Постановление Администрации Озерского городского округа Челябинской области от 3 августа 2011 г. N 2345 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Отчуждение объектов недвижимости муниципальной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права выкупа арендуемого ими муниципального имущества"

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", решением Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 18.05.2011 г. N 77 "О Перечне услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг на территории Озерского городского округа Челябинской области", постановлением администрации Озерского городского округа от 28.11.2007 г. N 2873 "О реализации мероприятий по реформе местного самоуправления и внедрению административных регламентов муниципальных и бюджетных услуг на территории Озерского городского округа", постановляю:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги "Отчуждение объектов недвижимости муниципальной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права выкупа арендуемого ими муниципального имущества".

2. Опубликовать настоящее постановление в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Озерского городского округа - начальника Управления имущественных отношений Джунушалиева Б.В.

Первый заместитель главы администрации

В.Я. Лифанов

Утвержден
N м постановлением администрации
Озерского городского округа
от 3 августа 2011 г. N 2345

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Отчуждение объектов недвижимости муниципальной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права выкупа арендуемого ими муниципального имущества"

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Отчуждение объектов недвижимости муниципальной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права выкупа арендуемого ими муниципального имущества" (далее - административный регламент) разработан в целях:

- повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги по отчуждению объектов недвижимости муниципальной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права выкупа арендуемого ими муниципального имущества" (далее-муниципальная услуга);

- создания комфортных условий для получателей муниципальной услуги (далее - заявители);

- определения сроков и последовательности действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

1.2. Настоящий административный регламент применяется в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны Озерского городского округа и не распространяется на имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения и праве оперативного управления за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями Озерского городского округа.

1.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа (далее - Управление имущественных отношений).

1.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации ("Российская газета", N 7, 21.01.2009);

- Гражданским кодексом Российской Федерации ("Собрание законодательства Российской Федерации" от 05.12. 94 N 32, ст. 3301, от 29.01.96 N 5, ст. 410; "Российская газета" от 08.12.94 NN 238-239; от 06.02.96 N 23, от 07.02.96 N 24, от 08.02.96 N 25);

- Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Российская газета", N 145, 30.07.1997);

- Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" ("Российская газета" от 26.01.2002 N 16);

- Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации" Издательство "Юридическая литература" от 28.07.2008, ст. 3615);

- Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации" Издательство "Юридическая литература" от 03.08.1998, ст. 3813);

- Федеральным законом от 04.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации" от 06.10.2003 N 40, ст. 3822; "Парламентская газета" от 08.10.2003 N 186; "Российская газета", от 08.10.2003 N 202);

- Федеральным законом от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Собрание законодательства Российской Федерации" от 30.08.2004 N 35, ст. 3607; "Российская газета" от 31.08.2004 N 188; "Парламентская газета" от 31.08.2004, от 01.09.2004 NN 159-160, 161-162);

- Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета" от 05.05.2006 N 95; "Собрание законодательства Российской Федерации" от 08.05.2006 N 19, ст. 2060);

- Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" ("Российская газета", N 162, 27.07.2006);

- Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" ("Российская газета", N 164, 31.07.2007);

- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" ("Российская газета" от 30.07.2010 N 168); "Собрание законодательства Российской Федерации" от 02.08.2010. N 31, ст. 4179);

- Законом Челябинской области от 26 июля 2010 г. N 612-ЗО "Об установлении предельных значений площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности";

ГАРАНТ:

Закон Челябинской области от 26 июля 2010 г. N 612-ЗО прекратил действие с 1 июля 2013 г.

- Уставом Озерского городского округа Челябинской области, утвержденным решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 29.06.2005 N 48 (в редакции от 28.03.2011 N 36) ("Озерский вестник" от 06.08.2005);

- Положением об Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области, утвержденным решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 10.11.2010 N 273 ("Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области" от 29.11.2010 N 18/18).

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 19 октября 2011 г. N 166 решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 10 ноября 2010 г. N 273 признано утратившим силу

- Планом приватизации (программой) муниципального имущества Озерского городского округа Челябинской области, утверждаем решением Собрания депутатов Озерского городского округа на плановый период, согласно которому приватизации подлежит муниципальное имущество.

1.5. Результатом исполнения муниципальной услуги является:

1.5.1. Заключение договора купли-продажи арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества с регистрацией перехода права собственности на приватизируемое имущество;

1.5.2. Отказ в предоставлении муниципальной услуги.

1.6. Заявителями муниципальной услуги являются:

1) субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых);

2) любые заинтересованные лица, действующие от имени физических лиц и индивидуальных предпринимателей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.7. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги "Отчуждение объектов недвижимости муниципальной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права выкупа арендуемого ими муниципального имущества" (далее - муниципальная услуга).

2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется уполномоченным органом - Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее - Управление имущественных отношений).

2.3. Исполнение муниципальной услуги по отчуждению объектов недвижимости муниципальной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется специалистами отдела управления имуществом (далее - ОУИ) при участии специалистов отдела организации торгов и администрирования доходов (далее - ООТиАД) Управления имущественных отношений.

2.4. В целях получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, Управление имущественных отношений осуществляет взаимодействие с:

- Озерским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (г. Озерск, ул. Октябрьская, 3а);

- Озерским филиалом Федерального государственного учреждения "Земельно-кадастровая палата" (г. Озерск, ул. Октябрьская, 24);

- органами технического учета и технической инвентаризации;

- независимыми экспертами, осуществляющими оценочную деятельность;

- иными государственными и муниципальными органами, организациями, имеющими в распоряжении документы и информацию, необходимую для предоставления муниципальной услуги.

2.5. Порядок информирования заинтересованных лиц об услуге.

2.5.1.Информация о порядке предоставления муниципальной услуги по отчуждению объектов недвижимости муниципальной собственности субъектам малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права выкупа арендуемого ими муниципального имущества предоставляется:

- специалистами ОУИ при личном обращении граждан или юридических лиц по адресу: г. Озерск Челябинской области, ул. Блюхера, д. 2а, кабинеты NN 209, 210;

- с использованием средств телефонной связи, по телефонам

2-08-04; 2-16-18;

- взаимодействия специалистов ОУИ с заявителями по почте, электронной почте: kumi@adm.ozersk.ru;

- информационных материалов, которые размещаются на официальном сайте администрации Озерского городского округа: http://www.ozerskadm.ru, едином портале государственных и муниципальных услуг http://www.gosuslugi.ru, и на информационных стендах, размещенных в помещении Управления имущественных отношений;

- посредством публикации информации в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа".

2.5.2. Информация об исполнении муниципальной услуги предоставляется заявителю Управлением имущественных отношений с использованием телефонной связи и (или) путем направления письменного уведомления.

2.6. Консультации граждан и юридических лиц по всем интересующим вопросам, связанным с предоставлением данной муниципальной услуги, проводятся специалистами ОУИ Управления имущественных отношений по адресу: Челябинская область, г. Озерск, ул. Блюхера, 2а, кабинет N 209, телефон 2-08-04, кабинет N 210, телефон 2-16-18.

График работы отдела:

Понедельник	8.30 - 17.42 (перерыв 13.00-14.00)
Вторник	8.30 - 17.42 (перерыв 13.00-14.00)
Среда	8.30 - 17.42 (перерыв 13.00-14.00)
Четверг	8.30 - 17.42 (перерыв 13.00-14.00)
Пятница	8.30 - 16.42 (перерыв 13.00-14.00)
Суббота, воскресенье, праздничные дни	выходные дни

2.7. Консультирование происходит по следующим вопросам:

- о местонахождении и графике работы Управления имущественных отношений, о номерах телефонов отдела;

- об адресе официального сайта: http://www.ozerskadm.ru;

- об адресе электронной почты: kumi@adm.ozersk.ru;

- о возможности получения муниципальной услуги в электронном виде через федеральный портал http://www.gosuslugi.ru;

- о порядке получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе ее предоставления;

- о порядке, форме и месте размещения информации, указанной в абзацах с первого по шестой настоящего подпункта.

Основными требованиями к консультации являются:

- полнота, актуальность и достоверность информации о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в электронной форме;

- своевременность;

- четкость в изложении материала;

- наглядность форм подачи материала;

- удобство и доступность.

2.8. Требования к форме и характеру взаимодействия специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги с заявителями:

- при ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок. Продолжительность ответа - не более 20 минут;

- письменный ответ на обращения, в том числе в электронном виде, дается в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и инициалов, номера телефона специалиста, исполнившего ответ на заявление. Письменный ответ на обращение подписывается начальником Управления имущественных отношений, заместителем начальника Управления имущественных отношений. Письменный ответ на обращения и обращения в электронном виде дается в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации обращения.

2.9. В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги путем использования средств телефонной связи, личного посещения, по электронной почте.

2.10. На информационных стендах размещаются следующие информационные материалы:

- адреса, номера телефонов и факсов, график работы Управления имущественных отношений, адреса электронной почты и официального сайта, адрес федерального портала;

- сведения о перечне оказываемых муниципальных услуг;

- порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) Управления имущественных отношений;

- образец заявления (Приложение N 1 к Административному регламенту);

- текст настоящего административного регламента;

- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- необходимая оперативная информация по предоставлению муниципальной услуги.

Информационные стенды, содержащие информацию о процедуре предоставления муниципальной услуги, размещены рядом с кабинетами ОУИ.

Информационные стенды максимально заметны, хорошо просматриваемы и функциональны, оборудованы информационные стенды карманами формата А4, в которых размещаются информационные листки.

При изменении условий и порядка предоставления муниципальной услуги, информация об изменениях выделяется цветом и пометкой "Важно".

2.11. Сроки исполнения муниципальной услуги.

2.11.1. Общий срок исполнения муниципальной услуги не должен превышать 4-х месяцев со дня поступления заявления лица, претендующего на приобретение муниципального имущества, до момента направления заявителю проекта договора купли-продажи муниципального имущества или направления уведомления об отказе в исполнении указанной муниципальной функции с указанием причин такого отказа.

2.11.2. В течение 30-ти дней со дня регистрации заявления о продаже имущества заявителю дается промежуточный ответ о ходе выполнения муниципальной услуги.

2.12. Порядок обращения за предоставлением муниципальной услуги.

За предоставлением муниципальной услуги заявитель должен обратиться в Управление имущественных отношений лично или через представителя по доверенности либо направить заявление и документы в электронном виде.

Факт подтверждения направления заявления и документов по почте лежит на заявителе. В случае подачи заявления и документов в электронном виде специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в течение 15 минут после регистрации заявления в электронной системе "АСКИД" подтверждает факт его получения ответным сообщением в электронном виде с указанием даты и регистрационного номера.

Датой обращения и предоставления заявления является день поступления и регистрации заявления и документов в электронной системе "АСКИД" Управления имущественных отношений.

2.13. Перечень необходимых для предоставления муниципальной услуги документов:

- заявление по форме согласно приложению N 1 к Административному регламенту в 1 экземпляре;

а) для физического лица:

- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ;

б) для юридического лица:

- копия учредительных документов;

- копия свидетельства о государственной регистрации;

- справка о средней численности работников за предшествующий календарный год;

- справка о выручке от реализации товаров (работ услуг) за предыдущий календарный год.

2.14. Основаниями для приостановки либо отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

- несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства

- предоставление неполного пакета документов;

- решение суда;

- обращение заявителя, представленное в письменном виде;

- иные обстоятельства, возникшие при подготовке муниципального имущества к отчуждению имущества.

2.14.1. Принятое решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги оформляется письменно с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги, и в течение трех рабочих дней с момента принятия соответствующего решения направляется заявителю письмом. Письменный отказ должен быть подписан начальником Управления имущественных отношений.

2.15. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.

Помещения для предоставления муниципальной услуги размещаются на первом и втором этажах административного здания, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Озерск, ул. Блюхера, 2а.

Административное здание расположено в непосредственной близости от остановок общественного транспорта, на территории имеется автостоянка для легкового автотранспорта.

Вход в здание оборудован информационной вывеской с указанием наименования учреждения.

Места для ожидания представления или получения документов оборудованы стульями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 3 мест.

Места для заполнения заявлений оборудуются стульями, столами и обеспечиваются образцами заявлений.

Кабинеты, предназначенные для приема заявителей, оборудованы стульями, столами, канцелярскими принадлежностями, информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета и названия отдела Управления имущественных отношений.

Каждое рабочее место специалиста оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствам.

2.16. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления и документов составляет 30 минут.

Максимальный срок ожидания получения результата в очереди составляет 20 минут.

3. Административные процедуры при предоставлении муниципальной услуги

3.1. Последовательность административных действий (процедур)

3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация документов;

- рассмотрение принятого от заявителя заявления на предмет принятия решения о предоставлении муниципальной услуги или об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

- отказ в предоставлении муниципальной услуги;

- направление уведомления о намерении субъекта малого и среднего предпринимательства выкупа арендуемого недвижимого имущества в Общественный координационный совет по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства Озерского городского округа (далее - ОКС);

- принятие решения об условиях приватизации арендуемого недвижимого имущества;

- заключение договора купли-продажи с последующей регистрацией перехода права собственности на приватизируемое имущество.

3.2. Приём и регистрация документов

3.2.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является предоставление комплекта документов, предусмотренных пунктом 2.13. настоящего административного регламента, направленных заявителем по почте или доставленных в Управление имущественных отношений.

3.2.2.Специалист Управления имущественных отношений, ответственный за прием документов:

1) вносит в установленном порядке в журнал регистрации запись о приеме заявления:

а) порядковый номер записи;

б) дату и время приема;

в) данные о заявителе (ФИО, адрес, контактный телефон, e-mail (при наличии));

г) цель обращения заявителя;

д) свои фамилию и инициалы.

2) делает на копии заявления отметку о том, что заявление и документы приняты с указанием даты и времени приема документов, ставит свою подпись.

Максимальный срок выполнения действий - 30 минут на одного заявителя.

3.2.3. Специалист, ответственный за прием документов, в порядке делопроизводства передает документы, представленные заявителем, руководителю (заместителю руководителя) Управления имущественных отношений для рассмотрения и определения ответственного за производство по заявлению и отписывает данное заявление и документы в отдел управления имуществом (далее - ОУИ).

3.3. Рассмотрение заявления.

3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления, принятого от заявителя, руководителю (заместителю руководителя) управления имущественных отношений для рассмотрения и направления в ОУИ для исполнения.

3.3.2. Руководитель (заместитель руководителя) Управления имущественных отношений:

1) рассматривает заявление, принятое от заявителя, визирует его;

2) в порядке делопроизводства направляет заявление, принятое от заявителя, на исполнение в ОУИ.

Максимальный срок выполнения действия - в день получения документов от специалиста, ответственного за прием документов.

3.3.3. Специалист ОУИ, ответственный за производство по заявлению:

1) рассматривает заявление заявителя по существу;

2) проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Максимальный срок выполнения действий - 5 дней.

3.3.4. По результатам административной процедуры, при выявлении оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист ОУИ, являющийся ответственным за производство по заявлению, готовит документы для отказа в предоставлении муниципальной услуги, а при отсутствии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги готовит уведомление в ОКС о намерении субъекта малого и среднего предпринимательства выкупить арендуемое помещение и о планировании включения данного объекта в программу приватизации муниципального имущества в Озерском городском округе и проводит в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности независимую оценку стоимости недвижимого имущества.

3.4.Отказ в предоставлении муниципальной услуги

3.4.1. Основанием для начала действия является выявление оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 2.14. настоящего административного регламента. Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги оформляется письмом администрации Озерского городского округа.

3.4.2. Специалист ОУИ, ответственный за производство по заявлению, готовит проект письма администрации Озерского городского округа об отказе в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Письмо администрации Озерского городского округа об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно содержать основания для отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Письмо об отказе должно содержать:

1) подробное разъяснение причин об отказе в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

2) рекомендации о том, что нужно сделать, чтобы муниципальная услуга была предоставлена в будущем (по возможности).

Максимальный срок выполнения действия - 5 дней.

3.4.3. Специалист ОУИ, являющийся ответственным за производство по заявлению, в порядке делопроизводства:

1) визирует и согласовывает проект письма администрации Озерского городского округа об отказе в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества у руководителя (заместителя руководителя) Управления имущественных отношений;

Максимальный срок выполнения действий - 3 день.

3.4.4. Специалист ОУИ, являющийся ответственным за производство по заявлению, уведомляет заявителя по телефону о принятом решении об отказе в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Максимальный срок выполнения действия - 2 дня.

3.5. Направление уведомления о намерении выкупа субъекта малого и среднего предпринимательства арендуемого недвижимого имущества в ОКС и включение арендуемого недвижимого имущества в программу приватизации на текущий период.

3.5.1. Основанием для начала действия является отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 2.14. настоящего административного регламента.

3.5.2. Специалист ОУИ, ответственный за производство по заявлению готовит и направляет уведомление в ОКС о намерении субъекта малого и среднего предпринимательства выкупить арендуемое помещение и о планировании включения данного объекта в программу приватизации муниципального имущества в Озерском городском округе.

3.5.3. Уведомление о намерении субъекта малого и среднего предпринимательства выкупить арендуемое помещение и о планировании включения данного объекта в программу приватизации муниципального имущества в Озерском городском округе рассматривается на ближайшем заседании ОКС, о чём вносится запись в протокол заседания ОКС.

3.5.4. После рассмотрения уведомления на Общественном координационном совете по поддержке и развитию малого и среднего предпринимательства Озерского городского округа, специалист, ответственный за производство заявления, готовит проект решения собрания депутатов Озерского городского округа о включении арендуемого имущества в программу приватизации Озерского городского округа на текущий период.

3.5.5. Не ранее чем через 30 дней после направления уведомления в ОКС, Собрание депутатов Озерского городского округа принимает решение о включении арендуемого имущества в программу приватизации на текущий период.

3.6. Принятие решения об условиях приватизации арендуемого недвижимого имущества.

3.6.1. Основанием для начала действия является решение Собрания депутатов Озерского городского округа о включении в программу приватизации муниципального имущества Озерского городского округа на текущий период арендуемого имущества.

3.6.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению:

1) осуществляет мероприятия по организации проведения независимой оценки для определения рыночной стоимости имущества, подлежащего отчуждению, в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Отчет об оценке рыночной стоимости имущества, после его принятия Управлением имущественных отношений, направляется в ООТиАД;

2) специалист ООТиАД:

- осуществляет подготовку и согласование проекта решения Собрания депутатов об условиях приватизации муниципального имущества.

В проекте решения указываются:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (адрес, площадь или количество);

- способ приватизации имущества - отчуждение муниципального имущества в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства;

- цена, равная его рыночной стоимости;

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

После принятия Собранием депутатов решения об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества специалист ООТиАД:

- в течение десяти дней, с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества, направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи государственного или муниципального имущества (далее - предложение) и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества (Приложение N 2), а также, при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням), требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера;

- осуществляет подготовку и согласование проекта постановления администрации Озерского городского округа об условиях приватизации.

В постановлении указываются:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (адрес, площадь или количество);

- способ приватизации имущества - отчуждение муниципального имущества в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства;

- цена имущества, равная рыночной стоимости;

- срок рассрочки платежа;

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

Результатом исполнения административной процедуры является принятие постановления администрации Озерского городского округа о приватизации муниципального имущества или решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.7. Заключение договора купли-продажи с последующей регистрацией перехода права собственности на приватизируемое имущество

Основанием для начала исполнения административной процедуры является согласие субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества путем заключения договора купли-продажи арендуемого имущества.

Максимальный срок исполнения административной процедуры - 30 дней.

После подписания сторонами договора купли-продажи документы на регистрацию перехода права собственности на приватизируемый объект сдаются в Озерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

4.1. Показателями качества предоставления муниципальной услуги физическим и юридическим лицам являются:

1) соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги, установленных настоящим Административным регламентом;

2) отсутствие обоснованных жалоб на нарушение действующего законодательства, муниципальных правовых актов и положений настоящего Административного регламента.

4.2. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений Административного регламента.

4.2.1. Контроль за предоставлением муниципальной услуги осуществляется администрацией Озерского городского округа путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Челябинской области и Озерского городского округа.

4.2.2. Лица, ответственные за текущий контроль, проверяют исполнение специалистами, ответственными за предоставление муниципальной услуги, положений настоящего Административного регламента.

4.3. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги.

4.3.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения обращений, организации личного приема граждан.

4.3.2. Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы) или внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя).

4.4. Ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги.

В случае выявления нарушений порядка и сроков предоставления муниципальной услуги осуществляется привлечение виновных лиц к дисциплинарной ответственности в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации.

4.5. Требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги.

В рамках контроля соблюдения порядка обращений проводится анализ содержания поступающих обращений, принимаются меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан.

5. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений при предоставлении муниципальной услуги

5.1. Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование действий или бездействия уполномоченного органа в досудебном и судебном порядке.

5.2. Отказ в предоставлении муниципальной услуги, а также необоснованное затягивание установленных настоящим регламентом сроков осуществления административных процедур и другие действия могут быть обжалованы:

1) в администрацию Озерского городского округа;

2) в судебные органы.

5.3. Досудебное рассмотрение жалоб.

5.3.1.Жалобы граждан должностным лицам уполномоченного органа подлежат обязательному рассмотрению. Рассмотрение жалоб осуществляется бесплатно.

Жалобы могут быть поданы устно, посредством письменного обращения или факсимильной связи. Письменная жалоба может быть подана в ходе личного приема, либо направлена по почте, в том числе по факсимильной связи.

Письменная жалоба подлежит обязательной регистрации не позднее, чем в течение двух рабочих дней с момента поступления. Жалоба рассматривается в срок не позднее одного месяца со дня ее регистрации.

5.3.2. По результатам рассмотрения жалобы заявителю сообщается решение по жалобе по существу всех поставленных вопросов. На жалобу, направленную в письменном виде или факсимильной связью, заявителю направляется ответ в письменном виде.

5.3.3. Жалоба не подлежит рассмотрению в случаях, если:

- в жалобе не указаны сведения о лице, направившем жалобу, а именно: фамилия гражданина, ее направившего, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ; наименование юридического лица, его местонахождение;

- в жалобе обжалуется судебное решение (жалоба возвращается гражданину, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования судебного решения);

- в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

- текст жалобы не поддается прочтению;

- в жалобе содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;

- ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан в случае, если разглашаются сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.

5.4. Судебное обжалование.

5.4.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) Управления имущественных отношений, а также принимаемые решения при предоставлении муниципальной услуги в судебном порядке.

5.4.2. Категория дел об оспаривании действий (бездействия) Управления имущественных отношений подсудны судам общей юрисдикции либо арбитражным судам (в случае, если действие (бездействие) затрагивает права и законные интересы лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности).

5.4.3. Заявление может быть подано в суд в течение 3-х месяцев со дня, когда гражданину или юридическому лицу стало известно о нарушении их прав и законных интересов. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Заместитель главы администрации - начальник Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа

Б.В. Джунушалиев

Приложение N 1
к Административному регламенту

Форма заявления

                                                         Заместителю

                                               главы администрации -

                                               начальнику Управления

                                             имущественных отношений

                                         Озерского городского округа

                                                от Ф.И.О. гражданина

                                    (наименование юридического лица)

                                        паспортные данные гражданина

                       место жительства гражданина (место нахождения

                                                  юридического лица)

                               Заявление

Прошу в соответствии с Федеральным законом от 22 июля  2008 года N

159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося  в

государственной  собственности  субъектов  Российской  Федерации  или   в

муниципальной собственности  арендуемого  субъектами  малого  и  среднего

предпринимательства, и о внесении изменений в  отдельные  законодательные

акты   Российской   Федерации"   предоставить   преимущественное    право

приобретения нежилого помещения (здания) в собственность,  расположенного

по адресу: ____________________________ площадью ____ кв.  м,  арендуемые

по договору  N_____  от  "____"  ________  _____г.  и  заключить  договор

купли-продажи (договор купли-продажи и залога).

"___" _________ 20__ г. _____________ подпись

Приложение:

      1)

      2)

      3)

Приложение N 2

к Административному регламенту

                       Договор N 32-юр/2010 

             купли-продажи недвижимого имущества,находящегося в 

       муниципальной собственности Озерского городского округа,

       в порядке реализации преимущественного права на приобретение

                          арендуемого имущества

г. Озерск, Челябинская область                  " "_______________ 20 г.

     Муниципальное образование -  Озерский  городской  округ  Челябинской

области,   в    лице__________________________________________(должность)

_________________________________________(Ф.И.О.),    действующего     на

основании __________________________, именуемый в дальнейшем  "Продавец",

с  одной  стороны,  и  _______________________________в  лице   (Ф.И.О.),

именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,  и  именуемые  при

совместном упоминании "Стороны", в соответствии с  Федеральными  законами

от    21.12.2001г.    N 178-ФЗ   "О    приватизации    государственного и

муниципального имущества", от  22.07.2008г.  N 159-ФЗ  "Об   особенностях

отчуждения    недвижимого   имущества,   находящегося  в  государственной

собственности   субъектов   Российской   Федерации  или  в  муниципальной

собственности      и    арендуемого     субъектами  малого   и   среднего

предпринимательства,  и  о внесении изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации" (с изменениями от 17.07.2009, 02.07.2010),  от

24.07.2007г. N 209-ФЗ  " О развитии малого и среднего предпринимательства

в  Российской   Федерации",  Законом Челябинской области   от  26.07.2010

N  612-ЗО   "Об  установлении  предельных  значений  площади  арендуемого

имущества  и    сроках    рассрочки  оплаты приобретаемого при реализации

преимущественного  права  субъектов малого и среднего предпринимательства

на    приобретение   арендуемого имущества   в    отношении   недвижимого

имущества,   находящегося   в государственной  собственности  Челябинской

области  или   муниципальной собственности",  решением Собрания депутатов

Озерского городского  округа Челябинской  области  от "___"  ____________

20   г.   N   _________, N м  Администрации  Озерского городского  округа

Челябинской   области  от "___" ____ 20 г.  заключили  настоящий  Договор

(далее по  тексту - "настоящий Договор",) о нижеследующем:

                        Статья 1. Предмет Договора

     1.1.  Продавец         продает,     а       Покупатель      покупает

_____________________________(наименование   объекта    недвижимости    с

указанием площади и месторасположения  (далее  по тексту - "Имущество").

     1.2. Нежилой объект принадлежит Продавцу на праве собственности   на

основании  ______________(указывается  основание).  Право   собственности

зарегистрировано _____________ Озерским  отделом  Управления  Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской

области в Едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество  и

сделок   с   ним   "___"   _______   "_____"   г.   запись    регистрации

_______________________,    что    подтверждается    Свидетельством     о

государственной  регистрации  права  серии   _________N   ______________,

выданным "____" _________ "______"г.

                        Статья 2. Оплата Имущества

     2.1.  Цена  продажи  Имущества,  указанного  в   п.1.1.   настоящего

Договора, составляет _____________ (прописью) руб., в том числе НДС.

     2.2. Цена Имущества равна его  рыночной  стоимости,  определенной  в

соответствии с отчетом об оценке N  ________________  рыночной  стоимости

недвижимого   имущества   (указывается   наименование,   общая   площадь,

месторасположение) по состоянию на "___" _________ 20 г.

     2.3. Покупатель уплачивает стоимость Имущества в следующем  порядке:

сумма _________________ (прописью) руб. перечисляется в бюджет  Озерского

городского  округа  по  реквизитам  Продавца,  указанным  в   разделе   9

настоящего договора, в течение  10  дней  со  дня  заключения  настоящего

договора.

     НДС в сумме ___________ (прописью)  руб.  Покупатель  перечисляет  в

соответствующий бюджет самостоятельно в порядке и в сроки,  установленные

законодательством.

     2.4.  Исполнением  обязательств  Покупателя  по   оплате   стоимости

Имущества является дата зачисления денежных средств  в  бюджет  Озерского

городского округа  в  сумме  и  в  срок,  указанные  в  настоящей  статье

Договора. В связи с  казначейским  исполнением  бюджета  срок  зачисления

платежа в бюджет Озерского городского округа  составляет  не  менее  двух

рабочих дней с даты внесения  платежа  в  банк  при  условии  правильного

указания банковских  реквизитов  в  платежном  поручении  (в  выходные  и

праздничные дни платежи в бюджет не зачисляются).

            Статья 3. Переход права собственности на Имущество

     3.1. Право собственности  на  Имущество  возникает  у  Покупателя  с

момента государственной регистрации права собственности на Имущество.

     3.2. Передача имущества Продавцом и  принятие  его  в  собственность

Покупателем осуществлена до подписания настоящего договора

     купли-продажи.   Покупатель   удовлетворен   состоянием   Имущества,

претензий к Продавцу в отношении его качества и состояния не имеет.

     Вышеуказанные  обстоятельства  имеют   силу   акта   приема-передачи

Имущества.

                   Статья 4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Стороны обязаны:

     4.1.1. В случае изменения реквизитов Сторон своевременно сообщать об

этом друг другу.

     4.2. Продавец обязан:

     4.2.1. Предоставить Покупателю сведения и документы, необходимые для

исполнения условий, установленных Договором.

     4.3. Покупатель обязан:

     4.3.1.  Оплатить  стоимость  Имущества   в   срок   и   в   порядке,

установленном статьей 2 Договора.

     4.3.2.  В  срок  не  более  30  дней   со   дня   оплаты   Имущества

зарегистрировать переход права собственности  на  Имущество.  Расходы  на

государственную регистрацию  и  иные  расходы,  связанные  с  исполнением

настоящего Договора, возлагаются на Покупателя.

     4.3.3.  Предоставлять  Продавцу  по   его   требованию   необходимые

доказательства выполнения им условий настоящего Договора.

     4.4. Продавец имеет право:

     4.4.1.  Не  принимать  претензии  по  проданному   Имуществу   после

подписания данного Договора.

                     Статья 5. Ответственность Сторон

     5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих  обязательств

по настоящему Договору Стороны несут  ответственность  в  соответствии  с

действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

     5.2. За нарушение сроков внесения платежа,  указанного  в  статье  2

Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню из расчета одной трехсотой

процентной  ставки   рефинансирования   Центрального   банка   Российской

Федерации на дату выполнения денежных обязательств от  не  зачисленной  в

бюджет Озерского городского  округа  суммы  за  каждый  календарный  день

просрочки.

     Невнесение  платежа  в   срок   более   тридцати   дней,   считается

существенным  нарушением  условий  договора  и  является  основанием  для

расторжения договора купли-продажи Имущества.

     5.3. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное невыполнение  обязательств  по  настоящему  Договору,  если  такое

невыполнение  явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  к

которым относятся события, на которые Стороны не могут оказывать  влияния

и за возникновение которых они не несут ответственности, а именно:  война

и военные  действия,  пожар,  наводнения,  забастовки,  эпидемия,  другие

природные  катастрофы,  стихийные  и  другие  бедствия,  находящиеся   за

пределами контроля Сторон.

                     Статья 6. Срок действия Договора

     6.1. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  со  дня  его  подписания

Сторонами и прекращает свое действие:

     - исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

     - расторжением настоящего Договора;

     - по иным основаниям, предусмотренным действующим  законодательством

Российской Федерации.

                         Статья 7. Особые условия

     7.1.  Стороны   подтверждают   выполнение   условий,   установленных

статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об  особенностях

отчуждения  недвижимого   имущества,   находящегося   в   государственной

собственности  субъектов  Российской  Федерации   или   в   муниципальной

собственности   и    арендуемого    субъектами    малого    и    среднего

предпринимательства, и о внесении изменений в  отдельные  законодательные

акты Российской Федерации".

                    Статья 8. Заключительные положения

     8.1. Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего

Договора, рассматриваются в судах  общей  юрисдикции,  арбитражных  судах

Российской Федерации.

     8.2.  Изменения  и  дополнения  к  Договору  оформляются   письменно

соответствующими дополнительными соглашениями Сторон.

     8.3. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором,

регулируются действующим законодательством РФ.

     8.4. Договор составлен в 3 (трех)  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую  силу,  Стороны  подписывают  Договор  и  в  конце  скрепляют

печатью.

     Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится  у

Покупателя. Третий экземпляр находится в  Управлении  Федеральной  службы

государственной регистрации, кадастра и картографии.

                        Статья 9. Реквизиты Сторон

Продавец:

Адрес

Телефон

ОГРН

ИНН/КПП

ОКАТО

Получатель:

Банк получателя:

Р/счёт

Код доходов:

Покупатель:

Юридический адрес:

Телефон

ОГРН, ИНН/КПП

Ф.И.О.

паспорт: серия, номер

кем и когда выдан:

дата рождения:

От Продавца:                                           От Покупателя:

________________________                               __________________

________________________                                _________________

       (подпись)                                            (подпись)

         М.П.                                                  М.П.

___________ 20 г.                                      ____________ 20 г.