, дендрариев, зеленых массивов (Р-2);

1) пункт 5 основных видов разрешенного использования исключить;

2) основные виды разрешенного использования дополнить пунктами:

"6) парки, садово-парковые комплексы;

7) пешеходные, велосипедные дорожки и лыжные (лыжероллерные) трассы;

8) детские площадки, площадки для отдыха;

9) аттракционы;

10) пункты проката игрового и спортивного инвентаря";

3) вспомогательные виды разрешенного использования дополнить пунктами:

"3) объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

4) объекты инженерной инфраструктуры;

5) площадки для мусоросборников;

6) общественные туалеты";

4) дополнить условно разрешенными видами использования:

"1) спортивные сооружения;

2) зоопарки";

54.3. В регламенте зоны водных объектов (Р-3);

1) основные виды разрешенного использования дополнить пунктами:

"4) спасательные и лодочные станции;

5) водноспортивные тренировочные базы";

2) дополнить вспомогательными видами разрешенного использования:

"1) стоянки открытые наземные (гостевые автостоянки);

2) объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

3) объекты инженерной инфраструктуры;

4) площадки для мусоросборников;

5) общественные туалеты".

55. В схеме градостроительного зонирования конфигурацию и расположение зоны общего пользования 69 01 ЗОП на участке от ул. Ломинского до ул. Транспортной привести в соответствие с утвержденной проектной документацией на строительство улицы 27 А в городе Снежинске.

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.

Исполняющий обязанности Главы города Снежинска Челябинской области

О.П. Карпов