Приложение. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, и находящихся в муниципальной собственности юридическим лицам и гражданам на территории Златоустовского городского округа"

Приложение
к постановлению Администрации
Златоустовского городского округа
от 26 декабря 2013 г. N 553-П

Административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, и находящихся в муниципальной собственности, юридическим лицам и гражданам на территории Златоустовского городского округа"

I. Общие положения

1. Настоящий Административный регламент устанавливает сроки и последовательность административных процедур (действий) органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа", МАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Златоустовского городского округа" (далее - МФЦ), осуществляемых по запросу физического или юридического лица, либо их уполномоченных представителей в пределах своих полномочий, порядок взаимодействия с заявителями, указанными в пункте 4 настоящего Административного регламента, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти при предоставлении муниципальной услуги.

Целью разработки настоящего Административного регламента является повышение качества предоставления муниципальных услуг, в том числе:

1) определение должностных лиц, ответственных за выполнение отдельных административных процедур и административных действий;

2) упорядочение административных процедур;

3) устранение избыточных административных процедур;

4) сокращения количества документов, представляемых заявителем для получения муниципальной услуги, применение новых форм документов, позволяющих устранить необходимость неоднократного представления идентичной информации; снижение количества взаимодействий заявителей с должностными лицами, в том числе за счет выполнения отдельных административных процедур на базе МФЦ и реализации принципа "одного окна", использование межведомственных согласований при предоставлении муниципальной услуги без участия заявителя, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;

5) сокращение срока предоставления муниципальной услуги, а также сроков исполнения отдельных административных процедур в процессе предоставления муниципальной услуги;

6) предоставление муниципальной услуги в электронной форме.

Настоящий Административный регламент не распространяется на случаи заключения договоров аренды по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Настоящий Административный регламент не распространяется на случаи бесплатного предоставления земельных участков:

- согласно Закону Челябинской области от 28.04.2011 г. N 121-ЗО "О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области";

- согласно Закону Российской Федерации "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров орденов Славы" от 15.01.1993 г. N 4301-1;

- из земель сельскохозяйственного назначения.

2. Нормативные правовые акты, являющиеся основанием для разработки настоящего Административного регламента:

- Федеральный закон от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Постановление Правительства Российской Федерации от 15.06.2009 г. N 478 "О единой системе информационно-справочной поддержки граждан и организаций по вопросам взаимодействия с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет";

- Распоряжение Правительства Российской Федерации от 17.12.2009 г. N 1993-р "Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде",

- постановление Администрации Златоустовского городского округа от 29.03.2012 г. N 75-П "О порядке разработки и утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг".

3. Информация об Административном регламенте и предоставляемой муниципальной услуге:

Информация размещается на официальном сайте Златоустовского городского округа, на стенде органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа".

На стенде размещаются следующие информационные материалы:

- график (режим) работы, режим приёма заявителей;

- выдержки из нормативных правовых актов по наиболее актуальным вопросам;

- перечень документов, представляемых заявителями, и требования, предъявляемые к этим документам;

- формы документов для заполнения, образцы заполнения документов.

4. Заявители на предоставление муниципальной услуги:

- при предоставлении земельных участков в аренду - физические, юридические лица. Иностранным гражданам, лицам без гражданства могут быть предоставлены расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

- при предоставлении земельных участков в безвозмездное срочное пользование - государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органы государственной власти или органы местного самоуправления Российской Федерации; религиозные организации; лица, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд; в предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации случаях;

- при предоставлении земельных участков бесплатно в собственность - граждане, юридические лица Российской Федерации;

- при предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование - государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органы государственной власти или органы местного самоуправления Российской Федерации.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

5. Наименование муниципальной услуги

Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, и находящихся в муниципальной собственности юридическим лицам и гражданам на территории Златоустовского городского округа.

6. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу

Орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" (далее - Комитет).

Адрес: Челябинская область, г. Златоуст, улица Таганайская, 1, каб. 507.

График (режим работы) Комитета:

Понедельник-пятница с 8.30 час. - 17.00 часов (перерыв с 12.00 часов - 12.30 часов).

Приём: Понедельник-пятница с 9-30 часов до 12-00 часов.

Телефон: 62-10-48.

Отдел по управлению и распоряжению земельными участками Комитета (далее - отдел).

Адрес: Челябинская область, город Златоуст, улица Таганайская, 1, кабинет N 331.

- Челябинская область, город Златоуст, улица им. Н.Б. Скворцова, дом 32, 2 этаж, левое крыло, кабинет N 18, 3 этаж, кабинет N 10.

Телефон: 62-01-85; 62-18-66.

Факс: 62-10-48; 62-18-66.

Адрес Комитета в сети Интернет: http://zlat-go.ru/06_kui/

Адрес электронной почты Комитета: www.zlatkui@yandex.ru.

7. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- заключенный договор аренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

- распоряжение Администрации Златоустовского городского округа о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность;

- распоряжение Администрации Златоустовского городского округа о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

- мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

8. Срок предоставления муниципальной услуги:

2 недели со дня регистрации документов, указанных в пункте 10 настоящего Административного регламента, при подаче заявления о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, аренду земельного участка для жилищного и иного строительства;

3 недели со дня регистрации документов, указанных в пункте 10 настоящего Административного регламента, при подаче заявления о предоставлении бесплатно в собственность, аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством;

30 дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 10 настоящего Административного регламента, при подаче заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение; а также при подаче заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование для строительства;

2 месяца со дня регистрации документов, указанных в пункте 10 настоящего Административного регламента, при подаче заявления о предоставлении в аренду, безвозмездное срочное пользование земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение.

Срок извещения заявителей о готовности документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет 2 рабочих дня с момента подготовки документа.

9. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:

1) Земельный кодекс Российской Федерации;

2) Гражданский кодекс Российской Федерации;

3) Градостроительный кодекс Российской Федерации;

4) Водный кодекс Российской Федерации;

5) Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

6) Федеральный закон Российской Федерации от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";

7) Федеральный закон Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

8) Федеральный закон Российской Федерации от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ";

9) Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

10) Федеральный закон Российской Федерации от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

11) Федеральный закон Российской Федерации от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи";

12) Постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 г. N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг";

13) Постановление Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 г. N 1376 "Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг";

14) Указ Президента Российской Федерации от 09.01.2011 г. N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками";

15) Распоряжение Минимущества от 2 сентября 2002 г. N 3070-р "Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков";

16) Приказ Минэкономразвития от 13 сентября 2011 г. N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";

17) Закон Челябинской области от 28 апреля 2011 года N 120-ЗО "О земельных отношениях";

18) Закон Челябинской области от 24.04.2008 г. N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена";

19) Решение Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.02.2004 г. N 709 "О Положении об органе местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом ЗГО";

20) Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 10.12.2012 г. N 81-ЗГО "О Порядке предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам на территории Златоустовского городского округа";

21) Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 04.09.2008 г. N 75-ЗГО "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Златоустовского городского округа";

22) Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 29.03.2006 г. N 19-ЗГО "Об утверждении Положения о порядке размещения временных сооружений на территории Златоустовского городского округа";

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 6 июля 2012 г. N 28-ЗГО названное решение признано утратившим силу

23) постановление Главы Златоустовского городского округа от 30.06.2008 г. N 148-п "О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков; государственная собственность на которые не разграничена, на территории Златоустовского городского округа".

10. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, в том числе в электронной форме:

1) заявление (приложение 2);

2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП);

5) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

6) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в безвозмездное срочное пользование, или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством;

7) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Заявление и документы, предусмотренные настоящим пунктом Административного регламента, подаются на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Заявление и приложенные к нему документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений, тексты в них должны быть написаны разборчиво, без сокращений.

Копии документов, прилагаемых к заявлению, направленные заявителем по почте должны быть нотариально удостоверены.

11. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:

1) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

2) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке,

или:

2.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;

3) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

3.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

4) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

Указанные документы не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителей:

- представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Челябинской области и нормативными правовыми актами Златоустовского городского округа находятся в распоряжении органов местного самоуправления, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления, и (или) подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

В порядке межведомственного взаимодействия органы местного самоуправления обращаются в государственные органы за:

1) предоставлением сведений из государственного реестра индивидуальных предпринимателей - в УФНС России по Челябинской области (Выписка из ЕГРИП);

2) предоставлением сведений из государственного реестра юридических лиц - в УФНС России по Челябинской области (Выписка из ЕГРЮЛ);

3) предоставлением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - в Управление Росреестра по Челябинской области (Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок);

4) предоставлением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - в Управление Росреестра по Челябинской области (Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке);

5) предоставлением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - в Управление Росреестра по Челябинской области (Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества);

6) предоставлением кадастрового паспорта земельного участка - в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области (Кадастровый паспорт земельного участка).

12. Основания для отказа в приёме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.

13. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

а) не представлены документы, указанные в пункте 10 данного раздела Административного регламента;

б) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

в) в случае нахождения на рассмотрении в судебных органах спора о правах на заявляемый земельный участок;

г) земельный участок относится к землям, которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации органы местного самоуправления не вправе распоряжаться;

д) в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке отсутствуют либо земельный участок снят с государственного кадастрового учёта;

е) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о зарегистрированных правах иного лица на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;

ж) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о зарегистрированных правах иного лица на приобретаемый земельный участок;

з) испрашиваемый земельный участок изъят из оборота;

и) испрашиваемый земельный участок относится к землям, ограниченным в обороте, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

к) распоряжение Администрации Златоустовского городского округа о предоставлении земельного участка в аренду (безвозмездное срочное пользование) на дату составления договора отменено (в распоряжение вносятся изменения);

л) наличие ранее принятого решения об отводе (предоставлении) испрашиваемого земельного участка другому лицу;

м) наличие действующего договора аренды (безвозмездного срочного пользования) в отношении испрашиваемого земельного участка, заключенного с другим лицом;

н) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства;

о) испрашиваемый земельный участок расположен в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также в случае, если пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, составляют территорию общего пользования;

14. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, отсутствует.

15. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

16. Максимальное время ожидания заявителя в очереди при подаче документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должно превышать 30 минут.

При подаче заявления с сопутствующими документами через Портал необходимость ожидания в очереди исключается.

17. Регистрации заявления для предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронном виде, осуществляется в день его поступления.

18. Прием заявителей осуществляется в помещениях МФЦ, Комитета. Для ожидания приема заявителей отводятся места, оборудованные стульями и столами для возможности оформления заявлений.

Требования к помещениям должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы, СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03".

Помещения, в которых исполняется муниципальная услуга, должны иметь средства пожаротушения и оказания первой медицинской помощи.

19. Для получения информации о предоставлении муниципальной услуги заявитель может обратиться в МФЦ, к уполномоченному лицу Комитета.

20. Показатели качества муниципальной услуги:

- количество поступивших жалоб заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги (план - 0).

21. Для получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги заявитель может обратиться в МФЦ, к специалистам отдела Комитета.

22. Информация о порядке и процедуре предоставления муниципальной услуги предоставляется заинтересованным лицам:

- в телефонном режиме;

- путём официальной переписки;

- посредством размещения на официальном сайте Комитета в сети Интернет.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к их выполнению, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

23. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- рассмотрение заявления и подготовка проекта документа (мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги);

- подписание проекта договора заявителем и выдача готового договора (распоряжения) заявителю (направление мотивированного отказа).

24. Приём и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

24.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является поступление заявления и других документов, указанных в пункте 10 настоящего Административного регламента.

24.2. Максимальное время выполнения административной процедуры по приему и регистрации документов составляет 30 минут.

24.3. Результатом выполнения административной процедуры является прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов.

25. Формирование и направление межведомственных запросов о предоставлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

25.1. При представлении заявителем всех документов, указанных в пункте 10 настоящего Административного регламента, но при отсутствии у заявителя документов, указанных в пункте 11 настоящего Административного регламента, специалист Комитета (если заявление о предоставлении муниципальной услуги было подано в Комитет) либо специалист МФЦ (если заявление о предоставлении муниципальной услуги было подано в МФЦ) осуществляет подготовку и передачу запросов в иные организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, на получение следующих сведений:

- в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Челябинской области - на получение кадастрового паспорта земельного участка;

- в Управление Росреестра по Челябинской области - на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;

- в УФНС России по Челябинской области - на получение выписки из государственного реестра о юридическом лице, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

25.2. Максимальный срок выполнения административной процедуры - 2 рабочих дня, следующих за днем приёма заявления о предоставлении муниципальной услуги.

26. Рассмотрение заявления и подготовка проекта документа (мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги).

26.1. Основанием для начала административной процедуры является прием и регистрация документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

26.2. В случае приема МФЦ у заявителя пакета документов, в котором отсутствуют предусмотренные пунктом 10 настоящего Административного регламента документы, МФЦ передает их в Комитет на следующий день после приема заявления.

26.3. В случае приема МФЦ у заявителя полного пакета документов, предусмотренных пунктом 10 и пунктом 11 настоящего Административного регламента, МФЦ передает их в Комитет на следующий день после приема заявления.

26.4. Если МФЦ необходимо направить запросы в организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, то документы передаются в Комитет из МФЦ на следующий день после получения ответов на соответствующие запросы.

26.5. Специалист Комитета проводит правовую экспертизу документов, переданных из МФЦ, представленных непосредственно в Комитет заявителем либо направленных заявителем через Портал.

26.6. Специалист Комитета по результатам рассмотрения документов:

- в случае установления оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренной пунктом 13 настоящего Административного регламента, в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления подготавливает отказ в предоставлении государственной услуги с указанием причины отказа;

- в случае установления отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренной пунктом 13 настоящего Административного регламента, осуществляет подготовку проекта распоряжения Администрации Златоустовского городского округа о предоставлении земельного участка в аренду, в безвозмездное срочное пользование, бесплатно в собственность или в постоянное (бессрочное) пользование.

26.7. Распоряжение Администрации Златоустовского городского округа о предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное срочное пользование является необходимым и обязательным условием для заключения договора о предоставлении земельного участка в аренду или безвозмездное срочное пользование.

26.8. После выхода распоряжения Администрации Златоустовского городского округа о предоставлении земельного участка в аренду или в безвозмездное срочное пользование специалист Комитета осуществляет подготовку проекта договора о предоставлении земельного участка в аренду или безвозмездное срочное пользование.

26.9. Основания, порядок и сроки принятия решений о предоставлении земельных участков для жилищного и иного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предусмотрены статьями 30 - 32 Земельного кодекса РФ, Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 10.12.2012 г. N 81-ЗГО "О Порядке предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам на территории Златоустовского городского округа". Максимальный срок выполнения административной процедуры - две недели с момента получения пакета документов из МФЦ либо со дня регистрации заявления в Комитете.

26.10. Основания, порядок и сроки принятия решений о предоставлении гражданам земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, предусмотрены статьей 34 Земельного кодекса РФ, Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 10.12.2012 г. N 81-ЗГО "О Порядке предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам на территории Златоустовского городского округа". Максимальный срок выполнения административной процедуры - три недели с момента получения пакета документов из МФЦ либо со дня регистрации заявления в Комитете.

26.11. Основания, порядок и сроки приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, предусмотрены статьей 36 Земельного кодекса РФ, Решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 10.12.2012 г. N 81-ЗГО "О Порядке предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам на территории Златоустовского городского округа". Максимальный срок выполнения административной процедуры - два месяца с момента получения пакета документов из МФЦ либо со дня регистрации заявления в Комитете.

27. Подписание проекта договора заявителем, выдача готового договора (распоряжения) заявителю (направление мотивированного отказа).

27.1. Секретарь Комитета обеспечивает подготовку почтового отправления мотивированного отказа заявителю. Копия мотивированного отказа направляется в МФЦ (если заявление было подано через МФЦ).

27.2. Если заявление было подано через МФЦ, проект договора аренды земельного участка или безвозмездного срочного пользования, подписанный Руководителем (заместителем Руководителя) Комитета, направляется в МФЦ в 3-дневный срок с момента подготовки указанного документа.

Если заявление было подано в Комитет или через Портал, заявитель извещается сотрудником Комитета о готовности проекта договора аренды земельного участка или безвозмездного срочного пользования, подписанного Руководителем (заместителем Руководителя) Комитета.

27.3. Подписание проекта договора заявителем и выдача готового договора заявителю (распоряжения Администрации Златоустовского городского округа о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность или в постоянное (бессрочное) пользование) осуществляется в МФЦ или в Комитете (в зависимости от способа подачи заявления).

27.4. Максимальный срок извещения заявителей о готовности документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет 2 рабочих дня с момента подготовки документа.

IV. Порядок и формы контроля за исполнением административного регламента

28. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги:

1) контроль за полнотой предоставления муниципальной услуги осуществляется ежедневно начальником отдела;

2) контроль за сроками предоставления муниципальной услуги осуществляется ежедневно начальником отдела.

29. Ответственность муниципальных служащих Комитета за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги:

- за нарушение сроков предоставления муниципальной услуги к муниципальным служащим может быть применено дисциплинарное взыскание, предусмотренное законодательством Российской Федерации.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

30. Заявитель вправе обжаловать решения, действия (бездействие) должностных лиц, а также действия (бездействие) специалистов Комитета при предоставлении муниципальной услуги, если, по мнению заявителей, такие решения, действия (бездействие) нарушают их права.

31. Заявитель вправе обжаловать некачественное предоставление муниципальной услуги или предоставление услуги в сроки, превышающие установленные настоящим регламентом.

32. Заявитель вправе получать информацию и документы, необходимые для рассмотрения жалобы (претензии).

33. Порядок рассмотрения поступивших жалоб (претензий) проводится в соответствии с постановлением Администрации Златоустовского городского округа от 29.12.2006 г. N 249-п "Об утверждении правил организации работы с обращениями граждан в Администрации Златоустовского городского округа", Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

34. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть жалобы (претензии), ставит личную подпись и дату.

Запрещается направлять жалобу на рассмотрение в орган местного самоуправления или должностному лицу, решение или действие (бездействие) которых обжалуется.

В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае, если в письменном обращении гражданина содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель государственного органа или органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с гражданином по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же государственный орган, орган местного самоуправления или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется гражданин, направивший обращение.

Письменное обращение должно быть рассмотрено в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

35. Результатом рассмотрения жалобы (претензии) является удовлетворение (отказ в удовлетворении) жалобы.

36. Если в результате рассмотрения обращение признано обоснованным, то принимается решение о предоставлении муниципальной услуги и применении меры дисциплинарной ответственности к специалисту, допустившему нарушения в ходе оформления документов, требований законодательства, настоящего Административного регламента и повлекшие за собой жалобу (претензию).

37. Если в ходе рассмотрения обращение признано необоснованным, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с указанием причин, почему оно признано необоснованным, в котором указывается право заявителя обжаловать решение, принятое органом местного самоуправления, в судебном порядке.

38. Обращение заявителей считается разрешенным, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы.

39. Если в письменном обращении заявителем не указаны обязательные реквизиты (фамилия, имя (наименование), адрес заявителя), ответ на обращение не даётся.