Статья 11. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Чебаркульского городского округа

Статья 11. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Чебаркульского городского округа

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Чебаркульского городского округа осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Чебаркульского городского округа может осуществляться правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства без дополнительных разрешений и согласований, в том случае, если применяемые в результате этого изменения виды использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в градостроительном регламенте в качестве основных видов разрешенного использования; при этом правообладателем в орган местного самоуправления должно быть направлено уведомление о том, что планируемое изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства возможно без осуществления конструктивных преобразований объектов, не связано с необходимостью подготовки проектной документации и может быть осуществлено без получения разрешения на строительство - в соответствующих случаях.

3. Не допускается использование объектов недвижимости по назначению, не соответствующему основному разрешенному использованию земельного участка, объекта недвижимости, установленному градостроительным регламентом (кроме указанных в статье 7 настоящих Правил).

4. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями осуществляется при наличии соответствующего разрешения Главы городского округа.

5. В случаях, если земельный участок и (или) объект капитального строительства расположен на территории, на которую градостроительные регламенты не распространяются, то решения о возможности его использования принимается Главой Чебаркульского городского округа в соответствии с федеральными законами при соблюдении требований технических регламентов, а до их утверждения - строительных норм и правил, СанПиН.

6. Изменение правообладателями земельных участков и (или) объектов капитального строительства видов разрешенного использования жилых помещений на виды нежилого использования и видов разрешенного использования нежилых помещений на виды жилого использования осуществляется путем перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Главой Чебаркульского городского округа с соблюдением условий такого перевода, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

7. Право на изменение вида разрешенного использования объектов недвижимости, если изменение связано со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, реализуется при условии получения градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство, реконструкцию (за исключением случаев, определенных законодательством Российской Федерации) в порядке, установленном действующим законодательством.