Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов от 30 ноября 2005 г. N 137 "Об утверждении Положения о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске"

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля, 26 декабря 2007 г., 16 декабря 2009 г., 26 октября 2010 г., 20 сентября 2011 г., 31 января, 26 июня, 30 октября 2012 г., 24 декабря 2013 г.

В целях установления на территории города Магнитогорска единого порядка использовании муниципального жилищного фонда, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, законом Челябинской области "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", на основании Устава города Магнитогорска Магнитогорское городское Собрание депутатов решает:

1. Утвердить Положение о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске (прилагается).

1. Считать утратившим силу Постановление Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29 ноября 2000 года N 526 "Об утверждении Положения "Об управлении муниципальным жилищным фондом в городе Магнитогорске".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на главу города Е.В. Карпова.

Глава города Магнитогорска

Е.В. Карпов

Председатель Магнитогорского городского Собрания депутатов

А.О. Морозов

Положение
о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске
(утв. решением городского Собрания депутатов от 30 ноября 2005 г. N 137)

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля, 26 декабря 2007 г., 16 декабря 2009 г., 26 октября 2010 г., 31 января, 26 июня, 30 октября 2012 г., 24 декабря 2013 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2012 г. N 165 пункт 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Положение о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске (далее - Положение) разработано в целях установления единого подхода к управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом города Магнитогорска.

2. Основные понятия

2. Понятия, используемые для целей настоящего Положения:

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Магнитогорску;

наниматель - гражданин, которому по договору социального найма предоставлено жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных договором социального найма жилого помещения;

наймодатель - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо), который предоставляет нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

3. Собственник муниципального жилищного фонда

3. Права собственника муниципального жилищного фонда в пределах своих полномочий осуществляют органы местного самоуправления - городское Собрание депутатов и администрация города.

4. К полномочиям городского Собрания депутатов относится принятие решений, регулирующих вопросы использования муниципального жилищного фонда, в том числе:

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2012 г. N 165 подпункт 1 пункта 4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) определение порядка использования и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

2) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 октября 2010 г. N 187 пункт 4 настоящего Положения дополнен подпунктом 2-1

2-1) определение порядка принятия решения о приватизации служебных жилых помещений;

3) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

4) иные вопросы, отнесенные к компетенции городского Собрания депутатов действующим законодательством.

5. К полномочиям администрации города в сфере использования муниципального жилищного фонда относятся:

1) учет муниципального жилищного фонда;

2) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2012 г. N 165 подпункт 3 пункта 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) обеспечение проживающих в городе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, в том числе путем предоставления в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2012 г. N 165 подпункт 4 пункта 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) осуществление муниципального жилищного контроля;

5) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

6) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;

7) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилого фонда непригодными для проживания;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 октября 2010 г. N 187 пункт 5 настоящего Положения дополнен подпунктом 7-1

7-1) принятие решения о приватизации служебных жилых помещений;

8) иные вопросы, отнесенные к компетенции администрации города решениями городского Собрания депутатов.

4. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

6. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, производится администрацией города в порядке, установленном Законом Челябинской области "О порядке ведения органами местного самоуправления Челябинской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

7. Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

8. Учетная норма составляет 13,5 квадратных метров общей площади на человека.

5. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма жилого помещения

9. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются на условиях договора социального найма малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 24 декабря 2013 г N 241 настоящее Положение дополнено пунктом 9-1

9-1. С детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным (далее именуются - лица из числа детей-сирот) договор социального найма заключается по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Выявление обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющимся нанимателями специализированных жилых помещений, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, в целях принятия решения о повторном заключении с ними договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в порядке, установленном Правительством Челябинской области.

10. Вне очереди жилые помещения предоставляются по договорам социального найма в случаях, установленных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 декабря 2007 г. N 187 в пункт 11 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Гражданин признается нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям и в порядке, установленном законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 в пункт 12 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Гражданин признается малоимущим администрацией города в порядке, установленном действующим законодательством.

13. Переоценка размера дохода и стоимости имущества граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется один раз в три года и непосредственно перед заключением договора социального найма.

14. В целях подтверждения статуса малоимущих гражданин обязан предоставить в администрацию города документы, установленные законодательством, определяющим порядок признания граждан малоимущими, в течение 30 дней с календарной даты постановки их на учет.

15. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Размер нормы предоставления не может быть меньше размера учетной нормы.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 апреля 2007 г. N 63 в пункт 16 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Норма предоставления жилого помещения в городе Магнитогорске составляет не менее 15 квадратных метров площади на человека.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 в пункт 17 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления администрации города.

18. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

6. Договор социального найма жилого помещения

19. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо) (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

20. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

21. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения администрации города о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

22. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

23. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

24. Передаваемое по договору социального найма жилое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц. Администрация города обязана проверить отсутствие прав третьих лиц на жилое помещение.

По договору социального найма могут быть переданы:

1) освободившиеся муниципальные жилые помещения;

2) муниципальные жилые помещения во вновь построенных домах;

3) жилые помещения, перешедшие в установленном порядке в муниципальную собственность.

7. Специализированный муниципальный жилищный фонд

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 в пункт 25 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

25. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановлений администрации города.

26. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения), предоставление которых урегулировано настоящим Положением, относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 24 декабря 2013 г N 241 пункт 26 настоящего Положения дополнен подпунктом 4

4) жилые помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 в пункт 27 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

27. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления администрации города о предоставлении такого помещения.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.

28. Наймодателем по договору найма специализированного жилого помещения от имени города Магнитогорска выступает администрация города.

Нанимателем по договору найма специализированного жилого помещения является гражданин, которому данное жилое помещение передается за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

8. Служебные жилые помещения

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 июня 2012 г. N 103 пункт 29 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

29. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 пункт 29-1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

29-1. Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, государственным унитарным предприятием, государственным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти.

Предоставление служебных жилых помещений в случае, предусмотренном абзацем первым настоящего пункта, осуществляется в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления города.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 пункт 30 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

30. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 в пункт 31 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

31. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданину администрацией города в соответствии с перечнем категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, согласно Приложению.

32. Организации, заинтересованные во включении муниципального жилого помещения в число служебных, обращаются в администрацию города с заявлением, в котором указывается необходимость включения муниципального жилого помещения в число служебных.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 октября 2010 г. N 187 в пункт 33 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

33. В число служебных могут быть включены жилые помещения в виде отдельной квартиры, жилого дома.

Жилое помещение, подлежащее включению в число служебных, не должно быть обременено правами третьих лиц. Администрация города обязана проверить отсутствие прав третьих лиц на жилое помещение.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 в пункт 34 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

34. Администрация города отказывает во включении муниципального жилого помещения в число служебных в следующих случаях:

1) обременения жилого помещения правами третьих лиц;

2) несоответствия включаемого муниципального жилого помещения в число служебных требованиям, установленным законодательством и настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 пункт 35 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

35. Срок рассмотрения заявления о включении муниципального жилого помещения в число служебных составляет один месяц со дня поступления такого заявления в администрацию города.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 в пункт 35-1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

35-1. Служебные жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда передаются в собственность граждан по договору приватизации на основании постановления администрации города, принятого в порядке, установленном городским Собранием депутатов.

9. Общежития

36. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

37. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 в пункт 38 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

38. Жилая площадь в муниципальных общежитиях предоставляется в соответствии с постановлением администрации города, которое является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения.

39. Предоставление комнат в общежитиях осуществляется в первую очередь остро нуждающимся семьям работников муниципальных учреждений, предприятий.

Заселение комнат в общежитиях для малосемейных осуществляется из расчета комната на семью.

40. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

10. Маневренный муниципальный жилищный фонд

41. Жилые помещения маневренного муниципального жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан и предоставляются в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 в пункт 42 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

42. Отнесение муниципального жилищного фонда к маневренному осуществляется на основании постановления администрации города.

43. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 24 декабря 2013 г N 241 настоящее Положение дополнено главой 10-1

10-1. Жилые помещения для лиц из их числа детей-сирот

43-1. Лицам из числа детей-сирот по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, однократно предоставляются специализированные жилые помещения из муниципального жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

43-2. Специализированные жилые помещения предоставляются лицам из числа детей-сирот в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям города Магнитогорска.

43-3. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном Правительством Челябинской области.

43-4. Решения о предоставлении лицам из числа детей-сирот жилых помещений принимаются администрацией города Магнитогорска, исходя из даты включения их в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа.

43-5. Заключение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в соответствии с правовым актом администрации города.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2012 г. N 165 глава 11 настоящего Положения изложена в новой редакции

См. текст главы в предыдущей редакции

11. Распоряжение муниципальным жилищным фондом

44. Распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляется администрацией города в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

45. Отчуждение объекта муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором приватизации жилого помещения либо купли-продажи, заключенным с гражданином.

Порядок выдачи разрешения на заключение договора купли-продажи объекта муниципального жилищного фонда, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, устанавливается нормативным правовым актом администрации города.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2012 г. N 165 настоящее Положение дополнено главой 12

12. Муниципальный жилищный контроль

46. Муниципальный жилищный контроль осуществляется администрацией города путем организации и проведения на территории города плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Челябинской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

47. Основанием для включения проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:

1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности;

2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

48. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление в администрацию города обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.

49. Должностные лица администрации города, уполномоченные на осуществление муниципального жилищного контроля (муниципальные жилищные инспекторы), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) главы города (заместителя главы города) о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

50. Администрация города вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

51. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля администрация города взаимодействует с уполномоченными органами исполнительной власти Челябинской области, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном законом Челябинской области.

Приложение

к Положению

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля 2007 г., 16 декабря 2009 г., 20 сентября 2011 г., 31 января 2012 г.

1. Лица, избранные на выборные должности органов местного самоуправления города.

2. Врачи-специалисты согласно номенклатуре специальностей специалистов с высшим и послевузовским медицинским и фармацевтическим образованием в сфере здравоохранения Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 23 апреля 2009 года N 210н.

3. Дворники.

4. Уборщики мусоропровода.

5. Уборщики лестничных клеток.

6. Слесари-сантехники, электромонтеры, монтажники, кровельщики.

7. Сотрудники аварийных служб (машинисты спецтехники, электрики, слесари).

8. Работники органов местного самоуправления города Магнитогорска.

9. Работники муниципальных учреждений культуры согласно перечню профессий и должностей творческих работников средств массовой информации, организаций кинематографии, теле- и видеосъемочных коллективов, театров, театральных и концертных организаций, цирков и иных лиц, участвующих в создании и (или) исполнении (экспонировании) произведений, особенности трудовой деятельности которых установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2007 года N 252.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 пункт 10 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Граждане в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, государственным унитарным предприятием, государственным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти.

11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 20 сентября 2011 г. N 151 настоящее приложение дополнено пунктом 12

12. Педагогические работники муниципальных образовательных учреждений города Магнитогорска.