Статья 47. Внесение дополнений и изменений в Карту зонирования, производимое по инициативе граждан и юридических лиц

Статья 47. Внесение дополнений и изменений в Карту зонирования, производимое по инициативе граждан и юридических лиц

1. Основанием для рассмотрения вопросов о внесении изменений в Карту зонирования (далее - резонирование), являются письменные заявления граждан и юридических лиц, содержащие мотивированные обоснования невозможности осуществления деятельности в рамках установленного типа разрешенного использования объекта либо в связи с намерениями по изменению типа разрешенного использования территории при осуществлении строительных изменений недвижимости (инвестиционной деятельности) или без таковых.

2. Заявления о проведении резонирования подаются в обязательном порядке:

- при намерении изменения типа разрешенного использования территории без строительного изменения недвижимости в связи с изменением профиля деятельности организации, расположенной на этой территории, в том числе освоения новых дополнительных к основному видов деятельности;

- при изменении типа разрешенного использования территории без строительного изменения недвижимости в связи с реорганизацией территории (разделением между несколькими хозяйствующими субъектами, соединением нескольких территорий в результате их приобретения одним хозяйствующим субъектом, ликвидацией предприятия и т.д.);

- при изменении типа разрешенного использования территории в связи с реализацией инвестиционного проекта, сопровождающейся строительным изменением недвижимости;

- в результате изменения типа разрешенного использования при переводе территориальной зоны в зону перспективного развития, и перевода зоны перспективного развития в зоны другого типа;

- при выявлении нарушений типа разрешенного использования территорий (нарушений землепользования) в результате контрольных действий Управления архитектуры и градостроительства, органов земельного контроля, других органов контроля и надзора.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Заявление содержит предложения об изменении или дополнении Карты зонирования в тех частях, которые определяют границы территориальной зоны или тип разрешенного использования соответствующего объекта недвижимости.

Заявление должно содержать сведения об установленном типе разрешенного использования объекта недвижимости, его предполагаемых изменениях и их причинах, о влиянии предлагаемого изменения использования на окружающую среду.

К заявлению прилагается проект застройки территории, или проект организации производственной (коммунально-складской) территории с проектом организации и благоустройства санитарно-защитных зон, разработанные в установленном порядке и согласованные (в порядке авторского надзора) с разработчиком проекта Карты зонирования, которые обосновывают необходимость и возможность внесения дополнений и изменений в Карту зонирования. В составе градостроительной или архитектурно-строительной проектной документации разрабатывается План изменений Карты зонирования (План территориальной зоны и сопредельных территориальных зон с учетом планируемых изменений (резонирования), выполненный в масштабе 1:2000 либо 1:5000).

3. Заявление и разработанная градостроительная и архитектурно-строительная проектная документация предоставляются на имя председателя Комиссии по застройке, который организует работу по подготовке мотивированного заключения в срок не позднее 30 дней со дня предоставления ходатайства или в иные сроки, согласованные с заявителем.

4. Комиссия по застройке организует публичные слушания для заинтересованных сторон, которыми являются:

- владельцы объектов недвижимости, примыкающих к территории, по отношению к которой предполагается произвести изменения;

- иные субъекты, признанные Комиссией по застройке заинтересованными сторонами.

5. При положительном решении о резонировании территории Комиссия по застройке направляет проект решения "О внесении изменений и дополнений в Карту зонирования городского округа "Город Чита", с приложением Плана изменений Карты зонирования, в городскую Думу.

6. Городская Дума после принятия решения опубликовывает его. Решение вступает в силу в день его опубликования, либо в иной срок, установленный городской Думой, но не позднее одного месяца с момента принятия решения.

7. Комиссия по застройке в 30-дневный срок с момента вступления указанного решения в силу должна обеспечить внесение необходимых изменений в настоящие Правила и письменно оповестить заявителя и владельцев сопряженных объектов недвижимости о произведенных изменениях.

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

8. Сведения о резонировании территории вносятся в градостроительный паспорт объекта, землеустроительную и иную документацию. В соответствии со статьей 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации сведения об изменении кода территориальной зоны вносятся в документы удостоверяющие права на земельные участки.