Постановление администрации Снежинского городского округа Челябинской области от 6 марта 2015 г. N 316 "Об утверждении Положения "О муниципальном специализированном жилищном фонде для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в муниципальном образовании "Город Снежинск"

С изменениями и дополнениями от:

3 апреля 2015 г., 14 декабря 2017 г., 26 ноября 2019 г.

Во исполнение указания Министерства социальных отношений Челябинской области от 18.06.2013 о разработке Положения "О муниципальном специализированном жилищном фонде для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в муниципальном образовании "Город Снежинск", руководствуясь статьями 40 и 41 Устава муниципального образования "Город Снежинск" постановляю:

1. Утвердить представленный проект Положения "О муниципальном специализированном жилищном фонде для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в муниципальном образовании "Город Снежинск" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Известия Собрания депутатов и администрации города Снежинска".

Глава администрации Снежинского городского округа

В.Б. Абакулов

Приложение
к постановлению администрации
Снежинского городского округа
от 6 марта 2015 г. N 316

Положение
"О муниципальном специализированном жилищном фонде для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в муниципальном образовании "Город Снежинск"

С изменениями и дополнениями от:

3 апреля 2015 г., 14 декабря 2017 г., 26 ноября 2019 г.

I. Общие положения

1. Настоящее положение устанавливает назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (далее - детей-сирот), определяет порядок его формирования, основания и порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам, полномочия структурных подразделений администрации Снежинского городского округа по предоставлению жилых помещений детям-сиротам, порядок выселения из жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот.

2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; Жилищным кодексом Российской Федерации; Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"; Законом Челябинской области от 25.10.2007 N 212-ЗО "О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вознаграждении, причитающемся приемному родителю и социальных гарантиях приемной семье"; Законом Челябинской области от 22.12.2005 N 442-ЗО "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"; постановлением Правительства Челябинской области от 15.04.2013 N 136-П "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа"; Уставом муниципального образования "Город Снежинск".

II. Назначение и формирование муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот

1. Жилые помещения, приобретенные муниципальным образованием для детей-сирот за счет средств субвенций из бюджета субъекта Федерации, федерального и местного бюджетов включаются в муниципальный специализированный жилищный фонд для детей-сирот постановлением администрации Снежинского городского округа.

2. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот предназначены для однократного предоставления гражданам указанных категорий, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается Управлением социальной защиты населения невозможным с оформлением соответствующего заключения.

III. Полномочия структурных подразделений администрации города Снежинска по обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот

1. На МКУ "Комитет по управлению имуществом" возлагается:

а) приобретение жилых помещений для детей-сирот и государственная регистрация приобретенных жилых помещений в органе, осуществляющем государственную регистрацию;

б) направление документов на приобретенные жилые помещения в отдел жилья и социальных программ администрации города Снежинска (далее - отдел жилья).

2. На МКУ "Управление социальной защиты населения города Снежинска" (далее - УСЗН) возлагается:

а) ведение учета детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда: прием, регистрация и рассмотрение по существу заявлений, законных представителей детей или лиц из числа детей указанных категорий направление ответов на них;

б) подготовка заключения о необходимости включения или отказа во включении детей-сирот в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда;

в) установление факта невозможности проживания детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, и составление соответствующего акта;

г) направление документов в Министерство социальных отношений Челябинской области для проверки сведений, содержащихся в документах, и принятия решения о включении (отказе во включение) детей - сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, или лиц из их числа в список (областной реестр) подлежащих обеспечению благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;

д) направление в отдел жилья и социальных программ администрации города Снежинска выписки из списка (областного реестра) и документов, необходимых для оформления договоров найма;

е) выявление обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации в целях заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый срок и направления соответствующего заключения в отдел жилья;

ж) осуществления контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда детьми-сиротами;

з) оказание содействия (при необходимости) КУИ во взаимоотношениях с Министерством социальных отношений Челябинской

области по вопросам реализации субвенции на приобретение жилья для лиц указанных категорий.

3. На отдел жилья и социальных программ администрации города Снежинска (далее - отдел жилья) возлагается:

а) подготовка и направление в Комитет по управлению имуществом технического задания о характеристиках необходимых для приобретения жилых помещений (Приложение 2), а также сведений о необходимом количестве квартир;

б) формирование муниципального специализированного жилищного фонда, из которого предоставляются жилые помещения детям-сиротам;

в) подготовка проекта постановления администрации Снежинского городского округа о включении жилых помещений в специализированный фонд - в соответствии с документами о приобретении жилых помещений для детей-сирот, полученными из КУИ города Снежинска;

г) рассмотрение документов, поступивших из Управления социальной защиты населения о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам;

д) подготовка проектов постановлений администрации Снежинского городского округа о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам;

е) заключение договоров найма специализированных жилых помещений;

е) заключение договоров социального найма по основаниям, предусмотренным разделом VI настоящего Положения.

IV. Условия и порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам

1. Решение о предоставлении детям-сиротам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда принимаются на основании представления УСЗН, содержащего список детей-сирот, подлежащих обеспечению приобретенными жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда, с приложением документов, подтверждающих статус детей-сирот. Решение оформляется постановлением администрации Снежинского городского округа.

При возникновении спорных ситуаций к рассмотрению может быть привлечена постоянно действующая комиссия по разрешению возникающих в ходе работы спорных ситуаций по вопросам деятельности опеки и попечительства.

2. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот предоставляются однократно:

- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений,

- детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным,

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен. - Постановление Администрации Снежинского городского округа Челябинской области от 26 ноября 2019 г. N 1513

См. предыдущую редакцию

3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям города Снежинска по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным в муниципальном образовании.

4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по месту жительства (пребывания) детей-сирот, включенных в список.

5. В случае невозможности предоставления детям-сиротам, включенным в список, жилого помещения специализированного жилищного фонда в виде изолированной квартиры им, с их согласия, предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда в виде комнаты в коммунальной квартире либо жилое помещения в общежитии - до появления в собственности муниципального образования соответствующего жилого помещения.

6. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности - до достижения совершеннолетия.

По заявлению в письменной форме детей-сирот, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

7. Принятие решений о включении в список детей-сирот для обеспечения жильем осуществляется УСЗН на основании соответствующих Порядков, утвержденных постановлением Правительства Челябинской области.

8. Отдел жилья при поступлении от Управления социальной защиты документов о предоставлении жилых помещений детям-сиротам проверяет их и подготавливает проект постановления администрации Снежинского городского округа о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда гражданам из числа детей-сирот.

9. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Положением, сохраняется за лицами, которые достигли возраста 23 лет после введения в действие Закона Челябинской области от 25.10.2007 N 212-ЗО, и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях как дети-сироты, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

V. Порядок заключения, продления и прекращения договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот

1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения в виде постановления администрации Снежинского городского округа (Приложение 1).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен. - Постановление Администрации Снежинского городского округа Челябинской области от 26 ноября 2019 г. N 1513

См. предыдущую редакцию

2. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (муниципалитет) или уполномоченное им лицо - Наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину (Нанимателю) данное жилое помещение во владение и пользование для временного проживания в нем за плату, по тарифам, утвержденным в установленном порядке на территории города с правом оформления регистрации по месту жительства.

3. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.

В случаях, указанных в пункте 5 раздела IV, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на более короткий срок.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен. - Постановление Администрации Снежинского городского округа Челябинской области от 26 ноября 2019 г. N 1513

См. предыдущую редакцию

4. При наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам, проживающим в жилом помещении специализированного жилищного фонда, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен неоднократно на новый пятилетний срок.

Решение о наличии указанных обстоятельств принимается УСЗН в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства Челябинской области, и направляется в отдел жилья, который готовит проект постановления администрации Снежинского городского округа о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот на новый 5-летний срок.

5. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, ответственность за нарушение договора.

6. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем и осуществлять переустройство и перепланировку помещения.

7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с Типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, формы которых утверждаются Правительством Российской Федерации.

8. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

9. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев заключения с проживающим лицом договора социального найма, жилое помещение предоставляется иному нуждающемуся в обеспечении жилым помещением лицу из числа детей-сирот, включенному в список.

10. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством. При этом гражданину из числа детей-сирот должно быть предоставлено другое жилое помещение специализированного жилищного фонда.

11. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, находящихся на территории ЗАТО г. Снежинск.

VI. Заключение договора социального найма

1. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (отсутствие заключения УСЗН), занимаемые жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются детям-сиротам по договору социального найма.

2. Отдел жилья готовит проект постановления администрации Снежинского городского округа об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда.

3. После подписания постановления администрации отдел жилья готовит проект договора социального найма занимаемого лицом из числа детей-сирот жилого помещения.

Приложение 1
к Положению "О муниципальном
специализированном жилищном фонде
для детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, лиц из их числа в
муниципальном образовании
"Город Снежинск"

Приложение 1 исключено. - Постановление Администрации Снежинского городского округа Челябинской области от 26 ноября 2019 г. N 1513

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Нумерация приложения изменена. - Постановление Администрации Снежинского городского округа Челябинской области от 26 ноября 2019 г. N 1513

Приложение
к Положению "О муниципальном
специализированном жилищном фонде
для детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, лиц из их числа в
муниципальном образовании
"Город Снежинск"

N п/п	Наименование показателя	Потребность заказчика
1	2	3
1.	Характеристика многоквартирного жилого дома
2.	Год ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию
3.	Количество комнат в квартире
4.	Общая площадь жилого помещения (по свидетельству о государственной регистрации права)
5.	Положение квартиры в многоквартирном жилом доме
6.	Соответствие квартиры требованиям: Жилищного кодекса Российской Федерации; Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", в том числе:
6.1.	обеспеченность инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, газоснабжение либо электроплита)
7.	Надлежащее санитарное и техническое состояние
8.	Отделка и оснащение квартиры:
8.1.	межкомнатные двери
8.2.	окна
8.3.	отделка потолков
8.4.	отделка стен комнаты и прихожей
8.5.	отделка стен кухни
8.6.	отделка стен ванной и туалета
8.7.	отделка полов (комнаты, кухня, коридор, вспомогательные помещения)
8.8.	Электрооборудование
8.9.	Сантехническое оборудование
9.	Квартира находиться в собственности поставщика
10.	Квартира свободна от зарегистрированных лиц, свободна от любых прав на нее третьих лиц
11.	Задолженность по начислению жилищно-коммунальных платежей, а также задолженность по услугам внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи
12.	Отсрочка выезда (отсрочка освобождения квартиры)
13.	Наличие разрешения (согласия) органа опеки и попечительства на отчуждение квартиры
14.	Наличие нотариально удостоверенного согласия супруга продавца на отчуждение квартиры
15.	Самовольное переустройство и/или перепланировка, которые не узаконены в установленном законодательством порядке