Приложение 2. Типовой договор аренды муниципального движимого имущества

Приложение 2
к Положению о порядке сдачи
в аренду муниципального имущества

ГАРАНТ:

См. текст формы в редакторе MS-Excel

                    Типовой договор аренды N__________

                    муниципального движимого имущества

г. Усть-Катав                                    "___"____________ 20__ г.

________________________________________________________________________,

действующий в соответствии с ______________________и Гражданским кодексом

РФ, именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице_________________________,

с одной стороны, и______________________________________________________,

в лице _________________________________________________, действующий на

основании__________________, именуемый в дальнейшем Арендатор,  с  другой

стороны (далее - "Стороны"), заключили договор о нижеследующем:

                            1. Общие положения

     1.1. Арендодатель предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в  аренду

движимое  имущество  (далее  по   тексту -  "Имущество")   согласно   акту

приема-передачи   (приложение   2),   являющемуся   неотъемлемой   частью

настоящего                договора                в                 целях

использования:___________________________________________________________

Общая балансовая стоимость "Имущества":__________________________________

     1.2. Настоящий договор действует с "__"______________ 20___ г. по

"__"______________ 20___ г.

                             2. Права Сторон

     2.1. Арендодатель имеет исключительное право:

     2.1.1. Изымать из пользования, в порядке, предусмотренном  настоящим

договором, все (или часть)  "Имущества",  предоставленного  в  аренду  по

договору, не используемое Арендатором или используемое не по  назначению,

или используемое с  нарушением  договора,  в  том  числе  передаваемое  в

субаренду.

     2.1.2. Досрочно  расторгать  договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором.

     2.2. Арендатор имеет право:

     2.2.1. Производить  платежи  по  договору  авансом  за  весь  период

пользования арендуемым "Имуществом", оговоренным договором. При этом, при

изменении размера арендной платы,  Арендатор  и  Арендодатель  производят

сверку   поступивших   платежей   и   корректировку   сумм,    подлежащих

дополнительной оплате.

     2.2.2. Досрочно расторгнуть  договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором.

                          3. Обязанности Сторон

     3.1. Арендодатель обязан:

     3.1.1.  Предоставить  Арендатору  "Имущество"   в   соответствии   с

условиями настоящего договора.

     3.1.2. В случае расторжения договора  по  любым  основаниям  принять

"Имущество" от Арендатора по актам приема-передачи.

     3.1.3. Проводить инвентаризацию переданного  в  аренду "Имущества" в

установленные сроки.

     3.2. Арендатор обязуется:

     3.2.1. Использовать "Имущество" исключительно по прямому назначению

в соответствии с п. 1.1 договора.

     3.2.2.  Своевременно  и  полностью   выплачивать   арендную   плату,

установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

     3.2.3. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный

ремонт арендуемого "Имущества".

     3.2.4. Обеспечить сохранность "Имущества".

     3.2.5. Заключить договор  со  специализированными  организациями  на

техническое  обслуживание  "Имущества",  связанное  с   его   технической

эксплуатацией.

     3.2.6. Не  сдавать "Имущество"  как  в  целом,  так  и  частично   в

субаренду.  Не  допускать  совершения  каких-либо  сделок   в   отношении

"Имущества".

     3.2.7. В случае расторжения настоящего договора передать  "Имущество"

в  сроки,   установленные   настоящим   договором.   Письменно   сообщить

Арендодателю не позднее чем за один  месяц  о  предстоящем  высвобождении

"Имущества", как в связи с истечением срока действия договора, так и  при

его досрочном расторжении.

     3.2.8.  В  десятидневный  срок   передать   "Имущество"   по   актам

приема-передачи   при   его   высвобождении   Арендодателю    со    всеми

произведенными неотделимыми улучшениями, в  надлежащем  виде  и  исправно

работающим.

     3.2.9. При изменении организационно-правовой формы, наименования или

его реорганизации, а также  лишения  лицензии  на  право  заниматься  его

деятельностью   Арендатор   обязан   в   десятидневный   срок   уведомить

Арендодателя о таких изменениях.

                     4. Платежи и расчеты по договору

     4.1.  Размер  месячной  арендной  платы  за  "Имущество"  на  момент

заключения  договора  устанавливается  в  соответствии  с  расчетом  либо

итоговым протоколом торгов N ____ от ________ 20___ г. (Приложение  1)  в

размере _________ рублей  и  не  включает  сумму  НДС.  НДС  уплачивается

Арендатором согласно действующему законодательству.

     4.2. Арендная плата может быть пересмотрена Арендодателем в  случаях

изменения устанавливаемых централизованно  цен  и  тарифов,  инфляционных

процессов, других случаях, установленных законодательством РФ и  местными

нормативными  актами.  Арендодатель  доводит   расчет   арендной   платы,

сделанный на основании данных изменений, до Арендатора. Изменение размера

арендной платы в установленном органами местного самоуправления порядке и

сроки являются обязательными для сторон (без перезаключения договора  или

подписания дополнительного соглашения к нему). Арендатор уведомляется  не

позднее чем за месяц до оплачиваемого периода.  Сообщение  об  изменении

размера арендной платы не может рассматриваться  как  изменение  арендной

платы в одностороннем порядке.

     4.3. Оплата  производится  Арендатором   ежемесячно  до  1-го  числа

следующего месяца по реквизитам, указанным Арендодателем.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. В случае нарушения п. 3.2.2 Арендатор уплачивает пеню в размере

0,033 процента с суммы арендной платы соответствующего месяца  за  каждый

день просрочки.

     5.2. За нарушение п.3.2.6 Арендатор уплачивает  Арендодателю штраф в

размере годовой арендной платы за "Имущество",  переданное  в  субаренду,

либо по  договору  о  совместной  деятельности,  либо  используемое  иным

способом, не предусмотренным  настоящим  договором,  и  договор  подлежит

расторжению в одностороннем порядке.

     5.3. Арендодатель  не  отвечает  за  недостатки  сданного  в  аренду

"Имущества", которые заранее известны Арендатору, либо должны  были  быть

обнаружены Арендатором во время осмотра им или проверки  исправности  при

заключении договора и передачи "Имущества" в аренду.

     5.4.   Арендатор   несет    самостоятельную    ответственность    за

несвоевременную уплату налогов,  сборов  и  иных  обязательных  платежей,

связанных с обслуживанием  и  эксплуатацией  арендуемого  "Имущества",  а

также  Арендатор  несет  ответственность  за  соблюдение   и   выполнение

требований по антитеррористической защите и противопожарной безопасности.

                            6. Особые условия

     6.1. Реконструкция, модернизация и  капитальный  ремонт  "Имущества"

проводятся Арендатором только по письменному разрешению Арендодателя.

     6.2. Арендатор берет на себя обязательства  высвободить арендованное

"Имущество"  по  первому  требованию   Арендодателя   при   возникновении

обстоятельств,  носящих  чрезвычайный  характер.  Имущество  в  интересах

общества по решению органов государственной власти или  органов  местного

самоуправления может быть изъято у Арендатора в порядке  и  на  условиях,

установленных нормативными правовыми актами, с  возвратом  ему  внесенной

арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.

                           7. Прочие положения

     7.1. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим  договором,

регламентируются действующим законодательством.

     7.2. Договор прекращает свое действие  по  окончании  его  срока,  а

также в любой другой срок по соглашению сторон.

     7.3. В случае нарушения условий, указанных в п. 3.2.2 договора,  или

не внесения Арендатором двух арендных платежей подряд Арендодатель  может

прекратить действие настоящего договора, письменно уведомив Арендатора за

30 суток.

     7.4. Изменения и дополнения к настоящему договору  (кроме  изменения

ставок арендных платежей) имеют силу, если они подписаны  уполномоченными

на то лицами и оформляются дополнительным соглашением.

     7.5. В  случаях,  установленных  действующим  законодательством,  за

месяц до истечения  срока  аренды  Арендатор  уведомляет  Арендодателя  о

намерении продлить срок действия договора.

     7.6. Договор составлен в 2 экземплярах, каждый  из  которых  имеет

одинаковую юридическую силу.

                         8. Приложение к договору

     8.1. Неотъемлемой  частью настоящего Договора является расчет арендной

платы либо  итоговый  протокол  торгов (Приложение 1), акт приема-передачи

"Объекта" (Приложение 2).

                           9. Реквизиты Сторон

Арендодатель:                              Арендатор: