Приложение 1. Методика расчета арендной платы с установлением критериев использования недвижимого муниципального имущества города Челябинска

Приложение 1
к постановлению Администрации города
от 31 декабря 2013 г. N 283-п

Методика
расчета арендной платы с установлением критериев использования недвижимого муниципального имущества города Челябинска

1. Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемое недвижимое муниципальное имущество, находящееся в собственности города Челябинска (далее - объект аренды).

2. Годовая арендная плата устанавливается индивидуально для каждого объекта аренды и рассчитывается по формуле:

АП - годовая арендная плата (рублей/год);

Пл - площадь объекта аренды (квадратные метры);

Бс - базовая ставка (рублей/1 квадратный метр);

Kl, К2, КЗ, К4, К5, К6 - корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы, размер которых определяется в соответствии с приложением к настоящей методике.

3. Годовая арендная плата, устанавливаемая с учетом категории арендатора, рассчитывается по формуле:

К7-корректировочный коэффициент, характеризующий категорию арендатора;

К8 - корректировочный коэффициент территориального расположения объекта аренды, к арендатору которого применен К7.

Размер К7, К8 определяется в соответствии с приложением к настоящей методике.

4. При передаче недвижимого имущества в аренду третьим лицам для почасового использования, арендная плата рассчитывается по формуле:

АПт - арендная плата в год при почасовом использовании объекта аренды (рублей);

АП - годовая арендная плата, определяемая в соответствии с пунктом 2 настоящей методики (рублей/год);

Тр - количество рабочего времени в год при 40-часовой рабочей неделе, определяемого по утвержденному производственному календарю на текущий календарный год (часов);

Т - количество часов аренды объекта в год (часов);

1,8 - коэффициент, используемый при расчете по часовой арендной платы.

5. При передаче частей конструктивных элементов зданий, частей помещений зданий в аренду для установки третьими лицами точечных объектов, годовая арендная плата за каждый размещаемый точечный объект рассчитывается по формуле:

Ато - годовая арендная плата (рублей/год);

Бто - годовая ставка, применяемая в расчете арендной платы для установки точечных объектов, равная базовой ставке арендной платы Бс в размере 510 (пятьсот десять) рублей, установленной в городе Челябинске за пользование недвижимым имуществом без учета НДС;

Кто - корректирующий коэффициент для установки точечных объектов, равен 501.

Точечным объектом является система средств связи, состоящая из ряда неотъемлемых элементов в любом варианте конструктивного исполнения

6. При передаче частей нежилых помещений и зданий в аренду для размещения торговых автоматов, терминалов приема платежей, выдачи денежных средств, иных подобных объектов, площадь арендуемого объекта принимается равной площади вертикальной проекции автомата, но не менее 1 квадратного метра.

Годовая арендная плата за каждый размещаемый автомат рассчитывается по формуле:

Аавт - годовая арендная плата (рублей/год);

Бс - базовая ставка (рублей/1 квадратный метр);

Кф - коэффициент учета типа автомата:

- для торговых и прочих автоматов, кроме банкоматов, равен 22;

- для терминалов приема платежей, выдачи денежных средств, иных подобных объектов равен 38;

Пл - площадь, занимаемая автоматом (квадратные метры).

Заместитель Главы Администрации города, председатель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска

И.Н. Воловой