Статья 4. А 2 Рекреационные зоны

Статья 4. А 2 Рекреационные зоны

В состав рекреационных зон включены зоны в границах территорий, занятых лесопарками, парками, скверами, бульварами, водными объектами, а также в границах территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий физкультурой и спортом.

Рекреационные зоны предназначены для обеспечения экологической безопасности среды жизнедеятельности, сохранения природной среды, для организации мест отдыха населения и подразделяются:

А 2.1 лесопарки

А 2.2 парки, скверы, бульвары

А 2.3 водные объекты

А 2.4 объекты физкультуры и спорта, отдыха и туризма

1. А 2.1 Лесопарки

Зона А 2.1 предусматривает сохранение природных ландшафтов, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения города, при том условии, что планируемые мероприятия будут осуществлены таким образом, которые обеспечит минимальное воздействие на уязвимые элементы окружающей среды. Запрещаются любые работы, направленные на сведение лесов, снижение эстетической и санитарной функции леса, а также выпас скота, промысловая заготовка "даров природы" и др., разведение костров, стоянка и мойка автотранспортных средств, организация свалок мусора; допускаются рубки ухода за лесом, санитарные рубки, лесовосстановительные мероприятия.

Примечание: в соответствии со ст. 1 в границах территорий общего пользования - градостроительные регламенты не устанавливаются.

2. А 2.2 Парки, скверы, бульвары

Зона А 2.2 предусматривает сохранение парков, скверов бульваров, одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения города, при том условии, что планируемые мероприятия будут осуществлены таким образом, которые обеспечит минимальное воздействие на уязвимые элементы окружающей среды. Запрещаются любые работы, направленные на сведение парков, скверов бульваров, снижение эстетической и санитарной функции парков, скверов бульваров, а также выпас скота, промысловая заготовка "даров природы" и др., разведение костров, стоянка и мойка автотранспортных средств, организация свалок мусора; допускаются рубки ухода, благоустройство территорий.

Примечание: в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в границах территорий общего пользования - градостроительные регламенты не устанавливаются.

Для земельного участка с кадастровым номером 74:38:0104004:0002 по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, ул. Еловая, 52-в, расположенного в зоне А2.2, учитывая ранее принятое решений Собрания депутатов Чебаркульского городского округа от 11.08.2015 г. N 1012 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебаркульского городского округа" - устанавливается разрешенный вид использования: эксплуатация нежилого помещения - дачи.

3. А 2.3 Водные объекты

Режим использования водных объектов для определенных целей устанавливается федеральными законами в соответствии с Водным Кодексом РФ.

Примечание: в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации - градостроительные регламенты не устанавливаются.

4. А 2.4 Объекты физкультуры и спорта, отдыха и туризма

1) Основные виды разрешенного использования

1.1 озелененные территории

1.2 дорожно-тропиночная сеть

1.3 пляжи

1.4 водно-спортивные станции, причалы

1.5 спасательные станции

1.6 площадки отдыха и игр

1.7 павильоны проката спортинвентаря и др.

1.8 аттракционы

1.9 ограждение участка и полоса зеленых насаждений вдоль забора

1.10 открытая площадка для обучения практическому вождению автомобилей (автодром), велодром - для земельных участков с кадастровыми номерами 74:38:0138002:7, 74:38:0138002:8 (местоположение: г. Чебаркуль, 3 км а/д "Обход г. Чебаркуля" и г. Чебаркуль, 3 км а/д "Обход г. Чебаркуля", по смежеству (с северной, западной и южной сторон)

2) Условно разрешенные виды использования

2.1 общественные туалеты

2.2 культовые объекты

2.3 лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания

2.4 зрелищные сооружения

2.5 крупные спортивные сооружения и объекты рекреации

2.6 гостиницы для спортсменов

2.7 мотели, кемпинги

2.8 банно-оздоровительные комплексы

2.9 модульные автозаправочные станции для легкового автотранспорта

3) Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1 административно-хозяйственные здания и сооружения в соответствии со своей специализацией

3.2 места парковки легковых автомобилей (из расчета 20 м-мест на 100 единовременных посетителей)

3.3 инженерно-технические объекты

3.4 пункты первой медицинской помощи

3.5 опорные пункты полиции

3.6 малые архитектурные формы

4) Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и границ земельных участков.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и границ земельных участков определяются в соответствии со следующими документами:

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;

- региональные нормативы градостроительного проектирования;

- местные нормативы градостроительного проектирования Чебаркульского городского округа;

- проектом планировки территории;

- иные действующие нормативные акты и технические регламенты.

Параметры строительства и предельные размеры земельных участков

Показатели	Параметры
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство: - от красной линии улиц, проездов, переулков - от границ смежного земельного участка	5 м, менее 5 м при согласовании администрации Чебаркульского городского округа 3 м, менее 3 м при согласовании смежных землепользователей
2. Минимальные расстояния между отдельными зданиями, сооружениями на участке	Предельные параметры не подлежат установлению
3. Минимальный процент застройки в границах земельного участка:	Предельные параметры не подлежат установлению
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
5. Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений	Предельные параметры не подлежат установлению
6. Предельный минимальный размер земельного участка	Предельные параметры не подлежат установлению
7. Предельный максимальный размер земельного участка	Предельные параметры не подлежат установлению

Примечание: в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5). Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Запрещается использовать здания, строения, сооружения с нарушением санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации.