Приложение

Приложение
к решению Собрания депутатов
Златоустовского городского округа
от 3 февраля 2017 г. N 4-ЗГО

шифр 0590017766

Правила
землепользования и застройки территории

Раздел "Градостроительное зонирование территории города"

Общая часть

Градостроительное зонирование территории г. Златоуста выполнено по заказу Администрации Златоустовского городского округа в соответствии с решением Собрания депутатов ЗГО, N 89 от 26.08.2005 года и заданием на разработку, утвержденным Главой ЗГО, а также письма-заказа от 20.09.2005 г. N 4705.

Работа выполнена на основе Генерального плана г. Златоуста, разработанного институтом "Челябинскгражданпроект" в 2006 г.

Настоящие Правила устанавливают на территории города Златоуста систему регулирования землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, градостроительным зонированием территорий города Златоуста.

Основные понятия (в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, статья 1):

- градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

- территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

- градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- документация по планировке территории - градостроительная документация, разработанная на основании документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, обеспечивающая устойчивое развитие территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), устанавливающая границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границы земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;

- проект планировки территории - градостроительная документация, посредством которой осуществляется выделение элементов планировочной структуры, установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. Содержание проекта планировки территории должно соответствовать требованиям статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- проект межевания территории - градостроительная документация, подготовка которой осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельных документов;

- красные линии - линии, устанавливаемые посредством проектов планировки территории и обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования (включая дороги, улицы, проезды, площади, скверы, бульвары, набережные, другие объекты и территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц), границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

- градостроительный регламент - устанавливаемые настоящими Правилами в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты капитального строительства, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу наименования этих видов деятельности и объектов в градостроительных регламентах, установленных настоящими Правилами применительно к соответствующим территориальным зонам при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами. Виды разрешенного использования недвижимости включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования;

- основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу наименования этих видов деятельности и объектов в градостроительных регламентах, установленных настоящими Правилами применительно к соответствующим территориальным зонам. Выбор указанных видов деятельности и объектов осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований при условии соблюдения требований документов технического регулирования. Право указанного выбора без дополнительных разрешений и согласований не распространяется на органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия;

- условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу наименования этих видов деятельности и объектов в градостроительных регламентах, установленных настоящими Правилами применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определенном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящими Правилами, и обязательного соблюдения требований технических регламентов;

- вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу наименования этих видов деятельности и объектов в градостроительных регламентах, установленных настоящими Правилами применительно к соответствующим территориальным зонам. Размещение указанных объектов допустимо только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования недвижимости и условно разрешенным видам использования недвижимости и осуществляются совместно с ними;

- плотность застройки - суммарная общая площадь зданий и сооружений, приходящаяся на единицу территории участка (квартала), которая подтверждается проектной документацией и отображается в градостроительном плане земельного участка (тыс. кв. м/га);

- предельные параметры застройки земельного участка - элемент градостроительного регламента, отражающий максимальный и (или) минимальный процент застройки земельного участка при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства.

Процесс формирования города - это всегда поиск и реализация компромиссных решений, затрагивающих и частный и общественный интересы. Соответственно градостроительные регламенты учитывают принципы, основанные на частном праве (общедозволительные - разрешено все, кроме прямо запрещенного) и на публичном праве (разрешительный - запрещено все, кроме прямо разрешенного).

Градостроительное зонирование "переводит" на правовой язык общие решения Генерального плана и тем самым обеспечивает его последовательную реализацию и внесение текущих изменений по установленным процедурам.

Проект "Градостроительное зонирование территории г. Златоуста" содержит текстовую и графическую части.

Текст включает:

I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений;

II. Виды территориальных зон;

III. Градостроительные регламенты;

IV. Зоны с особыми условиями использования территории, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Примечание: Важный вопрос юридического регламентирования использования недвижимости связан с отношением к уже имеющимся правам на земельные участки и недвижимость в тех случаях, когда существующее использование не соответствует регламентам для данной зоны. В этих случаях устанавливается, что подобный объект может существовать в этом качестве сколь угодно долго, но без каких- либо строительных изменений. Последние разрешается осуществлять в отношении объектов с неподтвержденным использованием только в направлении приведения их использования в соответствие с регламентом по данной зоне и при условии, что существование и использование объектов недвижимости неопасно для жизни и здоровья людей, для природной и культурно-исторической среды.

I. Порядок применения Правил землепользования и застройки, и внесения в них изменений

1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

1. К полномочиям Собрания депутатов Златоустовского городского округа (далее - Собрание округа) в области землепользования и застройки относятся:

1) утверждение Правил землепользования и застройки (далее - Правил) и внесение в них изменений;

2) утверждение Генерального плана муниципального образования;

3) установление порядка организации и проведения публичных слушаний;

4) утверждение порядка предоставления земельных участков;

5) создание Комиссии по решению вопросов предоставления земельных участков, утверждение состава данной Комиссии и Положения о ней;

6) иные полномочия в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. К полномочиям Администрации Златоустовского городского округа (далее - Администрация округа) относятся:

1) подготовка документации по планировке территории;

2) утверждение подготовленной на основе Генеральных планов города и округа документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

3) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

4) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории округа, или принятие решений об отказе в выдаче таких разрешений;

5) иные полномочия в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3. Комиссия по землеотводам формируется в целях обеспечения требований законодательства Российской Федерации, Челябинской области и настоящих Правил, предъявляемых к землепользованию и застройке, и осуществляет следующие функции в части принятия и внесения изменений в правила землепользования и застройки:

1) рассмотрение предложений о внесении изменений в Генеральный план города Златоуста, Правила землепользования и застройки города Златоуста в порядке, установленном решением Собрания депутатов Златоутсовского городского округа от 11.06.2008 г. N 40-ЗГО "Об утверждении в новой редакции Положения о комиссии по отводу земельных участков для строительства, функциональному изменению их использования, землепользованию и застройке Златоустовского городского округа, по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (официальное сокращенное наименование "Комиссия по землеотводу"), в соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и подготовки рекомендаций для принятия решений Главой Златоустовского городского округа (далее - Глава округа);

2) подготовка и направление в Администрацию округа заключения с рекомендациями о внесении изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложений о внесении таких изменений в порядке, установленном пунктом 5 настоящего раздела;

3) рассмотрение проектов Генерального плана, Правил землепользования и застройки города Златоуста, подготовка предложений и рекомендаций по их утверждению или отклонению от утверждения;

4) организует проведение публичных слушаний в случаях и в порядке, установленных уставом Златоустовского городского округа, решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 28.10.2005 г. N 55-ЗГО "О Положении об организации и проведении публичных слушаний в Златоустовском городском округе", в соответствии со статьями 31, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) рассматривает заявления физических и юридических лиц о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в порядке, установленном решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 11.06.2008 г. N 40-ЗГО "Об утверждении в новой редакции Положения о комиссии по отводу земельных участков для строительства, функциональному изменению их использования, землепользованию и застройке Златоустовского городского округа, по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (официальное сокращенное наименование "Комиссия по землеотводу"), в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

6) осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения, которые направляет в Администрацию округа.

2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

4. Основанием для изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования является подготовленная и утвержденная документация по планировке территории. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, настоящими Правилами и муниципальными правовыми актами города Златоуста.

5. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, не соответствующий градостроительным регламентам, не допускается.

6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.";

3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

1. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории: проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

2. При разработке документации по планировке территории учитываются границы ранее сформированных земельных участков.

3. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

4. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межеваний подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

5. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

6. Градостроительный план земельного участка выдается по заявлению физического или юридического лица Администрацией округа в порядке, определяемом Администрацией округа.

7. Документация по планировке территории разрабатывается по инициативе Администрации округа либо на основании предложений физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключены соответствующие договоры.

8. В случае поступления в Администрацию округа заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в абзаце 2 пункта 7 настоящего раздела, Администрация округа в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязана принять решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории.

9. Подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией округа самостоятельно либо на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

В случае, указанном в абзаце 2 пункта 7 настоящего раздела, подготовка документации по планировке территории в границах земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

10. Решение о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в средствах массовой информации в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Администрации округа в сети Интернет.

11. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке физические или юридические лица вправе представить в Администрацию округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов.

12. Администрация округа в лице комиссии по землеотводам осуществляет проверку разработанной документации по планировке в виде составления заключения о соответствии подготовленной документации требованиям, установленным пунктом 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

13. Проверка документации осуществляется в течение 30 дней с момента получения Администрацией округа разработанной документации по планировке. По результатам проверки Администрация округа направляет документацию по планировке в Администрацию округа для назначения публичных слушаний (в отношении проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории) или принимает решение об отклонении данной документации и направлении её на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации.

14. Администрация округа принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории. Публичные слушания проводятся Комиссией по землеотводам в порядке, определенном подпунктом 2 пункта 4 настоящего раздела.

Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется нормативным правовым актом Собрания депутатов округа и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

15. Подготовленная документация по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний направляется в Администрацию округа не позднее, чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

16. Администрация округа с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке или о ее отклонении и о направлении на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке территории.

17. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) в течение 7 дней подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации и размещается на официальном сайте Администрации округа в сети Интернет.";

4. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, обеспечения прав граждан на участие в принятии решений по вопросам землепользования и застройки органами местного самоуправления.

2. На публичные слушания выносятся:

1) проект правил землепользования и застройки, проект нормативного правового акта о внесении в них изменений;

2) проекты планировки территории и проекты межевания территории;

3) вопросы предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в соответствии с Положением об организации и проведении публичных слушаний в Златоустовском городском округе, утверждённым Собранием депутатов округа, с учётом особенностей, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки

1. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию по землеотводам:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Челябинской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства значения Челябинской области;

3) органами местного самоуправления города в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения, а также если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории округа;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, когда в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

2. Комиссия по землеотводам в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение в Администрацию округа.

3. Администрация округа с учётом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила путем издания распоряжения Администрации округа или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

В случае принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила Администрация округа определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен в Администрацию округа.

4. Основаниями для рассмотрения Администрацией округа вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил Генеральному плану города Златоуста, Генеральному плану Златоустовского городского округа, Генеральным планам сельских населенных пунктов Златоустовского городского округа, возникшее в результате внесения в них изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

5. Администрация округа не позднее, чем по истечении 10 дней с даты издания распоряжения о подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в официальных средствах массовой и его размещение на официальном сайте Администрации округа в сети Интернет.

Содержание сообщения о принятии решения о внесении изменений в Правила должно соответствовать требованиям, указанным в пункте 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Разработку проекта решения о внесении изменений в Правила обеспечивает Комиссия по землеотводам.

7. Администрация округа в лице Управления архитектуры и градостроительства в течение 30 дней с момента поступления проекта решения о внесении изменений в Правила, представленного Комиссией по землеотводам, осуществляет его проверку на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Златоуста, генеральному плану Златоустовского городского округа, генеральным планам сельских населенных пунктов Златоустовского городского округа, схемам территориального планирования Челябинской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.

8. По результатам указанной проверки проект решения о внесении изменений в Правила направляется в Администрацию округа или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в подпункте 7 пункта 5 настоящего раздела, в Комиссию на доработку.

9. Администрация округа при получении проекта решения о внесении изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний в срок не позднее, чем через 10 дней со дня получения такого проекта. Решение о проведении публичных слушаний передается в Комиссию.

Одновременно с принятием Администрацией округа решения о проведении публичных слушаний обеспечивается опубликование проекта решения о внесении изменений в Правила.

Продолжительность публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

10. Публичные слушания по проекту решения о внесении изменений в Правила проводятся Комиссией в порядке, определенном подпунктом 2 пункта 4 настоящего раздела.

11. После завершения публичных слушаний Комиссия с учетом их результатов обеспечивает внесение изменений в проект решения о внесении изменений в Правила и представляет указанный проект в Администрацию округа. Обязательными приложениями к проекту решения о внесении изменений в Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

12. Администрация округа в течение 10 дней после представления ей документов, указанных в подпункте 11 пункта 5 настоящего раздела, принимает решение о направлении их в Собрание депутатов округа для рассмотрения или об отклонении и направлении их в Комиссию на доработку с указанием даты повторного представления.

13. Собрание депутатов округа по результатам рассмотрения проекта решения о внесении изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить его или направить в Администрацию округа на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

14. Решение о внесении изменений в Правила подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации и размещается на официальном сайте Администрации округа в сети Интернет.

II. Виды территориальных зон

Принцип построения территориальных зон базируется на "Планировочной структуре города" и "Схеме функционального зонирования территории города".

При установлении границ территориальных зон учтены границы:

- планировочных районов города;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом города;

- существующего землепользования;

- естественные границы природных объектов;

Для каждой зоны предусмотрен набор конкретных регламентов, который распространяется на любые виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах одной территориальной зоны. В другой территориальной зоне соответственно действует другой набор регламентов.

Проектом определены следующие виды территориальных зон:

А-природные, в том числе:

Природоохранные:

А.1 -леса, луга

А.2 -озелененные территории санитарно-защитных зон, водоохранных зон

А.2.1. - санитарно-защитных зон

А.2.2. - водоохранных зон, зон санитарной охраны водозаборных сооружений

Природно-рекреационные:

А.3 -лесопарки

А.4 -парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи

А.4.1. - парки, скверы, бульвары, набережные

А.4.2. - пляжи

А.5 -реки, водоемы

А.6 - объекты физкультуры и спорта

Б- общественные - деловые, в том числе:

Б.1 - административно-деловые, торгово-бытовые, культурно-просветительные, общественно- коммерческие

специальные зоны крупных общественных объектов:

Б.2 - учебные

Б.3 - лечебные

Б.4 - учреждений отдыха

Б.5 - пешеходная зона

В- жилые, в том числе:

В.1 - малоэтажной застройки:

В.1.1 - зона усадебной и коттеджной застройки

В.1.2 - зона 2-3-х - этажной застройки

В.2 - зона многоэтажной застройки

Г - производственные, в том числе:

Г.1 - промышленные

Г.2 - коммунально-складские

Д - режимные

Е - специального назначения, в том числе:

Е.1 - кладбища

Е.2 - полигон ТБО

И - сельскохозяйственного использования, в том числе:

И.1 - пашни, огороды

И.2 - питомники, теплицы, оранжереи

И.3 - коллективные сады

К - инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе:

К.1 - железной дороги

К.2- внешнего автомобильного транспорта

К.3 - связи (ТV, радио, телефон, МАТС)

К.4 - трубопроводного транспорта ( газо - и нефтепродуктопроводов)

К.5 - в/в ЛЭП, ПС

К.6 - магистральные водоводы, водопроводные сооружения

К.7 - магистрали городского и районного значения, основные улицы в застройке

Примечание:

На карте градостроительного зонирования и в пояснительной записке приняты следующие обозначения:

01 02 07 В.1.1

____вид территориальной зоны

______ N территориальной зоны

______ N градостроительной зоны по "Карте градостроительного зонирования"

N планировочного района города (по Генеральному плану)

III. Градостроительные регламенты

Состав территориальных зон определен в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, ст. 35, п. 1-15.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом требований технических регламентов, требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территории памятников истории и культуры, в границах территории общего пользования, на территориях, занятых линейными объектами.

Градостроительные регламенты не устанавливаются на городские леса, водные объекты общего пользования, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, иных водохозяйственных сооружений, объектов, использование которых определяются в соответствии с федеральными законами.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

А. Природные

В состав природных зон включены зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, парками, скверами, бульварами, водными объектами, а также территориями санитарно-защитных и водоохранных зон, зон санитарной охраны водозаборных сооружений.

Природные зоны подразделяются на природоохранные и природно-рекреационные:

Природоохранные, предназначены для обеспечения экологической безопасности среды жизнедеятельности, сохранения природной среды, для отдыха населения.

А.1- леса, луга

А.2 - озелененные территории санитарно- защитных зон, водоохранных зон, зон

санитарной охраны водозаборных сооружений:

А.2.1. - санитарно-защитных зон

А.2.2. - водоохранных зон, зон санитарной охраны водозаборных сооружений

Природно-рекреационные, предназначены для организации мест отдыха населения.

А.3- лесопарки

А.4 - парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи:

А.4.1. - парки, скверы, бульвары, набережные

А.4.2. - пляжи

А.5 - реки, водоемы

А.6 - объекты физкультуры и спорта

А.1. Леса, луга

Зона А.1 предназначена для сохранения естественных природных ландшафтов города, сохранения благоприятной экологической обстановки, а также для отдыха населения. В состав зоны А.1 включены территории, занятые лесами, лугами и иными насаждениями.

Градостроительные регламенты не устанавливаются на земельные участки занятые городскими и федеральными лесами.

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.Основные виды разрешенного использования:

1.1 озелененные территории;

1.2 детские площадки, площадки для отдыха и занятия спортом;

1.3 места для пикников, костров;

1.4 элементы благоустройства, малые архитектурные формы;

1.5 пункт проката спортивно -рекреационного инвентаря;

1.6 общественные туалеты;

1.7 объекты рыбного хозяйства

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1 учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, для отдыха, спорта и туризма,

2.2 гостевые домики, небольшие гостиницы, пансионаты

2.3 объекты культа,

2.4 временные киоски, павильоны общественного питания, розничной торговли, обслуживания,

2.5 предприятия общественного питания,

2.6 парковка для организованной стоянки транспортных средств (легковых автомобилей, туристических автобусов) без взимания платы открытого типа,

2.7 инженерно-технические объекты: котельные, КНС, ТП, ГРП, АТС и подобные объекты;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не устанавливаются

II. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Не выше 3 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели
5.1	Баланс территории (%) Зеленые насаждения Дорожки, площадки, открытые пространства Здания, сооружения	75-80 20-15 5

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Установлены разделом IV. Зоны с особыми условиями использования территории данных правил и указаны на чертеже "Схема границ зон с особыми условиями использования территории".

"Ведение лесного хозяйства, а также использование, охрана, защита и воспроизводство лесов осуществляются в порядке, устанавливаемом органами государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с Лесным Кодексом РФ.

В лесах, расположенных на землях городских поселений, запрещается осуществление лесопользования, несовместимого с назначением этих лесов. Допускается проведение в указанных лесах рубок ухода, санитарных рубок, рубок реконструкции и обновления, прочих рубок". (ст. 133 Лесного кодекса).

А.2 Озелененные территории санитарно-защитных зон, водоохранных зон, зон санитарной охраны водозаборных сооружений

Зона А.2 подразделяется на 2 субзоны, по назначению охранной зоны.

А.2.1 Субзона озелененных территорий санитарно-защитных зон предназначена для уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных и инженерных коммуникаций и сооружений на селитебные территории.

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 защитные древесно-кустарниковые полосы, озелененные территории;

1.2 в санитарно-защитных зонах производственных предприятий - размещение объектов коммунально-складского назначения, транспортного обслуживания - до 40 % площади санитарно-защитной зоны;

1.3 дорожно-тропиночная сеть;

1.4 автодороги;

1.5 тротуары, велосипедные дорожки;

1.6 инженерные коммуникации и сооружения;

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1 рубка ухода, санитарная рубка;

2.2 пожарные депо, прачечные, химчистки, объекты торговли и общепита;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Для всех основных строений количество надземных этажей- до девяти (при условии соблюдения норм инсоляции, требований пожарной безопасности)
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели:
5.1	Коэффициент застройки	0,6 (СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений")
5.2	Минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны, %:	до 300 м...............................................60 св. 300 до 1000 м ................................50 "1000" 3000 м.......................................40 "3000 м.................................................20 В санитарно-защитных зонах со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м. (СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений")

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Размещение новых объектов, предприятий при условии, что их нормативные санитарно-защитные зоны находятся в пределах границ санитарно-защитных зон производственных объектов.

Эксплуатация существующих объектов при наличии четкой модернизации (понижение класса вредности) с проведением постоянного экологического мониторинга

А.2.2 Субзона озелененных территорий зон санитарной охраны водозаборных сооружений, водоохранных зон и их прибрежных защитных полос предназначена для уменьшения отрицательного влияния застройки на экологическое и санитарное состояние водных объектов, водохозяйственных сооружений и объектов.

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 озелененные территории;

1.2.дорожно-тропиночная сеть;

2. Условно разрешенные виды использования:

*в прибрежных защитных полосах водоохранных зон:

2.1. объекты водоснабжения;

2.2. объекты рекреации;

2.3. объекты рыбного хозяйства;

2.4. объекты охотничьего хозяйства;

2.5. объекты гидротехнических сооружений;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

На территориях водоохранных зон, зон санитарной охраны водозаборных сооружений устанавливается специальный режим использования и охраны природных ресурсов и осуществления иной хозяйственной деятельности в соответствии с законодательством РФ.

А.3. Лесопарки

Зона А.3. объединяет городские лесопарки и предусматривает сохранение ценных природных особенностей и ландшафтов, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения города, при том условии, что планируемые мероприятия будут осуществлены таким образом, который обеспечит минимальное воздействие на уязвимые элементы окружающей среды.

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования:

1.1. озелененные территории;

1.2. дорожно-тропиночная сеть, велосипедные и беговые дорожки, лыжные трассы;

1.3.спортивные и игровые площадки;

1.4. площадки, оборудованные для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1. вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки, и другие малые архитектурные формы);

2.2. объекты обслуживания лесного хозяйства;

2.3. общественные туалеты;

2.4. временные киоски, павильоны общественного питания

2.5. объекты, связанные с отправлением культа.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

А.4 Парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи
А. 6 Объекты физкультуры и спорта

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Зоны А.4, А.6 предназначены для организации мест массового, разностороннего отдыха населения.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1. озелененные территории;

1.2. дорожно-тропиночная сеть, транспортные прогулочные сооружения (монорельс, фуникулер, канатная дорога и т.д. );

1.3. пляжи;

1.4. водно-спортивные станции, причалы

1.5. спасательные станции;

1.6. площадки отдыха и игр;

1.7. павильоны;

1.8. зрелищные сооружения;

1.9. крупные спортивные сооружения и объекты рекреации

1.10. аттракционы малые;

1.11. малые архитектурные формы;

1.12. общественные туалеты;

1.13 пункты первой медицинской помощи;

1.14 аттракционы крупные

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1. административно-хозяйственные здания и сооружения;

2.2. места парковки легковых автомобилей (из расчета 10 м-мест на 100 единовременных посетителей);

2.3. кафе, бары, закусочные;

2.4. инженерно-технические объекты;

2.5 опорные пункты милиции;

2.6 киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

2.7 объекты, связанные с отправлением культа

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются
5.1	Баланс территории.(%) для зоны А.4.1: Зеленые насаждения Дорожки, площадки, открытые пространства Здания, сооружения для зоны А.4.2: Зеленые насаждения Дорожки, площадки, открытые пространства Здания, сооружения	75-80 20-15 5 25 55-60 20-15

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

А.5 Реки, водоемы

Зона А.5 объединяет водные объекты, предназначена для сохранения целостности экосистемы водных объектов.

Градостроительные регламенты не устанавливаются на земельные участки, покрытые поверхностными водами.

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

2. Условно разрешенные виды использования:

Не устанавливаются

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Режим использования водных объектов, для определенных целей устанавливается федеральными законами в соответствии с Водным кодексом РФ.

Б. Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иных зданий, строений, сооружений и стоянок автомобильного транспорта; центров деловой, финансовой, общественной активности.

Зона Б охватывает общегородской центр и центры планировочных районов, характеризующихся многофункциональным использованием территории, и подразделяется на 4 группы общественно-деловых зон:

Б.1 - административно-деловые, торгово-бытовые, культурно-просветительные, общественно-коммерческие

Специальные зоны крупных общественных объектов:

Б.2 - учебные

Б.3 - лечебные

Б.4 - учреждений отдыха (оздоровительные лагеря, базы отдыха)

Б.5 - пешеходная зона

Б.1. Административно-деловая, торгово-бытовая, культурно-просветительная, общественно- коммерческая зона

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 культурно-досуговые центры многофункциональные или целевого назначения;

1.2 библиотеки, архивы;

1.3 информационные центры, компьютерные центры;

1.4 музеи, выставочные залы, картинные галереи;

1.5 театры, концертные залы, театры-студии;

1.6 гостиные для творческих встреч, творческие союзы, мастерские художников, скульпторов, архитекторов, мастерские для изготовления театрального реквизита;

1.7 почтамт, телефон, телеграф, отделения связи;

1.8 банки, отделения банков, иные финансовые организации;

1.9 торговые центры, демонстрационные залы, магазины без ограничения профиля или ассортимента;

1.10. художественные магазины-салоны, лавки сувениров, центры народных ремесел, кустарные мастерские;

1.11 рестораны, кафе, бары, закусочные;

1.12 дома быта, ремонтные мастерские бытовой техники, пошивочные ателье, иные объекты бытового обслуживания населения;

1.13 сфера услуг для граждан (нотариальные конторы, юридические консультации);

1.14 гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

1.15 организации и учреждения управления, юстиции, общественные организации;

1.16 офисы различных фирм, компаний, представительств;

1.17 научные, проектные и строительные организации, кроме биологических и промышленных лабораторий, являющихся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека;

1.18 печать, пресса, рекламные агентства;

1.19 объекты культа;

1.20 киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

1.21 инженерно-технические объекты: котельные, КНС, ТП, ГРП, АТС и подобные объекты;

1.22. объекты рекреации (объекты отдыха, спорта, досуга и развлечений, объекты инженерной инфраструктуры, а также здания и сооружения, связанные с обслуживанием данных объектов);

1.23 дороги, проезды (ширина проездов - не менее 6 м)

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1. скверы, бульвары, набережные;

2.2. жилые квартиры в зданиях смешанного использования с жильем на верхних этажах и с запрещением смешения видов пользования на одном и том же этаже;

2.3. квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей на 1 этаже;

2.4 многоквартирные дома в 2-3 этажа;

2.5. многоквартирные дома в 4 этажа и выше;

2.6. объекты дошкольного и школьного воспитания;

2.7. спортивные сооружения;

2.8. поликлиники, консультации, кабинеты практикующих врачей, центры народной и др. медицины, аптеки;

2.9. автозаправочные станции;

2.10. коммерческие парковочные гаражи подземные площадью не более 500 кв. м;

2.11. многоэтажные гаражи-стоянки;

2.12. общественные туалеты площадью не более 60 кв. м;

2.13 рынки крытые и открытые;

2.14 крупные инженерно-транспортные сооружения

2.15 открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв. м площади здания общественного назначения

2.16 для реконструируемых, строящихся, а также проектируемых многоквартирных жилых домов - встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи, для сохраняемых многоквартирных жилых домов - боксовые гаражи из расчета 1 место парковки для каждых 4 жилых единиц на земельных участках многоквартирных домов и открытые стоянки, но не более чем 1 место парковки на 1 квартиру

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	для всех основных строений (за исключением всех многоквартирных домов) количество надземных этажей- десять (при условии соблюдения норм инсоляции, требований пожарной безопасности)
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели:
5.1.	Коэффициент застройки	1,0 (СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений")

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Б.2 Зона учебных заведений (учебная зона)

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1. учебные, учебно-производственные корпуса

1.2. научный центр;

1.3. административно-общественные центры (ректорат, библиотека, актовый зал с клубом, технический центр, музеи, пункты питания, здравпункт или поликлиника и т.д.);

1.4. садово-парковая зона;

1.5. спортивные комплексы (стадион, спортивный корпус, спортивные площадки);

1.6. хозяйственные, инженерно-технические объекты (мастерские, склады, насосные, ремонтные мастерские, гаражи и т.п.);

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1. общежития для студентов;

2.2. жилые дома для профессорско-преподавательского состава и обслуживающего персонала;

2.3. многоквартирные жилые дома;

2.4. магазины, комплексный приемный пункт с мастерскими и парикмахерской;

2.5. детсад-ясли;

2.6. аптечный киоск;

2.7. места парковки легковых автомобилей - из расчета 1 машино-место на 5 работающих и 1 место на 100 студентов;

2.8. коммерческие парковочные гаражи подземные или наземные (с учетом нормативного расстояния от них до зданий различного назначения);

2.9. временные киоски и павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели:
		Параметры Общеобразовательных учреждений
5.1	Вместимость вновь строящихся	до 1000 уч-ся	Параметры Детских дошкольных учреждений
5.2	Высота здания, этажность	3	до 350 чел.
5.3	то же, в условиях плотной застройки	4	2
5.4	Высота забора	не менее 1,5 м	3
5.5	Минимальное расстояние от здания учреждения до красной линии	не менее 25 м	не менее 1,6 м
5.6	Минимальное расстояние между отдельными зданиями, сооружениями на участке учреждения	в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.2.1178-02	не менее 25 м
5.7	Минимальное расстояние от границ участка производственного объекта (не пожаровзрывоопасные объекты)	Не менее 50 м до участка школы	в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.1.1249-03 и пособием к СНиП "Проектирование детских дошкольных учреждений"
5.8	Площадь зеленых насаждений на участке	не менее 50%	не менее 50 м до участка дет. учр.

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Б.3. Зона лечебно-профилактических учреждений (лечебная зона)

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1. лечебные корпуса для неинфекционных больных;

1.2. лечебные корпуса для инфекционных больных;

1.3. поликлиника;

1.4. служба приготовления пищи;

1.5 прачечные;

1.6. садово-парковая зона;

1.7. хозяйственные, инженерно-технические объекты (склады, ремонтные мастерские, гаражи, котельные, насосные и т.д.);

1.8. ограждение участка;

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1. радиологический и патологоанатомический отделения;

2.2. объекты культа;

2.3. места парковки легковых автомобилей - из расчета 1 машино-место на 20 коек в больнице/ на 20 посещений в смену поликлиник;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели
5.1	Минимальное расстояние: - от зданий больниц с палатными отделениями, роддомов и диспансеров со стационаром до красных линий и жилых домов; - от лечебно-диагностических корпусов больницы, зданий поликлиники, женской консультации и диспансеров без стационара до красных линий и жилых зданий;	не менее 30 м не менее 15 м
5.2	Минимальные расстояния между отдельными зданиями, сооружениями на участке лечебно-профилактического учреждения	в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02-89* и пособия по проектированию учреждений здравоохранения
5.3	Минимальное расстояние от границ участка производственного объекта (не пожаровзрывоопасные объекты)	Не менее 50 м до участка учреждений здравоохранения
5.4	Площадь зеленых насаждений и газонов	не менее 60% площади больниц и диспансера со стационаром

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

На территории лечебно-профилактических учреждений не допускается размещение не связанных с ними зданий и сооружений.

Б.4. Зона учреждений отдыха (базы отдыха детей и взрослых)

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1. спальные корпуса;

1.2. здания и сооружения культурно-массового назначения;

1.3. столовая;

1.4. здания помещений приемно-вестибюльной группы;

1.5. служебно-бытовые помещения;

1.6. спортивные сооружения, площадки;

1.7. зеленые насаждения (не менее 50 % площади земельного участка учреждений отдыха);

1.8.ограждение;

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1. дом сторожа общей площадью не более 45 кв.м;

2.2. пляжи;

2.3. открытые площадки для стоянки - из расчета 1 машино-место на 10 отдыхающих (кроме учреждений отдыха для детей);

2.4. площадка для кратковременной стоянки на 3 легковых автомобиля при главном въезде на территорию учреждения отдыха;

2.5. торговые киоски;

3.1. инженерно-технические объекты: котельные, ГРП, ТП, АТС и т.д.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены разделом IV. Зоны с особыми условиями использования территории данных правил и указаны на чертеже "Схема границ зон с особыми условиями использования территории".

Б.5 Пешеходная зона

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1.открытые территории;

1.2. небольшие отдельно стоящие магазины, кафе, киоски розничной торговли;

1.3. входные вестибюли для зданий и сооружений, обращенных к открытым территориям;

1.4. мобильное озеленение (размещение растений в переносных емкостях, контейнерах, вертикальное озеленение);

1.5. малые архитектурные формы (выносные витрины, светильники, рекламные установки, скамьи, фонтаны, декоративная скульптура и т.д.);

2.Условно разрешенные виды использования:

2.1. подземные паркинги;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

В. Жилые зоны

Жилые зоны предназначены для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

Жилые зоны устанавливаются с целью обеспечения комфортных и здоровых условий для проживания. В них допускается размещение различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых сооружений, парковок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду.

Виды жилых зон:

В.1 - зона малоэтажной застройки, в том числе:

В.1.1- зона усадебной застройки (усадебных и блокированных домов, коттеджей);

В.1.2 - зона многоквартирных домов не выше 3 этажей;

В.2 - зона многоквартирных домов от 4 этажей и выше;

В.1.1. Зона усадебной и коттеджной застройки

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 отдельно стоящие жилые дома усадебного типа на одну семью;

1.2 блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками;

1.3 жилые улицы, проезды (ширина проезда - не менее 6 м);

1.4 ведение личного подсобного хозяйства;

1.5 разбивка цветника-огорода;

1.6 сады, огороды;

1.7 бани, сауны (при условии канализования стоков);

1.8 хозяйственные постройки;

1.9 отдельно стоящие гаражи;

1.10 детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

1.11 школы начальные и средние;

1.12 объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования с общей площадью объекта не более 150 кв. м, лотки, киоски;

1.13 кабинеты практикующих врачей, центры народной и др. медицины, поликлиники, амбулатории, аптеки;

1.14 помещения для занятий спортом, спортплощадки;

1.15 библиотеки;

1.16 почтовые отделения, телефон, телеграф;

1.17 клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

1.18 отделения банка;

1.19 опорный пункт охраны порядка;

1.20 дома для престарелых, дома ребенка, хосписы и другие объекты социального обеспечения;

1.21 пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, прочие подобные объекты обслуживания;

1.22 небольшие гостиницы, пансионаты;

1.23 площадки для отдыха, игр, спорта,

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1. надомные виды деятельности в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

2.2. содержание и строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы;

2.3 сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей: парники, теплицы, оранжереи и т.д.;

2.4 для односемейных обособленных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 участок;

2.5 для блокированных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на 1 земельный участок;

2.6 многоквартирные жилые дома;

2.7 объекты культа;

2.8 мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;

2.9 автозаправочные;

2.10 инженерно-технические объекты: котельные, КНС, ТП, ГРП, АТС и подобные объекты;

2.11 мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов);

2.12 станции скорой помощи;

2.13 пожарные депо (команды);

2.14 гостиницы для животных с площадками для выгула собак (с учетом санитарных норм и правил)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь Предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства Минимальная площадь участка для многоквартирных блокированных жилых домов** (из расчета на одну квартиру) кв. м: Для остальных зданий	Установлены в "Местных нормативах градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. 250 (СП 30-102-99, табл. 1) Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением, м: - в сохраняемой застройке - при реконструкции и новом строительстве Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м: - от границ соседнего участка до: - основного строения - постройки для содержания скота и птицы - других построек: бани, гаража, сарая и др. - окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках - от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке:	в соответствии со сложившейся линией застройки 5 м (СП 30-102-99, п. 5.3) 3 4 1 6 в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, приложение 1 и СП 30-102-99
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений Высота строений: для всех основных строений: - количество надземных этажей - высота от уровня земли: - до верха плоской кровли - до конька скатной кровли для всех вспомогательных строений: - высота от уровня земли: - до верха плоской кровли - до конька скатной кровли	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03.2015 г. и других нормативных документов. до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа, с соблюдением норм освещенности соседнего участка не более 9,6 м не более 13,6 не более 4 м не более 7 м как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели
	Для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства:	Расстояния измеряются до наружных граней стен строений. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Требования к ограждению земельных участков: - со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными - характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы"
	Коэффициент использования территории:	- для жилых домов усадебного типа - не более 0,9 - для блокированных жилых домов - не более 1,4
	Коэффициенты застройки:	- для многофункциональной застройки 1,0 - для специализированной, общественной застройки 0,8 (СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений");

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

В 1.2. Зона многоквартирных домов не выше 3-х этажей

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью;

1.2 блокированные жилые дома на несколько семей;

1.3 многоквартирные жилые дома не выше 3 этажей;

1.4 скверы, бульвары;

1.5 детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

1.6 школы начальные и средние;

1.7 клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

1.8 библиотеки, информационные центры;

1.9 площадки для отдыха, игр, спорта, хозяйственных целей, выгула собак;

1.10 аптеки;

1.11 поликлиники, кабинеты практикующих врачей, центры народной и др. медицины;

1.12 отделения банков;

1.13 почтовые отделения, телефон, телеграф;

1.14 бани;

1.15 объекты культа;

1.16 опорный пункт охраны порядка;

1.17 объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования с общей площадью объекта не более 150 кв. м;

1.18 жилые улицы, проезды (ширина проезда-не менее 6 м);

1.19 пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, прочие подобные объекты обслуживания;

1.20 музеи, выставочные центры;

1.22 станции скорой помощи;

1.23 ведение личного подсобного хозяйства;

1.24 небольшие гостиницы, пансионаты

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1 индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства и в соответствии с санитарными и противопожарными нормами);

2.2 для отдельно стоящих и блокированных домов:

- сады, огороды;

- бани, сауны при условии канализования стоков;

- парники, теплицы, оранжереи и т.д.;

- хозяйственные постройки;

2.3 для одноквартирных обособленных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 участок;

2.4 для блокированных жилых домов на одну квартиру: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на 1 земельный участок;

2.5 для многоквартирных жилых домов: встроенные или полузаглубленные гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем 1 место парковки на одну квартиру;

2.6 многоквартирные жилые дома выше 4 этажей;

2.7 дома для престарелых, дома ребенка, хосписы и другие объекты социального обеспечения;

2.8 объекты торгово-бытового назначения повседневного пользования площадью объекта, превышающей разрешенных "по праву";

2.9 павильоны, лотки и киоски для мелкорозничной торговли и обслуживания населения;

2.10 мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей;

2.11 пожарные депо (команды);

2.12 инженерно-технические объекты: котельные, очистные сооружения, КНС, ТП, ГРП, АТС и подобные объекты;

2.13 мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов);

2.14 гостиницы для животных с площадками для выгула собак (с учетом санитарных норм и правил)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений для всех основных строений количество надземных этажей	- до четырех с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа (при условии соблюдения норм инсоляции, требований пожарной безопасности) Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели
5.1	Минимальное расстояние от красных линий до жилых зданий: -в сохраняемой застройке -при реконструкции и новом строительстве: отступ жилых зданий от красных линий, м: - магистральных улиц - жилых улиц Примечание: По красной линии допускается размещение жилых зданий со встроенными в первом этаже или пристроенными помещениями общественного назначения	в соответствии со сложившейся линией застройки 6,0 3,0 (СНиП 2.07.01-89*)
5.2	Минимальные расстояния между жилыми зданиями: - расстояния между длинными сторонами жилых зданий высотой: 2-3 этажа 4 этажа - расстояние между длинными сторонами и торцами жилых зданий с окнами из жилых комнат. Примечание: Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно	не менее 15 м не менее 20 м не менее 10 м (СНиП 2.07.01-89*, п.2.12)
	Минимальные размеры площадок, размещаемых в жилой застройке (при жилищной обеспеченности 18 м2 общей площади на 1 человека) м2 на 1 человека - площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста - площадок для отдыха взрослого населения - площадок для занятий физкультурой - для хозяйственных целей и выгула собак - для стоянки автомашин	0,7 0,1 2,0 0,3 0,8 (СНиП 2.07.01-89*, п.2.13 и приложение 4)
	Коэффициент использования территории:	не более 0,94
	Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву", размещаются в первых этажах выходящих на улицы жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что загрузка предприятий и входы для посетителей располагаются со стороны улицы. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается"

Примечание: Требования, относящиеся к земельным участкам отдельно стоящих и блокированных домов, приведены в п. В.1.1. "Зона усадебной и коттеджной застройки"

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

В.2 Зона многоквартирных домов в 4 этажа и выше

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 блокированные жилые дома;

1.2 многоквартирные дома в 2 - 3 этажа;

1.3 многоквартирные дома в 4 этажа и выше;

1.4 скверы, бульвары;

1.5 детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

1.6 школы начальные и средние;

1.7 клубы многоцелевого и специализированного назначения;

1.8 библиотеки;

1.9 музеи, выставочные залы;

1.10 помещения для занятий спортом;

1.11 аптеки;

1.12 поликлиники, кабинеты практикующих врачей, центры народной и др. медицины;

1.13 почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

1.14 отделения банков;

1.15 магазины, торговые центры (комплексы), объекты торгово-бытового назначения, торгово-офисные и офисные здания, деловые центры, кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченными ассортиментом алкогольных напитков), - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные;

1.16 индивидуальное обслуживание клиентов (общая площадь объекта не более 200 кв. м), в т. ч. мастерские бытового обслуживания;

1.17 объекты культа;

1.18 жилые улицы, проезды (ширина проезда-не менее 6 м);

1.19 гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

1.20 заведения среднего специального и высшего образования;

1.21 спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

1.22 кинотеатры, видео салоны;

1.23 станции скорой помощи;

1.24 больницы;

1.26 рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

1.27 административные организации, офисы, конторы;

1.28 отделения милиции;

1.29 издательства и редакционные офисы;

1.30 компьютерные центры;

1.31 рекламные агентства;

1.32 площадки для отдыха, игр, спорта, хозяйственных целей, выгула собак

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1 для реконструируемых, строящихся, а также проектируемых многоквартирных жилых домов - встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи, для сохраняемых многоквартирных жилых домов - боксовые гаражи из расчета 1 место парковки для каждых 4 жилых единиц на земельных участках многоквартирных домов и открытые стоянки, но не более чем 1 место парковки на 1 квартиру;

2.2 для блокированных жилых домов: встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на 1 земельный участок;

2.3 отдельно стоящие жилые дома усадебного типа на одну семью;

2.4 киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

2.5 предприятия V класса по санитарной классификации и безвредные;

2.6 мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей;

2.7 подземные или полузаглубленные гаражи в существующей застройке;

2.8 пожарные депо;

2.9 общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;

2.10 инженерно-технические объекты: котельные, насосные станции, РП, ТП, ГРП, АТС, базы ПЖРЭО;

2.11 ведение личного подсобного хозяйства;

отдельно стоящие жилые дома усадебного, коттеджного типа на одну семью;

2.12 рынки открытые и крытые;

2.13 гостиницы для животных с площадками для выгула собак (с учетом санитарных норм и правил)

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь Минимальная площадь участка многоквартирного дома (при жилищной обеспеченности 18 кв.м общ.пл. на 1 чел.), кв.м: - на 1 человека - на 1 м2 общей площади жилых домов	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов. 17,4 0,97 (СНиП 2.07.01-89*, приложения 4, 7)
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями, а также производственными Минимальные расстояния от окон жилых и общественных зданий: - до хозяйственных построек - до площадок для выгула собак Отступ линии жилой застройки от красных линий: - магистральных улиц - жилых улиц	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории На основе расчетов инсоляции и освещенности, в соответствии с противопожарными санитарными требованиями, но не менее 50 м (Техрегламент, глава 16) не менее 20 м не менее 40 м (СНиП 2.07.01-89*,п.2.13) не менее 5 м не менее 3 м
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений высота зданий: - для жилых зданий количество наземных этажей - для иных зданий	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03.2015 г. и других нормативных документов. 4 эт. и выше до 6 этажей
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели
	Минимальные размеры площадок, размещаемых в жилой застройке (при жилищной обеспеченности 18 кв.м общей площади на 1 человека), кв.м на 1 человека
	- площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста	0,7
	- площадок для отдыха взрослого населения	0,1
	- площадок для занятий физкультурой	2,0
	- для хозяйственных целей и выгула собак	0,3
	- для стоянки автомашин	0,8
	Коэффициент застройки: - Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами - То же - реконструируемая - Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности - Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками - Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,4 0,6 0,4 0,3 0,2 (СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений")
	Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву", размещаются в первых этажах многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Г. Производственные зоны

В состав производственных зон включены коммунальные зоны (зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства) и промышленные зоны (зоны размещения промышленных предприятий с различными нормативами воздействия на окружающую среду).

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально-складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной структур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

Виды производственных зон:

Г.1. Зоны предприятий и промышленных объектов

Г.2. Зоны коммунально-складских объектов

Г.1. Зоны предприятий и промышленных объектов

Зона функционирования, модернизации и реконструкции, размещения производственных предприятий, для которых характерно негативное влияние на окружающую среду.

В этой зоне возможно размещение предприятий, коммунально-складских объектов, объектов сервисного обслуживания населения низкого уровня вредности.

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 Производственная (промышленная) деятельность, коммунальное инженерно-техническое обеспечение (размещение новых, эксплуатация существующих); коммунально-складская деятельность;

1.2 административные организации, офисы, конторы (сопутствующие производствам);

1.3 научные, проектные и конструкторские организации;

1.4 авторемонтные мастерские (предприятия), автобусные парки, парки грузового транспорта, таксопарки;

1.5 автозаправочные станции;

1.6 пункты первой медицинской помощи, аптеки;

1.7 объекты пожарной охраны;

1.8 издательства и редакционные офисы с типографиями;

1.9 коммерческие и индивидуальные гаражи;

1.10 участковые пункты полиции;

1.11 автоцентры по продаже и обслуживанию автомобилей и иные подобные объекты по обслуживанию автомобилей

1.12 полигоны для отходов, шлако- и шлакоотвалов

1.13 рекультивация

1.14 дороги, проезды (ширина проездов - не менее 6м)

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1 наземные и подземные стоянки краткосрочного и долгосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

2.2 учреждения среднего специального образования;

2.3 универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

2.4 озелененные территории;

2.5 клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и целевого назначения;

2.6 музеи, выставочные залы;

2.7 спортивные площадки;

2.8 пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и другие объекты обслуживания;

2.9 почтовые отделения, телефон и телеграф;

2.10 кафе, закусочные, столовые;

2.11 компьютерные центры;

2.12 культовые объекты;

2.13 магазины товаров первой необходимости;

2.14 ветеринарные приемные пункты;

2.15 киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

2.16 общественные туалеты

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений Высота зданий: для всех основных строений количество надземных этажей-	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов. до девяти (при условии соблюдения норм инсоляции, требований пожарной безопасности)
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели
5.1	Коэффициент застройки	0,8 (СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений")

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Примечания:

1. Размещение новых объектов, предприятий возможно при условии, что их нормативные санитарно-защитные зоны находятся в пределах границ санитарно-защитных зон производственных объектов.

2. Эксплуатация существующих объектов разрешается, кроме тех случаев, когда их ССЗ (нормативные) частично или полностью находятся в жилой зоне. (В этих случаях: четкая программа модернизации (понижение класса объекта) с проведением постоянного экологического мониторинга).

Г. 2 Зоны коммунально-складских объектов

Зона функционирования, модернизации и реконструкции, размещения коммунально-складских объектов (очистные сооружения, насосные, специализированные склады, торговые базы, учреждения коммунального и транспортного обслуживания и др.), иных объектов торговой и коммерческой деятельности.

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 коммунально-складская деятельность, коммунальное инженерно-техническое обеспечение (размещение новых, эксплуатация существующих);

1.2 производственная (промышленная) деятельность;

1.3 предприятия по упаковке и транспортной доставке товаров;

1.4 индивидуальные и коммерческие подземные гаражи, многоэтажные гаражи, стоянки (в том числе открытые) краткосрочного и долговременного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

1.5 автозаправочные станции;

1.6 издательства и редакционные офисы с типографиями;

1.7 бани, прачечные, химчистки;

1.8 участковые пункты полиции;

1.9 административные организации, офисы, конторы (сопутствующие производствам)

1.10 рекультивация

1.11 дороги, проезды (ширина проездов - не менее 6 м);

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1 учреждения среднего специального образования;

2.2 банки, их отделения;

2.3 спортплощадки, универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

2.4 аптеки, консультативные поликлиники, пункты первой медицинской помощи;

2.5 магазины товаров первой необходимости;

2.6 рынки, комплексы оптовой, мелкооптовой торговли;

2.7 компьютерные центры;

2.8 теле-радио студии;

2.9 рекламные агентства;

2.10 киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

2.11 ветеринарные пункты;

2.12 общественные туалеты;

2.13 пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;

2.14 почтовые отделения, телефон и телеграф;

2.15 рестораны, кафе, закусочные, столовые;

2.16 клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

2.17 библиотеки, архивы, информационные центры;

2.18 научные, проектные и конструкторские организации;

2.19 объекты культа;

2.20 музеи, выставочные залы;

2.21 полигоны для отходов, шлако- и шлакоотвалов;

2.22 озелененные территории

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений Высота зданий: для всех основных строений количество надземных этажей-	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов. до девяти (при условии соблюдения норм инсоляции, требований пожарной безопасности)
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели
5.1	Коэффициент застройки	0,6 (СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений")

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Примечания:

1. Размещение новых объектов, предприятий при условии, что их нормативные санитарно-защитные зоны находятся в пределах границ санитарно-защитных зон производственных объектов.

2. Эксплуатация существующих объектов при наличии четкой модернизации (понижение класса вредности) с проведением постоянного экологического мониторинга

Д. Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий

Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий предназначены для размещения объектов, в отношении территории которых устанавливается особый режим.

Виды землепользования устанавливаются Министерством обороны и иными органами государственной власти, в чьем ведении находятся данные территории.

1. Основные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

2. Условно разрешенные виды использования:

Не устанавливаются

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Е. Зоны специального назначения

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, полигонов твердых бытовых отходов, биотермических отходов.

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1. захоронения;

1.2. зеленые насаждения;

1.3 дороги;

1.4. административно-бытовые помещения, хозяйственные помещения и т.д;

2.Условно разрешенные виды использования:

2.1. инженерно- технические объекты - объекты водообеспечения и энергоснабжения;

для кладбищ:

2.2. торговые павильоны (продажа цветов, ритуальных принадлежностей и др.);

2.3. объекты культа;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

И. Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования - территории, занятые пашнями, огородами, тепличными хозяйствами, питомниками, оранжереями, подразделены на три группы:

И.1 - пашни, огороды

И.2 - питомники, тепличные хозяйства, оранжереи

И.3 - коллективные сады

И.1. Зона сельскохозяйственного использования (пашни, огороды)

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1.выращивание сельскохозяйственных культур;

1.2. огородничество

1.3. зеленые насаждения;

2. Условно разрешенные виды использования

Не устанавливаются

3.Вспомогательные виды разрешенного использования

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь Максимальная площадь участка, га: - для огородничества - для животноводства	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов. 0,1 3,0 (Решение городского собрания депутатов, N от .)
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

И.2. Зона сельскохозяйственного использования (питомники, тепличные хозяйства, оранжереи)

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1. выращивание сельскохозяйственных культур, цветов;

1.2. содержание сельскохозяйственных животных;

1.3 предприятия по производству продуктов животноводства;

1.4.инженерно-технические объекты - эл/подстанции, котельные, насосные, ГРП и т.д;

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1. одноквартирные жилые дома для семей, которые участвуют личным трудом в сельскохозяйственном производстве;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

И.3. Коллективные сады

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования

1.1. административные помещения, связанные с обслуживанием садоводческого кооператива;

1.2. здания и сооружения для хранения средств пожаротушения;

1.3. пожарные водоемы или резервуары;

1.4. водозабор;

1.5. площадки для мусоросборников;

1.6. площадки для стоянки автомобилей при въезде на территорию коллективного сада;

1.7. садовый дом сезонного, временного или круглогодичного пользования;

1.8. выращивание цветов, овощей, фруктов;

1.9. улицы (шириной проезжей части не менее 7 м), проезды - не менее 3,5 м;

1.10. сооружения, связанные с выращиванием цветов, овощей, фруктов: парники, теплицы, оранжереи и т.д.;

1.11 хозяйственные постройки;

1.12 резервуары для хранения воды

2. Условно разрешенные виды использования

2.1 содержание и строения для содержания мелкого скота и птицы;

2.2. бани, сауны;

2.3. надворные туалеты;

2.4. встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 2 транспортных средства на 1 участок;

2.5. коллективные овощехранилища;

2.6. временные сооружения - павильоны торговли и обслуживания

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь Минимальные предельные размеры земельных участков, га	0,01 Местные нормативы градостроительного проектирования (утвержденные решением СД ЗГО от 16.03.2015 г. N 15-ЗГО)
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений Минимальное расстояние между фронтальной границей участка, м: и садовым домом и хозяйственными постройками Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями, м: от границ соседнего участка до: - садового дома - постройки для содержания мелкого скота и птицы - других построек от садового дома до отдельно стоящих хозяйственных и прочих. строений на участке	3,0 4,0 3,0 4,0 1,0 (СНиП 30-02-97*) Расстояния измеряются до наружных граней стен строений. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников, а также блокировка хозяйственных построек к садовому дому.
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений Высота садового дома: количество надземных этажей -	до 2 с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа с соблюдением норм освещенности соседнего участка
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

К. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования; выделены следующие зоны:

К.1 - железной дороги

К.2 - внешнего автомобильного транспорта

К.3 - связи

К.4 - трубопроводного транспорта

К.5 - в/в ЛЭП (с ПС)

К.6 - магистральные водоводы, водопроводные сооружения

К.7 - магистральные улицы общегородского и районного значения, магистральные дороги, основные улицы в застройке

К.1. Зона железной дороги

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1. полоса отвода железной дороги с размещением в ней железнодорожного вокзала, пассажирских станций, остановочных пунктов, технических станций, парков резервного подвижного состава, грузовых станций и контейнерной площадки, складов и площадок для навалочных грузов долговременного хранения и др.;

1.2. железнодорожные пути к производственным зонам;

1.3. санитарно-защитная зона железной дороги, считая от оси крайнего ж/д пути, шириной:

- 100 м до жилой застройки;

- 50 м до границ садовых участков;

- с озеленением не менее 50 % ширины зоны.

в санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещение автомобильных дорог, транспортных устройств и сооружений, гаражей, стоянок автомобилей, линий электропередач и связи, складов, учреждений коммунально-бытового назначения;

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1. парки, скверы, бульвары;

2.2. городской автовокзал;

2.3. учреждения и предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

2.4. открытые автостоянки;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03.2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

К.2 Зона внешнего автомобильного транспорта

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1. пассажирские автовокзалы междугородного сообщения;

1.2. скверы, бульвары;

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1. станция технического обслуживания автотранспорта;

2.2. мотели;

2.3. автозаправочные станции;

2.4. павильоны розничной торговли, предприятия общественного питания, бытового обслуживания;

2.5. открытые и крытые автостоянки;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

К.3 Зона связи (телецентр, радиоцентр, междугородная АТС)

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1. здания, сооружения, коммуникации, необходимые для нормального функционирования предприятий связи, радиовещания и телевидения;

1.2. скверы, бульвары;

1.3. ограждение участка;

2. Условно разрешенные виды использования:

Не устанавливаются

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

К.4 Зона трубопроводного транспорта

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1. трубопроводы транспортирующие нефть, нефтепродукты, газ и объекты, обеспечивающие их функционирование, обслуживание и эксплуатацию

1.2. охранная зона: трубопроводов - 150-200 м по обе стороны, считая от осей крайних трубопроводов;

2. Условно разрешенные виды использования:

Не устанавливаются

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Примечание:

При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный Кодекс, ст.23; Градостроительный Кодекс, ст.43).

К.5 Зона воздушных в/в лэп (с ПС)

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1. воздушные в/в линии электропередач (с ПС) с охранными зонами по обе стороны от крайних проводов:

- ЛЭП - 35 кв - 15 м

- ЛЭП - 110 кв - 20 м

- ЛЭП - 220 кв - 25 м

- ЛЭП - 500 кв - 30 м

2. Условно разрешенные виды использования:

Не устанавливаются

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Примечание:

К.6. Зона магистральных водоводов, водозаборных и водопроводных сооружений с зоной санитарной охраны

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1.водозаборные и водопроводные очистные сооружения с зоной санитарной охраны;

1.2. магистральные водоводы, идущие от водозаборных и водопроводных очистных сооружений до насосных станций районов города с охранной зоной по обе стороны от крайних водоводов по 10 м;

1.3. водозаборные сооружения (источники подземного питьевого водоснабжения) с зоной санитарной охраны шириной 1000 м;

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1. использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятием по водоснабжению и водоотведению администрации городского округа;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели	Не устанавливаются

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Примечание:

К.7. Зона магистралей городского и районного значения основных улиц в городской застройке

I. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1. Основные виды разрешенного использования:

1.1 магистрали для осуществления транспортных и пешеходных связей между различными районами города с параметрами поперечного профиля в соответствии с их категорией и шириной в красных линиях:

- магистральных улиц в капитальной застройке - 35 - 60 м;

- основных улиц в застройке - 15-25 м;

1.2 полосы зеленых насаждений вдоль магистральной дорога ширины не менее 10 м;

1.3 пешеходные зоны (с объектами благоустройства);

1.4 временные сооружения - торгово-остановочные комплексы

2. Условно разрешенные виды использования:

2.1 временные павильоны розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

2.2 мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;

2.3 автозаправочные станции;

2.4 открытые автостоянки

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

Не устанавливаются

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
2.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Регламентируется нормами инсоляции, освещенности и требованиями пожарной безопасности, документацией по планировке территории
3.	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений. для всех основных строений количество надземных этажей-	два (при условии соблюдения норм инсоляции, требований пожарной безопасности)
4.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Устанавливаются на основании документации по планировке территории с учетом "Местных нормативов градостроительного проектирования Златоустовского городского округа", утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа N 15-ЗГО от 16.03. 2015 г. и других нормативных документов.
5.	Иные показатели
5.1	Коэффициент застройки	0,8 (СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений")

III. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

IV. Зоны с особыми условиями использования территории, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом Российской Федерации; Федеральный закон от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации"; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"; СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы"; Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Постановлением Госгортехнадзора России от 22 апреля 1992 года N 9; Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 года N 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, СанПиН 2.1.4.1110-02"; СНиП II-II04-2003 г.; Постановлением Правительства Челябинской области N315-П от 20.11.2009 г. "Об утверждении историко-культурного опорного плана исторического поселения - города Златоуста Челябинской области и границ комплексной зоны охраны объектов культурного наследия исторического поселения - города Златоуста Челябинской области" устанавливаются следующие ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города:

- зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения города

- водоохранные зоны рек, прибрежные защитные полосы;

- защитные, санитарно-защитные зоны;

- территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (зоны подтопления, подтопления-затопления грунтовыми водами);

- зоны регулирования застройки на территориях охраны памятников истории и культуры.

Границы этих зон показаны на чертеже "Схема границ зон с особыми условиями использования территории".

<< Назад
	Содержание Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 3 февраля 2017 г. N 4-ЗГО "О внесении...

Приложение

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас