Раздел II. Характеристики зон с особыми условиями использования территории, установленные в связи с размещением объектов местного значения поселения

Раздел II. Характеристики зон с особыми условиями использования территории, установленные в связи с размещением объектов местного значения поселения

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, СанПиН 2.1.4.1110-02, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция) и СНиП II-04-2003 на территории с. Сыростан были определены следующие ограничения на использование территории. К ним относятся:

- СЗЗ промышленных предприятий и объектов коммунального хозяйства;

- охранные зоны ВЛ-35, 110 кВ;

- санитарно-защитная полоса от магистральной автодороги;

- санитарно-защитная полоса от железной дороги;

- санитарно-защитные полосы от вертолетных площадок;

- береговые полосы общего пользования, прибрежные защитные полосы и водоохранные зоны рек, притоков, прудов;

- зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

- зона опасного химического заражения;

- противопожарные разрывы от лесных массивов;

- затопляемые пруды.

СЗЗ промышленных предприятий и объектов коммунального хозяйства

Размеры СЗЗ предприятий и объектов коммунального хозяйства были приняты согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция), поскольку проекты СЗЗ на предприятиях с. Сыростан отсутствуют. Размеры санитарно-защитных зон предприятий и коммунальных объектов приведены в таблице 5.1.

		Таблица 5.1
N	Предприятия, объекты коммунального хозяйства	Размер СЗЗ, м
1.	ООО "БСА" по ул. Степана Разина	100
2.	ООО "Уралагрегат" по ул. Ст. Разина. База материально-технического снабжения	100
3.	ООО "ПКФЭКГ-Уралснаб". Металлообрабатывающее производство	100
4.	Коммунально-складская зона	50
5.	Пожарное депо	50
6.	Кладбище традиционного захоронения (действующее)	300
7.	Кладбище (татарское) (недействующее)	100
8.	Очистные сооружения (станция биологической очистки)	100
9.	Склад хлора Атлянского водозабора, хлор, 3 т, 4 класс опасности	150

Согласно главе 5 пункт 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в границах СЗЗ не допускается размещение:

- жилой застройки, включая отдельные жилые дома;

- ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха;

- территорий садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

- спортивных сооружений, детских площадок;

- образовательных и детских учреждений;

- лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений;

- объектов по производству лекарственной и пищевой продукции, а также складов данной продукции;

- водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

Охранные зоны ВЛ-35, 110 кВ (по обе стороны от крайних проводов) установлены согласно Правилам охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В (утверждены постановлением Совета Министров N 667 от 26.03.1987) и составляют для линий напряжением:

- 35 кВ - 15 м;

- 110 кВ - 20 м.

Санитарно-защитная полоса от магистральной автодороги общей сети IV категории, проходящей через территорию поселения, составляет 50 м - расстояние от бровки земляного полотна указанной дороги до жилой застройки в соответствии со СНиП 2.05.02-85). Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

Санитарно-защитная полоса от железной дороги составляет 100 м до жилой застройки, считая от оси крайнего железнодорожного пути в соответствии с СП 42.1333.2011, п. 6.4.

В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50 % площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.

Санитарно-защитные полосы от вертолетных площадок

На удалении 30 м от краев вертолетной площадки не должно быть деревьев, опор освещения, проводов и других помех и препятствий. Расстояние от края вертолетной площадки до ближайшего здания должно составлять не менее 70 метров.

Береговые полосы общего пользования, прибрежные защитные полосы и водоохранные зоны рек, притоков, прудов

Ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос для рек, ручьев определены в соответствии с частями 4 и 5 статьи 65 ВК РФ (N 74-ФЗ от 03.06 2006), для водохранилищ и озер - в соответствии с ч. 6 той же статьи.

Водоохранная зона, прибрежная защитная полоса и береговая полоса р. Сыростан и образованных на ней прудов составляют:

- водоохранная зона - 100 м;

- прибрежная защитная - 50 м;

- береговая полоса - 20 м.

Размеры водоохранных зон притоков, прудов, ручьев р. Сыростан (ручей безымянный, р. Поперечная, Атлянская пойма) составляют:

- водоохранная зона и прибрежная защитная полоса - 50 м;

- береговая полоса - 5 м.

Оз. Пустое (за северным склоном г. Известной):

- водоохранная зона и прибрежная защитная полоса - 50 м;

- береговая полоса - 20 м.

Согласно статье 6 пункту 6 Водного кодекса РФ береговая полоса представляет собой полосу земли вдоль береговой линии водного объекта шириной 20 м (5 м), предназначенную для общего пользования. Согласно статье 27 пункту 8 Земельного кодекса РФ в границах береговой полосы запрещены формирование и приватизация земельных участков.

В границах водоохранных зон запрещается (ВК РФ, статья 65 пункты 15 - 17):

- использование сточных вод для удобрения почв;

- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсических, отравляющих и ядовитых веществ;

- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными ограничениями в границах водоохранных зон запрещаются:

- распашка земель;

- размещение отвалов размываемых грунтов;

- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей и ванн.

В соответствии с ч. 14 ст. 65 ВК РФ на территории с. Сыростан при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохраной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.

При выполнении работ по изменению русла р. Сыростан в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 11 ВК РФ потребуется оформление решения на право пользования водным объектом в министерстве промышленности и природных ресурсов Челябинской области.

В целях защиты возводимых сооружений, а также прилегающих к ним территорий, от подтопления и затопления на стадии инженерных изысканий в соответствии с п. 9.2 СП 11-103-97 должны быть выполнены инженерно-гидрологические расчеты, а в проектах строительства, на основании их, реализованы мероприятия, обеспечивающие беспрепятственный пропуск поверхностного стока через водопропускные сооружения.

Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

Размеры зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения приняты согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" и составляют:

- Для артезианских скважин:

первый пояс ЗСО - 30 м;

второй и третий пояса ЗСО - принимаются согласно индивидуальным расчетам для каждой скважины.

- Для водозабора "Атлянская пойма":

первый пояс ЗСО - по забору предприятия;

второй и третий пояса ЗСО - по расчетам.

Режим использования территорий зон санитарной охраны подземных источников питьевого водоснабжения (водозаборных скважин) определен в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения".

В границах первого пояса ЗСО (пункт 3.2.1 СанПиН 2.1.4.1110-02) не допускается:

- посадка высокоствольных деревьев;

- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в т.ч. прокладка трубопроводов различного назначения;

- размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий;

- проживание людей;

- применение ядохимикатов и удобрений.

Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.

Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.

Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

Во втором и третьем поясах ЗСО не допускается отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.

Все работы, в т.ч. добыча песка, гравия, донноуглубительные в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.

Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации.

Кроме мероприятий во втором и третьем поясе, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения не допускается:

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- рубка леса главного пользования и реконструкции.

Обязательно выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

Зона опасного химического заражения от хлораторной станции водозабора "Атлянская пойма" до проведения мероприятий по устранению вредного воздействия на окружающую среду составляет 1000 м.

Противопожарные разрывы от лесных массивов до жилой застройки составляют не менее 15 м.

Искусственно созданные затопляемые пруды служат местами для забора воды в случае пожаров.