Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Златоустовском городском округе

Приложение
к решению Златоустовского
городского округа Собрания депутатов
от 09.04.2018 г. N 19-ЗГО

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Златоустовском городском округе

1. Общие положения

1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Златоустовском городском округе разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ, Закона Челябинской области от 29.11.2007 года N 225-ЗО "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Челябинской области".

2. Порядок определяет виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, входящих в реестр муниципальной собственности муниципального образования Златоустовский городской округ (далее - городской округ), устанавливает механизм включения жилых домов, а также отдельных помещений в жилых домах в специализированный жилищный фонд, определяет условия предоставления специализированных жилых помещений гражданам и пользования ими.

2. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

3. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда, входящим в реестр муниципальной собственности городского округа, относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда;

3) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

4. Под муниципальный специализированный жилищный фонд используются:

1) жилые помещения муниципального жилищного фонда в виде отдельной квартиры, соответствующие строительным, санитарным, техническим нормам и правилам, - в качестве муниципального служебного жилищного фонда и муниципальных жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

2) жилые помещения в специально построенных или переоборудованных для этих целей домах либо частях домов, соответствующие строительным, санитарным, техническим нормам и правилам, - в качестве муниципального маневренного жилищного фонда.

3. Включение жилых домов, а также отдельных помещений в жилых домах в специализированный жилищный фонд

5. Включение жилых домов, а также отдельных помещений в жилых домах в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилищного фонда, а также исключение из такого фонда, производится на основании распоряжения Администрации Златоустовского городского округа (далее - Администрация округа).

6. Орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" (далее - Комитет):

1) готовит проект распоряжения Администрации округа о включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением их к служебным жилым помещениям и жилым помещениям маневренного фонда;

2) на основании распоряжения Администрации округа осуществляет внесение записей об отнесении жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду, а также об исключении из такого фонда, в реестр муниципальной собственности городского округа.

Управление социальной защиты населения в лице отдела опеки и попечительства готовит проект распоряжения Администрации округа о включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением их к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

4. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

7. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании распоряжения Администрации округа по договорам найма специализированных жилых помещений.

8. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным статьёй 99 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Златоустовском городском округе.

9. Комитет:

1) ведет учет заявлений граждан о предоставлении жилых помещений маневренного фонда и ходатайств руководителей учреждений и организаций о предоставлении служебных жилых помещений;

2) готовит и регистрирует договоры найма служебных жилых помещений;

3) по предложению Управления социальной защиты населения ЗГО готовит проекты распоряжения Администрации округа о заключении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Готовит, регистрирует и выдает указанный договор;

4)подготавливает и регистрирует договоры найма жилых помещений маневренного фонда.

10. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, разделу, приватизации, сдаче в поднаем, аренду.

Обмен жилыми помещениями, а также переселение из одного жилого помещения в другое возможно только с согласия Комитета, именуемого в дальнейшем Наймодателем.

Самовольное переселение из одного жилого помещения в другое, а также вселение лиц, не включенных в договор, запрещается, за исключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям.

5. Предоставление жилых помещений в маневренном фонде

11. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания граждан:

1) на период капитального ремонта либо реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) в случаях, предусмотренных законодательством;

4) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

12. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

13. Договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном федеральным законодательством, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

14. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам, признанным нуждающимися в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, постоянно проживающим и зарегистрированным по месту жительства на территории Златоустовского городского округа. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилых помещений в маневренном фонде, обращаются с заявлением о признании нуждающимся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда в Комитет.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ксерокопии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи:

- сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости,

- сведения о площади объекта недвижимости (жилого помещения),

- договор найма жилого помещения (при наличии) в случае проживания граждан у посторонних лиц;

2) ксерокопии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

3) ксерокопии документов, содержащих сведения о составе семьи и степени родства.

4) справки предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) в настоящее время и ранее жилья на праве собственности на всех совместно проживающих членов семьи - запрашиваются гражданами в Областном государственном унитарном предприятии "Областной центр технической инвентаризации" (ОГУП "ОблЦТИ);

5) выписка из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией объекта недвижимости (жилого помещения) - (при необходимости);

6) выписка из поквартирной карточки, содержащая сведения о составе семьи заявителя, степени родства и занимаемой площади;

7) копия карточки лицевого счета;

8) выписка из домовой книги - в случае проживания в индивидуальных жилых домах;

В случае смены адреса в черте Златоустовского городского округа за последние 5 лет предоставлять справки по пунктам 3, 4, 5 и со всех предыдущих мест жительства.

9) доверенность на представительство интересов заявителя;

10) документы, подтверждающие признание в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилого помещения непригодным для постоянного проживания;

11) справки о регистрации граждан, подтверждающие периоды и адреса проживания в Златоустовском городском округе;

12) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

Порядок предоставления перечисленных документов определен Постановлением Администрации Златоустовского городского округа от 25.07.2012 г. N 274-п "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования".

15. Поступившее в Комитет, зарегистрированное от гражданина заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда с необходимыми документами рассматривается в течение 30 рабочих дней.

Не позднее чем через 30 рабочих дней со дня поступления заявления в Комитет, решение Администрации Златоустовского городского округа о признании заявителя нуждающимся в предоставлении или об отказе в признании нуждающимся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, в виде распоряжения Администрации Златоустовского городского округа, подготовленного Комитетом, выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление.

Отказ в признании граждан нуждающимися в жилых помещениях маневренного фонда, путем издания распоряжения Администрации Златоустовского городского округа, производится в случаях, если:

1) не представлены в полном объеме документы, предусмотренные в п. 20 настоящего порядка;

2) представлены документы, не подтверждающие право предоставления жилого помещения маневренного фонда;

3) заявитель или члены его семьи имеют в собственности или пользовании по договору социального найма другое жилое помещение на территории Златоустовского городского округа.

В случае признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда он включается в список граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, который ведется в Комитете. Контроль за указанным списком осуществляет Руководитель Комитета.

Предоставление жилых помещений гражданам, признанным нуждающимися в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, происходит в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет.

В случае принятия Комитетом решения о предоставлении заявителю - очереднику списка, признанному нуждающимся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда (при наличии свободного (освободившегося) жилого помещения маневренного фонда), специалист Комитета в 3-дневный срок со дня принятия решения направляет заявителю уведомление о принятом решении и сообщает о необходимости обращения в Комитет с целью осмотра распределенного жилого помещения и представления необходимых документов, подтверждающих нуждаемость в предоставлении жилого помещения маневренного фонда:

1) ксерокопии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи:

- сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости,

- сведения о площади объекта недвижимости (жилого помещения),

- договор найма жилого помещения (при наличии) в случае проживания граждан у посторонних лиц;

2) ксерокопии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

3) ксерокопии документов, содержащих сведения о составе семьи и степени родства.

4) выписка из поквартирной карточки, содержащая сведения о составе семьи заявителя, степени родства и занимаемой площади;

5) копия карточки лицевого счета;

6) выписка из домовой книги - в случае проживания в индивидуальных жилых домах;

В случае согласия гражданина на занятие распределенного жилого помещения, специалист Комитета готовит проект распоряжения Администрации округа о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда. В проекте распоряжения Администрации округа должны быть указаны члены семьи, вселяемые с гражданином, которому предоставляется жилое помещение маневренного фонда, и срок проживания.

16. Специалист Комитета в 3-дневный срок со дня издания распоряжения Администрации округа организует работу по оформлению, вручению и регистрации' договора найма жилого помещения маневренного фонда. Договор найма жилого помещения маневренного фонда является основанием для вселения граждан в жилое помещение.

17. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Граждане обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение маневренного фонда и передать его наймодателю (в Комитет) в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда.

В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи освободить жилое помещение маневренного фонда, они подлежат выселению по требованию наймодателя в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

18. Граждане исключаются из списка очередности граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, в случаях:

1) обеспечения жилым помещением маневренного фонда, а также жилым помещением по договорам социального найма, договорам купли-продажи, дарения и получения жилого помещения в порядке наследования;

2) выявления в представленных документах сведений о нуждаемости в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, не соответствующих действительности;

3) подачи заявления об исключении из списка граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

4) отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения маневренного фонда.

Исключение из списка очередности граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, осуществляется на основании распоряжения Администрации округа, о чем заявители извещаются в письменной форме.

19. Учет жилых помещений маневренного фонда, свободных жилых помещений маневренного фонда, а также контроль за сроками проживания граждан в жилых помещениях маневренного фонда, осуществляется Комитетом.

6. Предоставление жилых помещений в служебном жилищном фонде

20. Служебные жилые помещения предназначаются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Златоустовского городского округа, государственным унитарным предприятием, муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, расположенными на территории Златоустовского городского округа, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Златоустовского городского округа в соответствии с решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 28.09.2009 г. N 70-ЗГО (в редакции от 14.05.2010 г., от 07.04.11 г.), определяющим категории граждан, имеющих право на обеспечение муниципальными служебными жилыми помещениями.

21. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

22. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, не являющимися нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

23. Руководители организаций и учреждений, указанных в пункте 20 настоящего Порядка, обращаются на имя Главы Златоустовского городского округа с ходатайством о предоставлении служебного жилого помещения (далее - ходатайство).

К ходатайству прилагаются необходимые документы:

1) заявление гражданина, связанного трудовыми отношениями с соответствующей организацией (далее - гражданин) о признании нуждающимся в предоставлении служебного жилого помещения;

2) ксерокопии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи:

- сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости,

- сведения о площади объекта недвижимости (жилого помещения),

- договор найма жилого помещения (при наличии) в случае проживания граждан у посторонних лиц;

3) ксерокопии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

4) ксерокопии документов, содержащих сведения о составе семьи и степени родства.

5) справки предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) в настоящее время и ранее жилья на праве собственности на всех совместно проживающих членов семьи - запрашиваются гражданами в Областном государственном унитарном предприятии "Областной центр технической инвентаризации" (ОГУП "ОблЦТИ);

6) выписка из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией объекта недвижимости (жилого помещения) - (при необходимости);

7) выписка из поквартирной карточки, содержащая сведения о составе семьи заявителя, степени родства и занимаемой площади;

8) копия карточки лицевого счета;

9) выписка из домовой книги - в случае проживания в индивидуальных жилых домах;

10) копия трудового договора, заверенная в установленном порядке кадровой службой по месту работы (при наличии);

11) доверенность на представительство интересов заявителя;

12) копия трудовой книжки, заверенная в установленном порядке кадровой службой по месту работы.

13) документы, подтверждающие признание в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилого помещения непригодным для постоянного проживания;

14) справки о регистрации граждан, подтверждающие периоды и адреса проживания в Златоустовском городском округе;

24. Поступившее ходатайство с необходимыми документами рассматривается в Комитете в течение 30 рабочих дней со дня поступления в Администрацию Златоустовского городского округа. По результатам рассмотрения Комитет готовит проект распоряжения Администрации городского округа о признании заявителя нуждающимся или об отказе в признании нуждающимся в предоставлении служебного жилого помещения. Издается распоряжение Администрации городского округа, которое выдается или направляется в организацию или учреждение, подавшие соответствующее ходатайство.

Отказ в признании граждан нуждающимися в предоставлении служебных жилых помещений производится в случаях, если:

1) не представлены в полном объеме документы, предусмотренные в пункте 23 настоящего порядка;

2) представлены документы, не подтверждающие право предоставления служебного жилого помещения;

3) заявитель или члены его семьи имеют в собственности или пользовании по договору социального найма другое жилое помещение на территории городского округа.

Отказ в признании граждан нуждающимися в предоставлении служебных жилых помещений может обжалован в суд в сроки и порядке, установленные действующим законодательством.

25. В случае признания гражданина нуждающимся в предоставлении служебного жилого помещения, он включается в список граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, который ведется в Комитете. Контроль за ведением списка осуществляет Руководитель Комитета.

26. Предоставление жилых помещений гражданам, признанным нуждающимися в предоставлении служебных жилых помещений происходит в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет.

В случае освобождения служебного жилого помещения либо включения в служебный жилищный фонд жилого помещения, по количеству комнат которого невозможно будет распределить его в порядке очередности в соответствии со списком граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, данное жилое помещение может быть распределено вне очереди.

При предоставлении служебного жилого помещения учитывается степень нуждаемости заявителя в предоставлении служебного жилого помещения (в зависимости от состава семьи).

На семью, состоящую из одного человека, либо из двух человек (заявитель и однополый ребенок по отношению к заявителю) - предоставляется однокомнатная квартира;

На семью, состоящую из трех человек, из двух человек (заявитель и разнополый ребенок по отношению к заявителю) - предоставляется двухкомнатная квартира;

На семью, состоящую из четырех и более членов семьи - трехкомнатная квартира.

27. В случае принятия решения о распределении служебного жилого помещения для определенной категории граждан, имеющих право на обеспечение муниципальными служебными жилыми помещениями, Комитет в 3-дневный срок со дня принятия решения направляет данное решение руководителю организации с целью распределения жилого помещения на комиссии организации, обратившейся с ходатайством о предоставлении служебного жилого помещения.

Руководитель организации направляет в Комитет решение, принятое на комиссии организации, и приказ о распределении служебного жилого помещения очереднику из списка нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения с обновленными документами, подтверждающими нуждаемость:

1) ксерокопии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи:

- сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости,

- сведения о площади объекта недвижимости (жилого помещения),

- договор найма жилого помещения (при наличии) в случае проживания граждан у посторонних лиц;

2) ксерокопии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

3) ксерокопии документов, содержащих сведения о составе семьи и степени родства.

4) выписка из поквартирной карточки, содержащая сведения о составе семьи заявителя, степени родства и занимаемой площади;

5) копия карточки лицевого счета;

6) выписка из домовой книги - в случае проживания в индивидуальных жилых домах.

Данные документы рассматриваются Комитетом, и принимается решение о распределении служебного жилого помещения очереднику из списка граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения.

В случае принятия решения о распределении служебного жилого помещения лицу, указанному в приказе организации, специалист Комитета готовит проект распоряжения Администрации Златоустовского городского округа о заключении договора найма служебного жилого помещения. В проекте распоряжения должны быть указаны члены семьи, вселяемые с гражданином, которому предоставляется служебное жилое помещение и срок проживания.

Комитет:

1) в 3-х-дневный срок, со дня издания распоряжения Администрации округа, сообщает руководителю организации, обратившемуся с ходатайством, о принятом решении в письменной форме.

2) в 3-х-дневный срок со дня подписания распоряжения Администрации округа оформляет договор найма служебного жилого помещения (далее - договор) в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Комитете, второй - у гражданина. Договор является основанием для вселения граждан в жилое помещение.

Договор заключается на период:

1) трудовых отношений;

2) пребывания на выборной должности;

3) прохождения службы.

28. Граждане исключаются из списка очередности граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения в случаях:

1) обеспечением служебным жилым помещением, а так же жилым помещением по договорам социального найма, договорам купли-продажи, дарения и получения жилого помещения в порядке наследования;

2) выявления в представленных документах сведений, о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения, не соответствующих действительности;

3) прекращения трудовых отношений или перевода с должности, дающей право на предоставление служебного жилого помещения;

4) подачи заявления о снятии с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения;

5) отказа гражданина от предоставляемого служебного жилого помещения.

Исключение из списка очередности граждан, нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, осуществляется на основании распоряжения Администрации округа. О чем заявители извещаются в письменной форме.

29. В случае освобождения заявителем служебного жилого помещения на руководителя организации (учреждения), с которым заявитель прекратил трудовые правоотношения, возлагается обязанность информировать в письменной форме Администрацию Златоустовского городского округа об увольнении сотрудника и освобождении служебного жилого помещения.

К данной информации необходимо приложить следующие документы:

1) выписку из поквартирной карточки о снятии с регистрационного учета заявителя и всех членов семьи заявителя;

2) справку от бухгалтера по квартплате об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

30. На руководителей организаций (учреждений) возлагается обязанность ежегодно предоставлять информацию в Комитет о том, что наниматели служебных жилых помещений, трудовые отношения с данными организациями (учреждениями) не прекратили.

31. При прекращении трудовых отношений с организацией, в связи с работой в которой гражданину было предоставлено жилое помещение и при вступлении в трудовые отношения с организацией, работники которой также имеют право на предоставление служебного жилого помещения, гражданин сохраняет право на ранее занимаемое жилое помещение при соблюдении условий, указанных в пункте 22 настоящего Порядка. При этом к ранее оформленному договору найма заключается дополнительное соглашение.

32. Предоставление служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма либо в предоставлении социальных выплат на приобретение (строительство) жилья.

7. Порядок предоставления жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

33. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к категории дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации, Челябинской области и Положением о порядке обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа жилыми помещениями по договору найма специализированного жилого помещения на территории Златоустовского городского округа, утвержденным решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 11.11.2014 г. N 50-ЗГО "Об утверждении Положения о порядке обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа жилыми помещениями по договору найма специализированного жилого помещения на территории Златоустовского городского округа".

8. Договор найма жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда

34. Договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда заключается в письменной форме.

35. Договор найма жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде прекращается:

1) в случае истечения периода, на который заключен договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда (для служебных жилых помещений - в случае прекращения: трудовых отношений, пребывания на выборной должности, прохождения службы);

2) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, на которое заключен договор найма муниципального специализированного жилищного фонда;

3) по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

36. Договор найма жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде может быть расторгнут:

1) по соглашению сторон;

2) по инициативе нанимателя;

3) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства;

В судебном порядке по требованию наймодателя договор найма расторгается в случаях:

1) неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;

2) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

3) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

5) использования жилого помещения не по назначению;

6) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

9. Вселение и выселение из жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

37. Вселение в жилое помещение, предоставленное по договору найма муниципального специализированного жилищного фонда, производится не позднее 14-ти дней со дня заключения указанного договора.

38. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане в течение 14 дней должны освободить занимаемое ими и членами, либо бывшими членами, семьи жилое помещение и передать его наймодателю в состоянии, отвечающем санитарно-техническим требованиям, пригодном для проживания.

В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке по требованию наймодателя.

39. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений, жилых помещений для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, без предоставления других жилых помещений граждане, указанные в части 2, в части 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Данным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться на территории Златоустовского городского округа.