Приложение. Порядок оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации, строительства, проектирования и реконструкции объектов на территории города Челябинска

Приложение

к решению городской Думы

от 29 мая 2006 г. N 13/3

Порядок
оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации, строительства, проектирования и реконструкции объектов на территории города Челябинска

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября 2006 г., 4 сентября 2007 г., 26 февраля, 23 сентября, 11 ноября 2008 г., 17 июля 2009 г., 4 июня, 2 сентября 2010 г., 22 марта, 28 июня 2011 г., 28 февраля 2012 г., 26 марта 2013 г., 5 августа 2014 г.

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок оформления документов о предоставлении земельных участков в пользование и собственность (далее - Порядок) определяет права и обязанности органов местного самоуправления муниципального образования и его структурных подразделений при предоставлении расположенных на территории муниципального образования земельных участков в пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) или собственность для эксплуатации, проектирования и строительства объектов капитального строительства.

2. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с настоящим Порядком,# осуществляется органами местного самоуправления, если законом Челябинской области не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти Челябинской области.

2. Прием и регистрация заявлений

3. Предоставление земельных участков для эксплуатации существующих объектов, проектирования и строительства новых объектов на территории города осуществляется на основании заявления гражданина или юридического лица с приложением документов в соответствии с перечнями, утвержденными настоящим Порядком.

4. Заявления подаются в канцелярию администрации города или соответствующего структурного подразделения администрации города, определенного настоящим Порядком.

Специалисты, осуществляющие прием заявлений:

1) проверяют наличие, состав (комплектность) представляемых заявителем документов;

2) регистрируют принятые материалы с присвоением номера, даты регистрации в регистрационном журнале и в электронной базе регистрации.

3. Оформление документов на земельные участки для эксплуатации существующих объектов (за исключением жилых домов)

5. Порядок предоставления земельных участков в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, собственность для эксплуатации существующих объектов,# осуществляется в соответствии с требованиями статей 28, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 2 сентября 2010 г. N 16/27 пункт 5 настоящего приложения дополнен подпунктом 5.1

5.1. Предоставление земельных участков в собственность для эксплуатации существующих объектов осуществляется на основании правового акта Администрации города Челябинска. Основанием для принятия правового акта Администрации города Челябинска является решение (протокол) Комиссии по продаже земельных участков Администрации города (далее - Комиссия). Положение о Комиссии утверждается отдельным правовым актом Администрации города Челябинска.

6. Гражданин или юридическое лицо обращаются на имя Главы администрации города Челябинска с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, собственность для эксплуатации существующих объектов. Заявление с копиями документов, заверенными надлежащим образом# подается в канцелярию администрации города Челябинска.

7. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, устанавливается законодательством.

8. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, и к соответствующей заявке не приложен кадастровый паспорт земельного участка, администрация города в лице комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в территориальный отдел N 4 управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

9. После совершения действий, предусмотренных в пункте 8 настоящего решения, заинтересованное лицо представляет в комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска кадастровый паспорт земельного участка, после чего комитет:

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 2 сентября 2010 г. N 16/27 подпункт 1 пункта 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка обеспечивает подготовку и принятие правового акта Администрации города Челябинска о предоставлении земельного участка в аренду или в случаях, указанных в части 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на основании решения Комиссии на праве собственности и направляет заявителю копию такого правового акта с приложением кадастрового паспорта земельного участка;

2) в месячный срок с даты издания правового акта о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

10. В случае поступления заявления от гражданина или юридического лица с приложенным к заявлению кадастровым паспортом земельного участка о предоставлении в собственность или в аренду, а также в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска:

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 2 сентября 2010 г. N 16/27 подпункт 1 пункта 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) в месячный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка обеспечивает подготовку и принятие правового акта Администрации города Челябинска о предоставлении земельного участка в аренду или в случаях, указанных в части 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на основании решения Комиссии на праве собственности и направляет заявителю копию такого правового акта с приложением кадастрового паспорта земельного участка;

2) в месячный срок с даты издания правого акта о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

11. После утверждения правового акта о предоставлении земельного участка, постановки договора на учет в комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (в случае предоставления земельного участка на праве аренды) заявитель получает правоустанавливающие документы на земельный участок в отделе выдачи документов комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

12. Заявление о продлении договора аренды земельного участка, заключении дополнительного соглашения к договору аренды, выполнении расчетов арендной платы за аренду земельного участка подается на имя заместителя Главы администрации, председателя комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Заявление с копиями документов (заверенными гражданином или юридическим лицом) согласно перечню (пункт 13 настоящего Порядка) регистрируется канцелярией комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

13. Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

1) паспорт гражданина или учредительные документы;

2) для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, информационное письмо об учете в Едином государственном регистре предприятий и организаций Челябинского областного комитета государственной статистики Госкомстата России или выписка из него;

3) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3 пункта 13

4) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3 пункта 14

14. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в течение двух недель с момента представления указанных в пункте 13 настоящего Порядка документов готовит и направляет на подписание заявителю дополнительное соглашение, расчет арендной платы.

После подписания договора обеими сторонами договор ставится на учет в комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и выдается заявителю.

3.1. Оформление документов на земельные участки, находящиеся в составе общего имущества многоквартирных домов

15. Оформление земельных участков, находящихся в составе общего имущества многоквартирных домов, в собственность осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и, (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 28 февраля 2012 г. N 32/23 в пункт 16 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Гражданин или юридическое лицо обращаются на имя главы администрации города Челябинска с заявлением о формировании границ земельного участка, находящегося в составе общего имущества многоквартирного дома. Заявление с копиями документов, заверенными надлежащим образом, подаётся в канцелярию администрации города Челябинска.

17. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, устанавливается законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 28 февраля 2012 г. N 32/23 в пункт 18 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Администрация города Челябинска в лице комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска на основании заявления лица, указанного в пункте 16 настоящего порядка, и предоставленных документов в месячный срок со дня поступления указанного заявления обеспечивает формирование границ земельного участка собственными силами или силами землеустроительной организации и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 28 февраля 2012 г. N 32/23 пункт 19 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Лица, указанные в пункте 16 настоящего порядка, после утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, находящегося в составе общего имущества многоквартирного дома, обеспечивают его постановку на государственный кадастровый учет в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

20. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Оформление документов о предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

21. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям - в постоянное (бессрочное) пользование.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 28 февраля 2012 г. N 32/23 в пункт 22 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются на имя Главы администрации города Челябинска с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта строительства. Заявление подается с копиями документов (пункт 23 настоящего Порядка), заверенными надлежащим образом, регистрируется в канцелярии администрации города Челябинска.

23. Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

1) схема-справка размещения предполагаемого к строительству объекта;

2) анкета застройщика;

3) характеристика предложений по строительству объекта (эскизный проект, предпроектные проработки, технико-экономическое обоснование);

4) паспорт гражданина или учредительные документы;

5) для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, информационное письмо об учете в Едином государственном регистре предприятий и организаций Челябинского областного комитета государственной статистики Госкомстата России или выписка из него.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 28 февраля 2012 г. N 32/23 пункт 24 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

24. Специалисты главного управления архитектуры и градостроительства в трехнедельный срок рассматривают заявление и представляют его на рассмотрение Градостроительной комиссии. Состав и полномочия Градостроительной комиссии утверждаются правовым актом Администрации города или иного должностного лица местного самоуправления в пределах его компетенции, определенной правовыми актами и (или) документами.

Рекомендации Градостроительной комиссии могут содержать предложения:

- о начале работы по формированию земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов;

- о начале работ по предоставлению земельных участков в аренду для строительства объектов на основании решения о предварительном согласовании мест размещения объектов;

- о невозможности подготовки испрашиваемых документов;

- о невозможности предоставления земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Отрицательные заключения с рекомендациями Градостроительной комиссии по рассмотренным заявлениям физических и юридических лиц не являются отказами органов местного самоуправления в предоставлении земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Отказ в предоставлении земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов оформляется письмом за подписью Главы Администрации города.

Срок рассмотрения заявления не должен превышать 30 дней с момента регистрации заявления.

25. Главное управление архитектуры и градостроительства обеспечивает предварительное согласование места размещения объекта капитального строительства. Для проведения процедуры согласования осуществляются следующие виды работ:

1) информирование населения о возможном предоставлении земельного участка для строительства;

2) подготовка чертежа границ земельного участка, изготовление графических материалов;

3) подготовка текстовой части акта выбора земельного участка;

4) согласование со службами инженерно-технического обеспечения и получение информации о технической возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения;

5) согласование с органами государственной власти, организациями и службами, отвечающими за контроль использования земельных участков, охрану земель, охрану окружающей среды, соблюдение санитарных, экологических, противопожарных и других норм, обеспечивающих безопасность жизнедеятельности населения;

6) сбор информации о наличии зарегистрированных прав на земельные участки, прав на объекты недвижимости, обременениях, ограничениях прав на земельные участки, наличии решений органа местного самоуправления и органа государственной власти об изъятии земельных участков соответственно для государственных или муниципальных нужд;

7) сбор сведений о необходимости возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд.

26. Возможность размещения предполагаемого объекта строительства на испрашиваемом земельном участке и возможность его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения определяется постоянно действующей межведомственной комиссией для рассмотрения документов по размещению объектов строительства.

Межведомственная комиссия согласовывает документы или дает отрицательное заключение о возможности строительства объектов исходя из соблюдения санитарных, экологических, противопожарных норм. Состав и полномочия межведомственной комиссии утверждаются правовым актом администрации города. Межведомственная комиссия осуществляет свою деятельность на еженедельных заседаниях в главном управлении архитектуры и градостроительства.

27. По завершении предварительного согласования места размещения объекта капитального строительства главное управление архитектуры и градостроительства обеспечивает формирование акта выбора земельного участка (в трех экземплярах) и подготовку правового акта об утверждении акта выбора земельного участка.

28. После процедуры согласования и утверждения правового акта об утверждении акта выбора земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта капитального строительства заявитель в контрольном отделе (секторе регистрации документов) управления организационной и контрольной работы получает один экземпляр правового акта об утверждении акта выбора земельного участка, акт выбора земельного участка со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 5 августа 2014 г. N 53/11 пункт 29 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

29. Срок подготовки правового акта о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка, не должен превышать двух месяцев с даты регистрации заявления.

30. Правовой акт об утверждении акта выбора земельного участка действует в течение трех лет и служит основанием:

1) для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства;

2) выдачи архитектурно-планировочного задания для проектирования;

3) получения технических условий;

4) заключения договора на разработку проекта лицензированной проектной организацией;

5) обновления топографической съемки;

6) получения разрешения на инженерные изыскания для подготовки проектной документации;

7) получения согласований проектной документации, прохождения необходимых экспертиз проектной документации;

8) установления границ земельного участка на местности;

9) государственного кадастрового учета.

4.1. Оформление документов о предоставлении земельных участков, расположенных на территории г. Челябинска в границах улиц: северной границы: ул. Коммуны (от ул. Володарского до ул. Российской); восточной границы: ул. Российская (от ул. Коммуны до ул. Тимирязева); южной границы: ул. Тимирязева - ул. С. Кривой (от ул. Российской до ул. Володарского); западной границы: ул. Володарского (от ул. С. Кривой до ул. Коммуны)

31. Оформление документов о предоставлении земельных участков, расположенных на территории г. Челябинска в границах улиц: северной границы: ул. Коммуны (от ул. Володарского до ул. Российской); восточной границы: ул. Российская (от ул. Коммуны до ул. Тимирязева); южной границы: ул. Тимирязева - ул. С. Кривой (от ул. Российской до ул. Володарского); западной границы: ул. Володарского (от ул. С. Кривой до ул. Коммуны), согласно приложениям 1, 2 к настоящему Порядку, для строительства и реконструкции объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", настоящим Порядком по результатам обсуждения депутатами Челябинской городской думы места размещения объекта.

32. При принятии решения о предварительном согласовании места размещения объекта на территории г. Челябинска в границах улиц: северной границы: ул. Коммуны (от ул. Володарского до ул. Российской); восточной границы: ул. Российская (от ул. Коммуны до ул. Тимирязева); южной границы: ул. Тимирязева - ул. С. Кривой (от ул. Российской до ул. Володарского); западной границы: ул. Володарского (от ул. С. Кривой до ул. Коммуны) уполномоченное должностное лицо администрации города Челябинска учитывает результаты обсуждения депутатов Челябинской городской думы.

5. Оформление документов о предоставлении земельных участков для строительства объектов на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта строительства

33. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется в соответствии с требованиями статьи 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 28 февраля 2012 г. N 32/23 в пункт 34 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

34. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются на имя Главы администрации города Челябинска с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства.

Заявление с копиями документов (заверенными гражданином или юридическим лицом) согласно перечню (пункт 35 настоящего Порядка) регистрируется в канцелярии главного управления архитектуры и градостроительства.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 28 февраля 2012 г. N 32/23 пункт 35 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

35. Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

1) кадастровый паспорт земельного участка;

2) паспорт гражданина или учредительные документы юридического лица.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 28 февраля 2012 г. N 32/23 пункт 36 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

36. Специалисты главного управления архитектуры и градостроительства в двухнедельный срок рассматривают заявление и представляют его на рассмотрение Градостроительной комиссии.

Рекомендации Градостроительной комиссии могут содержать предложения:

- о начале работ по предоставлению земельных участков в аренду для строительства объектов на основании решения о предварительном согласовании мест размещения объектов;

- о невозможности подготовки испрашиваемых документов.

В случае принятия решения о начале работ по предоставлению земельных участков в аренду для строительства объектов на основании решения о предварительном согласовании мест размещения объектов главное управление архитектуры и градостроительства обеспечивает подготовку проекта правового акта о предоставлении земельного участка для строительства в срок 14 дней со дня подписания протокола заседания Градостроительной комиссии.

Срок согласования проекта правового акта о предоставлении земельного участка для строительства каждым должностным лицом Администрации города не должен превышать трех рабочих дней со дня получения проекта правового акта.

37. После процедуры согласования и утверждения правового акта о предоставлении земельного участка в аренду для строительства главное управление архитектуры и градостроительства в трехдневный срок после утверждения постановления направляет пакет необходимых документов в комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска для подготовки договора аренды.

38. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в двухнедельный срок с даты регистрации документов, направленных главным управлением архитектуры и градостроительства, обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении.

39. После постановки договора на учет в комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, заявитель получает правоустанавливающие документы на земельный участок в отделе выдачи документов комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

6. Оформление документов о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, реконструкции и строительстве объектов в границах ранее предоставленных земельных участков, эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда

40. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии с требованиями статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации, нормативных правовых актов Челябинской области, органа местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 26 марта 2013 г. N 41/8 пункт 41 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

41. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, обращается на имя Главы Администрации города с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, приложив к заявлению копию паспорта.

42. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 42

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 28 февраля 2012 г. N 32/23 в пункт 43 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

43. Заявление в течение 14 дней с даты регистрации, указанной в пункте 41 настоящего Порядка, рассматривается в главном управлении архитектуры и градостроительства.

44. Главное управление архитектуры и градостроительства в течение 10 дней принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо публикует в официальной печати сообщение о приеме заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка без проведения торгов.

В случае невозможности оформления документов по причине несоответствия нормативным требованиям, нарушения требований законодательства заявителю направляется уведомительное письмо за подписью начальника главного управления архитектуры и градостроительства.

45. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду земельного участка другие заявления не поступили, главное управление архитектуры и градостроительства обеспечивает подготовку правового акта о предоставлении земельного участка в аренду, срок подготовки которого не должен превышать трех месяцев с даты регистрации заявления в канцелярии главного управления архитектуры и градостроительства. Правовой акт о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства утверждается главой администрации района.

46. После постановки участка на государственный кадастровый учет заявитель заключает договор аренды земельного участка с администрацией района.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 28 февраля 2012 г. N 32/23 в пункт 47 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

47. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства, реконструкции существующих и строительстве новых объектов в границах ранее отведенного земельного участка, обращается с заявлением на имя главы администрации района, в пределах границ которого находится земельный участок. Заявление с копиями документов и материалов согласно перечню (пункт 48 настоящего Порядка) регистрируется в канцелярии администрации соответствующего района.

48. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, устанавливается законодательством.

В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, глава администрации соответствующего района в городе на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса РФ, исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает главное управление архитектуры и градостроительства администрации города Челябинска.

49. Заявление рассматривается главой администрации района и направляется с сопроводительным письмом в главное управление архитектуры и градостроительства.

50. Главное управление архитектуры и градостроительства обеспечивает подготовку правового акта о предоставлении земельного участка для эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства и договора аренды земельного участка (в срок, предусмотренный действующим законодательством), реконструкции существующих и строительстве новых объектов в границах ранее отведенного земельного участка.

51. В случае невозможности оформления документов по причине несоответствия нормативным требованиям, нарушения требований законодательства заявителю направляется уведомительное письмо за подписью главы администрации района.

7. Порядок и сроки согласования правовых актов

52. Порядок и сроки согласования правовых актов устанавливаются в соответствии с требованиями федерального законодательства, регламентом администрации города Челябинска, решениями Челябинской городской Думы, распоряжениями Главы города Челябинска.

53. Структурные подразделения администрации города, ответственные за подготовку документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов, проектирования и строительства новых объектов, реконструкции существующих, осуществляют свою деятельность в соответствии с инструкциями о подготовке документов, утвержденными приказами руководителей структурных подразделений.

54. Срок согласования акта выбора земельного участка заявителем не должен превышать 30 дней со дня регистрации в журнале выдачи документов.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвёртого созыва от 22 марта 2011 г. N 23/9 пункт 55 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

55. Срок согласования проекта правового акта о предоставлении земельного участка для эксплуатации существующих объектов заявителем не должен превышать 14 дней со дня регистрации в журнале выдачи документов.

56. Срок заключения заявителем договора аренды, дополнительного соглашения к договору аренды не должен превышать 30 дней со дня регистрации в журнале выдачи документов.

57. Дата выдачи и возврата документов, выданных для согласования заявителю, регистрируется в журнале выдачи документов, документы выдаются под роспись.

58. Исчисление установленного срока подготовки документов возобновляется с даты возврата документов со стороны заявителя.

Информация об изменениях:

Решением Челябинской городской Думы четвертого созыва от 28 июня 2011 г. N 25/20 в раздел 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

8. Основание для отказа в оформлении документов. Прекращение оформления документов

59. Основанием для отказа в оформлении документов может являться обнаружение несоответствий в тексте заявления (отсутствие Ф.И.О. заявителя / названия организации, почтового адреса отправителя, предполагаемого вида права на земельный участок, противоречие текста заявления приложенным документам) либо отсутствие необходимых документов и материалов согласно утвержденному перечню.

В случае обнаружения несоответствий в тексте заявления либо отсутствия необходимых документов и материалов, согласно утвержденному перечню, Администрация города Челябинска (уполномоченный орган Администрации города, должностное лицо Администрации города в пределах их компетенции, установленной муниципальными правовыми актами Администрации города Челябинска) в тридцатидневный срок со дня получения заявления, за исключением случаев, когда земельным законодательством установлены иные сроки, направляет заявителю письменный ответ с приобщением представленных документов.

60. Основанием для отказа в оформлении документов также являются:

1) нарушение требований федерального законодательства, законов Челябинской области, нормативных правовых актов органа местного самоуправления, нормативных требований;

2) представление поддельных документов, документов, утративших силу, недействительных документов;

3) выдвижение в заключениях обоснованных требований и условий не. принятых заявителем;

4) необоснованное несоблюдение сроков согласования со стороны заявителя.

61. В случае прекращения оформления документов по вышеуказанным причинам заявитель уведомляется письмом за подписью руководителя структурного подразделения о прекращении работы над оформлением документов в срок, не превышающий 30 дней с даты возникновения причины отказа.

Глава города Челябинска

М.В. Юревич

Глава города (председатель городской думы)

С.И. Мошаров

Глава города (председатель городской думы)

С.И. Мошаров