Приложение 2. Типовой договор аренды муниципального движимого имущества

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Усть-Катавского городского округа Челябинской области от 28 февраля 2014 г. N 28 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Положению о порядке сдачи
в аренду муниципального имущества
(с изменениями от 28 февраля 2014 г.)

                     Типовой договор аренды N _______

                    муниципального движимого имущества

г. Усть-Катав                                    "___" __________ 20__ г.

_________________________________________________________________________

действующее в соответствии с _________________ и Гражданским кодексом РФ,

именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице ____________________, с одной

стороны, и ______________________________________________________, в лице

__________________________, действующего на основании __________________,

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны (далее  -  "Стороны"),

заключили договор о нижеследующем:

                           1. Общие положения:

     1.1. Арендодатель предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в  аренду

движимое  имущество  (далее  по  тексту  -  "Имущество")  согласно   акту

приема-передачи (приложение 2), являющемуся неотъемлемой частью настоящего

договора в целях использования: _________________________________________

Общая балансовая стоимость "Имущества": _________________________________

    1.2. Настоящий договор действует с "___" ___________ 20__ г. по "___"

_____________ 20__ г.

                             2. Права сторон

     2.1. Арендодатель имеет исключительное право:

     2.1.1. Изымать из пользования, в порядке, предусмотренном  настоящим

договором,  "Имущество",  предоставленное  в  аренду  по   договору,   не

используемое  Арендатором  или  используемое  не   по   назначению,   или

используемое с нарушением договора, в том числе передаваемое в субаренду.

     2.1.2. Досрочно  расторгать  договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором.

     2.2. Арендатор имеет право:

     2.2.1. Производить  платежи  по  договору  авансом  за  весь  период

пользования арендуемым "Имуществом", оговоренным договором. При этом, при

изменении размера арендной платы,  Арендатор  и  Арендодатель  производят

сверку   поступивших   платежей   и   корректировку   сумм,    подлежащих

дополнительной оплате.

     2.2.2. Досрочно расторгнуть  договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором.

                          3. Обязанности сторон

     3.1. Арендодатель обязан:

     3.1.1.  Предоставить  Арендатору  "Имущество"   в   соответствии   с

условиями настоящего договора.

     3.1.2. В случае расторжения договора  по  любым  основаниям  принять

"Имущество" от Арендатора по актам приема-передачи.

     3.1.3. Проводить инвентаризацию переданного  в  аренду  имущества  в

установленные сроки.

     3.2. Арендатор обязуется:

     3.2.1. Использовать "Имущество" исключительно по прямому  назначению

в соответствии с п. 1.1 договора.

     3.2.2.  Своевременно  и  полностью   выплачивать   арендную   плату,

установленную в период действия настоящего договора.

     3.2.3. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный

ремонт арендуемого "Имущества".

     3.2.4. Обеспечить сохранность "Имущества".

     3.2.5. Заключить договор  со  специализированными  организациями  на

техническое  обслуживание  "Имущества",  связанное  с   его   технической

эксплуатацией.

     3.2.6. Не  сдавать  "Имущество"  как  в  целом,  так  и  частично  в

субаренду.  Не  допускать  совершения  каких-либо  сделок   в   отношении

"Имущества".

     3.2.7. В случае расторжения настоящего договора передать "Имущество"

в  сроки,   установленные   настоящим   договором.   Письменно   сообщить

Арендодателю не позднее, чем за один месяц  о  предстоящем  высвобождении

"Имущества", как в связи с истечением срока действия договора, так и  при

его досрочном расторжении.

     3.2.8.  В  десятидневный  срок   передать   "Имущество"   по   актам

приема-передачи   при   его   высвобождении   Арендодателю    со    всеми

произведенными неотделимыми улучшениями, в  надлежащем  виде  и  исправно

работающим.

     3.2.9. При изменении организационно-правовой формы, наименования или

его реорганизации, а также  лишения  лицензии  на  право  заниматься  его

деятельностью   Арендатор   обязан   в   десятидневный   срок   уведомить

Арендодателя о таких изменениях.

                     4. Платежи и расчеты по договору

     4.1.  Размер  месячной  арендной  платы  за  "Имущество"  на  момент

заключения  договора  устанавливается  в  соответствии  с  расчетом  либо

итоговым протоколом торгов N ____ от ________ 20__ г.  (Приложение  1)  в

размере _________ рублей  и  не  включает  сумму  НДС.  НДС  уплачивается

Арендатором согласно действующему законодательству.

     4.2. Арендная плата может быть пересмотрена Арендодателем в  сторону

увеличения в случаях  изменения  устанавливаемых  централизованно  цен  и

тарифов,   инфляционных   процессов,в  других   случаях,    установленных

законодательством РФ и муниципальными нормативными  актами.  Арендодатель

доводит расчет арендной платы, сделанный на основании  данных  изменений,

до Арендатора. Изменение размера арендной платы в установленном  органами

местного самоуправления порядке и сроки являются обязательными для сторон

(без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения  к

нему). Арендатор уведомляется не позднее чем за  месяц  до  оплачиваемого

периода.  Сообщение  об  изменении  размера  арендной  платы   не   может

рассматриваться как изменение арендной платы в одностороннем порядке.

     4.3.  Оплата  производится  Арендатором  ежемесячно   до   1   числа

следующего месяца по реквизитам, указанным Арендодателем.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. В случае нарушения п. 3.2.2 Арендатор уплачивает пеню в размере

0,033 процента с суммы арендной платы соответствующего месяца  за  каждый

день просрочки.

     5.2. За нарушение п. 3.2.6 Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в

размере годовой арендной платы за "Имущество",  переданное  в  субаренду,

либо по  договору  о  совместной  деятельности,  либо  используемое  иным

способом, не предусмотренным  настоящим  договором,  и  договор  подлежит

расторжению в одностороннем порядке.

     5.3. Арендодатель  не  отвечает  за  недостатки  сданного  в  аренду

"Имущества", которые заранее известны Арендатору, либо должны  были  быть

обнаружены Арендатором во время осмотра им или проверки  исправности  при

заключении договора и передачи "Имущества" в аренду.

     5.4.   Арендатор   несет    самостоятельную    ответственность    за

несвоевременную уплату налогов,  сборов  и  иных  обязательных  платежей,

связанных с обслуживанием  и  эксплуатацией  арендуемого  "Имущества",  а

также  Арендатор  несет  ответственность  за  соблюдение   и   выполнение

требований по антитеррористической защите и противопожарной безопасности.

                            6. Особые условия

     6.1. Реконструкция, модернизация и  капитальный  ремонт  "Имущества"

проводятся Арендатором только по письменному разрешению Арендодателя.

     6.2. Арендатор берет на себя обязательства высвободить  арендованное

"Имущество"  по  первому  требованию   Арендодателя   при   возникновении

обстоятельств,  носящих  чрезвычайный  характер.  Имущество  в  интересах

общества по решению органов государственной власти или  органов  местного

самоуправления может быть изъято у Арендатора в порядке  и  на  условиях,

установленных нормативными правовыми актами  с  возвратом  ему  внесенной

арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.

                           7. Прочие положения

     7.1. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим  договором,

регламентируются действующим законодательством.

     7.2. Договор прекращает свое действие  по  окончании  его  срока,  а

также в любой другой срок по соглашению сторон.

     7.3. В случае нарушения условий, указанных в п. 3.2.2  договора  или

не внесения Арендатором двух арендных платежей подряд Арендодатель  может

прекратить действие настоящего договора, письменно уведомив Арендатора за

30 суток.

     7.4. В  случаях,  установленных  действующим  законодательством,  за

месяц до истечения  срока  аренды  Арендатор  уведомляет  Арендодателя  о

намерении продлить срок действия договора.

     7.5. Договор составлен в 2-х экземплярах, каждый  из  которых  имеет

одинаковую юридическую силу.

                         8. Приложение к договору

     8.1.  Неотъемлемой  частью  настоящего  "Договора"  является  расчет

арендной  платы  либо  итоговый  протокол  торгов  (Приложение  1),   акт

приема-передачи "Объекта" (Приложение 2).

                           9. Реквизиты сторон

            Арендодатель                       Арендатор