Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 29 мая 2018 г. N 80 "Об утверждении Методики расчёта арендной платы за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Магнитогорска" (с изменениями и дополнениями)

Решение Магнитогорского городского Собрания депутатов
Челябинской области
от 29 мая 2018 г. N 80
"Об утверждении Методики расчёта арендной платы за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Магнитогорска"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О защите конкуренции", Уставом города Магнитогорска, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Магнитогорска, утвержденным Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 21 декабря 2010 года N 247, в целях эффективного использования имущества, находящегося в муниципальной собственности города Магнитогорска, Магнитогорское городское Собрание депутатов решает:

1. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Магнитогорска.

2. Администрации города Магнитогорска ежегодно утверждать:

1) базовую ставку арендной платы за 1 квадратный метр в месяц;

2) значение коэффициента роста потребительских цен.

3. Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2019 года.

4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на председателя Магнитогорского городского Собрания депутатов А.О. Морозова, главу города Магнитогорска С.Н. Бердникова, председателя Контрольно-счетной палаты города Магнитогорска В.А. Корсакова.

Глава города Магнитогорска

С.Н. Бердников

Председатель Магнитогорского городского Собрания депутатов

А.О. Морозов

Утверждена
Решением Магнитогорского
городского Собрания депутатов
от 29 мая 2018 г. N 80

Методика
расчета арендной платы за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Магнитогорска

1. Методика расчета арендной платы за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Магнитогорска (далее - Методика), устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование нежилыми зданиями, строениями, сооружениями (за исключением линейных объектов) и помещениями, находящимися в муниципальной собственности города Магнитогорска и не закрепленными за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями (находящимися в казне города Магнитогорска) ( далее - Имущество).

2. Расчет арендной платы за Имущество в год по договору аренды (далее - арендная плата) осуществляется по формуле:

АПн=S x БС х Ктр х К1 х К2 х К3 х Ксз х Крц х 12 хТ, где:

АПн - арендная плата в год;

БС - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в месяц (рублей), утверждаемая администрацией города Магнитогорска (далее - администрация города);

S - общая площадь арендуемого Имущества;

Ктр - коэффициент территориального расположения Имущества;

К1, К2, К3, - коэффициенты качества Имущества;

Ксз - коэффициент социальной значимости;

Крц - коэффициент роста потребительских цен. Значение Крц утверждается ежегодно администрацией города;

Т - период использования Имущества. Т=1 при использовании Имущества полный календарный год. В остальных случаях Т=, где N - количество дней использования Имущества.

3. Значение коэффициента территориального расположения Имущества (Ктр) устанавливается:

1) для Имущества, которое расположено в левобережной части города Магнитогорска, а также на улицах Войкова, Песчаная, Журавского, Панькова, Салтыкова-Щедрина, Пекинская, Запорожская, Клинкерная, Вокзальная, Московская, Разина, Корсикова, Писарева, в переулке Расковой, - 0,8;

2)для Имущества, не указанного в подпункте 1 настоящего пункта, - 1,0.

4. Значение коэффициента типа Имущества (К1) устанавливается:

1) для помещений, расположенных в подвале, - 0,3;

2) для гаражей, отдельно стоящих строений, сооружений (сараи, хозяйственные блоки, и иные подобные сооружения)- 0,5;

3) для помещений, расположенных в цокольном этаже (полуподвале), мансарде, на чердаке, техническом этаже, - 0,6;

4) для Имущества, не указанного в подпунктах 1-3 настоящего пункта, - 1,0.

5. Значение коэффициента степени технического обустройства Имущества (К2) устанавливается для помещений, имеющих все виды технического обустройства (центральное отопление, водоснабжение, водоотведение , электроснабжение), - 1,0.

При отсутствии одного из видов технического обустройства значение коэффициента К2 снижается на 10 процентов за каждый отсутствующий вид обустройства.

6. Значение коэффициента расположения (К3) устанавливается:

1) для помещений с общим входом - 1,0;

2) для помещений с отдельным входом в нежилое помещение - 1,2;

3) для отдельно стоящих зданий - 1,3.

7. Значение коэффициента социальной значимости (Ксз) устанавливается:

1) для государственных учреждений - 0,2;

2) для некоммерческих организаций, созданных в форме ассоциаций и союзов, общественных организаций (объединений) (за исключением политических партий), профессиональных союзов, их объединений (ассоциаций), первичных профсоюзных организаций, объединений работодателей, социально ориентированных некоммерческих организаций при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона "О некоммерческих организациях", - 0,2;

3) для некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества, - 0,2;

4) для физических лиц, использующих Имущество для деятельности, не связанной с извлечением прибыли, - 0,2;

5) для организаций, использующих труд инвалидов, при условии, что среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - 0,2;

6) для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, использующих помещения для осуществления управления многоквартирными домами, а также юридических лиц, использующих Имущество в целях водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения жилищного фонда, а также в целях обслуживания лифтового хозяйства жилищного фонда, - 0,2;

7) для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, использующих помещения для оказания услуг в сфере культуры, физической культуры и спорта (за исключением некоммерческих организаций, указанных в подпункте 2 настоящего пункта), - 0, 9;

8) для медицинских организации, организаций, осуществляющих образовательную деятельность (за исключением некоммерческих организаций, указанных подпункте 2 настоящего пункта), - 0,9;

9) для организаций общественного питания, осуществляющих обслуживание исключительно лечебных, детских и образовательных учреждений, малоимущих граждан, ветеранов, - 0, 9;

10) для религиозных организации (объединений), политических партий - 1,1;

11) для категорий арендаторов, не указанных в подпунктах 1- 10 настоящего пункта, - 1,5.

8. Порядок расчета арендной платы, установленный Методикой, не применяется в случаях, когда арендная плата определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

9. Установленная в соответствии с Методикой арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположено Имущество.

Взимание арендной платы за пользование земельным участком осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации.