Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 25 октября 2018 г. N 224 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа"

Рассмотрев предложения главы Озерского городского округа от 13.09.2018 N 01-02-05/304 о внесении изменений в решение Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа", учитывая заключения комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки на территории Озерского городского округа от 15.11.2017 N 15, от 24.01.2018 N 01, результаты публичных слушаний от 28.06.2018, от 05.07.2018, от 17.07.2018, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Озерского городского округа Собрание депутатов Озерского городского округа решает:

1. Внести в решение Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа" следующие изменения:

1) в Правила землепользования и застройки в городе Озерске:

а) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" исключить из вспомогательных видов разрешенного использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 слова "сады, огороды, палисадники";

б) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" подпункт 3.1 пункта 3 зоны садоводств и дачных участков Ж-4 изложить в следующей редакции:

"3.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка	Минимальные размеры земельного участка, м 2	Максимальная площадь земельного участка, м 2
садоводство	300	1500
огородничество	300	500
дачное строительство	600	2000

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предназначенных для иных видов деятельности, не подлежат установлению.";

в) в статье 38 "Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны" исключить из вспомогательных видов разрешенного использования зоны делового, общественного и коммерческого назначения О-1 слова "автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей:

открытые,

подземные и полуподземные,

многоэтажные.";

г) в статье 38 "Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны" дополнить условно разрешенные виды использования зоны делового, общественного и коммерческого назначения О-1 абзацами следующего содержания:

"автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей:

открытые,

подземные и полуподземные,

многоэтажные.";

д) в статье 39 "Градостроительные регламенты. Общественно-производственные зоны" исключить из вспомогательных видов разрешенного использования зоны объектов обслуживания населения и производственной деятельности ОП слова "автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей:

открытые,

подземные и полуподземные,

многоэтажные.";

е) в статье 39 "Градостроительные регламенты. Общественно-производственные зоны" дополнить условно разрешенные виды использования зоны объектов обслуживания населения и производственной деятельности ОП абзацами следующего содержания:

"автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей:

открытые,

подземные и полуподземные,

многоэтажные.";

2) в Правила землепользования и застройки в поселке Татыш:

- в статье 35 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" подпункт 3.1 пункта 3 зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 изложить в следующей редакции:

"3.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка	Минимальные размеры земельного участка, м 2	Максимальная площадь земельного участка, м 2
индивидуальные жилые дома	500	2000
отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью: - на территории, свободной от застройки - на застроенной территории	600 500	- -
блокированные жилые дома: - на территории, свободной от застройки - на застроенной территории	400 350	- -
садоводство	300	1500
огородничество	300	1000
личное подсобное хозяйство	1000	2000

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предназначенных для иных видов деятельности, не подлежат установлению.";

3) в Правила землепользования и застройки в деревне Новая Теча:

- в статье 23 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" подпункт 3.1 пункта 3 зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 изложить в следующей редакции:

"3.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка	Минимальные размеры земельного участка, м 2	Максимальная площадь земельного участка, м 2
индивидуальные жилые дома	500	2000
отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью: - на территории, свободной от застройки - на застроенной территории	600 500	- -
блокированные жилые дома: - на территории, свободной от застройки - на застроенной территории	400 350	- - -
- садоводство	300	1500
- огородничество	300	1000
- личное подсобное хозяйство	1000	2000

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предназначенных для иных видов деятельности, не подлежат установлению.";

4) в Правила землепользования и застройки в поселке Метлино:

а) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" дополнить основные виды разрешенного использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 абзацами следующего содержания:

"сады,

огороды,

палисадники.";

б) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" исключить из условно разрешенных видов использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 слова "сады, огороды, палисадники.";

в) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" подпункт 3.1 пункта 3 зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 изложить в следующей редакции:

"3.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка	Минимальные размеры земельного участка, м 2	Максимальная площадь земельного участка, м 2
индивидуальные жилые дома	500	1500
отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью: на территории, свободной от застройки; на застроенной территории	600 500	- -
блокированные жилые дома: на территории, свободной от застройки; на застроенной территории	400 350	- -
личное подсобное хозяйство	1000	2000
садоводство	300	1500
огородничество	300	1000

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предназначенных для иных видов деятельности, не подлежат установлению.";

г) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" подпункт 3.1 пункта 3 зоны садоводств и дачных участков Ж-4 изложить в следующей редакции:

"3.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка	Минимальные размеры земельного участка, м 2	Максимальная площадь земельного участка, м 2
садоводство	300	1500
огородничество	300	1000
дачное строительство	600	2000

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предназначенных для иных видов деятельности, не подлежат установлению.";

5) в Правила землепользования и застройки в поселке Новогорный:

а) в статье 32 "Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования" изложить наименование зоны С-2 в следующей редакции: "С-2 Зона отходов производства";

б) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" дополнить основные виды разрешенного использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 абзацами следующего содержания:

"сады,

огороды,

палисадники.";

в) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" исключить из условно разрешенных видов использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 слова "сады, огороды, палисадники.";

г) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" подпункт 3.1 пункта 3 зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 изложить в следующей редакции:

"3.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка	Минимальные размеры земельного участка, м 2	Максимальная площадь земельного участка, м 2
индивидуальные жилые дома	500	1500
отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью: на территории, свободной от застройки на застроенной территории	600 500	- -
блокированные жилые дома: на территории, свободной от застройки на застроенной территории	400 350	- -
личное подсобное хозяйство	1000	2000
садоводство	300	1500
огородничество	300	1000

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предназначенных для иных видов деятельности, не подлежат установлению.";

д) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" подпункт 3.1 пункта 3 зоны садоводств и дачных участков Ж-4 изложить в следующей редакции:

"3.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка	Минимальные размеры земельного участка, м 2	Максимальная площадь земельного участка, м 2
садоводство	300	1500
огородничество	300	1000
дачное строительство	600	2000

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предназначенных для иных видов деятельности, не подлежат установлению.";

е) в статье 40 "Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения" градостроительный регламент зоны полигонов твердых бытовых отходов и отходов производства С-2 изложить в следующей редакции:

"С-2 Зона отходов производства

1. Зона отходов производства выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность по содержанию и эксплуатации отходов производства.

2. Основные виды разрешенного использования:

отвалы, гидроотвалы;

шламонакопители, шламохранилища;

золоотвалы;

коммунальное обслуживание.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

санитарно-защитное озеленение;

питомники пород для санитарно-защитного озеленения.

Условно разрешенные виды использования: не подлежит установлению.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: не подлежат установлению.

Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.

3.2 Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Показатель	Параметры
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	3 м
Предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	не подлежит установлению ";

ж) изменить границы территориальной зоны С-2 на зону ПР-1 согласно приложениям 1, 2 к настоящему решению;

6) в Правила землепользования и застройки в поселке Бижеляк:

а) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" дополнить основные виды разрешенного использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 абзацами следующего содержания:

"сады,

огороды,

палисадники.";

б) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" исключить из вспомогательных видов разрешенного использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 слова "сады, огороды, палисадники.";

в) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" подпункт 3.1 пункта 3 зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 изложить в следующей редакции:

"3.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка	Минимальные размеры земельного участка, м 2	Максимальная площадь земельного участка, м 2
индивидуальные жилые дома	500	1500
отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью: на территории, свободной от застройки на застроенной территории	600 500	- -
блокированные жилые дома: на территории, свободной от застройки на застроенной территории	400 350	- -
личное подсобное хозяйство	1000	2000
садоводство	300	1500
огородничество	300	1000
для размещения существующих индивидуальных жилых домов	без ограничений

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предназначенных для иных видов деятельности, не подлежат установлению.";

г) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" подпункт 3.1 пункта 3 зоны садоводств и дачных участков Ж-3 изложить в следующей редакции:

"3.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка	Минимальные размеры земельного участка, м 2	Максимальная площадь земельного участка, м 2
садоводство	300	1500
огородничество	300	1000
дачное строительство	600	2000

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предназначенных для иных видов деятельности, не подлежат установлению.";

7) в Правила землепользования и застройки в деревне Селезни:

а) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" дополнить основные виды разрешенного использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 абзацами следующего содержания:

"сады,

огороды,

палисадники.";

б) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" исключить из вспомогательных видов разрешенного использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 слова "сады, огороды, палисадники.";

в) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" подпункт 3.1 пункта 3 зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 изложить в следующей редакции:

"3.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка	Минимальные размеры земельного участка, м 2	Максимальная площадь земельного участка, м 2
индивидуальные жилые дома	500	1500
отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью: на территории, свободной от застройки на застроенной территории	600 500	- -
блокированные жилые дома: на территории, свободной от застройки на застроенной территории	400 350	- -
личное подсобное хозяйство	1000	2000
садоводство	300	1500
огородничество	300	1000
для размещения существующих индивидуальных жилых домов	без ограничений

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предназначенных для иных видов деятельности, не подлежат установлению.";

г) в статье 36 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" подпункт 3.1 пункта 3 зоны садоводств и дачных участков Ж-2 изложить в следующей редакции:

"3.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

Вид разрешенного использования земельного участка	Минимальные размеры земельного участка, м 2	Максимальная площадь земельного участка, м 2
садоводство	300	1500
огородничество	300	1000
дачное строительство	600	2000

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предназначенных для иных видов деятельности, не подлежат установлению.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Озерский вестник" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Озерского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Собрания депутатов Озерского городского округа

А.А. Кузнеченков

Глава Озерского городского округа

Е.Ю. Щербаков