Приложение 6. Положение о порядке проведения торгов по продаже права аренды помещений муниципального нежилого фонда г.Озерска в форме аукциона

Приложение N 6

к постановлению городского Совета

депутатов от 23 сентября 1998 г. N 155

Положение
о порядке проведения торгов по продаже права аренды помещений муниципального нежилого фонда г.Озерска в форме аукциона

 1. Общие положения                                      

 2. Подготовка к проведению аукциона                     

 3. Права и обязанности участников аукциона              

 4. Права и обязанности Комитета                         

 5. Порядок проведения аукциона                          

 6. Порядок заключения договоров и проведения расчетов   

 Приложение N 1 к Положению. Заявка на участие в аукционе

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении аукционов в г.Озерске по продаже прав аренды (в дальнейшем - "опцион") муниципальной собственности.

Под покупкой на аукционе понимается приобретение юридическими или физическими лицами прав аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (зданий, сооружений) но цене, определенной в очных торгах в соответствии с правилами их проведения.

При этом право аренды передается покупателю, предложившему в ходе аукциона максимальную цену за право аренды нежилого помещения (здания, сооружения).

1.2. Аукцион организует Комитет по управлению имуществом г.Озерска (далее Комитет), который может на договорной основе привлекать организацию - посредника, исходя из ее возможностей обеспечить наивысшее качество услуг при наименьшей их стоимости (величине комиссионного процента), установленной сверх цены аукциона.

1.3. Перечень объектов, выставляемых на аукцион, утверждается Председателем Комитета по управлению имуществом г.Озерска.

1.4. Предметом аукционных торгов является лот, в котором указывается:

- характеристика объекта;

- условия договора аренды объекта (проект договора);

- начальная цена опциона.

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Принять участие в аукционе могут любые юридические и/или физические лица кроме случаев, указанных в п.3.2. положения "О предоставлении в аренду помещений муниципального нежилого фонда города Озерска".

2.2. Юридические и физические лица получают статус Участника аукциона после предоставления в адрес Комитета:

а) заявки на участие в аукционе (Приложение N 1), содержащей в обязательном порядке документы согласно подпунктам б), в), г), д), е) пункта 3.1. положения "О предоставлении в аренду помещений муниципального нежилого фонда города Озерска";

б) копии платежного документа с пометкой банка о внесении задатка.

В случае, когда претендент выражает желание участвовать в торгах по нескольким лотам, задаток вносится по каждому лоту.

2.3. Прием заявок прекращается за два дня до начала аукциона.

2.4. Если число заявок на момент проведения аукциона будет менее двух, то аукцион признается несостоявшимся.

2.5. Заявителю может быть отказано в участии в аукционе, если:

лицо, подавшее заявку, не может быть признано покупателем в соответствии с действующим законодательством или местными нормативными актами;

лицо, подавшее заявку, не представило в срок обязательные документы, предусмотренные настоящим положением. Данный перечень оснований является исчерпывающим.

2.6. Подготовительную работу по формированию лотов и проведению аукционов проводит аукционная комиссия (далее Комиссия), состав которой утверждается распоряжением Комитета.

2.7. Председатель Комиссии избирается членами Комиссии.

2.8. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего количества членов Комиссии.

2.9. Решение Комиссии считается принятым, если за поставленный на голосование вопрос проголосовало более половины присутствующих членов Комиссии.

В случае равного разделения голосов председатель аукционной комиссии имеет решающий голос.

2.10. Начальная цена права на заключение договора аренды устанавливается (определяется) решением Комиссии.

2.11. Комиссия определяет порядок и сроки проведения аукциона, содержание лотов (в том числе размер арендной платы, согласованный с Комитетом), размер задатка, стоимость билетов на аукцион, текст информационного сообщения.

Решения Комиссии оформляются в виде протокола о проведении аукциона, который утверждается председателем Комитета или его заместителем.

2.12. Информационное сообщение о проведении аукциона и объектах недвижимости, выставляемых на аукцион, публикуется в печати и/или специальном информационном бюллетене Комитета (при наличии такового) не позднее, чем за 30 дней до объявленной даты проведения аукциона.

2.13. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

- наименование и местонахождение объекта;

- форма проводимого аукциона;

- начальная цена опциона;

- срок действия договора аренды объекта, выставляемого на торги;

- порядок предварительного ознакомления участников аукциона с объектом;

- окончательный срок приема заявок и их состав;

- сумма задатка в размере 10 процентов от начальной цены и расчетный счет, на который он должен быть перечислен;

- дата, время и место проведения аукциона;

- стоимость билетов;

- номер контактного телефона.

Формы представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются Комитетом.

3. Права и обязанности участников аукциона

3.1. Участник аукциона имеет право:

- до проведения аукциона убедиться в соответствии реального состояния объекта лоту;

- участвовать в аукционе самостоятельно или через своих доверенных представителей;

- производить в установленный срок осмотр объекта, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет квалифицированных экспертов;

- приобретать при необходимости копии лота;

- отказаться от участия в аукционе не позднее чем за два дня до его начала. В этом случае задаток возвращается в установленном в п.6.4. настоящего Положения порядке.

Если лицо, зарегистрированное в качестве Участника, отказывается от участия в аукционе менее чем за два дня до его начала, то задаток возвращается в установленном настоящим Положением порядке за вычетом 10 процентов суммы задатка.

3.2. Участники аукциона обязаны соблюдать правила, установленные настоящим положением.

3.3. Участник, выигравший аукцион, обязан подписать протокол о результатах аукциона.

3.4. Сведения о лицах, получивших статус Участника аукциона, не подлежат оглашению.

4. Права и обязанности Комитета

4.1. Комитет обязан:

4.1.1. Обеспечить проведение аукциона в соответствии с настоящим положением.

4.1.2. С момента опубликования информационного сообщения обеспечить участникам аукциона возможность осмотра объектов в определенный Комиссией срок.

4.1.3. Не разглашать сведений о лицах и организациях, участвующих в аукционе.

4.1.4. В 10-дневный срок после предъявления документов, подтверждающих проведение необходимых расчетов, оформить с победителем торгов договор аренды в установленном порядке.

4.2. Комитет или привлеченная им организация-посредник изготавливает билеты участников, в которых указывается порядковый номер, под которым владелец билета участвует в торгах, а также цена билета.

Входные билеты продаются зрителям, которые не участвуют в торгах.

5. Порядок проведения аукциона

5.1. Перед началом аукциона его участники должны пройти регистрацию и получить табличку установленного образца с номером билета участника.

5.2. Аукцион проводит аукционист, который объявляет:

- номер лота и его содержанием;

- стартовую цену опциона;

- шаг аукциона.

5.3. Величина стартовой цены повышается путем надбавок, производимых аукционистом. Каждое новое предложение должно превышать предыдущее не менее чем на один процент от стартовой цены опциона (шаг аукциона).

5.4. Участник аукциона, желающий приобрести лот, поднимает свою табличку, обращенную номером к аукционисту, подтверждая согласие купить лот по названной цене.

5.5. Если после троекратного объявления ведущим последнего предложения, участниками не будет предложена более высокая цена, ведущий одновременно с ударом молотка объявляет номер победителя, выигравшего лот.

5.6. При отсутствии со стороны Участников предложений приобрести объект, лот снимается с аукциона.

5.7. Участник, выигравший торг, при подписании Протокола о результатах аукциона обязан предъявить представителю организатора аукциона регистрационную табличку участника и документы, подтверждающие его право подписи.

Протокол о результатах аукциона подписывается также членами Комиссии. В протоколе указываются обязательства сторон по подписанию соответствующих договоров, реквизиты сторон.

Копия протокола о результатах аукциона выдается победителю торгов и является временным свидетельством, удостоверяющим его право аренды на объект.

Протокол оформляется в день проведения аукциона в 2-х экземплярах.

5.8. Если участник, выигравший торг по лоту, необоснованно отказывается от подписания протокола, результаты аукциона по указанному лоту аннулируются. В этом случае Участник лишается права дальнейшего участия в аукционе, а внесенный задаток ему не возвращается.

6. Порядок заключения договоров и проведения расчетов

6.1. В течение 10 дней после подписания протокола о результатах аукциона победитель переводит на указанный в протоколе счет денежную сумму, оговоренную в протоколе (стоимость опциона), что подтверждается соответствующим документом банка.

6.2. Если победитель аукциона не осуществил перечисление денежных средств в установленный срок, то Комитет освобождается от обязательств перед покупателем, возникших в ходе проведения аукциона. В этом случае задаток не возвращается, а неоплаченный лот выносится на повторные торги.

6.3. Победителю аукциона сумма задатка засчитывается в стоимость опциона.

6.4. Всем остальным участникам аукциона сумма задатка перечисляется в течение 10 календарных дней после окончания аукциона.

6.5. Невозвращенные задатки (в случаях нарушения порядка и правил проведения аукциона) зачисляются на расчетный счет администрации Озерского городского округа.

6.6. В течение 10 дней после оплаты стоимости опциона, обозначенной в протоколе о результатах аукциона, Комитет в установленном порядке оформляет с победителем торгов договор аренды на объект, указанный в лоте.