Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 2. Правила осуществления градостроительной деятельности при регулировании существующей застройки
1. Здания и сооружения, построенные в соответствии с утвержденной градостроительной и проектной документацией
1. Жилые здания и индивидуальная жилая застройка, признанные ветхо-аварийными в установленном законом порядке, для получения разрешения на их дальнейшую эксплуатацию подлежат капитальному ремонту или реконструкции собственником с предоставлением жилья в соответствии с действующим законодательством.
2. При сносе индивидуальной жилой застройки для государственных, муниципальных и других нужд в установленном законом порядке для реализации градостроительных проектов, предоставление жилья осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
3. Здания и сооружения административного и промышленного назначения, признанные ветхо-аварийными в установленном законом порядке, для получения разрешения на их дальнейшую эксплуатацию подлежат капитальному ремонту или реконструкции собственником здания или сооружения (арендатором, пользователем - если это предусмотрено законодательством или договором).
4. Земельный участок, необходимый для эксплуатации здания или сооружения, может находиться в аренде или собственности у владельцев здания или сооружения (за исключением государственных и муниципальных собственников).
5. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
6. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, осуществляется лицом, с которым заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
2. Здания и сооружения, построенные в соответствии с утвержденной проектной документацией, по своему размещению не соответствующие градостроительной документации
7. Жилые здания и индивидуальная жилая застройка, здания и сооружения административного и промышленного назначения, признанные ветхо-аварийными в установленном законом порядке, в соответствии с функциональной зоной города, в которой они размещены, должны быть:
- капитально отремонтированы собственником;
- перепрофилированы или реконструированы собственником;
- снесены.
Разрешены виды изменения недвижимости в соответствии с пунктом 2 статьи 1 главы 4.
8. Ветхо-аварийные здания и сооружения промышленного и административного назначения, жилые здания и индивидуальная жилая застройка, на месте которых в соответствии с градостроительной документацией должны располагаться объекты городской инфраструктуры (дороги, сети и т.п.), могут отчуждаться органами городского самоуправления в установленном законом порядке для реализации городских программ.
9. Земельный участок, необходимый для эксплуатации здания или сооружения, может находиться в аренде или собственности у владельцев здания или сооружения (за исключением государственных и муниципальных собственников).
10. В случае отчуждения отдельного здания (сооружения), входящего в комплекс (предприятие, комплекс зданий и т.п.) для установления границ земельного участка, необходимого для эксплуатации, должен быть выполнен проект межевания земельного участка всего комплекса.
3. Здания и сооружения, построенные без утвержденной проектной документации, по своему расположению и функциональному назначению соответствующие градостроительной документации
11. Здания и сооружения, построенные без утвержденной проектной документации, по расположению и функциональному назначению соответствующие градостроительной документации, подразделяются на два вида:
1) здания и сооружения, имеющие статус объектов историко-архитектурного наследия;
2) самовольно построенные здания и сооружения.
12. На здания и сооружения историко-архитектурного наследия составляется технический паспорт. Перечень требований к таким зданиям и сооружениям принимается в соответствии с пунктами 1 - 6 раздела 1 статьи 2 главы 4.
13. На самовольно построенные здания и сооружения требуется:
1) решение суда о признании права собственности на самовольную постройку за лицом, которое его построило;
2) разработка и утверждение необходимой проектной документации (в т.ч. материалы обследований и заключение о возможности использования зданий и сооруже
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.