Приложение. Изменения в "Правила землепользования и застройки", утвержденные решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 28.12.2009 г. N 103-ЗГО "Об утверждении проекта "Златоустовский городской округ. Генеральный план" и "Златоустовский городской округ. Правила землепользования и застройки"

Приложение
к решению Собрания депутатов
Златоустовского городского округа
от 05.05.2017 г. N 25-ЗГО

Изменения
в "Правила землепользования и застройки", утвержденные решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 28.12.2009 г. N 103-ЗГО "Об утверждении проекта "Златоустовский городской округ. Генеральный план" и "Златоустовский городской округ. Правила землепользования и застройки" (в редакции решения от 03.02.2017 г. N 5-ЗГО):

1. Абзац 11 общей части Правил изложить в следующей редакции:

"красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов".

2. Абзац 12 общей части Правил изложить в следующей редакции:

"градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения";

3. Пункты 7, 8, 9 раздела 3 Главы I Правил изложить в следующей редакции:

"7. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются Администрацией округа за исключением случаев, указанных в части 1.1. статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.

Решения о подготовке документации по планировке территории в соответствии с частью 1.1. статьи 45 Градостроительного кодекса РФ принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе Администрации округа;

2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9. Градостроительного кодекса РФ;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории Златоустовского городского округа, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного Кодекса РФ, принимается Администрацией округа по инициативе Администрации округа либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного Кодекса РФ, принятие Администрацией округа решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

8. В случае поступления в Администрацию округа заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории Администрация округа в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязана принять решения о подготовке документации по планировке соответствующей территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 1.1. статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.

9. Лица, указанные в части 1.1. статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, обязаны в течение десяти дней со дня принятия решения о подготовке документации по планировке территории направлять уведомление о принятом решении Главе округа.".

4. Пункт 13 раздела 3 Главы I изложить в следующей редакции:

"13. Проверка документации по планировке территории осуществляется в течение 30 дней с момента получения разработанной документации. По результатам проверки Комиссия по землеотводам направляет документацию по планировке территории в Администрацию округа для назначения публичных слушаний (в отношении проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории) или принимает решение об отклонении данной документации и направлении её на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации.".

5. Пункты 15, 16 раздела 3 Главы I Правил изложить в следующей редакции:

"15. Подготовленная документация по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, заключение о результатах публичных слушаний направляются Администрацией округа Главе округа не позднее, чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

16. Глава округа с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об ее отклонении и о направлении на доработку в Администрацию округа. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке территории.".

6. Раздел 3 Главы I Правил дополнить пунктом 18 следующего содержания:

"В случае, если Правилами не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ возможность размещения на территории Златоустовского городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района направляют Главе округа требование о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Златоустовского городского округа в целях обеспечения размещения указанных объектов.

В случае, предусмотренном частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ, Глава округа обеспечивает внесение изменений в Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 3.1 статьи 31 требования.

В целях внесения изменений в Правила в случае, предусмотренном частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ, проведение публичных слушаний не требуется.".

7. Пункты 2, 3, 4, 5 раздела 5 Главы I Правил изложить в следующей редакции:

"2. Комиссия по землеотводам в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе округа.

3. Глава округа с учётом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии по землеотводам, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в Правила путем издания соответствующего распоряжения Администрации округа с указанием причин отклонения и направляет копию такого распоряжения заявителю.

4. Основаниями для рассмотрения Главой округа вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие Правил Генеральному плану Златоустовского городского округа, возникшее в результате внесения в них изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

5. Глава округа не позднее, чем по истечении 10 дней с даты издания распоряжения Администрации Златоустовского городского округа о подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила, обеспечивает опубликование данного распоряжения в официальных средствах массовой информации и его размещение на официальном сайте Златоустовского городского округа в сети Интернет.

Содержание распоряжения Администрации Златоустовского городского округа о внесении изменений в Правила должно соответствовать требованиям, указанным в пункте 8 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ.".