Приложение. Порядок предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального недвижимого имущества, земельных участков находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена

Приложение к постановлению
администрации города Магнитогорска
Челябинской области
от 15.04.2020 г. N 4172-П

Порядок
предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального недвижимого имущества, земельных участков находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального недвижимого имущества, земельных участков находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, в случае введения Правительством Челябинской области режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Челябинской области.

2. Отсрочка уплаты арендной платы, предусмотренная настоящим Порядком предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства, а также арендаторам, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

3. Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Челябинской области;

4. Задолженность по арендной плате, образовавшаяся в период предоставления отсрочки, подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

5. Отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Челябинской области в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Челябинской области до 1 октября 2020 г.

6. Штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

7. Размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон.

8. Установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается.

9. Если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Челябинской области арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несение таких расходов.

10. Арендные платежи и пени обязанность по уплате которых возникла до введения Правительством Челябинской области режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Челябинской области оплачиваются арендатором в соответствии с условиями договора аренды. На сумму такой арендной платы в случае нарушений условий договора начисляются пени.

11. Данный порядок не распространяется на исполнение судебных решений по взысканию задолженности за использование муниципального имущества и земельных участков. Взыскание задолженности по судебным решениям производится в соответствии с Законом Об исполнительном производстве.

II. Порядок предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального недвижимого имущества, земельных участков находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена

12. Отсрочка предоставляется на основании заявления арендатора являющегося субъектом малого и среднего предпринимательства, а также арендатором, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

13. Для получения отсрочки арендатор представляет в администрацию города Магнитогорска письменное заявление (приложение к настоящему Порядку), в котором указывает основания, сроки и условия предоставления отсрочки.

14. К заявлению о предоставлении отсрочки прилагаются следующие документы:

документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление о предоставлении отсрочки (рассрочки);

предполагаемый график погашения задолженности по образовавшейся арендной плате в период предоставления отсрочки;

15. Отсутствие документов, указанных в п. 14 настоящего Порядка, а также несоблюдение формы заявления установленной Приложением к настоящему Порядку являются основанием для возврата заявления. Возврат производится в срок, не превышающий 3-х рабочих дней со дня получения документов администрацией города Магнитогорска.

Возврат заявления не препятствует арендатору повторно обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки.

16. На основании представленных арендатором документов уполномоченный орган администрации города Магнитогорска в течение 3-х рабочих дней, с момента поступления заявления, подготавливает дополнительное соглашение к договору аренды.

17. Проект дополнительного соглашения направляется на согласование в Правовое управление, Управление экономической безопасности и взаимодействию с правоохранительными органами, Контрольно-счетную палату г. Магнитогорска, курирующему заместителю главы города. Срок согласования каждого управления не должен превышать два рабочих дня.

18. Отсрочка не предоставляется в случае если заявитель не относится к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, а также не является арендатором, осуществляющим деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, установленные распоряжением Правительства Российской Федерации и Губернатором Челябинской области.

19. Стороны договора аренды могут установить иные условия предоставления отсрочки, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных настоящим Порядком.