Глава II. Основные условия и порядок предоставления в аренду жилых помещений (п.п. 1-19)

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов города Снежинска Челябинской области от 2 июня 2011 г. N 101 в раздел II настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Основные условия и порядок предоставления в аренду жилых помещений

1. Жилые помещения предоставляются в аренду организациям - юридическим лицам для улучшения жилищных условий своих работников, а также для вновь ввозимых в город специалистов.

2. Передаваемые в аренду жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными применительно к условиям муниципального образования "Город Снежинск".

3. Преимущественное право на получение жилого помещения в аренду имеют социально значимые для города организации с целью создания дополнительных условий для их более эффективной деятельности.

4. Организации - юридические лица направляют на имя главы администрации города Снежинска заявления о предоставлении жилых помещений в аренду для проживания своих работников.

5. Заявления юридических лиц и предложения Комитета о предоставлении жилых помещений в аренду направляются на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам, возглавляемой главой городского округа (далее - общественная комиссия).

Персональный состав общественной комиссии утверждается постановлением главы городского округа.

Общественная комиссия формируется и действует на основании Положения "Об общественной комиссии по жилищным вопросам", утвержденного Собранием депутатов города Снежинска.

Решение общественной комиссии о предоставлении жилых помещений в аренду оформляется протоколом, который утверждается главой городского округа.

6. Во исполнение постановления главы города об утверждении решения общественной комиссии глава администрации издает постановление, которое является основанием для заключения договора аренды жилого помещения. Оформление договора аренды жилого помещения возлагается на Комитет по управлению имуществом города Снежинска (далее - Комитет).

7. Передача жилых помещений в аренду оформляется договором аренды, заключаемым в письменной форме. Арендодателем является Комитет. До подписания договор согласовывается с отделом жилья.

Договор аренды заключается в четырех экземплярах, один из которых хранятся у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, четвертый - в отделе жилья.

8. Договор аренды жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если по истечении срока договора Арендатор сохранил необходимость пользования арендованным помещением, он вновь обращается с заявлением к главе администрации города Снежинска. Повторное предоставление жилого помещения в аренду осуществляется в порядке, установленном пунктами 5 - 7 настоящего раздела.

При отсутствии такого заявления Арендатора договор аренды считается прекращенным.

9. По истечении срока договора аренды Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, при прочих равных условиях имеет преимущественное право перед другими юридическими лицами на заключение договора аренды того же жилого помещения на новый срок.

10. При заключении договора аренды жилого помещения на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

При отказе одной из сторон от внесения изменений во вновь заключаемый договор аренды договор не заключается.

11. Договор аренды заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке; при этом расходы, связанные с подготовкой документов для государственной регистрации и с государственной регистрацией договора, несет Арендатор.

12. Нотариального удостоверения договора аренды не требуется.

13. Арендатор должен использовать арендованное жилое помещение исключительно для проживания своих работников и членов их семей.

14. Арендодатель должен предоставить в аренду жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

15. Арендатор вносит на расчетный счет Арендодателя арендную плату, размер которой устанавливается постановлением главы администрации города Снежинска.

16. Изменение условий договора аренды и его досрочное прекращение допускаются по соглашению сторон и оформляются дополнительным соглашением.

17. По требованию Арендодателя договор аренды может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях:

1) если Арендатор использует арендованное жилое помещение не в соответствии с условиями договора;

2) если Арендатор своевременно не вносит арендную плату;

3) если при пользовании жилым помещением нарушаются законные права и интересы других граждан;

4) в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором.

18. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 18 раздела II

19. По прекращении договора аренды Арендатор должен обеспечить проведение ремонта занимаемого жилого помещения и возвратить его Арендодателю в надлежащем состоянии.

В случае отказа произвести ремонт возвращаемого жилого помещения Арендатор обеспечивает возмещение арендодателю расходов по приведению жилого помещения в надлежащее состояние.