Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 25 октября 2018 г. N 223 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа"

Рассмотрев предложения главы Озерского городского округа от 12.10.2018 N 01-02-05/319 о внесении изменений в решение Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа", учитывая заключения комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории Озерского городского округа от 04.05.2018 N 07, от 23.05.2018 N 08, результаты публичных слушаний от 13.09.2018, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Озерского городского округа, Собрание депутатов Озерского городского округа решает:

1. Внести в статью 36 Правил землепользования и застройки в городе Озерске, утвержденных решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа", следующие изменения:

а) дополнить вспомогательные виды разрешенного использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 абзацем следующего содержания:

"автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей";

б) дополнить условно разрешенные виды использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 абзацем следующего содержания:

"объекты гаражного назначения";

в) изложить подпункт 3.2 пункта 3 зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 в следующей редакции:

"3.2 Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Показатель	Параметры
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (кроме объектов гаражного назначения); Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений для объектов гаражного назначения; Минимальное расстояние от красных линий до жилых зданий: - в сохраняемой застройке, - при реконструкции и новом строительстве: отступ жилых зданий от красных линий: улиц, проездов; Минимальное расстояние между строениями, м: - от границ соседнего участка до: основного строения, других построек: бани, гаража, сарая и др., окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках	3 м 1 м в соответствии со сложившейся линией застройки не менее 5 м не менее 3 м 3,0 1,0 6,0
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: - индивидуальные жилые дома - отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью - блокированные жилые дома; - многоквартирные жилые дома средней этажности - объекты гаражного назначения	2 этажа 3 этажа 4 этажа 4 этажа 1 этаж
Площадь территории, занимаемой площадками для игр детей, отдыха взрослого населения и занятий физкультурой в границах жилого квартала (микрорайона)	не менее 10 % от общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка*: - одно- двухквартирными жилыми домами; - блокированными жилыми домами; - многоквартирными жилыми домами средней этажности	не менее 20% от площади земельного участка не менее 30% от площади земельного участка не менее 40% от площади земельного участка
Коэффициент застройки*: - одно- двухквартирными жилыми домами; - блокированными жилыми домами; - многоквартирными жилыми домами средней этажности	0,2 0,3 0,4
Коэффициент плотности застройки*: - одно- двухквартирными жилыми домами; - блокированными жилыми домами; - многоквартирными жилыми домами средней этажности	0,4 0,6 0,8
Примечание: 1. *с учетом необходимых по расчету гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства. 2. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. 3. Требования к ограждению земельных участков: - со стороны улиц ограждения должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, и не превышать по высоте 1,8 м; - между соседними участками должны быть проветриваемые (сетчатые или решетчатые) и иметь высоту не более 1,8 м (по согласованию со смежными землепользователями - сплошные, высотой не более 1,6 м).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Озерский вестник" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Собрания депутатов Озерского городского округа

А.А. Кузнеченков

Глава Озерского городского округа

Е.Ю. Щербаков