Приложение. Задание на подготовку документации по планировке территории в границах: полоса отвода ОАО "РЖД", железнодорожная ветка Группы "Джей Эф Си", отвод Яна Н.В. по Троицкому тракту в Советском районе города Челябинска

Приложение
к распоряжению Администрации города
от 21 сентября 2015 г. N 10022

Задание
на подготовку документации по планировке территории в границах: полоса отвода ОАО "РЖД", железнодорожная ветка Группы "Джей Эф Си", отвод Яна Н.В. по Троицкому тракту в Советском районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах: полоса отвода ОАО "РЖД", железнодорожная ветка Группы "Джей Эф Си", отвод Яна Н.В. по Троицкому тракту в Советском районе города Челябинска:

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория в границах: полоса отвода ОАО "РЖД", железнодорожная ветка Группы "Джей Эф Си", отвод Яна Н.В. по Троицкому тракту в Советском районе города Челябинска относится к территориальной зоне Г.2 - производственно-складская зона объектов IV и V классов опасности.

Градостроительные регламенты указанной территориальной зоны опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Упорядочить планировочную структуру территории в увязке с прилегающей территорией:

1) документацией по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: Троицкий тракт, ул. Потребительская 2-я, полоса отвода ОАО "РЖД", местный проезд в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 16.09.2013 N 223-п ;

2) документацией по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: полоса отвода ОАО "РЖД", железнодорожная ветка Группы "Джей Эф Си", отвод Яна Н.В. по Троицкому тракту в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 25.06.2014 N 89-п;

3) документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) Юго-Западного промузла в границах Троицкого тракта, полосы отвода ОАО "РЖД", западной границы территории гражданина Яна Н.В., южной границы территории ООО

Фирма "Славутич", восточной границы территории ООО "Триада-Авто", улицы Дальней 2-й в Советском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 N 21-п.

3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.

3.3. Учесть планировочные ограничения, включая санитарно-защитные зоны предприятий, охранную зону инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.

3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.7. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.8. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчётами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.9. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.

3.10. Проект межевания выполнить в соответствии с требованиями пункта 5.2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации с указанием вида разрешенного использования земельных участков.

3.11. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учётом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.

3.12. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счёт выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.13. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.14. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

3.15. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.16. Оформление проекта произве