Статья 3. Содержание материалов по обоснованию проекта планировки территории

Статья 3. Содержание материалов по обоснованию проекта планировки территории

1. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме должны содержать:

1) схему расположения элемента планировочной структуры, которая включает в себя:

а) границы проектируемой территории;

б) зоны различного функционального назначения согласно соответствующей документации территориального планирования;

в) основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи;

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории, которая включает в себя:

а) существующую застройку с характеристикой зданий и сооружений по назначению, этажности и капитальности;

б) границы землевладений и землепользований;

в) планировочные ограничения, границы охраняемых территорий;

г) источники загрязнения среды и санитарно-защитные зоны;

д) улично-дорожную сеть;

е) транспортные сооружения;

ж) сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры;

з) границы территорий по формам собственности;

и) границы отвода участков под все виды строительства и благоустройства;

к) действующие и проектируемые красные линии, линии регулирования застройки;

3) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории, которые включают в себя:

а) классификацию дорог и улиц;

б) организацию движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения на разных уровнях;

в) хозяйственные проезды и скотопрогоны:

г) сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств, в том числе подземные;

д) остановочные пункты всех видов общественного транспорта;

е) транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы);

ж) основные пути пешеходного движения;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия, а также иных зон с особыми условиями использования территорий, которая включает в себя:

а) памятники истории и культуры, историко-культурные комплексы и заповедные зоны;

б) зоны особо охраняемых природных территорий;

в) границы охранных зон, в пределах которых запрещается или ограничивается градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, причиняющая вред объектам культурного наследия, особо охраняемым природным территориям или ухудшающая их состояние и нарушающая их целостность и сохранность;

г) санитарно-защитные зоны;

д) водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

е) зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

ж) зоны залегания полезных ископаемых;

з) территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

и) иные зоны с особыми условиями использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области;

5) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, которая включает в себя:

а) вертикальную планировку территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);

а) классификацию дорог и улиц;

б) организацию движения транспорта на сложных транспортных узлах с пересечением движения на разных уровнях;

в) хозяйственные проезды и скотопрогоны;

г) сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств, в том числе подземные;

д) остановочные пункты всех видов общественного транспорта;

е) транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели, пешеходные переходы);

ж) основные пути пешеходного движения;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия, а также иных зон с особыми условиями использования территорий, которая включает в себя:

а) памятники истории и культуры, историко-культурные комплексы и заповедные зоны;

б) зоны особо охраняемых природных территорий;

в) границы охранных зон, в пределах которых запрещается или ограничивается градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, причиняющая вред объектам культурного наследия, особо охраняемым природным территориям или ухудшающая их состояние и нарушающая их целостность и сохранность;

г) санитарно-защитные зоны;

д) водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

е) зоны санитарной охраны источников водоснабжения:

ж) зоны залегания полезных ископаемых;

з) территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

и) иные зоны с особыми условиями использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации и Челябинской области;

5) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, которая включает в себя:

а) вертикальную планировку территории (существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);

б) проектируемые мероприятия по инженерной подготовке территории (организацию отвода поверхностных вод), сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

6) схему размещения инженерных сетей и сооружений, которая включает в себя:

а) существующие сохраняемые, реконструируемые, ликвидируемые и проектируемые трассы внемикрорайонных сетей и сооружений водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения, радио- и телефонной связи, места присоединения этих сетей к городским магистральным линиям и сооружениям;

б) размещение пунктов управления системами инженерного оборудования;

в) существующие и проектируемые крупные подземные сооружения.

2. Пояснительная записка к материалам по обоснованию проекта планировки территории должна содержать:

1) описание и обоснование положений, касающихся:

а) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

б) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

2) данные об эколого-градостроительной ситуации и природно-климатических условиях, использовании территории, состоянии фонда жилых и общественных зданий, памятников истории и культуры, инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройстве территории;

3) обоснование проектных архитектурно-планировочных решений развития инженерной и транспортной инфраструктур;

4) предложения по организации социального и культурно-бытового обслуживания населения;

5) предложения по разграничению территории по формам собственности;

6) предложения по установлению зон охраны памятников истории и культуры;

7) предложения по последовательности осуществления мероприятий, предусмотренных проектом;

8) основные технико-экономические показатели.