Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Челябинской городской Думы третьего созыва от 25 марта 2008 г. N 30/13 "Об утверждении Положения о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в городе Челябинске"
- Приложение. Положение о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в городе Челябинске
Приложение. Положение о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в городе Челябинске
Приложение
к решению Челябинской городской Думы
от 25 марта 2008 г. N 30/13
Положение
о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в городе Челябинске
С изменениями и дополнениями от:
26 июня 2012 г., 27 августа 2013 г., 29 апреля, 5 августа, 23 декабря 2014 г., 24 марта, 29 сентября 2015 г., 30 августа 2016 г.
I. Общие положения
1. Положение о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в городе Челябинске (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами в области жилищных правоотношений.
2. Положение регулирует вопросы, связанные с порядком и условиями предоставления гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда города Челябинска по договорам социального найма, приобретения освободившихся жилых помещений, в том числе приобретения доли в праве общей собственности на жилое помещение по договорам купли-продажи.
3. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия:
- освободившееся жилое помещение - жилое помещение муниципального жилищного фонда в виде комнаты, части квартиры, части дома, в том числе доли в праве общей собственности на жилое помещение, а также жилое помещение, перешедшее в собственность муниципального образования в порядке наследования по закону как выморочное имущество;
- заявитель - гражданин (наниматель или собственник), проживающий в коммунальной квартире, которому может быть предоставлено освободившееся жилое помещение по договору социального найма или по договору купли-продажи.
4. Жилое помещение считается освободившимся, если в результате юридических действий и (или) событий оно стало свободным от прав третьих лиц на него.
5. Освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах предоставляются гражданам, проживающим в коммунальной квартире, в соответствии с частями 1 - 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации. При отсутствии в коммунальной квартире указанных граждан, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
5.1. Основанием для принятия правового акта о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире является совокупность следующих условий:
1) наличие освободившегося жилого помещения муниципального жилищного фонда;
2) соответствие гражданина условиям, установленным частями 1, 2, 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 30 августа 2016 г. N 23/7 в подпункт 3 пункта 5.1 настоящего приложения внесены изменения
3) наличие заявления гражданина о предоставлении освободившегося жилого помещения. К заявлению прилагаются документы, установленные административным регламентом и действующим законодательством.
6. Жилые помещения в виде доли в праве общей собственности предоставляются с учетом положений статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. Предоставление гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в городе Челябинске является муниципальной услугой, предоставляемой в соответствии с настоящим Положением и административным регламентом предоставления муниципальной услуги.
II. Порядок предоставления освободившихся жилых помещений по договору социального найма
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы от 24 марта 2015 г. N 7/23 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения
8. Для рассмотрения вопроса о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору социального найма заявитель предоставляет в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска заявление и документы, установленные административным регламентом предоставления муниципальной услуги и действующим законодательством.
Срок действия представленных документов устанавливается административным регламентом предоставления муниципальной услуги.
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы от 24 марта 2015 г. N 7/23 пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции
9. Представленные в соответствии с пунктом 8 заявление и документы подлежат рассмотрению Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим Положением и административным регламентом предоставления муниципальной услуги.
По результатам рассмотрения представленных документов принимается решение о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору социального найма при наличии оснований, предусмотренных действующим законодательством и пунктом 5.1 настоящего Положения. Принятое решение оформляется правовым актом Администрации города Челябинска либо правовым актом уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска.
При отсутствии оснований для предоставления освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма в соответствии с настоящим Положением и административным регламентом предоставления муниципальной услуги Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска заявителю направляется письменное уведомление с разъяснениями в порядке, установленном административным регламентом предоставления муниципальной услуги.
10. Правовой акт о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения договора социального найма с заявителем. Договор социального найма заключается с учетом ранее занимаемого жилого помещения по договору социального найма и является основанием для вселения в освободившееся жилое помещение.
III. Порядок предоставления доли в праве общей собственности на освободившееся жилое помещение, ранее являвшееся выморочным
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 30 августа 2016 г. N 23/7 пункт 11 настоящего приложения изложен в новой редакции
11. Осуществление мероприятий, направленных на проведение государственной регистрации права собственности муниципального образования "город Челябинск" на долю в праве общей собственности на освободившееся жилое помещение, ранее являвшееся выморочным, осуществляется Комитетом в порядке, установленном решением Челябинской городской Думы от 24.06.2008 N 32/37 "Об утверждении Положения о порядке выявления, учета, выполнения работ по ремонту и предоставления освободившихся, свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений выморочного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования "город Челябинск".
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 30 августа 2016 г. N 23/7 пункт 12 настоящего приложения изложен в новой редакции
12. Комитет в порядке, установленном действующим законодательством, заключает с участниками долевой собственности соглашение о выделе доли муниципального образования "город Челябинск" в натуре в праве общей собственности на освободившееся жилое помещение и представляет его в уполномоченный орган для проведения государственной регистрации.
При недостижении участниками долевой собственности согласия о выделе доли муниципального образования "город Челябинск" в натуре в праве общей собственности на освободившееся жилое помещение Комитет требует ее выделения в судебном порядке.
13. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба освободившемуся жилому помещению, находящемуся в общей собственности, а также в случае, когда доля муниципального образования "город Челябинск" незначительна, не может быть реально выделена и не имеется существенного интереса в использовании данного жилого помещения, Комитет предлагает другим участникам долевой собственности выплатить муниципальному образованию "город Челябинск" стоимость такой доли.
14. При недостижении участниками долевой собственности согласия о выплате стоимости доли, указанной в пункте 13 настоящего Положения, Комитет требует ее выплаты в судебном порядке.
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 30 августа 2016 г. N 23/7 пункт 15 настоящего приложения изложен в новой редакции
15. Выделенное в натуре изолированное жилое помещение подлежит предоставлению гражданам в соответствии с частями 1, 2, 3, 4 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном разделом II настоящего Положения и административным регламентом предоставления соответствующей муниципальной услуги.
IV. Порядок заключения договора купли-продажи освободившегося жилого помещения
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы от 24 марта 2015 г. N 7/23 в пункт 17 настоящего приложения внесены изменения
17. Для рассмотрения вопроса предоставления освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи заявитель предоставляет в Комитет заявление о намерении приобрести освободившееся жилое помещение и документы, установленные административным регламентом предоставления муниципальной услуги и действующим законодательством.
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы от 24 марта 2015 г. N 7/23 в пункт 18 настоящего приложения внесены изменения
18. Представленные в соответствии с пунктом 17 настоящего Положения заявление и документы подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим Положением и административным регламентом.
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы от 24 марта 2015 г. N 7/23 пункт 19 настоящего приложения изложен в новой редакции
19. По результатам рассмотрения заявления, указанного в пункте 17 настоящего Положения, принимается решение о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи при наличии оснований, предусмотренных действующим законодательством и пунктом 5.1 настоящего Положения. Принятое решение оформляется правовым актом Администрации города Челябинска либо правовым актом уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска.
При этом решение о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи принимается в случае отказа остальных участников долевой собственности от покупки данной доли по истечении месячного срока со дня письменного уведомления Комитетом в порядке, установленном законодательством, таких участников долевой собственности о намерении продать долю муниципального образования "город Челябинск" в праве долевой собственности на освободившееся жилое помещение.
При отсутствии оснований предоставления освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи в соответствии с Положением и административным регламентом предоставления муниципальной услуги Комитетом заявителю направляется письменное уведомление с разъяснениями в порядке, установленном административным регламентом предоставления муниципальной услуги.
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 30 августа 2016 г. N 23/7 пункт 21 настоящего приложения изложен в новой редакции
21. На основании правового акта, указанного в пункте 19 настоящего Положения, Комитет уведомляет заявителей о принятом решении о предоставлении освободившегося жилого помещения по договору купли-продажи.
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 30 августа 2016 г. N 23/7 пункт 22 настоящего приложения изложен в новой редакции
22. После определения стоимости освободившегося жилого помещения, предоставляемого по договору купли-продажи, в соответствии с пунктом 25 настоящего Положения заявителю направляется уведомление о стоимости освободившегося жилого помещения и необходимости обращения в Комитет для заключения соответствующего договора купли-продажи.
В случае если по истечении 30 календарных дней со дня направления гражданину уведомления в Комитет поступил возврат почтового отправления с отметкой об истечении срока его хранения либо не поступили заявления о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения или об отказе гражданина от заключения договора купли-продажи освободившегося жилого помещения договор купли-продажи не заключается. Жилое помещение подлежит предоставлению гражданам в соответствии с пунктом 4 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
V. Порядок расчетов по договору купли-продажи
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 23 декабря 2014 г. N 4/6 в пункт 25 настоящего приложения внесены изменения
25. Стоимость освободившегося жилого помещения, подлежащего продаже, определяется Комитетом согласно рыночной стоимости данного помещения на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Заказчиком проведения оценки выступает Комитет.
26. Денежные средства от продажи освободившихся жилых помещений поступают в бюджет города Челябинска.
VI. Заключительные положения
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы от 24 марта 2015 г. N 7/23 в пункт 28 настоящего приложения внесены изменения
28. Информацию о выявлении освободившегося жилого помещения с целью рассмотрения вопроса о предоставлении освободившегося жилого помещения в порядке, предусмотренном настоящим Положением и административным регламентом предоставления муниципальной услуги, Комитет направляет заказным письмом с уведомлением о вручении гражданам, проживающим в квартире, по месту нахождения данного освободившегося жилого помещения.
Информация об изменениях:
Решением Челябинской городской Думы от 24 марта 2015 г. N 7/23 в пункт 29 настоящего приложения внесены изменения
29. Комитет ведет учет заявлений о предоставлении освободившихся жилых помещений, а также представленных заявителем документов и осуществляет хранение документов в соответствии с законодательством.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Челябинской городской Думы третьего созыва от 25 марта 2008 г. N 30/13 "Об утверждении Положения о предоставлении... |