Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 22 февраля 2011 г. N 31 "Об утверждении Методики расчёта арендной платы за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями, находящимися в муниципальной казне города Магнитогорска"

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля 2012 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Магнитогорска, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Магнитогорска, утвержденным Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 21 декабря 2010 года N 247, в целях эффективного использования имущества, находящегося в муниципальной казне города Магнитогорска, Магнитогорское городское Собрание депутатов решает:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями, находящимися в муниципальной казне города Магнитогорска.

2. Администрации города Магнитогорска ежегодно:

- утверждать базовую ставку арендной платы за 1 квадратный метр в месяц;

- утверждать значение коэффициента роста потребительских цен.

3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на главу города Магнитогорска Е.Н. Тефтелева.

Глава города Магнитогорска

Е.Н. Тефтелев

Председатель Магнитогорского городского Собрания депутатов

А.О. Морозов

Утверждена

Решением Магнитогорского

городского Собрания депутатов

от 22 февраля 2011 г. N 31

Методика
расчета арендной платы за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями, находящимися в муниципальной казне города Магнитогорска

1. Величина ежемесячной арендной платы для физических и юридических лиц (за исключением муниципальных унитарных предприятий и учреждений) за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями (за исключением линейных объектов) и помещениями, находящимися в муниципальной казне города Магнитогорска (далее - Имущество), рассчитывается по формуле:

АП = S х БС х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х К7,где:

АП - арендная плата в месяц (руб.);

S - арендуемая площадь Имущества (кв. м.);

БС - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в месяц (руб.), ежегодно утверждаемая администрацией города Магнитогорска;

К1, К2, К3, К4 - корректировочные коэффициенты, отражающие потребительские качества Имущества;

К5 - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов;

К6 - коэффициент роста потребительских цен, ежегодно утверждаемый администрацией города Магнитогорска;

К7 - коэффициент территориального расположения Имущества.

2. Значения коэффициентов К1, К2, К3, К4, К5, К7, применяемых при расчете величины арендной платы за пользование Имуществом, устанавливаются в соответствии с Приложением N 1 к настоящей Методике.

3. Величина ежемесячной арендной платы за пользование Имуществом, определенная в соответствии с настоящей Методикой, фиксируется в договоре аренды.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 28 февраля 2012 г. N 27 в настоящее приложение внесены изменения, распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Методике расчета арендной платы

за пользование нежилыми зданиями,

строениями, сооружениями и

помещениями, находящимися в

муниципальной казне города

Магнитогорска

Значения коэффициентов,
применяемых при расчете величины ежемесячной арендной платы за пользование имуществом

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля 2012 г.

1. Коэффициент качества строительного материала Имущества - для всех типов Имущества	К1 - 1,3
2. Коэффициент качества Имущества - с общим входом в нежилое помещение - с отдельным входом в нежилое помещение - отдельно стоящее здание, строение, сооружение	К2 - 1,0 - 1,2 - 1,5
3. Коэффициент расположения Имущества - для Имущества, не относящегося к нижеперечисленным категориям - подвальное - полуподвальное (цокольное) - чердачное (мансарда) - строения, сооружения (гаражи, сараи, хозблоки, погреба и т.п.)	К3 - 1,0 - 0,5 - 0,7 - 0,9 - 0,6
4. Коэффициент степени технического обустройства Имущества - при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - при отсутствии одного из видов технического обустройства коэффициент К4 снижается на 10 % за каждый отсутствующий вид обустройства	К4 - 1,0
5. Коэффициент, учитывающий категорию арендаторов - для арендаторов, не относящихся к нижеперечисленным категориям - для государственных предприятий, учреждений, внебюджетных фондов - для общественных организаций, религиозных объединений и политических партий; для индивидуальных предпринимателей и коммерческих организаций, использующих Имущество для оказания услуг в сфере образования, здравоохранения, спорта - для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, использующих помещения для осуществления управления многоквартирными домами; для юридических лиц, использующих Имущество в целях водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения жилищного фонда, а также в целях обслуживания лифтового хозяйства жилищного фонда; для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, использующих помещения для оказания услуг в сфере культуры; для социально ориентированных некоммерческих организаций; для садоводческих, огороднических некоммерческих объединений; для общественных организаций инвалидов; для физических лиц, использующих Имущество для деятельности, не связанной с извлечением прибыли	К5 - 1,8 - 1,5 - 1,1 - 0,2
6. Коэффициент территориального расположения Имущества - для Имущества, не относящегося к нижеперечисленным категориям - для Имущества, которое расположено в левобережной части Орджоникидзевского района города, а также на улицах Войкова, Песчаной, Журавского, Панькова, Салтыкова-Щедрина	К7 - 1,0 - 0,8