Статья 44. Разрешение на строительство

Статья 44. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство устанавливает факт соответствия архитектурно-строительной проектной документации строительным нормативам и правилам, иным обязательным требованиям, включая требования настоящих Правил (в том числе зональным согласованиям) и дает право на производство строительных работ.

2. Состав материалов архитектурно-строительной проектной документации устанавливается в соответствии с типом строительного объекта согласно Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения в составе проектной документации на строительство предприятия, зданий и сооружений. СНиП 11-01-95.

3. Подготовленная архитектурно-строительная проектная документация предоставляется в Управление архитектуры и градостроительства для проверки на соответствие ранее представленному общему или специальному зональному согласованию в части типов разрешенного использования территорий, строительного назначения объектов недвижимости, установленных настоящими Правилами вместе с заявлением о выдаче разрешения на строительство.

При установлении факта указанного соответствия Управление архитектуры и градостроительства осуществляет разработку проекта правового акта Администрации города о разрешении на строительство. В случае если такое несоответствие не установлено, то проект может быть возвращен заявителю для устранения несоответствий.

4. Правовой акт о разрешении на строительство принимается Администрацией города.

Разрешение на строительство или решение об отказе в предоставлении разрешения на строительство принимается и передается заявителю в письменном виде не позднее 30 дней со дня предоставления архитектурно-строительной проектной документации или в иной срок, согласованный с заявителем.

Разрешение на строительство может содержать пункт о корректировке представленной архитектурно-строительной проектной документации.

Отказ в предоставлении разрешения на строительство может быть обжалован в суд.

5. Заказчик или владелец объекта недвижимости, получивший разрешение на строительство, (или его доверенное лицо) обязан за 10 дней до начала строительных работ письменно уведомить об этом Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора.