Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов от 30 ноября 2005 г. N 137 "Об утверждении Положения о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске"

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля, 26 декабря 2007 г., 16 декабря 2009 г., 26 октября 2010 г., 20 сентября 2011 г., 31 января, 26 июня, 30 октября 2012 г., 24 декабря 2013 г., 25 марта, 28 октября 2014 г., 26 мая 2015 г.

В целях установления на территории города Магнитогорска единого порядка использовании муниципального жилищного фонда, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, законом Челябинской области "О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", на основании Устава города Магнитогорска Магнитогорское городское Собрание депутатов решает:

1. Утвердить Положение о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске (прилагается).

1. Считать утратившим силу Постановление Магнитогорского городского Собрания депутатов от 29 ноября 2000 года N 526 "Об утверждении Положения "Об управлении муниципальным жилищным фондом в городе Магнитогорске".

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на главу города Е.В. Карпова.

Глава города Магнитогорска

Е.В. Карпов

Председатель Магнитогорского городского Собрания депутатов

А.О. Морозов

Положение
о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске
(утв. решением городского Собрания депутатов от 30 ноября 2005 г. N 137)

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля, 26 декабря 2007 г., 16 декабря 2009 г., 26 октября 2010 г., 31 января, 26 июня, 30 октября 2012 г., 24 декабря 2013 г., 25 марта, 28 октября 2014 г., 26 мая 2015 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2012 г. N 165 пункт 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Положение о порядке использования муниципального жилищного фонда в городе Магнитогорске (далее - Положение) разработано в целях установления единого подхода к управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом города Магнитогорска.

2. Основные понятия

2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Собственник муниципального жилищного фонда

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 пункт 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Права собственника муниципального жилищного фонда в пределах своих полномочий осуществляют органы местного самоуправления - Магнитогорское городское Собрание депутатов (далее - городское Собрание депутатов) и администрация города Магнитогорска (далее - администрация города).

4. К полномочиям городского Собрания депутатов относится принятие решений, регулирующих вопросы использования муниципального жилищного фонда, в том числе:

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2012 г. N 165 подпункт 1 пункта 4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) определение порядка использования и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

2) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 октября 2010 г. N 187 пункт 4 настоящего Положения дополнен подпунктом 2-1

2-1) определение порядка принятия решения о приватизации служебных жилых помещений;

3) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 пункт 4 настоящего Положения дополнен подпунктом 3-1

3-1) установление максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 пункт 4 настоящего Положения дополнен подпунктом 3-2

3-2) установление порядка учета заявлений граждан о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

4) иные вопросы, отнесенные к компетенции городского Собрания депутатов действующим законодательством.

5. К полномочиям администрации города в сфере использования муниципального жилищного фонда относятся:

1) учет муниципального жилищного фонда;

2) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2012 г. N 165 подпункт 3 пункта 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) обеспечение проживающих в городе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, в том числе путем предоставления в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2012 г. N 165 подпункт 4 пункта 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) осуществление муниципального жилищного контроля;

5) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

6) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;

7) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилого фонда непригодными для проживания;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 октября 2010 г. N 187 пункт 5 настоящего Положения дополнен подпунктом 7-1

7-1) принятие решения о приватизации служебных жилых помещений;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 пункт 5 настоящего Положения дополнен подпунктом 7-2

7-2) определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 пункт 5 настоящего Положения дополнен подпунктом 7-3

7-3) ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 пункт 5 настоящего Положения дополнен подпунктом 7-4

7-4) предоставление гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с требованиями законодательства;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 пункт 5 настоящего Положения дополнен подпунктом 7-5

7-5) согласование порядка учета заявлений граждан о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

8) иные вопросы, отнесенные к компетенции администрации города решениями городского Собрания депутатов.

4. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

6. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, производится администрацией города в порядке, установленном Законом Челябинской области "О порядке ведения органами местного самоуправления Челябинской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 настоящее Положение дополнено пунктом 6-1

6-1. Учет граждан, имеющих в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе принятие на этот учет, отказ в принятии на него, снятие с него (далее - учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования) осуществляется администрацией города в порядке, установленном нормативным правовым актом органа государственной власти Челябинской области.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 настоящее Положение дополнено пунктом 6-2

6-2. Гражданин признается нуждающимся в жилом помещении жилищного фонда социального использования в случае, установленном частью 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, если:

1) гражданин признан по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимся в жилых помещениях;

2) гражданин признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования по основаниям, установленным федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами Челябинской области;

3) гражданин признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования по основаниям, установленным правовым актом городского Собрания депутатов.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 настоящее Положение дополнено пунктом 6-3

6-3. Требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации), устанавливаются администрацией города.

7. Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 марта 2014 г. N 42 пункт 8 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Учетная норма составляет 10 квадратных метров общей площади на человека.

5. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма жилого помещения

9. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются на условиях договора социального найма малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 24 декабря 2013 г N 241 настоящее Положение дополнено пунктом 9-1

9-1. С детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным (далее именуются - лица из числа детей-сирот) договор социального найма заключается по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанным лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Выявление обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющимся нанимателями специализированных жилых помещений, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, в целях принятия решения о повторном заключении с ними договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в порядке, установленном Правительством Челябинской области.

10. Вне очереди жилые помещения предоставляются по договорам социального найма в случаях, установленных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 декабря 2007 г. N 187 в пункт 11 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Гражданин признается нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям и в порядке, установленном законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 в пункт 12 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Гражданин признается малоимущим администрацией города в порядке, установленном действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 марта 2014 г. N 42 пункт 13 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. В целях подтверждения статуса малоимущих один раз в три года осуществляется переоценка размера дохода и стоимости имущества граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Документы, установленные законодательством, определяющие порядок признания граждан малоимущими, гражданин обязан представить в администрацию города в течение 30 дней с календарной даты постановки его на учет.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 марта 2014 г. N 42 пункт 14 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Перед принятием решения о предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма администрация города уведомляет указанных граждан в письменной форме о необходимости повторно представить документы, установленные законодательством, для подтверждения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Указанные документы граждане обязаны представить в администрацию города в течение тридцати рабочих дней со дня получения уведомления.

15. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Размер нормы предоставления не может быть меньше размера учетной нормы.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 пункт 16 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет не менее 15 квадратных метров общей площади на человека.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 в пункт 17 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления администрации города.

18. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

6. Договор социального найма жилого помещения

19. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо) (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

20. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

21. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения администрации города о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

22. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

23. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

24. Передаваемое по договору социального найма жилое помещение не должно быть обременено правами третьих лиц. Администрация города обязана проверить отсутствие прав третьих лиц на жилое помещение.

По договору социального найма могут быть переданы:

1) освободившиеся муниципальные жилые помещения;

2) муниципальные жилые помещения во вновь построенных домах;

3) жилые помещения, перешедшие в установленном порядке в муниципальную собственность.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 настоящее Положение дополнено главой 6-1

6-1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

24-1. По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - наймодатель обязуется передать другой стороне - нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Наймодателем является:

1) администрация города либо уполномоченная ею организация;

2) организация, созданная администрацией города, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного фонда, или уполномоченная ею организация и соответствующая требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

Нанимателем является гражданин, указанный в части 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

24-2. Предметом договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть жилое помещение в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования жилой дом.

24-3. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

24-3. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору.

24-4. При заключении договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования граждане представляют наймодателю:

1) подтверждение принятия указанных граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, выданное в письменной форме администрацией города не ранее чем за три месяца до даты заключения данных договоров;

2) документы, подтверждающие соответствие указанных граждан категориям граждан, установленным в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения данных договоров в отношении жилых помещений в наемных домах социального использования, нанимателями которых могут быть граждане установленных категорий.

Не допускается требовать у гражданина представления документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.

Гражданин вправе самостоятельно представить документы, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.

24-5. Типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования утверждается Правительством Российской Федерации.

24-6. Контроль за соблюдением организацией, уполномоченной администрацией города выступать наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, обязательных требований, установленных законодательством к заключению и исполнению данных договоров, осуществляется администрацией города. Контроль осуществляется в порядке, установленном администрацией города, или договором между администрацией города и наймодателем жилых помещений.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 настоящее Положение дополнено главой 6-2

6-2. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору найма жилого помещений жилищного фонда социального использования

24-7. Жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, которые приняты на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, заявления которых о предоставлении таких жилых помещений были учтены наймодателем в соответствии со статьей 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации и которые соответствуют при заключении указанных договоров установленным частью 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации или в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации условиям, в порядке очередности исходя из времени принятия этих граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, если иное не установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

24-8. Вне очереди жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются в случаях, установленных законодательством.

24-9. Заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования граждане, принятые на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, могут подать по своему выбору одному наймодателю таких жилых помещений, в том числе в строящемся наемном доме социального использования на территории города Магнитогорска, с учетом условия, установленного в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищным кодексом Российской Федерации.

Порядок учета заявлений, указанных в настоящем пункте, устанавливается городским Собрание депутатов, если администрация города или управомоченные ею организации являются наймодателем, а также если наймодателями являются организации, указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и созданные администрацией города организации.

В иных случаях порядок учета заявлений, указанных в настоящем пункте, устанавливается в соответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

24-10. Размер общей площади жилого помещения жилищного фонда социального использования составляет не менее 15 квадратных метров общей площади на человека.

Гражданину может быть предоставлено жилое помещение, размер общей площади которого менее установленного размера, в том числе менее нормы предоставления, но не менее учетной нормы, если в заявлении гражданина, принятого на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, указано, что он согласен на предоставление жилого помещения общей площадью менее установленного размера общей площади жилого помещения, в том числе менее нормы предоставления, но не менее учетной нормы.

7. Специализированный муниципальный жилищный фонд

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 марта 2014 г. N 42 пункт 25 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

25. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены законодательством.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановлений администрации города.

26. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения), предоставление которых урегулировано настоящим Положением, относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 24 декабря 2013 г N 241 пункт 26 настоящего Положения дополнен подпунктом 4

4) жилые помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 марта 2014 г. N 42 пункт 27 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

27. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации города о предоставлении такого помещения гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Магнитогорске.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 марта 2014 г. N 42 пункт 28 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

28. По договору найма специализированного жилого помещения администрация города (наймодатель) передает гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденными Правительством Российской Федерации, на основании постановления администрации города о предоставлении такого помещения.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения, его прекращение, выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляются в соответствии с законодательством.

8. Служебные жилые помещения

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 июня 2012 г. N 103 пункт 29 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

29. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, муниципальным унитарным предприятием, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 пункт 29-1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

29-1. Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, государственным унитарным предприятием, государственным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти.

Предоставление служебных жилых помещений в случае, предусмотренном абзацем первым настоящего пункта, осуществляется в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления города.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 пункт 30 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

30. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 в пункт 31 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

31. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданину администрацией города в соответствии с перечнем категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, согласно Приложению.

32. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 32

33. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 33

34. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 34

35. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 35

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 в пункт 35-1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

35-1. Служебные жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда передаются в собственность граждан по договору приватизации на основании постановления администрации города, принятого в порядке, установленном городским Собранием депутатов.

9. Общежития

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 марта 2014 г. N 42 пункт 36 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

36. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

37. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 марта 2014 г. N 42 пункт 38 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

38. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

39. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 39

40. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

10. Маневренный муниципальный жилищный фонд

41. Жилые помещения маневренного муниципального жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан и предоставляются в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 25 марта 2014 г. N 42 пункт 42 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

42. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на периоды, установленные законодательством.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

43. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 24 декабря 2013 г N 241 настоящее Положение дополнено главой 10-1

10-1. Жилые помещения для лиц из их числа детей-сирот

43-1. Лицам из числа детей-сирот по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, однократно предоставляются специализированные жилые помещения из муниципального жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

43-2. Специализированные жилые помещения предоставляются лицам из числа детей-сирот в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям города Магнитогорска.

43-3. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном Правительством Челябинской области.

43-4. Решения о предоставлении лицам из числа детей-сирот жилых помещений принимаются администрацией города Магнитогорска, исходя из даты включения их в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа.

43-5. Заключение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в соответствии с правовым актом администрации города.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2012 г. N 165 глава 11 настоящего Положения изложена в новой редакции

См. текст главы в предыдущей редакции

11. Распоряжение муниципальным жилищным фондом

44. Распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляется администрацией города в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 26 мая 2015 г. N 94 в пункт 45 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

45. Отчуждение объектов муниципального жилищного фонда физическим лицам осуществляется путем приватизации либо купли-продажи.

Заключение договоров, связанных с отчуждением объектов муниципального жилищного фонда, в том числе закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, осуществляется в порядке, установленном законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 30 октября 2012 г. N 165 настоящее Положение дополнено главой 12

12. Муниципальный жилищный контроль

46. Муниципальный жилищный контроль осуществляется администрацией города путем организации и проведения на территории города плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Челябинской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

47. Основанием для включения проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:

1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 пункт 47 настоящего Положения дополнен подпунктом 1-1

1-1) постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов социального использования первого наемного дома социального использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо, деятельность которого подлежит проверке;

2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 пункт 48 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

48. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки.

49. Должностные лица администрации города, уполномоченные на осуществление муниципального жилищного контроля (муниципальные жилищные инспекторы), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 подпункт 2 пункта 49 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) главы города (заместителя главы города) о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 подпункт 3 пункта 49 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 28 октября 2014 г. N 155 пункт 50 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

50. Администрация города вправе обратиться в суд с заявлениями:

1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

51. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля администрация города взаимодействует с уполномоченными органами исполнительной власти Челябинской области, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном законом Челябинской области.

Приложение

к Положению

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля 2007 г., 16 декабря 2009 г., 20 сентября 2011 г., 31 января 2012 г.

1. Лица, избранные на выборные должности органов местного самоуправления города.

2. Врачи-специалисты согласно номенклатуре специальностей специалистов с высшим и послевузовским медицинским и фармацевтическим образованием в сфере здравоохранения Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 23 апреля 2009 года N 210н.

3. Дворники.

4. Уборщики мусоропровода.

5. Уборщики лестничных клеток.

6. Слесари-сантехники, электромонтеры, монтажники, кровельщики.

7. Сотрудники аварийных служб (машинисты спецтехники, электрики, слесари).

8. Работники органов местного самоуправления города Магнитогорска.

9. Работники муниципальных учреждений культуры согласно перечню профессий и должностей творческих работников средств массовой информации, организаций кинематографии, теле- и видеосъемочных коллективов, театров, театральных и концертных организаций, цирков и иных лиц, участвующих в создании и (или) исполнении (экспонировании) произведений, особенности трудовой деятельности которых установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2007 года N 252.

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 31 января 2012 г. N 10 пункт 10 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Граждане в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, государственным унитарным предприятием, государственным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти.

11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11

Информация об изменениях:

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 20 сентября 2011 г. N 151 настоящее приложение дополнено пунктом 12

12. Педагогические работники муниципальных образовательных учреждений города Магнитогорска.