Приказ Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 30 июня 2014 г. N 45-о/д "Об утверждении административного регламента Государственной инспекции Забайкальского края по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и признании приказа Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 01 декабря 2010 года N 134-о/д утратившим силу"

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции 3абайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д в настоящий приказ внесены изменения

См. текст приказа в предыдущей редакции

Приказ Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 30 июня 2014 г. N 45-о/д
"Об утверждении административного регламента Государственной инспекции Забайкальского края по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и признании приказа Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 01 декабря 2010 года N 134-о/д утратившим силу"

С изменениями и дополнениями от:

20 октября, 22 декабря 2014 г., 19 октября 2015 г., 11 февраля, 2 августа, 15 сентября, 27 октября 2016 г., 20 февраля 2017 г.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Закона Забайкальского края от 05 октября 2009 года N 228-ЗЗК "О системе исполнительных органов государственной власти Забайкальского края", постановлением Правительства Забайкальского от 20 июля 2011 года N 266 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" в целях приведения в соответствие с действующим законодательством приказываю:

1. Утвердить административный регламент Государственной инспекции Забайкальского края (далее - Инспекция) по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

2. Отделу юридического и кадрового обеспечения обеспечить размещение настоящего приказа и приложения к нему в электронном издании "Эталонный банк правовой информации "Законодательство России", размещенном в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном портале Забайкальского края http://www.е-zab.ru, на официальном сайте Инспекции http://игсн.забайкальскийкрай.рф/, на сайте административной реформы в составе официального портала Забайкальского края (areforma.e-zab.ru) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в установленном порядке.

3. Признать утратившими силу следующие приказы Инспекции:

- от 01 декабря 2010 года N 134-о/д "Об утверждении административного регламента по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости";

- от 20 декабря 2011 года N 134-о/д "О внесении изменений и дополнений в административный регламент Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденный приказом Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 01 декабря 2010 года N 134-о/д";

- от 29 декабря 2012 года N 71-о/д "О внесении изменений в административный регламент Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденный приказом Инспекции от 01 декабря 2010 года N 134-о/д" (с изменениями, внесенными приказом Инспекции от 20 декабря 2011 года N 134-о/д)".

4. Начальнику отдела по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Инспекции (Шакало Н.Ю.) ознакомить с настоящим приказом под роспись специалистов структурного подразделения и обеспечить контроль за его применением.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя начальника Инспекции Варнакову Н.С.

Начальник Инспекции

Т.И. Мартемьянова

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д в настоящий Регламент внесены изменения

См. текст Регламента в предыдущей редакции

Административного регламента
Государственной инспекции Забайкальского края по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
(утв. Приказом Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 30 июня 2014 г. N 45-о/д)

С изменениями и дополнениями от:

20 октября, 22 декабря 2014 г., 19 октября 2015 г., 11 февраля, 2 августа, 15 сентября, 27 октября 2016 г., 20 февраля 2017 г.

ГАРАНТ:

См. справку об административных регламентах исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг органами власти Забайкальского края

I. Общие положения

1. Наименование государственной функции

Осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

2. Наименование органа исполнительной власти, исполняющего государственную функцию

Исполнение государственной функции осуществляет Государственная инспекция Забайкальского края (далее - Инспекция).

Информация об изменениях:

Приказом Инспекции Государственного строительного надзора Забайкальского края от 2 августа 2016 г. N 31-о/д в подраздел 3 раздела I настоящего Регламента внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение государственной функции

Исполнение государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с:

Конституцией Российской Федерации ("Российская газета", 1993, N 237);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 1) (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301, "Российская газета", 1994, N 238-239);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 2) (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 5, ст. 410, "Российская газета", 1996, N 23, 24, 25, 27);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 49, ст. 4552, "Российская газета", 2001, N 233, "Парламентская газета", 2001, N 224);

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях ("Российская газета", 2001, N 256);

Абзац седьмой исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 7 подраздела 3

Федеральным законом от 06 октября 1999 года N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 445-ФЗ) ("Российская газета", 1999, N 206);

Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 419-ФЗ) ("Российская газета", 2002, N 209-210);

Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 414-ФЗ) ("Российская газета", 2004, N 292; Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (часть 1), ст. 40) (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ);

Федеральным законом от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 02 июля 2013 года N 182-ФЗ) ("Российская газета", 2006, N 95);

Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 416-ФЗ) ("Российская газета", 2008, N 266) (далее - Федеральный закон от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ);

Федеральным законом от 09 февраля 2009 года N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления" (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 396-ФЗ) ("Российская газета", 2009, N 25);

Федеральным законом от 06 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 425-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 50, ст. 7344, "Российская газета", 2011, N 278);

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 января 2007 года N 14) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 45, ст. 4616, "Российская газета", 2005, N 250);

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 января 2007 года N 14) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 18, ст. 2001, "Российская газета", 2006, N 92);

Абзац семнадцатый исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 17 подраздела 3

Постановлением Российской Федерации от 30 июня 2010 года N 489 "Об утверждении правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2012 года N 1404) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 28);

Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06 июля 1999 года N 43н "Об утверждении положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации (ПБУ 4/99)" (в редакции Приказа Министерства финансов Российской Федерации от 08 ноября 2010 года N 142н) ("Финансовая газета", 1999, N 34, "Экономика и жизнь", 1999, N 35);

Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 года N 06-2/пз-н "Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" ("Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", 2006, N 12);

Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 года N 06-137/пз-н "Об утверждении Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" (в редакции Приказа Федеральной службы по финансовым рынкам Российской Федерации от 03 декабря 2009 года N 09-52/пз-н) ("Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", 2007, N 5, "Российская газета", 2007, N 19);

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 года N 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (в редакции Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 сентября 2011 года N 532) ("Российская газета", 2013, N 286);

Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 02 июля 2010 года N 66н "О формах бухгалтерской отчетности предприятий" (в редакции Приказа Министерства финансов Российской Федерации от 04 декабря 2012 года N 154н) ("Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", 2010, N 35);

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 сентября 2013 года N 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра таких граждан" ( "Российская газета", 2009, N 85);

Законом Забайкальского края от 17 июня 2014 года N 1008-ЗЗК "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов или приобретение жилых помещений на территории Забайкальского края" ("Забайкальский рабочий", 2014 N 115);

Постановлением Правительства Забайкальского края от 19 апреля 2011 года N 136 "Об утверждении перечня сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" ("Азия-экспресс", 2011, N 16/1);

Постановлением Правительства Забайкальского края от 08 ноября 2011 года N 402 "О признании многоквартирных домов проблемными" ("Азия-экспресс", 2011, N 46);

Постановлением Правительства Забайкальского края от 13 декабря 2011 года N 457 "О признании многоквартирных домов проблемными" ("Азия-экспресс", 2011, N 51/1);

Постановлением Правительства Забайкальского от 11 февраля 2014 года N 58 "Об утверждении Положения об Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края" ("Азия-экспресс", 2014, N 7), а также иные нормативно-правовые акты Российской Федерации и Забайкальского края.

4. Предмет государственного контроля (надзора)

Предметом государственного контроля (надзора) является соблюдение юридическим лицом в процессе осуществления деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований законодательства в области долевого строительства.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д подраздел 5 раздела I настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Права и обязанности должностных лиц при осуществлении государственного контроля (надзора)

Должностные лица Инспекции при осуществлении государственного контроля (надзора) вправе:

1) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

2) получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 7 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

3) получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 8 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

4) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

5) получать от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в определенный статьей 11 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых установлен постановлением Правительства Забайкальского края от 19 апреля 2011 года N 136;

6) получать от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости).

Документы и информация, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, представляемые органами, застройщиками, перечисленными в пунктах 1-6, могут быть представлены организациями в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, если иное не установлено федеральными законами, регулирующими правоотношения в установленной сфере деятельности. Требования к осуществлению взаимодействия в электронной форме граждан (физических лиц) и организаций с органами государственной власти, органами местного самоуправления, с организациями, осуществляющими в соответствии с федеральными законами отдельные публичные полномочия, и порядок такого взаимодействия установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи";

7) обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;

8) направлять проверяемому юридическому лицу требование о представлении пояснений в письменной форме в связи с несоответствием представленных им по собственной инициативе документов и (или) информации и полученных контролирующим органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Должностные лица Инспекции при осуществлении государственного контроля (надзора) обязаны:

1) осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

2) осуществлять контроль за соблюдением застройщиком:

а) установленных частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ требований к застройщику;

б) установленных статьей 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению им информации;

в) примерных графиков реализации проектов строительства;

г) установленных частью 1.2 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ требований к ведению учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства;

3) выдавать заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения;

4) получать от застройщика информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 25 процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком;

5) получать от застройщика информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным органом;

6) ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

7) осуществлять контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

8) осуществлять контроль за соблюдением требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, в том числе запрашивать у Центрального банка Российской Федерации информацию о соответствии банка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, или страховой организации, с которой застройщиком заключен договор страхования, требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, а также рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

9) направлять лицам, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предписания об устранении нарушений требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, и устанавливать сроки устранения этих нарушений;

10) направлять в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю уведомление об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан - участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов с приложением решений, указанных в части 2.3 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, в срок не более чем один рабочий день со дня получения соответствующего решения;

11) размещать на официальном сайте контролирующего органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информацию о проведенных проверках деятельности застройщика, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, а также сведения о вступивших в законную силу постановлениях контролирующего органа о привлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственности за нарушение требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

12) принимать меры, необходимые для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ и законодательством Российской Федерации;

13) направлять в правоохранительные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

14) осуществлять иные предусмотренные Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ полномочия;

15) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами;

16) соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы юридических лиц, проверка которых проводится;

17) проводить проверку на основании распоряжения или приказа руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля о ее проведении в соответствии с ее назначением;

18) проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебных удостоверений, копии распоряжения или приказа руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля и в случае, предусмотренном частью 5 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ, копии документа о согласовании проведения проверки;

19) не препятствовать руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

20) предоставлять руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;

21) знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя юридического лица с результатами проверки;

22) учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни, здоровья людей, для животных, растений, окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценных, в том числе уникальных, документов Архивного фонда Российской Федерации, документов, имеющих особое историческое, научное, культурное значение, входящих в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, для возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц;

23) доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании юридическими лицами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

24) соблюдать сроки проведения проверки, установленные Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ;

25) не требовать от юридического лица документы и (или) информацию, включая разрешительные документы, имеющиеся в распоряжении иных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, включенные в перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2016 года N 724-р;

26) перед началом проведения выездной проверки по просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица ознакомить их с положениями административного регламента (при его наличии), в соответствии с которым проводится проверка;

27) осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок в случае его наличия у юридического лица;

28) знакомить руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя юридического лица с документами и (или) информацией, полученными в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

29) осуществлять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д подраздел 6 раздела I настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Права и обязанности лиц, в отношении которых осуществляются мероприятия по контролю (надзору)

Инспекция осуществляет мероприятия по контролю и надзору в отношении застройщиков - юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы, имеющих в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Юридические лица при исполнении контролирующим органом государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости имеют право:

предоставлять документы и (или) информацию, включая разрешительные документы, имеющиеся в распоряжении иных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, включенные в перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2016 года N 724-р, по собственной инициативе;

предоставлять дополнительно документы при направлении в контролирующий орган пояснений относительно выявленных ошибок и (или) противоречий в ранее представленных документах по собственной инициативе,

знакомиться с документами и (или) информацией, полученными в рамках межведомственного информационного взаимодействия;

Руководитель, иное должностное лицо или уполномоченный представитель юридического лица имеют право:

1) непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

2) получать от Инспекции, ее должностных лиц информацию, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ;

3) знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц Инспекции;

4) обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Инспекции, повлекшие за собой нарушение прав юридического лица при проведении проверки, в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5) привлекать Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей либо уполномоченного по защите прав предпринимателей в субъекте Российской Федерации к участию в проверке;

6) осуществлять иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Вред, причиненный юридическим лицам вследствие действий (бездействия) должностных лиц Инспекции, признанных в установленном законодательством Российской Федерации порядке неправомерными, подлежит возмещению, включая упущенную выгоду (неполученный доход), за счет средств соответствующих бюджетов в соответствии с гражданским законодательством.

Вред, причиненный юридическим лицам правомерными действиями должностных лиц Инспекции, возмещению не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Юридические лица независимо от организационно-правовой формы в соответствии с уставными документами имеют право осуществлять защиту своих прав и (или) законных интересов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

представлять информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 25 процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком;

представлять информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным органом;

ежеквартально представлять отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

направлять проектную декларацию до заключения договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации на сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

представлять сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, согласно перечню, утвержденному постановлением Правительства Забайкальского края от 19 апреля 2011 года N 136.

При проведении проверок юридические лица обязаны обеспечить присутствие руководителей, иных должностных лиц или уполномоченных представителей юридических лиц, ответственных за организацию и проведение мероприятий по выполнению обязательных требований законодательства в области долевого строительства.

Юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований законодательства в области долевого строительства, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д в подраздел 7 раздела I настоящего Регламента внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

7. Описание результатов исполнения государственной функции

Результатами исполнения государственной функции являются:

- обеспечение выполнения юридическими лицами, осуществляющими строительство многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, и принятыми в соответствие с ним иными нормативными правовыми актами;

- обеспечение соблюдения прав и законных интересов участников долевого строительства организациями и гражданами.

Документы, подтверждающие факт исполнения государственной функции:

- ответы Инспекции на жалобы граждан или юридических лиц;

- акты проверок организаций, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, составляемые уполномоченными должностными лицами Инспекции;

- предписания Инспекции об устранении выявленных нарушений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- протоколы об административных правонарушениях, составляемые уполномоченными должностными лицами Инспекции;

- постановления Инспекции по делам об административных правонарушениях;

- документы организаций, подтверждающие оплату административных штрафов;

- сообщения, направляемые Инспекцией, контрольным и надзорным органам в соответствии с их компетенцией, в случаях установления в ходе проверки нарушений, не относящихся к компетенции Инспекции;

- заявления Инспекции в арбитражный суд о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости или о ликвидации застройщика;

- заявления Инспекции в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;

- выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения.

II. Требования к порядку исполнения государственной функции

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д в подраздел 8 раздела II настоящего Регламента внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

8. Порядок информирования об исполнении государственной функции

Получателями информации о правилах исполнения государственной функции являются физические и юридические лица - непосредственные участники гражданско-правовых отношений, возникших при заключении договора долевого участия, государственные органы (в том числе органы государственной власти), органы местного самоуправления и иные заинтересованные лица.

Информацию о порядке исполнения государственной функции можно получить:

по месту нахождения Инспекции: 072012, г. Чита, ул. Новобульварная, д. 36,

- по телефону (факсу): 28-26-98 и 28-27-07, в рабочее время:

Понедельник 8-45 - 18-00 (перерыв 13-00 -14-00).

Вторник 8-45 - 18-00 (перерыв 13-00 - 14-00).

Среда 8-45 - 18-00 (перерыв 13-00 - 14-00).

Четверг 8-45 - 18-00 (перерыв 13-00 - 14-00).

Пятница 8-45 - 16-45 (перерыв 13-00 - 14-00).";

по адресу электронной почты e-mail: pochta@gosins.e-zab.ru;

на официальном сайте Инспекции: httр://госинспекция.забайкальскийкрай.рф.\

посредством государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг Забайкальского края";

Абзацы с третьего по четырнадцатый утратили силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзацев 3-14

1) сведения о месте нахождения, графике работы, контактных телефонах, официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", адресе электронной почты Инспекции;

2) настоящий Регламент с приложениями;

3) блок-схема исполнения государственной функции;

4) порядок получения информации заинтересованными лицами по вопросам исполнения государственной функции, в том числе о ходе исполнения государственной функции;

5) перечень оснований для отказа в исполнении государственной функции.

Прием и регистрация документов от заявителей осуществляется специалистом, ответственным за делопроизводство, в приемной Инспекции.

Консультативный прием заявителей осуществляется на рабочих местах должностных лиц отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Инспекции, исполняющих государственную функцию.

При входе в здание Инспекции на видном месте размещается информация о графике работы.

Для ожидания приема физическим лицам и представителям юридических лиц отводятся места, оборудованные стульями, столами для возможности оформления документов.

9. Сроки исполнения государственной функции

Срок исполнения государственной функции не должен превышать общий срок проведения всех административных процедур, осуществляемых при исполнении государственной функции:

а) срок приема, регистрации и передачи на исполнение отчетности, проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений, юридического лица, осуществляющего деятельность, связанную с привлечением денежных средств участником долевого строительства, и обращений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей - не должен превышать трех рабочих дней;

б) срок проведения анализа отчетности, проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений, и оформления акта проверки по результатам анализа не должен превышать двадцати рабочих дней, срок рассмотрения обращений граждан и юридических лиц и направления ответа в адрес заявителя не должен превышать тридцати календарных дней со дня их регистрации. По результатам проведенного анализа отчетности и оформления акта проверки по всем застройщикам, специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства в течение шестидесяти календарных дней с даты окончания приема ежеквартальной отчетности составляет общую аналитическую записку, подписываемую должностным лицом, составившим ее, и начальником (в его отсутствие - заместителем начальника) отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства;

в) срок организации и проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости - не может превышать двадцать рабочих дней;

г) срок принятия мер, направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, а именно обращений в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства не должен превышать тридцать дней со дня регистрации письменного обращения заявителя. Сотрудники отдела юридического и кадрового обеспечения совместно с сотрудниками отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Государственной инспекции Забайкальского края организуют подготовку и направление исковых заявлений (с необходимыми материалами) в арбитражный суд, а также, информирование заявителя о принятых мерах.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д подраздел 9 раздела II настоящего Регламента дополнен пунктом д

д) заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения - выдается не позднее 30 дней со дня поступления проектной декларации в Инспекцию.

Поручение начальника (заместителя начальника) Государственной инспекции Забайкальского края по принятию мер, направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, а именно обращение в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства дается в течение трех рабочих дней со дня регистрации письменного обращения.

Информация об изменениях:

Приказом Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 27 октября 2016 г. N 52-о/д в раздел 10 раздела II настоящего Регламента внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

10. Перечень основания для приостановления исполнения государственной функции либо отказа в исполнении государственной функции

Исполнение государственной функции в части проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами законодательства в области долевого строительства не может быть осуществлено:

- в случае исключения плановой проверки из ежегодного плана по основаниям, предусмотренным подпунктом а пункта 7 постановления Правительства Российской Федерации от 30 июня 2010 года N 489 "Об утверждении правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";

- в случае ликвидации юридического лица или прекращения деятельности юридическим лицом, в отношении которого планируется проведение внеплановой проверки, а также в случае изъятия правоохранительными органами документов проверяемого Инспекцией юридического лица, необходимых для достижения Инспекцией целей и задач внеплановой проверки..

Основания для приостановления выполнения государственной функции законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

Отказ в исполнении государственной функции дается в течение семи рабочих дней со дня регистрации заявителем, направившим в Инспекцию информацию о фактах нарушений юридическими лицами требований законодательства в области долевого строительства, в следующих случаях:

- в письменном обращении не указана фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый или электронный адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- информация не содержит сведений о фактах нарушения прав участников долевого строительства, служащих основанием для проведения внеплановой проверки;

- текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, и оно подлежит направлению гражданину без рассмотрения, о чем сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый или электронный адрес поддаются прочтению;

- при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные, либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи. В этом случае гражданину, направившему обращение, сообщается о недопустимости злоупотребления правом;

- в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающие или совершившем. Такое обращение подлежит направлению в правоохранительные органы, о чем сообщается заявителю.

Заявление гражданина о прекращении рассмотрения его обращения, направленное в соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ, является основанием для прекращения рассмотрения обращения и проведения проверки, если в полученных материалах нет сведений о наличии нарушений закона, требующих принятия мер реагирования в рамках возложенных на Инспекцию полномочий.

Абзац двеннадцатый исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 12 подраздела 10

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

Исполнение государственной функции включает в себя следующие административные процедуры:

а) прием, регистрация и передача на исполнение отчетности, проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений, юридического лица, осуществляющего деятельность, связанную с привлечением денежных средств участником долевого строительства (далее - застройщик), и обращений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

б) проведение анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, рассмотрение обращений граждан и юридических лиц;

в) Абзац 4 исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца 4

г) организация и проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

д) принятие мер в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки, предусматривающих:

- выдачу предписаний об устранении выявленных нарушений и контроль за их исполнением;

- привлечение лиц, допустивших выявленные нарушения, к административной ответственности;

- обращение в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, или с заявлением о ликвидации застройщика, а также мер, направленных на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, а именно обращение в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;

е) меры по предупреждению возникновения неблагоприятных последствий для потенциальных участников долевого строительства, в целях реализации Закона Забайкальского края от 17 июня 2014 года N 1008-ЗЗК.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д раздел III настоящего Регламента дополнен пунктом е

е) выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения.

Блок-схема общей последовательности административных процедур при исполнении государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости приводится в Приложении N 1 к настоящему Регламенту.

11. Прием, регистрация и передача на исполнение отчетности, проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений, юридического лица, осуществляющего деятельность, связанную с привлечением денежных средств участником долевого строительства (далее - застройщик), и обращений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Основанием для начала административных действий по приему документов является представление заявителем документов в Инспекцию.

Прием и регистрация отчетности, проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений, застройщика и обращений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей осуществляется специалистом, ответственным за делопроизводство, в приемной Инспекции.

Поступившие документы регистрируются в системе электронного документооборота "Дело".

Специалистом, ответственным за ведение делопроизводства, зарегистрированные письменные обращения, отчетность застройщиков, проектная декларация, вносимые в нее изменения и дополнения передаются начальнику (заместителю начальника) Инспекции в день регистрации с бланком поручения.

Начальник Инспекции (заместитель начальника) на бланке поручения налагает соответствующую резолюцию и возвращает письменное обращение, отчетность застройщиков, проектную декларацию, вносимые в нее изменения и дополнения и поручение специалисту, ответственному за делопроизводство.

Максимальный срок приема, регистрации и передачи на исполнение документа не должен превышать трех рабочих дней.

В письменном обращении в обязательном порядке указывается наименование государственного органа, в которые направляется письменное обращение, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя, его почтовый или электронный адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагается суть предложения, заявления или жалобы, ставится личная подпись и дата.

Страницы форм ежеквартальной отчетности, представляемой застройщиками, нумеруются и сшиваются. Документы, входящие в состав отчетности застройщика - юридического лица, подписываются руководителем этой организации или лицом, исполняющим его обязанности, а также лицом, ответственным за составление отчетности, и скрепляются печатью застройщика.

Проектная декларация, вносимые в нее изменения и дополнения подписывается руководителем организации застройщика.

Специалист, ответственный за ведение делопроизводства, передает письменное обращение, отчетность застройщиков, проектную декларацию, вносимые в нее изменения и дополнения и поручение начальника (заместителя начальника) Инспекции начальнику (в его отсутствие - заместителю начальника) отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства.

Начальник (в его отсутствие - заместитель начальника) отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства вносит в систему электронного документооборота "Дело" запись о принятии к исполнению документа.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д в подраздел 12 раздела III настоящего Регламента внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

12. Проведение анализа отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, а также промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений, а также соблюдения застройщиком требований к раскрытию и размещению информации, рассмотрение обращений граждан и юридических лиц

Юридическим фактом, являющимся основанием:

- для проведения анализа отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, а также промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности, составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (далее - отчетность);

- для проведения анализа проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнении;

- для рассмотрения обращения, принятия решения и направления ответа заявителю, является поручение начальника (в его отсутствие - заместитель начальника) отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства исполнителю, ответственному за исполнение государственной функции в соответствии с их должностными регламентами.

Специалисты отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, уполномоченные на проведение анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений, рассмотрение обращений граждан и юридических лиц:

- начальник отдела;

- заместитель начальника отдела;

- главные специалисты-эксперты;

- главный специалист-аудитор.

Должностными лицами Инспекции, ответственными за проведение анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений, являются главный специалист-эксперт и главный специалист-аудитор отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства.

Содержание административного действия. Анализ отчетности, проектной деклараций, вносимых в нее изменений и дополнений - это определение наличия или отсутствия признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, то есть нарушения, для выявления которых не требуются дополнительные документы и информация, кроме тех, которые представлены в отчетности, проектной деклараций, вносимых в нее изменениях и дополнениях или которыми располагает на момент рассмотрения отчетности, проектной деклараций, вносимых в нее изменений и дополнений должностное лицо, уполномоченное рассматривать отчетность застройщиков.

Анализ представляет собой систему обязательных контрольных действий по проверке ежеквартальной отчетности застройщика, проектной деклараций, вносимых в нее изменений и дополнений.

Целью анализа ежеквартальной отчетности застройщика, проектной деклараций, вносимых в нее изменений и дополнений является осуществление контроля:

- за своевременностью предоставления в Инспекцию и правильностью ее составления;

- за соблюдением нормативов оценки финансовой устойчивости и выявлением признаков нецелевого использования застройщиками денежных средств участников долевого строительства;

- за соответствием проектной деклараций, вносимых в нее изменений и дополнений, требованиям статей 19-21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

- за своевременностью внесения изменений, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

- за соблюдением застройщиком процедуры уведомления участников долевого строительства, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок.

Основными задачами анализа ежеквартальной отчетности застройщиков, проектной деклараций, вносимых в нее изменений и дополнений являются:

- выявление застройщиков, осуществляющих привлечение и использование денежных средств участников долевого строительства с нарушениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

- выявление признаков нарушения застройщиками сроков исполнения обязательств перед участниками долевого строительства;

- выявление признаков наличия необходимости или отсутствия необходимости обращения в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- выявление признаков наличия необходимости или отсутствия необходимости обращения в арбитражный суд с заявлением о ликвидации застройщика в случае неоднократного или грубого нарушения застройщиком положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов.

Анализ отчетности осуществляется по следующим критериям:

- оценивается соответствие состава, формы и порядка (сроков) представления отчетности требованиям законодательства Российской Федерации;

- оценивается соответствие сведений, представленных в отчетности, требованиям законодательства Российской Федерации, в т.ч.:

- проверка раскрытия застройщиком информации об опубликовании (размещении) проектной декларации и вносимых в нее изменениях и дополнениях;

- проверка раскрытия застройщиком информации по договорам долевого строительства в формах отчетности;

- проверка правильности расчета нормативов оценки финансовой устойчивости застройщика.

Проверка соблюдения сроков представления, порядка оформления и полноты ежеквартальной отчетности застройщика производится на предмет соответствия:

- Федеральному закону от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

- Федеральному закону от 06 декабря 2011 года N 402-ФЗ;

- Правилам представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года N 645;

- Постановлению Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года N 233;

- Приказу Министерства финансов Российской Федерации от 06 июля 1999 года N 43н;

- Приказу Министерства финансов Российской Федерации от 02 июля 2010 года N 66н.

Проверка раскрытия застройщиком информации об опубликовании (размещении) проектной декларации и вносимых в нее изменениях и дополнениях производится на предмет соответствия статьям 19-21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.

Проверка раскрытия застройщиком информации по договорам долевого строительства в формах отчетности производится на предмет соответствия:

- Федеральному закону от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

- Приказу Министерства финансов Российской Федерации от 06 июля 1999 года N 43н;

- Приказу Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 года N 06-2/пз-н;

- Приказу Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 года N 06-137/пз-н.

Проверка правильности расчета нормативов оценки финансовой устойчивости застройщика производится на предмет соответствия расчета нормативов оценки финансовой устойчивости требованиям Приказа Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 N 06-137/пз-н.

Достоверность сведений, представленных в отчетности, проверяется в процессе проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения положений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Анализ проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений, осуществляется по следующим критериям:

- оценивается соответствие проектной деклараций, вносимых в нее изменений и дополнений, требованиям статей 19-21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

- оценивается своевременность внесения изменений, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

- оценивается соблюдение застройщиком процедуры уведомления участников долевого строительства, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок.

По результатам проведенного анализа отчетности, проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений оформляется:

- в случае выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости - акт внеплановой документарной проверки, проведенной в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ с учетом особенностей, установленных статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

- при соответствии представленной застройщиком ежеквартальной отчетности, проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений требованиями законодательства Российской Федерации - акт проверки по прилагаемой к настоящему Регламенту форме.

Срок проведения анализа отчетности, проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений, и оформления актов проверок по каждому застройщику в отдельности не должен превышать двадцати рабочих дней.

Срок рассмотрения обращений должностными лицами не должен превышать тридцати календарных дней со дня их регистрации. Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Инспекции, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением заявителя о переадресации обращения.

При подготовке ответа необходимо учитывать следующее:

- если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый или электронный адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается;

- если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией;

- обращение, в котором обжалуется судебное решение, в течение семи дней со дня регистрации возвращается гражданину, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения;

- обращение, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, может быть оставлено без ответа по существу поставленных в нем вопросов. В этом случае гражданину, направившему обращение, сообщается о недопустимости злоупотребления правом;

- если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем, в течение семи дней со дня регистрации обращения, сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый или электронный адрес поддаются прочтению.

По результатам проведенного анализа отчетности и оформления акта проверки по каждому застройщику в отдельности, специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства в течение шестидесяти календарных дней с даты окончания приема ежеквартальной отчетности составляет общую аналитическую записку, подписываемую должностным лицом, составившим ее, и начальником (в его отсутствие - заместителем начальника) отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства.

По результатам рассмотрения обращения готовится ответ заявителю.

При наличии данных, свидетельствующих о возможных нарушениях законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, результат проведенного анализа отчетности и обращение заявителя могут служить основанием для следующих административных процедур:

- назначения проверки застройщика в порядке, предусмотренном пунктом 14 настоящего Регламента;

- обращения в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- обращения в арбитражный суд с заявлением о ликвидации застройщика в случае неоднократного или грубого нарушения застройщиком положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов.

В случае если основанием для проведения внеплановой проверки является обращение, заявление гражданина, юридического лица, индивидуального предпринимателя, информация от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушения прав участников долевого строительства (в случае обращения граждан, права которых нарушены), в адрес заявителя направляется ответ о результатах проведенной проверки.

Подготовленный на бланке установленной формы в соответствии с Инструкцией по делопроизводству Инспекции ответ заявителю визируется начальником (в его отсутствие - заместителем начальника) отдела по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов и передается на подпись начальнику (заместителю начальника) Инспекции. Подписанный ответ с перечисленными в нем приложениями регистрируется специалистом, ответственным за ведение делопроизводства, с присвоением номера в системе электронного документооборота "Дело" исходящих номеров.

13. Формирование проекта ежегодного плана проведения плановых
проверок юридических лиц, объединение совпадающих проверок
по предложениям органов прокуратуры, направление
утвержденного плана в органы прокуратуры

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 13

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д в подраздел 14 раздела III настоящего Регламента внесены изменения

См. текст подраздела в предыдущей редакции

14. Организация и проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Забайкальского края осуществляется при проведении плановых и внеплановых проверок соблюдения застройщиком положений законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - проверки).

Специалисты отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, уполномоченные на проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

- начальник отдела;

- заместитель начальника отдела;

- главные специалисты-эксперты.

Проверка проводится на основании распоряжения начальника (заместителя начальника) Инспекции.

Абзацы с 7 по 15 исключены.

Информация об изменениях:

См. текст абзацев 7-15

Форма распоряжения начальника (заместителя начальника) Инспекции о проведении проверки приводится в Приложении N 2 к настоящему Регламенту.

Проверка может проводиться только должностным лицом или должностными лицами, которые указаны в распоряжении.

Заверенная печатью копия распоряжения вручаются под роспись должностными лицами Инспекции, проводящими проверку, руководителю или уполномоченному представителю юридического лица, одновременно с предъявлением служебных удостоверений.

По просьбе руководителя или уполномоченного представителя юридического лица должностные лица Инспекции обязаны ознакомить подлежащих проверке лиц с настоящим Регламентом.

Проверка проводится в форме документарной (документарно-выездной) проверки.

Предметом документарной (документарно-выездной) проверки являются сведения, содержащиеся в документах юридического лица, устанавливающих организационно-правовую форму, права и обязанности, документы, используемые при осуществлении деятельности и связанные с исполнением законодательства в области долевого строительства, исполнением предписаний Инспекции об устранении выявленных нарушений.

Документарная проверка (как плановая, так и внеплановая) проводится по месту нахождения Инспекции. Выездная проверка (как плановая, так и внеплановая) проводится по месту нахождения юридического лица, объекта, строительство которого осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

В процессе проведения документарной проверки должностными лицами Инспекции в первую очередь рассматриваются документы юридического лица, имеющиеся в распоряжении Инспекции, в том числе акты предыдущих проверок, материалы рассмотрения дел об административных правонарушениях и иные документы о результатах осуществленного в отношении юридического лица, контроля за соблюдением законодательства в области долевого строительства.

Для проверки достоверности сведений, содержащихся в документах, имеющихся в распоряжении Инспекции, Инспекция направляет в адрес юридического лица мотивированный запрос с требованием представить иные необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы. К запросу прилагается заверенная печатью копия распоряжения начальника (заместителя начальника) Инспекции о проведении документарной проверки.

В течение десяти рабочих дней со дня получения запроса юридическое лицо обязаны направить в Инспекцию указанные в запросе документы.

Указанные в запросе документы представляются в виде копий, заверенных печатью (при ее наличии) и соответственно подписью руководителя, юридического лица.

Не допускается требовать нотариального удостоверения копий документов, представляемых в Инспекцию, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В случае, если в ходе документарной проверки выявлены ошибки и (или) противоречия в представленных документах либо несоответствие сведений, содержащихся в этих документах, сведениям, содержащимся в имеющихся у Инспекции документах и (или) полученным в ходе осуществления контроля в установленной сфере деятельности, информация об этом направляется юридическому лицу с требованием представить в течение десяти рабочих дней необходимые пояснения в письменной форме.

Юридическое лицо, представляющее в Инспекцию пояснения относительно выявленных ошибок и (или) противоречий в представленных документах, вправе представить дополнительно в Инспекцию документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов.

Должностное лицо Инспекции, которое проводит документарную проверку, обязано рассмотреть представленные руководителем или иным уполномоченным лицом пояснения и документы, подтверждающие достоверность ранее представленных документов.

При проведении документарной проверки Инспекция не вправе требовать у юридического лица сведения и документы, не относящиеся к предмету документарной проверки, а также сведения и документы, которые могут быть получены Инспекцией от иных органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.

Организация и проведение плановой проверки.

Предметом проверки является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Основаниями для проведения плановых проверок является истечение одного года с даты выдачи лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства, разрешения на строительство либо с даты окончания проведения последней плановой проверки такого лица на территории субъекта Российской Федерации, на которой осуществляется строительство, разрабатываемые и утверждаемые Инспекцией в соответствии с ее полномочиями ежегодные планы проведения плановых проверок юридических лиц в порядке, установленном Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и постановлением Российской Федерации от 30 июня 2010 года N 489 "Об утверждении правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

О проведении плановой проверки юридическое лицо уведомляются Инспекцией не позднее чем за три рабочих дня до начала ее проведения посредством направления копии распоряжения начальника (заместителя начальника) Инспекции о начале проведения плановой проверки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом.

Организация и проведение внеплановой проверки.

Предметом внеплановой проверки является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Основанием для проведения внеплановой проверки является:

1) истечение срока исполнения лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, выданного контролирующим органом предписания об устранении нарушения требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, если до истечения такого срока лицом, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, не были устранены указанные в предписании нарушения;

2) выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) поступление в контролирующий орган обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" о фактах нарушений требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного органа, актов органов местного самоуправления;

3.1) отклонение застройщика от примерного графика реализации проекта строительства на шесть и более месяцев;

4) приказ (распоряжение) руководителя (заместителя руководителя) контролирующего органа о проведении внеплановой проверки, изданный в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации в случае выявления нарушений обязательных требований Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ и принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации;

5) требование прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.

Обращения и заявления, не позволяющие установить лицо, обратившееся в орган государственного контроля (надзора), а также обращения и заявления, не содержащие сведений о фактах нарушения прав участников долевого строительства, не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки.

Проведение внеплановой документарной проверки на основании поступивших в Инспекцию обращений и заявлений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушения прав участников долевого строительства (в случае обращения граждан, права которых нарушены) не требует согласования с органом прокуратуры по месту осуществления деятельности таких юридических лиц.

Внеплановая выездная проверка по основанию, указанному в пункте 4 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, может быть проведена Инспекцией незамедлительно с извещением органа прокуратуры в порядке, установленном частью 12 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ.

Предварительное уведомление лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, о проведении внеплановой выездной проверки по основанию, указанному в пункте 4 части 11 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, не допускается.

О проведении внеплановой выездной проверки, за исключением внеплановой выездной проверки, основания проведения которой указаны в пункте 2 части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ, юридическое лицо уведомляются органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля не менее чем за двадцать четыре часа до начала ее проведения любым доступным способом.

Срок проведения плановой или внеплановой проверки не может превышать двадцать рабочих дней. В исключительных случаях, связанных с необходимостью проведения сложных и (или) длительных исследований, испытаний, специальных экспертиз и расследований на основании мотивированных предложений должностных лиц Инспекции, проводящих выездную плановую проверку, срок проведения выездной плановой проверки может быть продлен начальником Инспекции (в его отсутствие - заместителем начальника), но не более чем на двадцать рабочих дней, в отношении малых предприятий не более чем на пятьдесят часов, микропредприятий не более чем на пятнадцать часов. В случае необходимости получения документов и (или) информации в рамках межведомственного информационного взаимодействия при проведении плановой выездной проверки проведение проверки может быть приостановлено руководителем (заместителем руководителя) Инспекции на срок, необходимый для осуществления межведомственного информационного взаимодействия, но не более чем на десять рабочих дней. Повторное приостановление проведения проверки не допускается. На период действия срока приостановления проведения проверки приостанавливаются связанные с указанной проверкой действия Инспекции на территории, в зданиях, строениях, сооружениях, помещениях, на иных объектах субъекта малого предпринимательства.

В отношении одного субъекта малого предпринимательства общий срок проведения плановых выездных в составе документарных проверок не может превышать пятьдесят часов для малого предприятия и пятнадцать часов для микропредприятия в год.

Критериями при формировании результата проверки являются:

- законность (незаконность) привлечения денежных средств участников долевого строительства;

- соблюдение (несоблюдение) требований и положений действующего законодательства Российской Федерации в области долевого строительства;

- соответствие (несоответствие) проектной декларации требованиям законодательства Российской Федерации в области долевого строительства;

- достоверность (недостоверность) сведений, содержащихся в отчетности застройщика;

- соответствие (несоответствие) договоров долевого участия действующему законодательству Российской Федерации;

- целевое (нецелевое) использование застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

По результатам проверки должностными лицами Инспекции, проводящими проверку, составляется акт в двух экземплярах.

В акте проверки указываются:

1) дата, время и место составления акта проверки;

2) наименование органа государственного контроля (надзора);

3)дата и номер распоряжения руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора);

4) фамилии, имена, отчества и должности должностного лица или должностных лиц, проводивших проверку;

5) наименование проверяемого юридического лица, или фамилия, имя, отчество и должность руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, присутствовавших при проведении проверки;

6) дата, время, продолжительность и место проведения проверки;

7) сведения о результатах проверки, в том числе о выявленных нарушениях обязательных требований, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения;

8) сведения об ознакомлении или отказе в ознакомлении с актом проверки руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, присутствовавших при проведении проверки, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи, а также сведения о внесении в журнал учета проверок записи о проведенной проверке либо о невозможности внесения такой записи в связи с отсутствием у юридического лица указанного журнала (заполняется при проведении выездной проверки);

9) подписи должностного лица или должностных лиц, проводивших проверку.

К акту проверки прилагаются протоколы или заключения проведенных экспертиз, объяснения работников юридического лица, на которых возлагается ответственность за нарушение законодательства в области долевого строительства, предписания об устранении выявленных нарушений и иные связанные с результатами проверки документы или их копии.

Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения в двух экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается в течение десяти рабочих дней руководителю или уполномоченному представителю юридического лица под расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки. В случае отсутствия руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, а также в случае отказа проверяемого лица дать расписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки акт направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле Инспекции. При наличии согласия проверяемого лица на осуществление взаимодействия в электронной форме в рамках государственного контроля (надзора) акт проверки может быть направлен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица. При этом акт, направленный в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт, проверяемому лицу способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного документа, считается полученным проверяемым лицом.

Юридическое лицо, проверка которых проводилась, в случае несогласия с фактами, выводами, предложениями, изложенными в акте проверки, либо с выданным предписанием об устранении выявленных нарушений в течение пятнадцати дней с даты получения акта проверки вправе представить в Инспекцию в письменной форме возражения в отношении акта проверки и (или) выданного предписания об устранении выявленных нарушений в целом или его отдельных положений. При этом юридическое лицо вправе приложить к таким возражениям документы, подтверждающие обоснованность таких возражений, или их заверенные копии либо в согласованный срок передать их в Инспекцию. Указанные документы могут быть направлены в форме электронных документов (пакета электронных документов), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью проверяемого лица

Лицо, привлекающее денежные средства граждан для строительства, которому направлено предписание Инспекции, в течение трех месяцев со дня направления указанного предписания вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании указанного предписания незаконным. Обращение в арбитражный суд с заявлением о признании указанного предписания незаконным не приостанавливает его исполнение. Порядок обращения с таким заявлением, порядок его рассмотрения и порядок принятия решения по заявлению о признании предписания незаконным определяются законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах.

В случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом обязательных требований и (или) положений законодательства в области долевого строительства, должностные лица Инспекции, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны:

1) выдать предписание юридическому лицу об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения;

2) принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений;

3) принять меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к административной ответственности.

Акты проверок, проведенных по основаниям, перечисленным в указанном разделе, составляются по установленной форме в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ (Приложении N 3).

Исполнение застройщиком предписания Инспекции фиксируется актом проверки, оформленном по установленной настоящим Регламентом форме (Приложение 3.3), в срок не позднее 20 рабочих дней с момента поступления указанных документов в Инспекцию.

Соответствие представленной застройщиком ежеквартальной отчетности, проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений требованиям законодательства Российской Федерации фиксируется актом проверки по установленной настоящим Регламентом форме (Приложение 3.2 и 3.3 соответственно), в срок не позднее 60 дней с момента поступления указанных документов в Инспекцию.

Все акты проверок регистрируются в журнале регистрации актов проверок и предписаний.

Акт проверки, составленный по форме согласно Приложению 3.1, 3.2 или 3.3, не подлежит направлению в адрес застройщика.

В журнале учета проверок должностными лицами Инспекции осуществляется запись о проведенной проверке (заполняется при проведении выездной проверки), содержащая сведения о наименовании органа государственного контроля, датах начала и окончания проведения проверки, времени ее проведения, правовых основаниях, целях, задачах и предмете проверки, выявленных нарушениях и выданных предписаниях, а также указываются фамилии, имена, отчества и должности должностного лица или должностных лиц, проводящих проверку, его или их подписи.

При отсутствии журнала учета проверок в акте проверки делается соответствующая запись (заполняется при проведении выездной проверки).

сведения о проверках, проведенных по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, фиксируются при размещении информации на сайте www.proverki.gov. ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Информация об изменениях:

Приказом Инспекции Государственного строительного надзора Забайкальского края от 2 августа 2016 г. N 31-о/д в подраздел 15 раздела III настоящего Регламента внесены изменения

См. текст подраздела в предыдущей редакции

15. Принятие мер в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки

Мерами, принимаемыми должностными лицами Инспекции в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении проверки, являются:

- выдача предписаний об устранении выявленных нарушений и контроль за их исполнением;

- принятие мер, необходимых для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ и законодательством Российской Федерации;

- мера, направленные на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, а именно обращение в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.

Основанием для выдачи предписаний об устранении выявленных нарушений и принятия мер, необходимых для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ и законодательством Российской Федерации, являются выявленные при проведении проверки нарушения юридическим лицом обязательных требований и (или) положений законодательства в области долевого строительства.

Основанием для обращения Инспекцией в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости является следующее:

1) более чем на тридцать дней задержано представление отчетности, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

2) застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные Правительством Российской Федерации;

3) застройщик не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным обязательствам, предусмотренным частью 1 статьи 12.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, и (или) не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности. При этом указанные требования в совокупности должны составлять не менее чем 100 тысяч рублей;

4) застройщиком не исполнялись положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, а также принятые в соответствии с ним иные нормативные правовые акты при условии, что в течение года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные указанным Федеральным законом меры воздействия;

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д раздел III подраздела 15 настоящего Регламента дополнен пунктом 5

5) в проектной декларации, представленной застройщиком в контролирующий орган, застройщиком продекларированы заведомо недостоверные сведения о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, и (или) о соответствии заключивших договор поручительства с застройщиком юридических лиц требованиям, указанным в части 3 статьи 15.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д раздел III подраздела 15 настоящего Регламента дополнен пунктом 6

6) по истечении шести месяцев со дня выдачи контролирующим органом предписания об устранении нарушения требований, указанных в пунктах 1, 7 и 8 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, застройщиком не устранено нарушение таких требований.

Основанием для обращения Инспекцией в арбитражный суд с заявлением о ликвидации застройщика является неоднократное или грубое нарушение застройщиком положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Должностные лица Инспекции, уполномоченные:

- выписывать соответствующие предписания об устранении нарушений и составлять протоколы об административных правонарушениях в соответствии с частью 1 статьи 28.3 и статьей 23.64 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) - начальник, заместитель начальника и главные специалисты-эксперты отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, установившие при проведении плановых и внеплановых проверок нарушения юридическим лицом обязательных требований и (или) положений законодательства в области долевого строительства;

- рассматривать от имени Инспекции дела об административных правонарушениях законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости - начальник Инспекции либо его заместитель.

- готовить для подачи в арбитражный суд исковые заявления:

- о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

- о ликвидации застройщика,

специалисты отдела юридического и кадрового обеспечения Инспекции - начальник отдела, главные специалисты.

Содержание административного действия:

1. При выявлении нарушений юридическим лицом обязательных требований и (или) положений законодательства в области долевого строительства предписание об устранении выявленных нарушений (Приложение N 4) составляется в двух экземплярах непосредственно после завершения поверки и прилагается к акту проверки.

В предписании должно быть указано требование об устранении выявленных нарушений, с указанием сроков их устранения, а также указание на нормативные, правовые акты, обязательные требования и (или) положения которых должны быть соблюдены.

В случае выявления нескольких правонарушений, устранение которых подразумевает существенное отличие объемов работ и соответственно, сроков их выполнения, должностное лицо Инспекции вправе установить несколько сроков исполнения по каждому из указанных правонарушений.

Предписание выдается в течение десяти рабочих дней после составления юридическому лицу и подписывается лицом, ответственным за исполнение предписанных мероприятий в соответствии с законом (иным нормативным актом) или своими должностными обязанностями.

Юридическое лицо, получившее предписание, обязаны в установленный в предписании срок принять меры по устранению выявленных нарушений, представить в Инспекцию информацию об этом с указанием мероприятий, проведенных для устранения нарушений, по каждому пункту предписания.

В случае отказа правонарушителя принять предписание, во всех экземплярах предписания делается соответствующая отметка, и предписание направляется заказным письмом с уведомлением.

В случае выявления факта неисполнения предписания должностным лицом, проводившим проверку исполнения предписания, составляется протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 4 статьи 19.5 КоАП РФ.

2. При выявлении административных правонарушений, в отношении лиц, совершивших такие правонарушения, составляются протоколы об административных правонарушениях (Приложение N 5), предусмотренных следующими статьями КоАП РФ:

- статья 14.28 "Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости";

- часть 4 статьи 19.5 "Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль)".

По составам статьи 14.28 КоАП РФ дела об административных правонарушениях могут быть возбуждены в отношении застройщиков и иных лиц, привлекающих средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено после 31 марта 2005 года.

По составу части 4 статьи 19.5 КоАП РФ дела об административных правонарушениях могут быть возбуждены только в отношении застройщиков, в адрес которых Инспекцией было вынесено предписание об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства.

В соответствии со статьей 4.5 КоАП РФ давность привлечения к административной ответственности в соответствии со статьей 14.28 КоАП РФ за административные правонарушения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости составляет один год со дня совершения административного правонарушения.

Давность привлечения к административной ответственности по части 4 статьи 19.5 КоАП РФ составляет два месяца.

Административное правонарушение считается выявленным в момент составления акта проверки должностным лицом, проводившим проверку.

Должностное лицо Инспекции не позднее дня составления акта проверки уведомляет должностное лицо или законного представителя юридического лица, в отношении которых будет составлен протокол об административном правонарушении, о статье, по которой будет составлен протокол, о времени и месте составления протокола в письменной форме заказным отправлением с уведомлением о вручении, телефонограммой, факсимильной связью или иным образом, позволяющим подтвердить получение уведомления лицом, которому оно направлено.

Законным представителем юридического лица являются его руководитель, а также иное лицо, признанное в соответствии с законом или учредительными документами органом юридического лица.

Протоколы об административном правонарушении в отношении юридических лиц подписывается руководителем, генеральным директором, начальником организации. Подписание протоколов с первыми заместителями, заместителями руководителей, исполнительными и коммерческими директорами, иными лицами допускается только в случае нахождения руководителя в отпуске, командировке, в отпуске по временной нетрудоспособности, с приложением соответствующих документов, а также документов о назначении конкретных лиц исполняющими обязанности руководителя.

В соответствии со статьей 28.2 КоАП РФ в протоколе об административном правонарушении указываются дата и место его составления, должность, фамилия и инициалы лица, составившего протокол, сведения о лице, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, место (и место нахождения юридического лица), время совершения и событие административного правонарушения, статья закона, предусматривающая административную ответственность за данное административное правонарушение, объяснение должностного лица или законного представителя юридического лица, в отношении которых возбуждено дело, иные сведения, необходимые для разрешения дела.

При составлении протокола об административном правонарушении, должностному лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых ведется производство по делу об административном правонарушении разъясняются их права и обязанности, предусмотренные КоАП РФ, о чем специалистом делается соответствующая запись в протоколе.

Должностному лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении, должна быть предоставлена возможность ознакомления с протоколом об административном правонарушении в соответствии с частью 4 статьи 28.2 КоАП РФ, а также представления объяснений и замечаний по содержанию протокола.

Объяснения или сведения об их отсутствии вносятся в протокол лицом, в отношении которого он составляется. В случае его отказа от внесения объяснений, должностным лицом Инспекции, составляющим протокол об административном правонарушении, делается соответствующая запись.

Протокол об административном правонарушении подписывается должностным лицом, его составившим, должностным лицом или законным представителем юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении. В случае отказа указанных лиц от подписания протокола об административном правонарушении в нем специалистом Инспекции, составившим протокол, делается соответствующая запись.

В случае отказа законного представителя юридического лица от получения экземпляра протокола, протокол в течение одного рабочего дня после составления направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае неявки лица, привлекаемого к административной ответственности, надлежащим образом извещенного о времени и месте составления протокола об административном правонарушении, протокол составляется в его отсутствие с описанием события уклонения от составления протокола. Юридическому лицу, в отношении которого возбуждено административное производство, протокол об административном правонарушении направляется по юридическому (фактическому) адресу, а должностному лицу - по месту регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении лицу, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении в течение одного рабочего дня после составления.

Протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 14.28 и частью 4 статьи 19.5 КоАП РФ составляются в двух экземплярах: первый - передается лицу, в отношении которого он составлен (его законному представителю), второй вместе с актом проверки и заверенными копиями документов на рассмотрение дела об административном правонарушении.

С момента составления протокола об административном правонарушении дело об административном правонарушении в соответствии со статьей 28.1 КоАП РФ считается возбужденным.

Протокол об административном правонарушении, предусмотренном статьей 14.28, частью 4 статьи 19.5 КоАП РФ, вместе с уведомлением о явке для составления протокола, распоряжением начальника (заместителя начальника) Инспекции о проведении проверки, актом проверки (предписанием), должностным лицом Инспекции, составившим протокол об административном правонарушении, передаются, в день его составления, в отдел юридического и кадрового обеспечения Инспекции для документального оформления подготовки к рассмотрению дела об административном правонарушении по статье 14.28, части 4 статьи 19.5 КоАП.

Отделом юридического и кадрового обеспечения Инспекции в течение двух рабочих дней с момента получения проверяется соответствие составленного протокола об административном правонарушении и других материалов дела требованиям, установленным частью 2 статьи 28.2 КоАП РФ.

В случае если протокол об административном правонарушении составлен неправомочным лицом, а также в иных случаях, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 29.4 КоАП РФ, протокол, на следующий день после его проверки, возвращается определением должностному лицу Инспекции, составившему протокол для устранения недостатков.

Недостатки протокола об административном правонарушении устраняются должностным лицом Инспекции, составившим протокол, в срок не более трех суток со дня их поступления (получения) в соответствии с определением. Протокол об административном правонарушении с внесенными изменениями и дополнениями возвращается в отдел юридического и кадрового обеспечения Инспекции, в соответствии со статьей 28.8 КоАП РФ в течение суток со дня устранения соответствующих недостатков.

В соответствии с действующим законодательством недостатки протокола об административном правонарушении устраняются в присутствии должностного лица или законного представителя юридического лица, в отношении которых был составлен вышеуказанный протокол.

Специалист Инспекции, которому возвращен протокол для устранения недостатков, извещает, в соответствии с требованиями законодательства, лицо, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, о времени и месте составления повторного протокола об административном правонарушении или внесении исправлений в ранее составленный протокол об административном правонарушении. Указанная информация направляется заказным отправлением с уведомлением о вручении, телефонограммой, факсимильной связью или иным образом, позволяющим подтвердить получение уведомления лицом, которому оно направлено.

Сроки подготовки документов должны обеспечивать соблюдение сроков рассмотрения дела об административном правонарушении, установленных КоАП РФ.

Дело об административном правонарушении подлежит рассмотрению в пятнадцатидневный срок с даты составления протокола.

При выявлении в действиях лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, состава преступления, предусмотренного статьей 200.3 Уголовного кодекса Российской Федерации, информация и (или) материалы проверки в отношении указанного лица направляются в правоохранительные органы в течение двух месяцев с даты получения лицом акта проверки.

3. Специалистами отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства готовится и передается в отдел юридического и кадрового обеспечения пакет документов, необходимый для подготовки искового заявления:

- акты проверок с выявленными нарушениями застройщиком законодательства Российской Федерации;

- служебная записка о неоднократном и (или) грубом нарушении застройщиком положений Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов.

Специалистами отдела юридического и кадрового обеспечения, в течение пяти рабочих дней с момента передачи документов, осуществляется подготовка искового заявления на основании представленных документов.

Административное наказание за совершение административного правонарушения назначается в пределах, установленных законом, предусматривающим ответственность за данное административное правонарушение, в соответствии с КоАП РФ.

При назначении административного наказания физическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

При назначении административного наказания юридическому лицу учитываются характер совершенного им административного правонарушения, имущественное и финансовое положение юридического лица, обстоятельства, смягчающие административную ответственность, и обстоятельства, отягчающие административную ответственность.

Никто не может нести административную ответственность дважды за одно и то же административное правонарушение.

Результат административного действия:

1. Во всех случаях дело об административном правонарушении должно быть рассмотрено, а решение по нему принято до того, как истек срок давности привлечения к административной ответственности, установленный КоАП РФ. По истечении этого срока производство по делу должно быть прекращено.

В случае поступления ходатайств от участников производства по делу об административном правонарушении, либо в случае необходимости в дополнительном выяснении обстоятельств дела срок рассмотрения дела может быть продлен, но не более чем на один месяц, о чем выносится мотивированное определение.

Конкретная дата и время рассмотрения дела об административном правонарушении определяется руководителем Инспекции.

Процессуальные документы (определение о назначении времени и места рассмотрения дела об административном правонарушении, постановление по результатам административного рассмотрения) должны содержать все реквизиты и сведения, предусмотренные КоАП РФ.

Копия постановления по делу об административном правонарушении вручается в течение трех рабочих дней после вынесения под расписку должностному лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых оно вынесено, либо высылается указанным лицам сопроводительным письмом заказным отправлением с уведомлением о вручении в течение трех рабочих дней со дня вынесения указанного постановления.

Вопросы об отсрочке, о рассрочке, приостановлении или прекращении исполнения постановления о назначении административного наказания рассматриваются руководителем Инспекции, в соответствии со статьей 31.8 КоАП РФ.

Лица, заинтересованные в разрешении указанных вопросов, извещаются о месте и времени их рассмотрения, письмом с заказным отправлением с уведомлением о вручении. При этом неявка заинтересованных лиц без уважительных причин не является препятствием для разрешения соответствующих вопросов.

Решение по вопросам об отсрочке, о рассрочке, приостановлении исполнения постановления о назначении административного наказания выносится начальником (заместителем начальника) Инспекции в виде определения.

Копия определения вручается под расписку должностному лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых оно вынесено. В случае отсутствия указанных лиц копии определения высылаются им в течение трех рабочих дней со дня его вынесения сопроводительным письмом заказным отправлением с уведомлением о вручении, о чем делается соответствующая запись в деле об административном правонарушении.

В случае возникновения ситуаций, не урегулированных настоящим Регламентом, специалисты Инспекции обязаны руководствоваться законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Забайкальского края.

2. При обращении Инспекции в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, или о ликвидации застройщика, результатом административного действия являются:

- подача искового заявления в арбитражный суд о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, или о ликвидации застройщика;

- участие в судебном процессе.

Способ фиксации результата выполнения административного действия:

1. Выписанному предписанию присваивается номер акта проверки, по результатам которого выдано предписание, с индексом "п", о чем делается соответствующая запись в журнале регистрации актов проверок и предписаний.

2. Выписанный должностным лицом протокол регистрируется в журнале регистрации протоколов.

Вынесенное постановление по делу об административном правонарушении регистрируется в журнале регистрации административных дел.

3. Исковое заявление, в течение двух рабочих дней с момента подписания начальником (в его отсутствие - заместителем начальника) Инспекции, регистрируется специалистом, ответственным за ведение делопроизводства, с присвоением номера в системе электронного документооборота исходящих номеров. При подаче искового заявления в арбитражный суд на экземпляре Инспекции ставится отметка о получении документа на рассмотрение.

Обращение в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.

На основании поручения начальника (заместителя начальника) Государственной инспекции Забайкальского края по результатам рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц при установлении факта нарушения прав участников долевого строительства уполномоченные должностные лица Государственной инспекции Забайкальского края обращаются в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Обращение в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства от имени Государственной инспекции Забайкальского края осуществляется сотрудниками отдела юридического и кадрового обеспечения Государственной инспекции Забайкальского края на основании доверенности, выданной Государственной инспекцией Забайкальского края на осуществление соответствующих полномочий. Подготовку исковых заявлений (с необходимыми материалами) в арбитражный суд производят сотрудники отдела юридического и кадрового обеспечения совместно с сотрудниками отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства Государственной инспекции Забайкальского края в течение тридцати календарных дней со дня дачи соответствующего поручения начальником (заместителем начальника) Государственной инспекции Забайкальского края. Должностным лицом Государственной инспекции Забайкальского края, ответственным за подготовку исковых заявлений и юридическое сопровождение дел в суде, является начальник отдела юридического и кадрового обеспечения Государственной инспекции Забайкальского края.

При обращении Инспекции в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, результатом административного действия являются:

- подача искового заявления в суд;

- участие в судебном процессе.

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д раздел III настоящее Регламента дополнен подразделом 15.1

15.1. Выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения

Основанием начала выполнения административной процедуры является поступление в Инспекцию проектной декларации застройщика по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Проектная декларация с заявлением о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 20 декабря 2016 года N 996/пр, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи может направляться в виде почтового отправления или курьерской доставкой. В заявлении указывается способы связи с застройщиком и получения заключения.

Указанные документы регистрируются в системе электронного документооборота "Дело".

Должностными лицами, ответственными за выполнение административной процедуры, являются специалисты отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства.

При проведении административной процедуры проверяется соответствие застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и ст. 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.

Специалисты, ответственные за подготовку заключения, в течение 5 календарных дней направляют в порядке межведомственного информационного взаимодействия соответствующие запросы:

в Федеральную налоговую службу России - для получения выписки из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документов и информации, необходимых для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных п. 7 ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

в Министерство внутренних дел Российской Федерации - для получения документов и информации, необходимых для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных п. 8 ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ;

Специалисты, ответственные за подготовку проекта заключения, в течение 10 календарных дней получают информацию в отношении юридического лица - застройщика:

на сайте Федеральной налоговой службы России www.egrul.nalog.ru - о наличии (отсутствии) процедуры ликвидации;

на сайте Арбитражных судов Российской Федерации www.kad.arbitr.ru и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве www.bankrot.fedresurs.ru - о наличии (отсутствии) решения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания;

на сайте Единой информационной системы в сфере закупок www.zakupki.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц";

на сайте Федеральной антимонопольной службы России www.rnp.fas.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

на сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru - о наличии (отсутствии) сведений в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Информация, полученная по вышеуказанным запросам, а также информация о размере уставного капитала и максимальной площади объектов долевого строительства отражаются в Акте проверки соответствия застройщика согласно приложению N 8 к настоящему регламенту. По результатам представленной информации в акте указывается соответствие (несоответствие) застройщика требованиям, установленным ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.

Проверка проектной декларации застройщика направлена на определение соответствия сведений, указанных в проектной декларации статьям 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, а также на наличие или отсутствия нарушений законодательства Российской Федерации о строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, то есть нарушений, для выявления которых не требуются дополнительные документы и информация, кроме тех, которые представлены в проектной декларации застройщика или которыми располагает Инспекция на момент рассмотрения проектной декларации застройщика.

В выдаче указанного заключения отказывается в случае выявления фактов несоответствия застройщика и (или) проектной декларации установленным требованиям. Отказ в выдаче заключения по иным основаниям не допускается.

На основании Акта проверки соответствия застройщика и Акта проверки проектной декларации согласно приложению N 9 к настоящему регламенту готовится заключение или мотивированный отказ в выдаче такого заключения по формам согласно приложениям 10 и 11 к настоящему регламенту и подписывается специалистами, ответственными за подготовку такого заключения, и передается вместе с проектом распоряжения об утверждении заключения или мотивированного отказа в выдаче такого заключения на утверждение начальнику Инспекции (заместителю начальника Инспекции).

Начальник Инспекции (заместитель начальника Инспекции) не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заключения или мотивированного отказа в выдаче такого заключения, а также проекта распоряжения утверждает заключение или мотивированный отказ в выдаче такого заключения путем подписания распоряжения.

Специалист, ответственный за подготовку заключения, извещает застройщика о готовности заключения (мотивированного отказа).

Заключение (мотивированный отказ) направляется застройщику способом, указанным в сопроводительном письме.

При поступлении запроса о наличии заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Инспекцией в срок не более чем два рабочих дня с даты получения запроса направляется копия мотивированного отказа.

Информация об изменениях:

Приказом Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 27 октября 2016 г. N 52-о/д в подраздел 16 раздела III настоящего Регламента внесены изменения

См. текст подраздела в предыдущей редакции

16. Меры по предупреждению возникновения неблагоприятных последствий для потенциальных участников долевого строительства, в целях реализации Закона Забайкальского края от 17 июня 2014 года N 1008-ЗЗК "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов или приобретение жилых помещений на территории Забайкальского края"

Основанием для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Инспекции является:

- внесение в адресный перечень проблемных объектов сведений о многоквартирных домах, в отношении которых Правительством Забайкальского края принято решение о признании их проблемными.

- включение застройщиков в Реестр недобросовестных застройщиков объектов, в отношении которых Правительством Забайкальского края принято решение о признании их проблемными.

Размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Инспекции:

- адресного перечня проблемных объектов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты внесения многоквартирного дома в Адресный перечень;

- реестра недобросовестных застройщиков осуществляется в течение трех рабочих дней с даты внесения многоквартирного дома в Адресный перечень.

Должностными лицами Инспекции, ответственными за размещение адресного перечня проблемных объектов и реестра недобросовестных застройщиков, являются начальник (в его отсутствие - заместитель начальника) и главные специалисты-эксперты отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства.

Критерием для осуществления административной процедуры является наличие сведений:

- в адресном перечне проблемных объектов - о многоквартирных домах, в отношении которых Правительством Забайкальского края принято решение о признании их проблемными;

- в реестре недобросовестных застройщиков - о застройщиках объектов, в отношении которых Правительством Забайкальского края принято решение о признании их проблемными.

Результатом административного действия является доведение посредством размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Инспекции сведений о проблемных объектах и недобросовестных застройщиках до потенциальных участников долевого строительства.

Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Инспекции в разделе "Долевое строительство".

IV.Порядок и формы контроля за исполнением государственной функции

17. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами Инспекции положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению государственной функции, а также за принятием ими решений

Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений настоящего Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению государственной функции, осуществляется начальником (в его отсутствие - заместителем начальника) отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, начальником Инспекции или заместителем начальника Инспекции.

Текущий контроль осуществляется путем проведения вышеуказанными лицами:

проверок соблюдения и исполнения работниками положений Регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации;

визирования документов, подлежащих направлению вышестоящему должностному лицу, начальником (в его отсутствие - заместителем начальника) отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства.

Предметом контроля является выявление и устранение нарушений порядка рассмотрения обращений заявителей, оценка полноты рассмотрения обращений, объективность и тщательность проверки сведений, обоснованность и законность предлагаемых для принятия решений по таким обращениям.

При выявлении в ходе текущего контроля нарушений Регламента или требований законодательства Российской Федерации начальник (в его отсутствие - заместитель начальника) отдела по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов, ответственный за организацию работы по проведению проверки, принимает меры по устранению таких нарушений и направляют начальнику или заместителю начальника Инспекции, предложения о применении или не применении мер дисциплинарной ответственности к работникам, допустившим соответствующие нарушения.

18. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок, полноты и качества исполнения государственной функции, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством исполнения государственной функции

Контроль за полнотой, качеством и своевременностью осуществления государственной функции включает в себя проведение проверок, визирования документов начальником (в его отсутствие - заместителю начальника) отдела, рассмотрение жалоб на действия (бездействие) должностных лиц и работников отдела, ответственных за организацию работы по проведению проверки, выявление и устранение нарушений прав граждан, юридических лиц, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц Инспекции.

В ходе осуществления контроля проводятся плановые и внеплановые проверки. Плановые проверки осуществляются с периодичностью один раз в год. Внеплановые проверки осуществляются по конкретному обращению граждан, юридических лиц, государственных органов.

Проверки осуществляются на основании приказов Инспекции.

По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав граждан и юридических лиц, к виновным лицам применяются меры ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

За противоправные решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнения государственной функции, государственные служащие несут дисциплинарную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Контроль за исполнением государственной функции, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется путем обращения указанными лицами в Инспекцию.

19. Ответственность должностных лиц Инспекции за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе исполнения государственной функции

Ответственность за проведение проверки по Регламенту возлагается на начальника (в его отсутствие - заместителя начальника) отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, начальника Инспекции или заместителя начальника Инспекции.

Результаты проверки, проведенной Инспекцией с грубым нарушением установленных Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ требований к организации и проведению проверок, не могут являться доказательствами нарушения юридическим лицом обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, и подлежат отмене вышестоящим органом государственного контроля (надзора) или судом на основании заявления юридического лица.

Персональная ответственность за проведение проверки закрепляется в должностных регламентах главных специалистов-экспертов и начальника, заместителя начальника отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства, ответственных за проведение проверок.

В случае выявления нарушений требований Регламента, требований законодательства Российской Федерации или прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной гражданской службе.

При привлечении к ответственности виновных в нарушении законодательства Российской Федерации должностных лиц Инспекции по результатам внеплановой проверки (служебного расследования) лицам, по сообщениям которых проводилась проверка, направляется в письменной форме сообщение о мерах, принятых в отношении соответствующих виновных лиц, в течение десяти рабочих дней со дня принятия таких мер.

Для осуществления контроля за исполнением государственной функции граждане, их объединения и организации имеют право направлять в Инспекцию индивидуальные и коллективные обращения с предложениями, рекомендациями по совершенствованию качества и порядка исполнения государственной функции, а также заявления и жалобы с сообщением о нарушении ответственными должностными лицами, исполняющими государственную функцию, требований Регламента, законов и иных нормативных правовых актов, которые рассматриваются в установленные законом сроки.

20. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за исполнением государственной функции, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

Контроль за исполнением государственной функции со стороны граждан осуществляется путем получения информации о наличии в действиях ответственных должностных лиц Инспекции нарушений положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению государственной функции.

Контроль за исполнением государственной функции со стороны объединений граждан и организаций осуществляется в случае представления этими объединениями и организациями интересов своих членов - граждан, являющихся заявителями при исполнении государственной функции, путем получения информации о наличии в действиях ответственных должностных лиц Инспекции нарушений положений Инспекции и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению государственной функции.

Информация об изменениях:

Приказом Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 11 февраля 2016 г. N 07-о/д в раздел V настоящего Регламента внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

V. Порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при исполнении государственной функции

Юридические лица, в отношении которых проводились мероприятия по исполнению государственной функции (далее - заявители) имеют право подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) должностных лиц Инспекции, а также принимаемых ими решений при исполнении государственной функции.

Предметом жалобы являются решения и (или) действия (бездействия) должностных лиц Инспекции, принятые в рамках исполнения государственной функции по осуществлению регионального государственного строительного надзора.

Жалоба подается начальнику Инспекции в письменной форме, в том числе при личном приеме заявителя, или в электронном виде.

Жалоба должна содержать:

а) наименование органа, исполняющего государственную функцию, должностного лица органа, исполняющего государственную функцию, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

б) наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю (за исключением случая, когда жалоба направляется посредством портала федеральной государственной информационной системы, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги, их должностными лицами, государственными и муниципальными служащими (далее - система досудебного обжалования) с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".);

в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Инспекции, должностного лица Инспекции;

г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Инспекции, должностного лица Инспекции. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

а) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д пункт б раздела V настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

б) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии печати) и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

в) копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Прием жалоб в письменной форме осуществляется Инспекцией, в месте исполнения государственной функции.

Время приема жалоб совпадает со временем исполнения государственной функции.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В электронном виде жалоба может быть подана заявителем посредством: официального сайта Инспекции в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг", портала федеральной государственной информационной системы, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги, их должностными лицами, государственными и муниципальными служащими (далее - система досудебного обжалования) с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

При подаче жалобы в электронном виде документы могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

Жалоба может быть подана заявителем через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр). При поступлении жалобы многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в Инспекцию не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Письменное обращение подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в Инспекцию.

Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Инспекции или должностного лица Инспекции, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением заявителя, направившего обращение, о переадресации обращения, за исключением случая, когда текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение 3 дней со дня регистрации обращения сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

В случае, если решение поставленных в письменном обращении вопросов относится к компетенции нескольких государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц, копия обращения в течение 3 дней со дня регистрации направляется в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления или соответствующим должностным лицам.

Запрещается направлять жалобу на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, решение или действие (бездействие) которых обжалуется. В случае, если в соответствии с запретом невозможно направление жалобы на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, жалоба в течение 7 дней со дня регистрации возвращается заявителю с разъяснением его права обжаловать соответствующие решение или действие (бездействие) в установленном порядке в суд.

Жалоба, поступившая в Инспекцию, подлежит рассмотрению начальником Инспекции в течение 15 дней со дня ее регистрации.

В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или почтовый адрес (адрес электронной почты), по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

Если в обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение в течение 7 дней со дня регистрации подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией (в том числе, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес (адрес электронной почты), по которому должен быть направлен ответ).

Обращение, в котором обжалуется судебное решение, в течение семи дней со дня регистрации возвращается заявителю, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

Инспекция или должностное лицо Инспекции при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов, а заявителю, направившему обращение, сообщить о недопустимости злоупотребления правом в течение 7 дней со дня регистрации обращения.

В случае, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение 7 дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый (электронный) адрес поддаются прочтению.

В случае, если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который ему неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель Инспекции принимает решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу, о чем в течение 7 дней со дня регистрации обращения сообщается заявителю.

В случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается в течение 7 дней со дня регистрации обращения о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить обращение в Инспекцию или должностному лицу Инспекции.

Заявление заявителя о прекращении рассмотрения его обращения является основанием для прекращения рассмотрения жалобы заявителя, за исключением случая, если в обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем. Решение о прекращении (продолжении) рассмотрения обращения принимает руководитель Инспекции или лицо исполняющего его обязанности. Заявителю сообщается в течение 7 дней со дня регистрации заявления о прекращении рассмотрения его обращения решение о прекращении (продолжении) рассмотрения обращения.

По результатам рассмотрения жалобы начальник Инспекции принимает одно из следующих решений:

1) об удовлетворении жалобы, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Инспекцией, опечаток и ошибок в выданных в результате исполнения государственной функции документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Забайкальского края, а также в иных формах;

2) об отказе в удовлетворении жалобы;

3) о прекращении рассмотрения жалобы;

4) о направлении в другие органы;

5) о возврате заявителю.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме. В случае если жалоба была направлена посредством системы досудебного обжалования с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", ответ заявителю направляется посредством указанной системы.

В случае если заявитель не удовлетворен решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы, то заявитель вправе обжаловать принятое решение в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Информирование заявителей о порядке обжалования осуществляется посредством размещения информации на стендах в Инспекции, на официальном сайте Инспекции, на "Едином портале государственных и муниципальных услуг".

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Административному регламенту Государственной
инспекции Забайкальского края по исполнению
государственной функции по осуществлению
государственного контроля (надзора)
в области долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости
в соответствии с законодательством
Российской Федерации о долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Блок-схема
последовательности действий при исполнении государственной функции по осуществлению контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2017 г.

   /--------------------------------------------------------------------\

   | Прием, регистрация и передача на исполнение отчетности застройщика,|

   |    проектной декларации, вносимых в нее изменений и дополнений     |

   |      и обращений граждан, юридических лиц (в течение 3 дней)       |

   \--------------------------------------------------------------------/

 /---------------------------------------\ /------------------------------------\

 |    Проведение анализа и оформление    | |  Рассмотрение обращения, подготовка|

 |акта проверки ежеквартальной отчетности| |        ответа не более 30 дн.      |

 | застройщика (не более 20 рабочих дней)| |          со дня регистрации)       |

 \---------------------------------------/ \------------------------------------/

                     /---------------------------------------\

    /---------------------------\          /------------------------------\

    |  Организация и проведение |          |  Организация и проведение    |

    |плановой проверки (не более|          |внеплановой проверки (не более|

    |     20 рабочих дней)      |          |      20 рабочих дней)        |

    \---------------------------/          \------------------------------/

   /----------------------------------------------------------------------\

   |   Меры по предупреждению возникновения неблагоприятных последствий   |

   |     для потенциальных участников долевого строительства в целях      |

   | реализации Закона Забайкальского края от 17 июня 2014 года N 1008-ЗЗК|

   \----------------------------------------------------------------------/

   /-----------------------------------------------------------------------\

   |Принятие мер в отношении фактов нарушений, выявленных при проведении   |

   |проверки                                                               |

   |- выдача предписаний - в течение десяти рабочих дней после составления;|

   |- рассмотрение дела об административном правонарушении;                |

   |- в пятнадцатидневный срок с даты составления протокола;               |

   |- обращение в Арбитражный суд с заявлениями:                           |

   |- о приостановлении осуществления застройщиком деятельности, связанной |

   |с привлечением денежных средств участников долевого строительства;     |

   |- о ликвидации застройщика, в случае неоднократного или грубого        |

   |нарушения законодательства в области долевого строительства.           |

   |а также мер, направленных на защиту прав и законных интересов          |

   |участников долевого строительства, а именно обращение в суд в защиту   |

   |прав и законных интересов участников долевого строительства.           |

   |В течение 30 дней со дня дачи соответствующего поручения начальником   |

   |Инспекции                                                              |

   \-----------------------------------------------------------------------/

                  /--------------------------------------\

                  |  выдача заключения о соответствии    |

                  |      застройщика и проектной         |

                  | декларации требованиям, установленным|

                  | ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Федерального |

                  | закона N 214-ФЗ, либо мотивированного|

                  |   отказа в выдаче такого заключения  |

                  \--------------------------------------/

            /----------------------------------------------------------\

/------------------------\/------------------------\/-----------\/---------\

| проверка проектной     ||проверка соответствия   ||Направление||Проверка |

| декларации требованиям || застройщика требованиям||  запросов ||сведений |

|ст. 20 и 21 Федерального|| ч. 2 ст. 3 Федерального||           ||на сайтах|

|    закона N 214-ФЗ     ||     закона N 214-      ||           ||         |

\------------------------/\------------------------/\-----------/\---------/

                                                    /-------\        |

/------------------------\/------------------------\

|  Составление Акта      ||    Составление Акта    |/---\/------\/----------\

| проверки проектной     ||  проверки соответствия ||МВД|| ФНС  ||www.egrul.|

|     декларации         ||      застройщика       || РФ||России||nalog. ru |

\------------------------/\------------------------/\---/\------/\----------/

            |                        |                |     | /-\/---------------\

            ---------------------------------------------- ||www.kad.arbitr.|

                      |                     |                   ||    ru         |

                      |                     |                   ||www.bankrot.   |

                      |                     |                   ||    fedre      |

                                                              |\---------------/

/--------------------------------\/---------------------------\ |      |

|  соответствие застройщика и    ||не соответствие застройщика| |/----------------\

|    проектной декларации        || и проектной декларации    | ||www.rnp.fas.gov.|

| требованиям, установленным     ||требованиям, установленным | ||      ru        |

|  ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21       ||ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21    | |\----------------/

| Федерального закона N 214-ФЗ   ||  Федерального закона      | |      |

\--------------------------------/|      N 214-ФЗ             | |/----------------\

                      |           \---------------------------/ ||www.torgi.gov.ru|

                                                              |\----------------/

/----------------------------------\ /------------------------\ |/----------------\

|   Заключения о соответствии      | |  Мотивированный отказ  | ||www.zakupki.gov.|

|застройщика и проектной декларации| |  в выдаче заключения   | ||       ru       |

|   требованиям, установленным     | |                        | |\----------------/

|    ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21       | |                        | |      |

|  Федерального закона N 214-ФЗ    | |                        | \------/

\----------------------------------/ \------------------------/

                      |                     |

                      ---------------------

                           |             |

                  /-------------\ /-------------\

                  |  застройщик | |  УФРС по ЗК |

                  |             | |             |

                  \-------------/ \-------------/

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Административному регламенту Государственной
инспекции Забайкальского края по исполнению
государственной функции по осуществлению
государственного контроля (надзора)
в области долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости
в соответствии с законодательством
Российской Федерации о долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2017 г.

                    Государственная инспекция

                       Забайкальского края

Новобульварная ул., 36, г. Чита, 672012, тел./факс: (302-2) 28-27-07, e-mail: pochta@gosins.e-zab.ru

Распоряжение
органа государственного контроля (надзора) о проведении

________________________________________________________________

(плановой/внеплановой, документарной/выездной) юридического лица, индивидуального предпринимателя

от "__" __________ 201 __ г. N-р

1. Провести проверку в отношении: __________________________________________________

(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя)

2. Место нахождения: ____________________________________________________________

(юридического лица (филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), места фактического осуществления деятельности индивидуальным предпринимателем и (или) используемых ими производственных объектов)

3. Назначить лицом(ми), уполномоченным(ми) на проведение проверки: _________________________________________________________________________ __________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность должностного лица (должностных лиц), уполномоченного(ых) на проведение проверки)

4. Привлечь к проведению проверки в качестве экспертов, представителей экспертных организаций следующих лиц: _________________________________________________________________________ __________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должности привлекаемых к проведению проверки экспертов и (или) наименование экспертной организации с указанием реквизитов свидетельства об аккредитации и наименования органа по аккредитации, выдавшего свидетельство об аккредитации)

5. Настоящая проверка проводится в рамках __________________________________________

(наименование вида (видов) государственного контроля (надзора), муниципального контроля, реестровый(ые) номер(а) функции(й) в федеральной государственной информационной системе "Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)")

6. Установить, что: настоящая проверка проводится с целью: _________________________________________________________________________ __________

При установлении целей проводимой проверки указывается следующая информация:

а) в случае проведения плановой проверки:

ссылка на утвержденный ежегодный план проведения плановых проверок;

реквизиты проверочного листа (списка контрольных вопросов), если при проведении плановой проверки должен быть использован проверочный лист (список контрольных вопросов);

б) в случае проведения внеплановой проверки:

реквизиты ранее выданного проверяемому лицу предписания об устранении выявленного нарушения, срок для исполнения которого истек;

реквизиты заявления от юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования);

реквизиты поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также сведения об информации, поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления, из средств массовой информации;

реквизиты мотивированного представления должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля по результатам анализа результатов мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, рассмотрения или предварительной проверки поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации;

реквизиты приказа (распоряжения) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданного в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации;

реквизиты требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов и реквизиты прилагаемых к требованию материалов и обращений;

сведения о выявленных в ходе проведения мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями индикаторах риска нарушения обязательных требований;

в) в случае проведения внеплановой выездной проверки, которая подлежит согласованию органами прокуратуры, но в целях принятия неотложных мер должна быть проведена незамедлительно в связи с причинением вреда либо нарушением проверяемых требований, если такое причинение вреда либо нарушение требований обнаружено непосредственно в момент его совершения:

реквизиты прилагаемой к распоряжению (приказу) о проведении проверки копии документа (рапорта, докладной записки и другие), представленного должностным лицом, обнаружившим нарушение;

7. Задачами настоящей проверки являются: ___________________________________________

8. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): _________________________________________________________________________ __________

соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

соответствие сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности, обязательным требованиям;

соответствие сведений, содержащихся в заявлении и документах юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования) обязательным требованиям, а также данным об указанных юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и других федеральных информационных ресурсах;

выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля;

проведение мероприятий:

по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда;

по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; по обеспечению безопасности государства; по ликвидации последствий причинения такого вреда.

9. Срок проведения проверки: _______________ рабочих дня

К проведению проверки приступить

с "__" __________ 201 ___ г.

Проверку окончить не позднее

"___" __________ 201 ____ г.

10. Правовые основания проведения проверки: _________________________________________________________________________ __________

(ссылка на положения нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется проверка)

11. Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке

12. В процессе проверки провести следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения целей и задач:

13. Перечень положений об осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, административных регламентов по осуществлению государственного контроля (надзора), осуществлению муниципального контроля (при их наличии): _________________________________________________________________________ __________

(с указанием наименований, номеров и дат их принятия)

14. Перечень документов, представление которых юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем необходимо для достижения целей и задач проведения проверки: _________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы руководителя,

заместителя руководителя органа государственного контроля

(надзора), органа муниципального контроля, издавшего

распоряжение или приказ о проведении проверки)

(подпись, заверенная печатью)

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект распоряжения (приказа), контактный телефон, электронный адрес (при наличии).

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Административному регламенту Государственной инспекции Забайкальского края
по исполнению государственной функции
по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в
соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2017 г.

Государственная инспекция Забайкальского края Новобульварная ул., д. 36, г. Чита, 672002,т ел./факс: 28 27 07, e-mail: pochta@gosins.e-zab.ru

_______________________________         ___ ____________ 201__ г.

    (место составления акта)             (дата составления акта)

                                        ________________________

                                        (время составления акта)

Акт проверки
Государственной инспекцией Забайкальского края юридического лица
N______________

По адресу/адресам: _________________________________________________

                              (место проведения проверки)

На основании: ______________________________________________________

               (вид документа с указанием реквизитов (номер, дата))

была проведена проверка в отношении: _______________________________

                    (плановая/внеплановая, документарная/выездная)

____________________________________________________________________

                (наименование юридического лица)

Дата и время проведения проверки:

"___" ____________ 20___ г. с ___ час. ___ мин. до ___ час. ___ мин.

Продолжительность ____

"___" ____________ 20___ г. с ___ час. ___ мин. до ___ час. ___ мин.

Продолжительность ____

        (заполняется в случае проведения проверок филиалов,

              представительств, обособленных структурных

                     подразделений юридического лица)

Общая продолжительность проверки: _______________________________

                                       (рабочих дней/часов)

Акт составлен: _____________________________________________________

____________________________________________________________________

      (наименование органа государственного контроля (надзора)

                или органа муниципального контроля)

С копией распоряжения/приказа о проведении проверки ознакомлен(ы):

(заполняется при проведении выездной проверки) _____________________

____________________________________________________________________

               (фамилии, инициалы, подпись, дата, время)

Дата и номер решения прокурора (его заместителя) о согласовании

проведения проверки: _______________________________________________

____________________________________________________________________

             (заполняется в случае необходимости согласования

                    проверки с органами прокуратуры)

Лицо(а), проводившее проверку: _____________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность

   должностного лица (должностных лиц), проводившего(их) проверку;

  в случае привлечения к участию в проверке экспертов, экспертных

  организаций указываются фамилии, имена, отчества (последнее - при

    наличии), должности экспертов и/или наименования экспертных

  организаций с указанием реквизитов свидетельства об аккредитации

   и наименование органа по аккредитации, выдавшего свидетельство)

При проведении проверки присутствовали: ____________________________

____________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность

    руководителя, иного должностного лица (должностных лиц) или

   уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного

   представителя саморегулируемой организации (в случае проведения

    проверки члена саморегулируемой организации), присутствовавших

              при проведении мероприятий по проверке)

     В ходе проведения проверки:

    выявлены нарушения обязательных требований или требований,

установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений

(нормативных) правовых актов): _____________________________________

____________________________________________________________________

    (с указанием характера нарушений; лиц, допустивших нарушения)

    выявлены несоответствия сведений, содержащихся в уведомлении о

начале осуществления отдельных видов предпринимательской

деятельности, обязательным требованиям (с указанием положений

(нормативных) правовых актов): _____________________________________

____________________________________________________________________

    выявлены факты невыполнения предписаний органов государственного

контроля (надзора), органов муниципального контроля (с указанием

реквизитов выданных предписаний): __________________________________

____________________________________________________________________

    нарушений не выявлено

Запись в Журнал учета проверок юридического лица, проводимых

органами государственного контроля (надзора), органами

муниципального контроля внесена (заполняется при проведении выездной

 проверки):

______________________ _____________________________________________

(подпись проверяющего)    (подпись уполномоченного представителя

                                    юридического лица)

Журнал учета проверок юридического лица, проводимых органами

государственного контроля (надзора), органами муниципального

контроля,отсутствует (заполняется при проведении выездной проверки):

______________________ _____________________________________________

(подпись проверяющего)    (подпись уполномоченного представителя

                                    юридического лица)

Прилагаемые к акту документы: ______________________________________

Подписи лиц, проводивших проверку: _________________________________

С актом проверки ознакомлен(а), копию акта со всеми приложениями

получил(а): ________________________________________________________

____________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

      должность руководителя, иного должностного лица или

          уполномоченного представителя юридического лица)

  _____________                          "___" ____________ 20___ г.

    (подпись)

Пометка об отказе ознакомления с актом проверки: ___________________

                (подпись уполномоченного должностного лица (лиц),

                                   проводившего проверку)

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3.1
к Административному регламенту Государственной инспекции Забайкальского края
по исполнению государственной функции
по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в
соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2017 г.

Государственная инспекция Забайкальского края Новобульварная ул., 36, г. Чита, 672012, тел./факс: (302-2) 28-27-07, e-mail: pochta@gosins.e-zab.ru

г. Чита, ул. Новобульварная, 36         ___ ____________ 201__ г.

    (место составления акта)             (дата составления акта)

                                        ________________________

                                        (время составления акта)

Акт проверки
ежеквартальной отчетности за __________ квартал
N__________/ 1____

По адресу/адресам: г. Чита, ул. Новобульварная, 36, каб., 617.

                      (место проведения проверки)

На основании: положения об Инспекции, утвержденного постановлением

Правительства Забайкальского края от "__" _______ 201__ года N ____,

приказа Государственной инспекции Забайкальского края о закреплении

застройщиков от "____" __________

201___ года N _____ ________________________________________________

          (вид документа с указанием реквизитов (номер, дата))

была проведена проверка ежеквартальной отчетности застройщика - ____

____________________________________________________________________

               (наименование юридического лица)

Общая продолжительность проверки: с "  " по "  "         201___ года

Акт составлен: Государственной инспекции Забайкальского края _______

____________________________________________________________________

      (наименование органа государственного контроля (надзора)

                или органа муниципального контроля)

Лицо, проводившее проверку - _______________________________________

____________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

          должность должностного лица (должностных лиц),

                    проводившего(их) проверку

     В результате проведенной проверки установлено следующее:

N п/п	Наименование анализируемых (проверяемых) сведений, документов	Результат проверки
Приложение N 1 (Сведения о застройщике)
1	Сведения о застройщике (полное (фирменное) и сокращенное наименование застройщика - юридического лица на русском языке, место нахождения застройщика (юридический адрес)	Сведения соответствует выписке из единого государственного реестра юридических лиц от "____" ______________ 20___ г.
Приложение N 2 (Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте с привлечением денежных средств участников долевого строительства)
2	Наименование объекта недвижимости	Сведения соответствуют разрешению на строительство от "____" ______________ 20___ г. N_________________
3	Местоположение объекта недвижимости
4	Информация о зарегистрированном праве собственности или праве аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта недвижимости	Сведения соответствуют представленному документу, подтверждающему право собственности или право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства от "____" ______________ 20___ г. N_________________
5	Информация о разрешении на строительство (создание):	Сведения соответствуют разрешению на строительство от "____" ______________ 20___ г. N_________________
6	номер, дата выдачи, кем выдано
7	Информация об опубликовании или размещении проектной декларации (дата и место публикации или размещения), информация о внесенных изменениях, касающиеся сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.	Сведения соответствуют представленной, опубликованной и/ или размещенной проектной декларации от "____" ______________ 20___ г. Проектная декларация, изменения и/или дополнения, внесенные в проектную декларацию, соответствуют ст. 19 - 21 Федерального Закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности достоверны и соответствуют данным бухгалтерского учета (Указать документ, реквизиты).
8	Общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве	Сведения соответствуют пояснительной записке, заключению экспертизы, технико-экономическим показателям, предусмотренным проектом (нужное подчеркнуть и указать реквизиты документа)
9	Информация о заключенных договорах участия в долевом строительстве по объекту недвижимости:
10	дата заключения первого договора	Сведения соответствуют ДДУ N_________________ от "____" ______________ 2014 года
11	общее количество заключенных договоров с начала строительства (создания)	Сведения соответствуют данным бухгалтерского учета (оборотно-сальдовым ведомостям по сч. 86, 76 и др.). Сведения о количестве договоров, расторгнутых за отчетный период подтверждены справкой о расторгнутых договорах.
12	количество договоров, заключенных за отчетный период
13	количество договоров, расторгнутых за отчетный период
14	общая сумма обязательств по договорам (млн. рублей)
15	Информация о привлечении кредитных (заемных) средств на строительство (создание) объекта недвижимости (привлекались или не привлекались). Если кредитные (заемные) средства привлекались, указывается общий объем привлеченных средств (млн. рублей)
16	Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренный договорами	Сведения соответствуют ДДУ N_________________ от "____" ______________ 2014 года
17	Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством (номер, дата выдачи, разрешения, кем выдано)	Сведения соответствуют разрешению на ввод в эксплуатацию от "____" ______________ 20___ г. N_________________
18	Информация об исполнении застройщиком договоров участия в долевом строительстве:	Сведения соответствуют данным бухгалтерского учета, актам приема-передачи, а также справкой о наличии неисполненных (просроченных) обязательств по договорам с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств.
19	количество исполненных договоров
20	количество неисполненных договоров
21	общая сумма неисполненных обязательств по договорам (млн. рублей)
Приложение N 3 (Сведения об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства)
22	Остаток привлеченных денежных средств участников долевого строительства на начало отчетного периода	Сведения соответствуют размеру остатка, указанному в ежеквартальной отчетности за предыдущий отчетный период
23	Количество денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком в отчетном периоде	Сведения соответствуют данным бухгалтерского учета (оборотно-сальдовым ведомостям по сч. 86, 76 и др.)
24	Общее количество денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком (сумма показателей граф 1 и 2)	Показатели рассчитаны верно
25	Количество денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде для приобретения строительных материалов
26	Количество денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде на осуществление строительных работ и (или) оплату услуг подрядчиков
27	Количество денежных средств, возвращенных в отчетном периоде застройщиком участникам долевого строительства в связи с расторжением договоров	Сведения соответствуют данным бухгалтерского учета
28	Прочие расходы	Отсутствуют или соответствуют справке о прочих расходах с указанием направления расходования денежных средств и ссылкой на проектную документацию (нужное подчеркнуть)
29	Общее количество денежных средств, израсходованных застройщиком за отчетный период (сумма показателей граф 4 - 7)	Показатели рассчитаны верно
30	Остаток привлеченных денежных средств участников долевого строительства на конец отчетного периода (разница между показателями граф 3 и 8)	Показатели рассчитаны верно
Приложение N 4 (Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика)
31	Норматив обеспеченности обязательств (Н1)	Показатели рассчитаны согласно Инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 года N 06-137/пз-н, и соответствуют требованиям пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика".
32	Норматив целевого использования средств (Н2)
33	Норматив безубыточности (Н3)

     Выводы по проверке отчетности:

     1). Состав, формы и порядок (сроки) представления отчетности

соответствуют требованиям, установленным Правилами представления

ежеквартальной отчетности, утвержденными постановлением

Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года N 645

(далее - Правила) и порядком, определенным методическими указаниями

по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об

осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных

средств участников долевого строительства, утвержденными Приказом

Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 года

N 06-2/пз-н.

     2). В ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности

застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением

денежных средств участников долевого строительства для строительства

(создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,

 бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в

соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации,

признаков нарушения обязательных требований, установленных

законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных

домов и (или) иных объектов недвижимости, не выявлено.

Подпись лица, проводившего проверку ____________________

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3.2
к Административному регламенту Государственной инспекции Забайкальского края
по исполнению государственной функции
по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в
соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

19 октября 2015 г., 20 февраля 2017 г.

г. Чита, ул. Новобульварная, 36         ___ ____________ 201__ г.

    (место составления акта)             (дата составления акта)

                                        ________________________

                                        (время составления акта)

Акт проверки
проектной декларации
N________/ 1___

По адресу/адресам: г. Чита, ул. Новобульварная, 36, каб., 617.

                         (место проведения проверки)

На основании: положения об Инспекции, утвержденного постановлением

Правительства Забайкальского края от "___" __________ 201___ года

N________ __________________________________________________________

       (вид документа с указанием реквизитов (номер, дата))

была проведена проверка проектной декларации застройщика - _________

____________________________________________________________________

                 (наименование юридического лица)

По объекту: ________________________________________________________

Представленной в Инспекцию "___" _____________ 201__ г. размещенной/

опубликованной "___"______________ 2014 года _______________________

____________________________________________________________________

  Дата размещения/опубликования     место размещения/опубликования

Общая продолжительность проверки: с "  " по "  "          201__ года

Акт составлен: Государственной инспекцией Забайкальского края

       (наименование органа государственного контроля (надзора)

             или органа муниципального контроля)

Лицо, проводившее проверку - _______________________________________

____________________________________________________________________

      (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

         должность должностного лица (должностных лиц),

                     проводившего(их) проверку

В результате проведенной проверки установлено следующее:

Проверяемая информация в проектной декларации на соответствие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ	Результат проверки
1	2
Опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") проектной декларации не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства (ч. 2 ст. 19 214-ФЗ).	Соблюдение застройщиком установленных требований подтверждено датой опубликования (размещения) проектной декларации __________________________________ а также датой заключения договора с первым участником долевого строительства _______________________
Внесение в проектную декларацию изменений и/или дополнений
Внесение изменений, касающихся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.	Требования ч.ч. 4, 6 ст. 19 214-ФЗ исполнены. Сведения соответствуют пояснительной записке, заключению экспертизы, технико-экономическим показателям, предусмотренным проектом (нужное подчеркнуть), выписке из единого государственного реестра юридических лиц от "____" _____________ 20___ г.
Ст. 20 214-ФЗ Информация о застройщике:
Информация о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы (п. 1 ч. 1 ст. 20 214-ФЗ).	Сведения соответствует выписке из единого государственного реестра юридических лиц от "____" _____________ 20___ г.
Информация о государственной регистрации застройщика (п. 2 ч. 1 ст. 20 214-ФЗ).
Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица (п. 3 ч. 1 ст. 20 214-ФЗ).
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию (п. 4 ч. 1 ст. 20 214-ФЗ).
Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (п. 5 ч. 1 ст. 20 214-ФЗ).
Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации (п. 6 ч. 1 ст. 20 214-ФЗ).	Сведения соответствуют данным бухгалтерского учета (указать наименования и реквизиты документа)
Ст. 21 214-ФЗ Информация о проекте строительства:
Информация о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом (п. 1 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ).	Сведения соответствуют проектной документации, заключению экспертизы (нужное подчеркнуть)
Информация о разрешении на строительство (п. 2 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ).	Сведения соответствуют разрешению на строительство от "____" _____________ 20___ г. N_________________
Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства (п. 3 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ).	Сведения соответствуют представленному документу, подтверждающему право собственности или право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства от "____" ______________ 20___ г. N_________________
Информация о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство (п. 4 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ).	Сведения соответствуют разрешению на строительство от "____" _____________ 20___ г. N_________________, а также проектной документации (указать наименование и реквизиты документа)
Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией (п. 5 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ).	Сведения соответствуют пояснительной записке, заключению экспертизы, технико-экономическим показателям, предусмотренным проектом (нужное подчеркнуть)
Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом (п. 6 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ).
Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (п. 7 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ).
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию (п. 8 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ).
Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков (п. 9 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ).
Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п. 9.1 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ).	Сведения соответствуют проектно-сметной документации (сводному сметному расчету)
Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) (п. 10 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ).	Сведения соответствуют договору генподряда от _______________________ N_________________, договорам подряда ______________________
Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору (п. 11 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ). Сведения о договоре страхования или договоре поручительства, в том числе реквизиты соответствующего договора, сведения о поручителе или страховщике (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, место нахождения), об объекте долевого строительства, в отношении которого заключен договор страхования или договор поручительства (п. 11 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ)	- залогом; - поручительством банка; - страхованием гражданской ответственности застройщика (нужное подчеркнуть)
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров (п. 12 ч. 1 ст. 21 214-ФЗ).	Договоры инвестиций, кредитные договоры и другие.

Вывод по проверке: в ходе проведения анализа проектной декларации

(вносимых в нее изменений и /или дополнений) признаки нарушения

обязательных требований, установленных законодательством об участии

в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов

недвижимости не выявлены.

Подпись лица, проводившего проверку ____________________

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3.3
к Административному регламенту Государственной инспекции Забайкальского края
по исполнению государственной функции
по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в
соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2017 г.

г. Чита, ул. Новобульварная, 36          ____ _____________ 2014 г.

    (место составления акта)              (дата составления акта)

                                         ________________________

                                         (время составления акта)

Акт проверки
N_________/ 1____
исполнения предписания об устранении выявленных нарушений
от "____" __________ 201__ года N____________

По адресу/адресам: г. Чита, ул. Новобульварная, 36, каб. 617

                       (место проведения проверки)

На основании: истечения срока исполнения предписания Государственной

инспекции Забайкальского края (далее - Инспекция)

от "____" ____________ 201___ года N_______________

____________________________________________________________________

       (вид документа с указанием реквизитов (номер, дата))

была проведена документарная проверка исполнения предписания об

устранении в отношении: ____________________________________________

____________________________________________________________________

                  (наименование юридического лица)

Общая продолжительность проверки: с "__" по "__" ________ 201__ года

Акт составлен: Государственной инспекцией Забайкальского края ______

____________________________________________________________________

        (наименование органа государственного контроля (надзора)

                   или органа муниципального контроля)

Лицо, проводившее проверку - _______________________________________

____________________________________________________________________

          (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

            должность должностного лица (должностных лиц),

                     проводившего(их) проверку)

     В результате проведенной проверки установлено следующее:

     1. Во исполнение предписания застройщиком представлены

следующие документы: _______________________________________________

____________________________________________________________________

     2. При анализе представленных документов установлено следующее:

____________________________________________________________________

Вывод по проверке: предписание от "    "              201___ года

N__________ исполнено.

Подписи лиц, проводивших проверку:

____________________________________________________________________

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к Административному регламенту Государственной инспекции Забайкальского края
по исполнению государственной функции
по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в
соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2017 г.

Государственная инспекция Забайкальского края Новобульварная ул., д. 36, г. Чита, 672002, тел./факс: 28 27 07, e-mail: pochta@gosins.e-zab.ru

Предписание N ________ п
об устранении нарушений, выявленных
при осуществлении контроля и надзора
в области долевого строительства

     г. Чита                            "   "           20    г.

     Выдано ________________________________________________________

                      (наименование юридического лица)

в отношении соблюдения застройщиком законодательства в области

долевого строительства при строительстве объекта ___________________

____________________________________________________________________

                     (наименование и адрес объекта)

     В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных

требований или требований, установленных муниципальными правовыми

актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): _______

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

    (с указанием характера нарушений; лиц, допустивших нарушения)

     По результатам проведенной проверки составлен акт N___________

от "___" ________________ 20____ года в ____ часов ____ минут, на

основании которого предписываю в срок до "____" _______________

20____ года: _______________________________________________________

     За неисполнение или ненадлежащее исполнение в срок настоящего

предписания застройщик, либо лицо, осуществляющее деятельность,

связанную с привлечением денежных средств участников долевого

строительства (физических и юридических лиц), несет административную

ответственность, предусмотренную частью 4 статьи 19.5 Кодекса

Российской Федерации об административных правонарушениях.

     О выполнении настоящего предписания прошу уведомить письменно

Государственную инспекцию Забайкальского края по адресу: г. Чита,

ул. Профсоюзная, 18 в срок до "____" _____________ 20___ года.

__________  _______________________________    ___________________

 (подпись)        (расшифровка подписи)            (должность)

                          Предписание составлено в двух экземплярах.

Экземпляр предписания получил:

"____" ____________ _____ г.

Информация об изменениях:

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5
к Административному регламенту Государственной инспекции Забайкальского края
по исполнению государственной функции
по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в
соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля 2017 г.

Государственная инспекция Забайкальского края Новобульварная ул., д. 36, г. Чита, 672002, тел./факс: 28 27 07, e-mail: pochta@gosins.e-zab.ru

Протокол N _________
об административном правонарушении

______________________________           "____" ___________ 200___г.

 место составления протокола

    Руководствуясь Кодексом Российской Федерации об административных

правонарушениях мною, ______________________________________________

                                  (Должность Ф.И.О.)

составлен настоящий протокол об административном правонарушении,

предусмотренном ст. __________ Кодекса Российской Федерации об

административных правонарушениях, совершенном по адресу: ___________

____________________________________________________________________

                  (наименование и адрес объекта)

Сведения о правонарушителе:

    Наименование юридического, либо должностного, либо физического

лиц, адрес (место регистрации), телефон, место работы, иные сведения

_______________________________________________

1.  Для юридического лица: указывается полное наименование, ИНН,

ОГРН, адрес ФИО руководителя, контактные телефоны.

2.  Для должностного и физического лица: ФИО, дата и место рождения,

паспортные данные, место регистрации и фактический адрес проживания,

контактные телефоны.

    На момент проверки "   " ___________ 200__ г. в ____ч. ____мин.

было выявлено следующее: ___________________________________________

    Административное правонарушение выразилось в следующем: ________

____________________________________________________________________

          (описание события административного правонарушения)

    Права и обязанности, предусмотренные главой 25 Кодекса

Российской Федерации об административных правонарушениях, лица, в

отношении которого ведется дело об административном правонарушении:

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об

административном правонарушении, вправе знакомиться со всеми

материалами дела, давать объяснения, представлять доказательства,

заявлять ходатайства и отводы, пользоваться юридической помощью

защитника; в качестве переводчика может быть привлечено любое не

заинтересованное в исходе дела совершеннолетнее лицо, владеющее

языками или навыками сурдоперевода (понимающее знаки немого или

глухого), необходимыми для перевода или сурдоперевода при

производстве по делу об административном правонарушении,

пользоваться иными правами, предоставленными ему Кодексом Российской

Федерации об административных правонарушениях, разъяснены.

    С правами ознакомлен (на):

    Лицо, в отношении которого возбуждено дело об административном

правонарушении

__________/ /____________________________________________ /________/

   дата                           Ф.И.О.                   подпись

    Иные участники производства по делу (их Ф.И.О., адрес, телефон,

должность, подпись):

__________/ /____________________________________________ /________/

   дата                           Ф.И.О.                   подпись

__________/ /____________________________________________ /________/

   дата                           Ф.И.О.                   подпись

    С содержанием настоящего протокола ознакомлен:

__________/ /____________________________________________ /________/

   дата                           Ф.И.О.                   подпись

__________//____________________________________________ /________/

   дата                           Ф.И.О.                   подпись

    Объяснение лица (законного представителя), в отношении которого

возбуждено дело об административном правонарушении._________________

__________/ /____________________________________________ /________/

   дата                           Ф.И.О.                   подпись

Должностное лицо Инспекции

Государственной инспекции

Забайкальского края ___________________________________________

                      подпись                 Ф.И.О.

Сведения о вручении протокола представителю

юридического лица, должностному или физическому лицам:

__________/ /____________________________________________ /________/

   дата                           Ф.И.О.                   подпись

Потерпевшему:

__________//____________________________________________ / ________/

   дата                           Ф.И.О.                   подпись

                                        Составлен в двух экземплярах

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д настоящий Регламент дополнен приложением N 6

Приложение N 6
к Административному регламенту Государственной
инспекции Забайкальского края по исполнению
государственной функции по осуществлению государственного
контроля (надзора) в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости в соответствии с законодательством
Российской Федерации о долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Заявление
о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон 214-ФЗ)

В соответствии с подпунктом 1.2 пункта 6 статьи 23 Федерального закона 214-ФЗ прошу выдать заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона 214-ФЗ.

Наименование, организационно-правовая форма застройщика

_________________________________________________________________

Индивидуализирующие застройщика коммерческие обозначения

_________________________________________________________________

   (в случае использования такого коммерческого обозначения в

  рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников

                    долевого строительства)

Место нахождения застройщика ____________________________________

_________________________________________________________________

 (указывается юридический адрес, фактический адрес (при наличии)

                с указанием почтового индекса)

Режим работы застройщика ________________________________________

Номер телефона (факса) застройщика ______________________________

Адрес официального сайта застройщика и адрес электронной почты __

_________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество  (если имеется) лица, исполняющего функции

единоличного исполнительного органа застройщика _________________

_________________________________________________________________

     (с указанием СНИЛС, даты, месяца и года рождения, места

                   регистрации и проживания)

Фамилия,  имя,  отчество  (если  имеется)   главного   бухгалтера

застройщика или иного должностного  лица,  на  которое  возложено

ведение бухгалтерского  учета,  либо  лица,  с  которым  заключен

договор  об  оказании   услуг  по  ведению  бухгалтерского  учета

застройщика _____________________________________________________

_________________________________________________________________

     (с указанием СНИЛС, даты, месяца и года рождения, места

                  регистрации и проживания)

Основной  государственный регистрационный номер юридического лица

(ОГРН) __________________________________________________________

Данные  документа,  подтверждающего  факт   внесения  сведений  о

юридическом лице  в Единый государственный реестр юридических лиц

_________________________________________________________________

  (указываются реквизиты документа (наименование, серия, номер,

 дата), подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице

   в Единый государственный реестр юридических лиц с указанием

  адреса места нахождения органа, осуществившего государственную

   регистрацию (в случае внесения изменений в устав указываются

  реквизиты всех соответствующих свидетельств о внесении записи

   в Единый государственный реестр юридических лиц с указанием

  адреса места нахождения органа, осуществившего государственную

                            регистрацию))

Идентификационный номер налогоплательщика _______________________

Данные  документа  о  постановке  застройщика на учет в налоговом

органе __________________________________________________________

_________________________________________________________________

   (указываются реквизиты документа (наименование, код причины,

 серия, номер, дата постановки), подтверждающего факт постановки

на учет в налоговом органе юридического лица, с указанием органа,

      осуществившего постановку на налоговый учет застройщика)

Фамилия,  имя,  отчество  (если имеется) учредителей (участников)

застройщика,  которые обладают пятью и более процентами голосов в

органе управления этого юридического лица _______________________

_________________________________________________________________

  (с указанием процента голосов, которым обладает каждый такой

     учредитель (участник) в органе управления застройщика)

Фирменное   наименование   (наименование)   юридического   лица -

учредителя (участника), _________________________________________

_________________________________________________________________

  (с указанием процента голосов, которым обладает каждый такой

      учредитель (участник) в органе управления застройщика)

Финансовый результат текущего года на последнюю отчетную дату ___

_________________________________________________________________

Размер  кредиторской  и  дебиторской  задолженности  на последнюю

отчетную дату ___________________________________________________

_________________________________________________________________

Сведения о сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и (или) об официальных печатных средствах массовой информации, в которых застройщик раскрывает информацию о своей деятельности в соответствии с требованиями к раскрытию информации, установленными статьей 3.1 Федерального закона от N 214-ФЗ

_________________________________________________________________

Подтверждаю, что:

у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, отсутствует неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики, а также в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

в реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о лице, осуществляющем функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика о административное наказание в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Прошу направлять уведомления о результатах рассмотрения моего заявления в электронной форме:

_________________________________________________________________

                             (да/нет)

Я, ______________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество должностного лица застройщика полностью)

в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" даю согласие на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных пунктом 3 части первой статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных", а также на обработку, передачу и использование моих персональных данных в целях проверки соответствия лицензионным требованиям, установленным пунктами 3, 4 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Дата заполнения ________________ 20 ___ г.

К заявлению прилагаются:

1) проектная декларация;

2) документ, подтверждающий, что уставный (складочный) капитал, уставный фонд юридического лица - застройщика (далее - уставный капитал застройщика) полностью оплачен и составляет не менее чем минимальный размер, указанный в части 2.1 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ, в зависимости от максимально допустимой суммы общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства и которые не введены в эксплуатацию (далее максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика). В случае если уставный капитал застройщика не соответствует такому требованию, сумма полностью оплаченных уставного капитала застройщика, уставных (складочных) капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей по заключенному в соответствии со статьей 15.3 Федерального закона N 214-ФЗ договору поручительства с таким застройщиком и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов иных застройщиков, также заключивших с указанными поручителем или сопоручителями в соответствии со статьей 15.3 Федерального закона N 214-ФЗ другой договор поручительства (далее - связанные с застройщиком юридические лица), должна составлять не менее чем минимальный размер, указанный в части 2.1 статьи 3 Федерального закона N 214-ФЗ, в зависимости от максимально допустимой суммы общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется застройщиком или связанными с застройщиком юридическими лицами с привлечением средств участников долевого строительства и которые не введены в эксплуатацию (далее - максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц);

3) документ, подтверждающий, что в отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица - застройщика;

4) документ, подтверждающий, что в отношении юридического лица - застройщика отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";

5) документ, подтверждающий, что в отношении юридического лица - застройщика отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;

6) документ, подтверждающий, что в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;

7) документ, подтверждающий, что в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)*;

8) документ, подтверждающий, что у юридического лица - застройщика отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период. Застройщик считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату направления проектной декларации в министерство, не принято*;

9) документ, подтверждающий, что у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, отсутствует судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации*;

10) разрешение на строительство*;

11) правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства*.

Должность руководителя организации ____________ __________________

                                     (подпись) (инициалы, фамилия)

<*> Документы представляются по желанию заявителя.

Исполнитель ___________________

Телефон _______________________

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д настоящий Регламент дополнен приложением N 7

Приложение N 7
к Административному регламенту Государственной
инспекции Забайкальского края по исполнению
государственной функции по осуществлению
государственного контроля (надзора)
в области долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости
в соответствии с законодательством
Российской Федерации о долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ

ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

Новобульварная ул., 36, г. Чита, 672012, тел./факс: (302-2) 28-27-07, e-mail: pochta@gosins.e-zab.ru

г. Чита, ул. Новобульварная, 36       _______ _____________ 20 __ г.

(место составления акта)               (дата составления акта)

                                       ________________________

                                       (время составления акта)

Акт
проверки соответствия застройщика

                          от ____________

Застройщик: _________________________________________

                (наименование застройщика)

N п/п	Требования, предъявляемые к застройщику	Результат проверки
1.	- уставный капитал застройщика
	- уставный капитал связанных с застройщиком юридических лиц
	- максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика
	- максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика и связанных с застройщиком юридических лиц
	Соответствие уставного капитала
2.	Наличие (отсутствие) процедуры ликвидации юридического лица - застройщика
3.	Наличие (отсутствие) в отношении юридического лица - застройщика решения арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве
4.	Наличие (отсутствие) в отношении юридического лица - застройщика решения арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания
5.1	Наличие (отсутствие) в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", сведений о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)
5.2.	Наличие (отсутствие) в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", отсутствуют сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)
6.	Наличие (отсутствие) в отношении юридического лица - застройщика сведений в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)
7.	Наличие (отсутствие) у юридического лица - застройщика отсутствует недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период
8.1	Наличие (отсутствие) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика, судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята)
8.2	Наличие (отсутствие) в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации.

Выводы: __________________________________

Должность                                        _____________/ФИО/

Должность                                        _____________/ФИО/

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д настоящий Регламент дополнен приложением N 8

Приложение N 8
к Административному регламенту
Государственной инспекции Забайкальского края
по исполнению государственной функции
по осуществлению государственного контроля (надзора)
в области долевого строительства многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости в соответствии
с законодательством Российской Федерации
о долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ

ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

Новобульварная ул., 36, г. Чита, 672012, тел./факс: (302-2) 28-27-07, e-mail: pochta@gosins.e-zab.ru

г. Чита, ул. Новобульварная, 36       _______ _____________ 20 __ г.

(место составления акта)               (дата составления акта)

                                       ________________________

                                       (время составления акта)

Акт
проверки проектной декларации N ___/ ____

По адресу/адресам: г. Чита, ул. Новобульварная, 36, каб., 617.

На основании: положения об Инспекции, утвержденного постановлением

Правительства Забайкальского края от "__" _______ 201 __ года N __

Была проведена проверка проектной декларации застройщика _________

__________________________________________________________________

                    (наименование застройщика)

По объекту: ______________________________________________________

Представленной в Инспекцию "__" ______________ 201 _ г.

размещенной/опубликованной "__" _________ 201 ___ года

дата размещения/опубликования, место размещения/опубликования

Общая продолжительность проверки: с "___" ________________________

по "__" _____ 201 _ года.

Акт составлен: Государственной инспекцией Забайкальского края

Лицо (должностные лица), проводившее (ие) проверку _______________

(фамилия,  имя,   отчество  (последнее - при  наличии),  должность

должностного лица.

В результате проведенной проверки установлено следующее:

Проверяемая информация в проектной декларации на соответствие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ Результат проверки Раздел 1. Информация о застройщике Раздел 2. Информация о проекте строительстве.

Вывод по проверке: в ходе проведения анализа проектной декларации (вносимых в нее изменений и/или дополнений) признаки нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, выявлены / не выявлены.

(Проектная декларация содержит неполную информацию;

Нарушение сроков внесения изменений в проектную декларацию;

Проектная декларация содержит недостоверную информацию;

Проектная декларация не представлена (в СМИ декларация не обнаружена).

Замечаний нет.)

Проектную декларацию проверил                        /ФИО/

Начальник отдела                                    /ФИО/

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д настоящий Регламент дополнен приложением N 9

Приложение N 9
к Административному регламенту
Государственной инспекции Забайкальского края
по исполнению государственной функции
по осуществлению государственного контроля
(надзора) в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости в соответствии с законодательством
Российской Федерации о долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ

ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

Новобульварная ул., 36, г. Чита, 672012, тел./факс: (302-2) 28-27-07, e-mail: pochta@gosins.e-zab.ru

г. Чита, ул. Новобульварная, 36    _______ _____________ 20 __ г.

(место составления акта)           (дата составления акта)

                                     ________________________

                                     (время составления акта)

Заключение
N __________ / __________

__________________________________ (юридический адрес, ИНН, ОГРН)

(полное наименование застройщика)

и проектная декларация по объекту строительства _________________

_________________________________________________________________

        (характеристика объекта, местоположение объекта)

соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения".

Должность _____________________/ФИО/

                (подпись)

Информация об изменениях:

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д настоящий Регламент дополнен приложением N 10

Приложение N 10
к Административному регламенту
Государственной инспекции Забайкальского края
по исполнению государственной функции
по осуществлению государственного контроля
(надзора) в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости в соответствии с законодательством
Российской Федерации о долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ

ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

Новобульварная ул., 36, г. Чита, 672012, тел./факс: (302-2) 28-27-07, e-mail: pochta@gosins.e-zab.ru

г. Чита, ул. Новобульварная, 36    _______ _____________ 20 __ г.

(место составления акта)            (дата составления акта)

Уведомление
об отказе в выдаче заключения

Рассмотрев заявление от "___" _________ 20 ___ г.,

рег. N ________ о выдаче заключения о соответствии застройщика __

_________________________________________________________________

    (наименование организации, юридический адрес, реквизиты

                             (ИНН, ОГРН))

и проектной декларации __________________________________________

                           (наименование объекта капитального

_________________________________________________________________

 строительства (этапа) в соответствии с проектной документацией

_________________________________________________________________

 (указывается наименование объекта капитального строительства в

_________________________________________________________________

соответствии с утвержденной застройщиком или заказчиком проектной

   документацией) требованиям, установленным частью 2 статьи 3,

           статьями 20 и 21 Федерального закона N 214-ФЗ

_________________________________________________________________

в соответствии  с  подпунктом 1.2 пункта 6 статьи 23 Федерального

закона N 214-ФЗ,  отказывает  в  выдаче  заключения  по следующим

основаниям: _____________________________________________________

            (указать причину отказа в соответствии с действующим

                            законодательством)

Должность уполномоченного лица

органа, осуществляющего

выдачу заключения                  ______________________________

                                    (подпись) (инициалы, фамилия)

Исполнитель ___________________

Телефон _______________________

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приказ Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 30 июня 2014 г. N 45-о/д "Об утверждении административного регламента Государственной инспекции Забайкальского края по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, и признании приказа Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 01 декабря 2010 года N 134-о/д утратившим силу"

Текст приказа опубликован на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 14 июля 2014 г.

Приказом Государственной инспекции Забайкальского края от 27 сентября 2019 г. N 110 о/д настоящий приказ признан утратившим силу с 3 октября 2019 г.

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Приказ Государственной инспекции Забайкальского края от 20 марта 2019 г. N 28 о/д

Изменения вступают в силу с 21 марта 2019 г.

Приказ Государственной инспекции Забайкальского края от 27 августа 2018 г. N 95 о/д

Изменения вступают в силу с 29 августа 2018 г.

Приказ Государственной инспекции Забайкальского края от 27 марта 2018 г. N 32-о/д

Изменения вступают в силу с 29 марта 2018 г.

Приказ Государственной инспекции Забайкальского края от 7 ноября 2017 г. N 200 о/д

Приказ Государственной инспекции 3абайкальского края от 20 февраля 2017 г. N 46 о/д

Приказ Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 27 октября 2016 г. N 52-о/д

Приказ Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 15 сентября 2016 г. N 38-о/д

Приказ Инспекции Государственного строительного надзора Забайкальского края от 2 августа 2016 г. N 31-о/д

Приказ Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 11 февраля 2016 г. N 07-о/д

Изменения в пункт 13 подраздела 5 раздела I, абзац 49 подраздела 14 раздела III Административного регламента вступают в силу с 1 июля 2016 г.

Приказ Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 19 октября 2015 г. N 58-о/д

Приказ Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 22 декабря 2014 г. N 86-о/д

Приказ Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края от 20 октября 2014 г. N 65-о/д

Изменения в абзац первый подраздела 6 разделе I Административного регламента вступают в силу с 1 марта 2015 г.