Приложение 1. Порядок установления платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда Златоустовского городского округа

Приложение 1
к постановлению Администрации
Златоустовского городского округа
от 24 ноября 2015 г. N 445-п

Порядок
установления платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда Златоустовского городского округа

I. Общие положения

Настоящий Порядок установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда разработан в соответствии с действующим законодательством и определяет порядок расчета платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений. Величина платы за наем устанавливается дифференцировано в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и местоположения дома.

II. Порядок определения размера платы за наем

1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

4. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

Спн - ставка платы за наем;

Sобщ - общая площадь жилого помещения.

5. Расчет ставки платы за наем (Спн) производится в соответствии с приложением N 2 настоящего постановления.

III. Порядок внесения платы за наем

1. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2. Плата за наем жилого помещения не взимается:

1) с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими и занимающих жилые помещения по договорам социального найма;

2) с граждан, проживающих в аварийных домах и в домах не пригодных к проживанию.

3. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

4. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно.