Статья 13. Общие положения о документации по планировке территории

Статья 13. Общие положения о документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории Верхнеуфалейского городского округа осуществляется посредством разработки следующих видов документации:

- проектов планировке территорий как отдельных документов;

- проектов планировки территорий с проектами межевания территорий в их составе:

- проектов межевания территорий как отдельного документа;

- градостроительных планов земельных участков.

2. Разработка документации по планировке территории городского округа осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры территорий (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

3. Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы вне состава проектов межевания территории подготавливаются применительно к ранее сформированным и прошедшим государственный кадастровый учет земельным участкам, правообладатели которых планируют на принадлежащих им земельных участках осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и должны подготовить проектную документацию в соответствии с подготовленным градостроительным планом.

В указанных случаях планировка территории не осуществляется, границы земельных участков не устанавливаются, а градостроительные планы земельных участков подготавливаются с использованием кадастровых планов земельных участков.

4. Посредством документации по планировке территории определяются:

1) характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры, необходимой для обеспечения застройки;

2) линии градостроительного регулирования, в том числе:

- красные линии, ограничивающие территории общего пользования от иных территорий и обозначающие элементы планировочной структуры;

- линии регулирования застройки, если параметры их расположения не определены градостроительными регламентами в составе настоящих Правил;

- границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты, а также границы охранных зон сетей инженерного обеспечения - границы зон с особыми условиями использования территории, которые должны устанавливаться применительно к соответствующим видам линейных объектов;

- границы иных зон с особыми условиями использования территории;

- границы земельных участков, планируемых к резервированию либо изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также границы земельных участков, определяемых для государственных или муниципальных нужд в составе земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- границы земельных участков, планируемых для предоставления физическим или юридическим лицам для строительства;

- границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделенной на земельные участки, включая земельные участки многоквартирных домов;

- границы территории, в отношении которой принимается решение о развитие застроенной территории, а также границы земельных участков в пределах такой территории.