Статья 1. Сфера применения Правил землепользования и застройки

Статья 1. Сфера применения Правил землепользования и застройки

Настоящие Правила землепользования и застройки Чебаркульского городского округа (далее Правила) являются муниципальным правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Челябинской области, Уставом Чебаркульского городского округа, Генеральным планом Чебаркульского городского округа на период до 2030 года, утвержденным Решением Собрания депутатов Чебаркульского городского округа от 12 января 2010 года N 883, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования "Чебаркульский городской округ", охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, регулирующими отношения в сфере градостроительства.

Настоящие Правила распространяются на всю территорию Чебаркульского городского округа на вновь проектируемые и реконструируемые объекты недвижимости.

Правила разработаны для осуществления следующих целей:

а) создание условий для устойчивого развития территории городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

б) создание условий для планировки территории;

в) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

г) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Правила являются документом градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и порядок внесения в них изменений.

Настоящие правила обязательны для исполнения органами местного самоуправления, должностными, юридическими и физическими лицами, участвующими в процессе градостроительных преобразований на территории городского округа вне зависимости от организационно - правовых сфер, форм собственности и гражданства.