Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 13 декабря 2006 г. N 205 "О Положении о порядке изъятия, предоставления и передачи земельных участков на территории Озерского городского округа Челябинской области"
С изменениями и дополнениями от:
11 июня 2008 г., 23 сентября 2009 г., 19 мая 2010 г., 29 февраля 2012 г.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Озерского городского округа Собрание депутатов Озерского городского округа решает:
1. Утвердить в новой редакции прилагаемое Положение о порядке изъятия, предоставления и передачи земельных участков на территории Озерского городского округа Челябинской области.
2. Поручить председателю Собрания депутатов Борцову В.В. своим распоряжением утвердить персональный состав комиссии Собрания депутатов по вопросам распоряжения земельными участками и Регламент указанной комиссии.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Озерский вестник" и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 августа 2006 года.
4. Администрации округа представить на согласование в Собрание депутатов принятые постановления о распоряжении земельными участками в целях строительства и коммерческого использования с 01.08.2006 до даты вступления в силу настоящего решения.
5. Со дня опубликования настоящего решения:
1) признать утратившими силу:
- пункт 1 постановления Озерского Совета депутатов от 07.07.2004 N 72 "О Положении о порядке изъятия, предоставления и передачи земельных участков на территории муниципального образования "Озерск" Челябинской области";
- пункт 3 решения Собрания депутатов Озерского городского округа от 21.02.2006 N 21 "О протесте прокурора ЗАТО г. Озерск";
2) отменить решение Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.07.2006 N 129 "О внесении изменений в постановление Озерского Совета депутатов от 07.07.2004 N 72 "О Положении о порядке изъятия, предоставления и передачи земельных участков на территории муниципального образования "Озерск" Челябинской области".
|
Глава Озерского городского округа |
С.Г. Чернышев |
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 29 февраля 2012 г. N 22 в настоящее Положение внесены изменения
Положение
о порядке изъятия, предоставления и передачи земельных участков на территории Озерского городского округа Челябинской области
утв. решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 13 декабря 2006 г. N 205)
С изменениями и дополнениями от:
11 июня 2008 г., 23 сентября 2009 г., 19 мая 2010 г., 29 февраля 2012 г.
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным, Гражданским и Градостроительным кодексами Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Челябинской области, регулирующими порядок владения, пользования и распоряжения земельными участками, а также Уставом Озерского городского округа Челябинской области.
2. Настоящее Положение устанавливает порядок реализации полномочий органов местного самоуправления по вопросам резервирования земель, изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, а так же иных полномочий по решению вопросов местного значения, в том числе по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа.
3. Помимо терминов и понятий, применяемых в Земельном кодексе РФ, в настоящем Положении используются следующие термины и понятия:
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала - документ, отображающий в графической форме планируемое (проектное) местоположение, размер, границы земельного участка, а также границы ограниченных в использовании частей земельного участка и размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей;
- ИПБОЮЛ - индивидуальный предприниматель без образования юридического лица;
- временные объекты - временные строения, сооружения и конструкции некапитального типа, в том числе: хозяйственные постройки (хозяйственные сараи), садовые дома некапитального типа, теплицы, металлические гаражи, площадки для складирования стройматериалов, временные торговые объекты, отдельно стоящие рекламные носители (наружной рекламы) и др.
- временные торговые объекты - временные строения, сооружения и конструкции некапитального типа, предназначенные для осуществления мелкорозничной торговли и бытового обслуживания населения, в том числе торговые остановочные комплексы и павильоны, киоски, палатки (НДП ларьки), ПАФы и др.
- торговый остановочный комплекс - сооружение некапитального типа, устанавливаемое на остановках общественного транспорта и включающее в себя:
* зону остановочного пункта, состоящую из остановочной площадки для транспорта, посадочной площадки и навеса для пассажиров,
* торговую зону, состоящую из временных торговых объектов (павильонов, киосков);
- отдельно стоящие рекламные носители (наружной рекламы) - временные рекламные щиты, конструкции, сооружения стационарного типа, устанавливаемые юридическими или физическими лицами на земельных участках с целью многократного использования для распространения наружной рекламы.
Временные объекты, в том числе временные торговые объекты, торговые остановочные комплексы, отдельно стоящие рекламные носители (наружной рекламы), не являются объектами недвижимости, права на них не подлежат государственной регистрации.
5. Земельные участки из земель, находящихся в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, в соответствии с законодательством, настоящим Положением.
6. Земельные участки, расположенные в пределах прибрежных защитных полос водоемов, в зонах отдыха, на землях историко-культурного назначения предоставляются гражданам и юридическим лицам исключительно для целей, разрешенных действующим законодательством и связанных с основным целевым назначением этих земель.
Для иных видов деятельности, несовместимых с основным назначением этих земель, земельные участки в пределах указанных территорий, гражданам и юридическим лицам не предоставляются.
7. Земельные участки, расположенные на территории Озерского городского округа, предоставляются:
- юридическим лицам, расположенным и зарегистрированным на территории Озерского городского округа или имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право приобретать недвижимое имущество на территории Озерского городского округа;
- гражданам Российской Федерации, достигшим 18-летнего возраста и постоянно проживающие на территории Озерского городского округа;
- гражданам, не достигшим 18-летнего возраста, а также лицам, не проживающие на территории Озерского городского округа - в случае их вступления в права наследования на земельные участки и (или) на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, или получившие объекты недвижимости в собственность по договору дарения.
8. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 8
10. На территории Озерского городского округа не подлежат передаче в собственность земли, изъятые из оборота и ограниченные в обороте, за исключением земельных участков, предоставленных садоводческим и дачным некоммерческим товариществам и гражданам для ведения садоводства и дачного строительства, а также кроме земель, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства;
В том числе передаче в собственность не подлежат:
- приквартирные земельные участки и земельные участки под индивидуальными жилыми домами;
- земельные участки под хозяйственными постройками, индивидуальными гаражами, овощными ямами, огородами, а также предоставленные гражданам для выпаса скота и под сенокосы;
- садовые земельные участки, полностью или на 80 (восемьдесят) и более процентов площади участка расположенные в охранной зоне ЛЭП;
- земельные участки, расположенные за границами планировочных кварталов, ограниченных красными линиями улиц, а также земельные участки, местоположение и разрешенное использование которых не соответствует генеральному плану города либо иной градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке;
- земельные участки, расположенные в санитарно-защитных зонах промышленных и коммунальных предприятий, полосах отвода железных и автомобильных дорог;
- земельные участки, находящиеся в споре на момент подачи заявления;
- земельные участки, занятые гражданами самовольно;
- земли лесного фонда.
11. Кадастровый учет земельных участков, расположенных в границах Озерского городского округа, а также предоставление сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта земельного участка осуществляется уполномоченным органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным законодательством.
12. Кадастровые работы проводятся в обязательном порядке в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
13. В Озерском городском округе устанавливаются следующие предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых на праве аренды:
1) предельные минимальные размеры земельных участков:
- для приквартирных земельных участков и земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 800 кв. м;
- для ведения личного подсобного хозяйства - 1500 кв. м;
- для ведения садоводства - 600 кв. м;
- для огородничества - 300 кв. м;
- для дачного строительства - 600 кв. м;
- для животноводства - 500 кв. м;
2) предельные максимальные размеры земельных участков:
- для ведения садоводства - 1500 кв. м;
- для ведения личного подсобного хозяйства - 2000 кв. м;
- для дачного строительства - 2000 кв. м;
3) предельные максимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства в пределах города Озерска и в иных населенных пунктах Озерского городского округа - 2000 кв. м.
Для целей, не указанных в подпунктах 2 и 3 предельные максимальные размеры земельных участков принимаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
15. Публичный сервитут устанавливается постановлением администрации Озерского городского округа в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов публичных слушаний.
17. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в администрацию Озерского городского округа. Порядок принятия решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком и перечень документов, прилагаемых к заявлению об отказе, установлены Земельным кодексом Российской Федерации.
18. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков осуществляется на основании постановления администрации Озерского городского округа в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
19. Компетенция отраслевых (функциональных) органов администрации Озерского городского округа:
1) Управление архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа:
- обеспечивает подготовку актов выбора земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с градостроительной документацией, а также решений об установлении границ указанных участков и порядке их использования;
- организует работу комиссий по выбору земельных участков, в том числе под размещение некапитальных торговых объектов (киосков, павильонов, остановочных комплексов);
- обеспечивает подготовку проектов постановлений администрации Озерского городского округа о предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства, участвует в подготовке проектов постановлений администрации Озерского городского округа о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов капитального строительства;
- участвует в проведении работ по формированию земельных участков в целях проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа;
- участвует в проведении работ по инвентаризации земель и других объектов недвижимости на территории Озерского городского округа.
2) Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа:
- разрабатывает и представляет в администрацию Озерского городского округа предложения по определению размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа, и порядка ее внесения;
- осуществляет ведение списков земельных участков, являющихся объектом налогообложения земельным налогом и предоставление сведений о таких земельных участках в налоговый орган в установленном порядке;
- осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа на основании муниципальных правовых актов Озерского городского округа;
- осуществляет учет земель, находящихся в муниципальной собственности Озерского городского округа, и проведение мероприятий, связанных с разграничением государственной собственности на землю;
- разрабатывает или участвует в разработке целевых программ и мероприятий по землеустройству, мониторингу и рекультивации земель;
- обеспечивает планирование использования земель, находящихся в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа;
- осуществляет подготовку и согласование схем расположения земельных участков на кадастровых планах территорий кварталов, за исключением функций по подготовке документов для предварительного согласования места размещения объекта строительства и утверждения соответствующего акта выбора земельного участка;
- принимает участие в работе комиссий по выбору земельных участков, в том числе под размещение некапитальных торговых объектов (киосков, павильонов, остановочных комплексов);
- обеспечивает проведение технической экспертизы материалов при оформлении и согласовании землеотводной документации, за исключением функций по подготовке документов для предварительного согласования места размещения объекта строительства и утверждения соответствующего акта выбора земельного участка;
- организует проведение кадастровых работ, работ по землеустройству, составление заключений по планам землеустроительных работ, проводимых на территории Озерского городского округа;
- осуществляет подготовку необходимых документов для государственного кадастрового учета земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления, сбор для включения в государственный земельный кадастр дополнительных сведений;
- осуществляет подготовку исходной информации для проведения государственной кадастровой оценки земель (в том числе для целей налогообложения);
- осуществляет подготовку информации о земельных участках, планируемых для предоставления гражданам и юридическим лицам по итогам торгов (конкурсов, аукционов);
- осуществляет сбор исходных данных, организацию проведения инженерных изысканий, подготовку и оформление документов, необходимых для проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа;
- выступает от имени администрации Озерского городского округа организатором торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа;
- выступает арендодателем или продавцом земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа, на основании правовых актов администрации Озерского городского округа;
- осуществляет ведение дежурной электронной кадастровой карты земель Озерского городского округа;
- осуществляет формирование землеустроительных дел (в том числе для перевода земель из одной категории в другую) и ведение земельно-кадастрового архива;
- осуществляет функции муниципального земельного контроля за использованием земель на территории Озерского городского округа в установленном порядке;
- принимает участие в разработке проектов муниципальных правовых актов по вопросам учета, управления, распоряжения и контроля за использованием земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа;
- обеспечивает осуществление государственной регистрации права собственности Озерского городского округа по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, на муниципальное имущество, в том числе земельные участки.
II. Порядок предоставления земельных участков для строительства
21. Предоставление земельных участков в аренду для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в пределах сроков, установленных законодательством.
В безвозмездное срочное пользование администрацией Озерского городского округа могут предоставляться земельные участки из земель, находящихся в государственной (неразграниченной) или муниципальной собственности юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на срок не более чем один год.
22. Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа, в аренду для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), в соответствии с законодательством, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и федеральными законами.
Предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, законами Челябинской области.
24. Предоставление земельных участков в аренду для строительства объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом или если на один земельный участок для строительства поступило до момента издания соответствующего постановления администрации Озерского городского округа более одной заявки.
1. Предварительное согласование места размещения объекта (резервирование земельного участка под проектирование)
25. Для рассмотрения и согласования всех вопросов, связанных с предварительным согласованием мест размещения объектов, а также с предоставлением земельных участков гражданам и юридическим лицам, создается постоянно действующая Комиссия по выбору земельных участков (далее - Комиссия). В состав Комиссии по представлению соответствующих руководителей включаются специалисты органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и предприятий, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению. Персональный состав Комиссии ежегодно утверждается постановлением главы администрации Озерского городского округа.
В полномочия Комиссии входит рассмотрение заявлений, поступивших от граждан и юридических лиц, схем расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала и актов выбора земельных участков и согласование материалов предварительного согласования мест размещения объектов (резервирования земельных участков под проектирование).
Материалы предварительного согласования мест размещения объектов рассматриваются на заседаниях Комиссии, либо представляются на согласование гражданами и юридическими лицами, заинтересованными в предоставлении земельных участков для строительства, самостоятельно.
26. Предварительное согласование места размещения (расширения, реконструкции) объекта местного значения производится в срок до 1,5 месяцев со дня предоставления гражданином или юридическим лицом на рассмотрение Комиссии по выбору земельных участков материалов в требуемом объеме, в том числе:
- изготовление и согласование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала - в месячный срок;
- подготовка администрацией ОГО проекта правового акта администрации ОГО о предварительном согласовании места размещения объекта; издание правового акта - в двухнедельный срок.
Предварительное согласование места размещения иных объектов производится в сроки, предусмотренные законодательством.
2. Предоставление земельного участка для строительства (с предварительным согласованием места размещения объекта)
3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта
55. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
III. Порядок предоставления (передачи) земельных участков для целей, не связанных со строительством
59. Земельные участки, предназначенные для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам для следующих видов разрешенного использования:
- для ведения садоводства и огородничества;
- для ведения личного подсобного хозяйства;
- для размещения металлических гаражей, хозяйственных построек (хозяйственных сараев) и др.;
- для размещения временных торговых объектов (торговых остановочных комплексов и павильонов, киосков, палаток, ПАФов и др.);
- для установки отдельно стоящих рекламных носителей (наружной рекламы - рекламных щитов, конструкций, сооружений стационарного типа);
- для размещения площадок складирования стройматериалов и др.;
- для размещения иных временных объектов в границах территории, предназначенной под застройку жилыми, административными или производственными зданиями, в соответствии с утвержденным генеральным планом города или другой градостроительной документацией.
60. Передача гражданам земельных участков в собственность за плату и бесплатно или предоставление их гражданам и юридическим лицам в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с законодательством и настоящим Положением.
61. Земельные участки для размещения временных торговых объектов, установки отдельно стоящих рекламных носителей (наружной рекламы), металлических гаражей и размещения иных временных объектов предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду сроком до 5 лет.
62. Предоставление земельных участков в аренду для размещения новых временных объектов коммерческого назначения осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах), проводимых в соответствии с порядком, установленным п.п. 55 - 58 настоящего Положения.
Предоставление земельных участков для размещения новых временных объектов коммерческого использования без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется в соответствии с порядком, установленным п.п. 71 - 74 настоящего Положения.
63. Земельные участки для ведения садоводства и личного подсобного хозяйства предоставляются или передаются гражданам в собственность, общую совместную или общую долевую собственность супругов за плату и бесплатно или предоставляются в аренду сроком до 50 лет.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества, передаются в собственность такого объединения бесплатно или предоставляются садоводческому некоммерческому объединению в аренду сроком до 50 лет.
64. Для целей осуществления основного вида разрешенного использования на земельных участках для ведения садоводства разрешается строительство садовых домов, теплиц и хозяйственных построек.
На земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных в границах населенных пунктов, разрешается строительство индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек.
Возведение указанных строений на земельных участках для ведения садоводства или личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с действующими нормами и правилами и в порядке, установленном законодательством.
1. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование для целей, не связанных со строительством
65. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
2. Предоставление земельных участков для размещения временных торговых объектов, установки отдельно стоящих рекламных носителей (наружной рекламы) и других объектов коммерческого назначения
74. До начала установки временного торгового объекта заявитель обязан согласовать в Управлении архитектуры и градостроительства администрации ОГО тип конструкции и эскизы плана и фасадов временного торгового объекта.
3. Предоставление (передача) в собственность и в аренду земельных участков для ведения садоводства и личного подсобного хозяйства
75. Порядок предоставления (передачи) в собственность и в аренду земельных участков для ведения садоводства и личного подсобного хозяйства установлен законодательством Российской Федерации.
IV. Порядок предоставления земельных участков для размещения существующих зданий, строений, сооружений
82. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.
83. Земельные участки под объектами недвижимости, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, предоставляются их правообладателям в собственность, бессрочное (постоянное) пользование или в аренду, в соответствии с законодательством.
Земельные участки с расположенными на них объектами недвижимости предоставляются юридическим лицам и гражданам - правообладателям зданий, строений и сооружений в аренду, за исключением государственных и муниципальных учреждений, федеральных казенных предприятий, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления, которым земельные участки передаются в постоянное (бессрочное) пользование, а также граждан, имеющих право на приобретение земельных участков в собственность, в соответствии с законодательством и настоящим Положением.
84. Для арендаторов земельных участков устанавливаются следующие сроки аренды:
- для юридических лиц, в собственности, оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся объекты недвижимости, расположенные на земельном участке - до 10 лет;
- для граждан, в собственности которых находятся объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (за исключением индивидуальных гаражей, садовых земельных участков и участков для ведения личного подсобного хозяйства) - до 10 лет;
- для граждан, в собственности которых находятся объекты недвижимости - индивидуальные гаражи, капитальные садовые дома, а также жилые дома, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства - до 50 лет;
- для граждан и юридических лиц, получивших в аренду здания, строения и сооружения по договору аренды, заключенному с собственником объектов недвижимости и прошедшему государственную регистрацию в установленном порядке - до окончания срока действия договора аренды объектов недвижимости.
85. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду сроком до 10 лет с множественностью лиц на стороне арендатора.
В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду сроком до 10 лет с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
86. В случае, если право собственности на садовый дом или на жилой дом, расположенный на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, перешло по наследству к нескольким лицам, эти лица имеют право на приобретение земельного участка для ведения садоводства или личного подсобного хозяйства в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим Положением.
87. Для приобретения прав на земельный участок граждане и юридические лица, указанные в п.п. 82, 85, 86 настоящего Положения, совместно обращаются в администрацию ОГО с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В данном заявлении должны быть указаны паспортные данные и годы рождения заявителей, адреса постоянного места жительства (для граждан), юридические адреса и реквизиты юридических лиц, целевое назначение и адрес объекта, реквизиты правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, обоснование размеров земельного участка, вид права и (или) срок аренды земельного участка, другие необходимые сведения.
К заявлению прилагаются:
- исполнительная съемка в М 1:500, выполненная за счет средств заявителей специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию на проведение топографо-геодезических работ;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- копии учредительных документов юридического лица (учредительный договор, устав или положение, заверенные нотариально; постановление о регистрации, свидетельство о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет в налоговый орган по городу Озерску; документы, подтверждающие полномочия руководителя и представителя юридического лица; свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя - для ИПБОЮЛ);
- копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости (акт ввода объекта в эксплуатацию; договор купли-продажи недвижимого имущества или иной договор о переходе прав на недвижимое имущество; свидетельство о вступлении в право наследования по закону или по завещанию; решение суда о признании права собственности на объект недвижимости; свидетельство о государственной регистрации права на здание, строение, сооружение и др.).
Для подготовки проекта постановления главы администрации Озерского городского округа кроме указанных документов заявитель должен предоставить:
- справку об отсутствии задолженностей в бюджет городского округа из налогового органа по городу Озерску;
- справку об отсутствии задолженностей по арендной плате за землю из Земкома администрации (в случае, если у заявителя имеются оформленные ранее на праве аренды земельные участки).
88. По поручению главы администрации Озерского городского округа Земком администрации в двухнедельный срок со дня поступления заявления готовит проект постановления администрации ОГО о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или за плату, в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения, а в случаях, предусмотренных законодательством - на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды.
89. В случае отсутствия кадастрового паспорта земельного участка Земком администрации на основании представленной заявителем исполнительной съемки и дежурного кадастрового плана, содержащего сведения о местоположении земельного участка, в соответствии с утвержденной градостроительной документацией в месячный срок со дня поступления указанного заявления обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала и согласовывает его с Управлением архитектуры и градостроительства администрации ОГО.
Границы и размеры земельного участка определяются по фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала согласовывается с Управлением архитектуры и градостроительства, Земкомом администрации, смежными землепользователями, с владельцами инженерных коммуникаций и ЛЭП, расположенных в границах испрашиваемой территории.
Ответственность за полноту и подлинность согласований возлагается на заявителя.
90. Глава администрации Озерского городского округа в двухнедельный срок со дня представления заявителем в Земком администрации согласованной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала в порядке, установленном настоящим Положением, принимает решение о предоставлении этого земельного участка.
91. Постановление администрации ОГО о предоставлении земельного участка и согласованная схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала являются основанием установления в соответствии с заявками заинтересованных лиц и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
92. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем в Земком администрации кадастрового паспорта земельного участка.
93. При переходе к другому гражданину или юридическому лицу права на объекты недвижимости (право собственности, право хозяйственного ведения или оперативного управления), новый правообладатель зданий, строений, сооружений, приобретает и право пользования земельным участком, занятым этими строениями, и необходимым для их использования в том же объеме, что и прежний их правообладатель.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
94. При переходе права на здания, строения и сооружения изъятие земельного участка у прежнего правообладателя производится на основании заявления этого гражданина или юридического лица с одновременной передачей земельного участка новому собственнику или балансодержателю объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, и оформляется постановлением администрации ОГО в порядке, установленном п.п. 89-94 настоящего Положения.
95. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. По заявлению землепользователя, землевладельца глава администрации Озерского городского округа вправе продлить этот срок.
V. Порядок изъятия земельных участков, в том числе для государственных или муниципальных нужд
96. При предоставлении испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия, в том числе путем изъятия, для государственных или муниципальных нужд одновременно с решением о предоставлении земельного участка в порядке, установленном настоящим Положением, администрацией ОГО принимается решение о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.
97. Изъятие земельного участка оформляется постановлением администрации ОГО:
- на основании добровольного отказа от земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении или в аренде;
- в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка;
- в связи с переходом к другому юридическому лицу или гражданину прав на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;
- в связи с необходимостью изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- при ликвидации юридического лица, либо смерти гражданина - землепользователя или арендатора;
- в связи с неиспользованием земельного участка для сельскохозяйственного производства в течение трех лет;
- в связи с неиспользованием земельного участка для жилищного или иного строительства в течение трех лет;
- в случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка;
- по решению судебных органов на основании предупреждений органов государственного контроля в связи с нарушением земельного законодательства, при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
98. При досрочном расторжении договора аренды земельного участка по инициативе арендатора на основании его личного заявления, направленного в администрацию ОГО, администрация ОГО принимает постановление об изъятии земельного участка в связи с досрочным расторжением договора аренды.
В случае досрочного расторжения договора аренды, в связи с переходом прав на объекты недвижимости к иным лицам одновременно с решением об изъятии земельного участка в связи с добровольным отказом арендатора администрация ОГО в порядке, установленном настоящим Положением, принимает решение о передаче данного земельного участка новому правообладателю объектов недвижимости. Решение об изъятии земельного участка в связи с добровольным отказом арендатора и о передаче земельного участка новому правообладателю оформляется одним постановлением администрации ОГО.
На основании постановления администрации ОГО в Земкоме администрации оформляется соглашение о расторжении договора аренды земельного участка.
99. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 99
100. Администрация ОГО принимает решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд и доводит данное решение до сведения собственника земельного участка, подлежащего изъятию, не менее чем за один год до изъятия земельного участка.
Изъятие земельного участка до истечения года со дня получения уведомления допускается с согласия собственника.
101. В случае осуществления строительства или иного улучшения земельного участка, проводимого собственником, землепользователем, землевладельцем, арендатором после их официального уведомления о планируемом изъятии (в том числе путем выкупа) земельного участка для государственных или муниципальных нужд, затраты и убытки, связанные с самовольным строительством на таком земельном участке или с иным его улучшением, проводимым с момента официального уведомления, собственнику, землепользователю, землевладельцу, арендатору не возмещаются.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 29 февраля 2012 г. N 22 настоящее приложение изложено в новой редакции
Приложение N 1
к Положению о порядке изъятия,
предоставления и передачи земельных
участков на территории Озерского
городского округа Челябинской области
Органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения и предприятия, представители которых входят в состав постоянно действующей межведомственной Комиссии по выбору земельных участков
С изменениями и дополнениями от:
29 февраля 2012 г.
1. Заместитель главы администрации Озерского городского округа (председатель Комиссии);
2. Управление архитектуры и градостроительства администрации Озерского городского округа (заместитель председателя Комиссии);
3. Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа;
4. Отдел охраны окружающей среды администрации Озерского городского округа;
5. Муниципальное казенное учреждение "Озерское Лесничество";
6. ОГИБДД Управления МВД России по ЗАТО г. Озерск Челябинской области;
7. ММПКХ;
8. ООО "УЭС";
9. ГТС ФГУП "ПО "Маяк";
10. ООО "Озерскгаз";
11. Муниципальное казенное учреждение "УКС Озерского городского округа";
12. Управления по делам ГО и ЧС администрации Озерского городского округа;
13. Управления культуры администрации Озерского городского округа (инспектор по охране и использованию объектов культурного наследия);
14. Управление капитального строительства и благоустройства администрации Озерского городского округа (по согласованию);
15. Муниципальное унитарное предприятие "Озеленение" (по согласованию);
16. Уральский филиал ОАО "ГСПИ"-"УПИИ "ВНИПИЭТ" (по согласованию);
17. Министр культуры Челябинской области (по согласованию);
18. ЦТО ЧФЭ ОАО "Уралсвязьинформ" (по согласованию);
19. Собрание депутатов Озерского городского округа.
Примечания:
1) схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала в обязательном порядке подписывается представителями служб, указанных в позициях с 1 по 5 списка (за исключением планов существующих земельных участков для ведения садоводства и личного подсобного хозяйства, а также кроме планов земельных участков под существующими объектами недвижимости, права на которые зарегистрированы в установленном порядке);
2) в рассмотрении и согласовании материалов выбора земельного участка принимают участие граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, а также представители собственника земельного участка, землевладельца, землепользователя, арендатора, из чьих земель планируется изъятие;
3) при предоставлении (передаче) земель в поселках Метлино, Новогорный в обязательном порядке проводится согласование с руководителем Отделов администрации Озерского городского округа по поселкам Метлино, Новогорный и поселковыми коммунальными службами;
4) при необходимости к согласованию дополнительно привлекаются уполномоченные представители муниципальных учреждений и предприятий, не указанных в настоящем приложении;
5) подписи членов межведомственной Комиссии заверяются печатями соответствующих учреждений и предприятий.
Приложение N 2
к Положению о порядке изъятия,
предоставления и передачи земельных
участков на территории Озерского
городского округа Челябинской области
Технические требования
к составлению схем расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории квартала, для предоставления (передачи) в собственность, пользование, аренду или для резервирования под проектирование и строительство объектов
Информация об изменениях:
См. текст Приложения
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Утверждено в новой редакции Положение, которое устанавливает единый порядок изъятия, предоставления и передачи земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления Озерского городского округа для всех видов разрешенного использования, в том числе: порядок предоставления земельных участков для строительства объектов; порядок предоставления (передачи) земельных участков для целей, не связанных со строительством; порядок предоставления земельных участков для размещения существующих зданий, строений, сооружений; порядок изъятия земельных участков, в том числе для государственных или муниципальных нужд.
Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 13 декабря 2006 г. N 205 "О Положении о порядке изъятия, предоставления и передачи земельных участков на территории Озерского городского округа Челябинской области"
Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Озерский вестник" и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 августа 2006 г.
Текст решения официально опубликован не был
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 1 марта 2013 г. N 34
Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 29 февраля 2012 г. N 22
Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 19 мая 2010 г. N 113
Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 23 сентября 2009 г. N 118
Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 11 июня 2008 г. N 93