Статья 50. Порядок рассмотрения вопросов о переводе территориальных зон в зоны перспективного развития в части, касающейся изменения разрешенного использования территориальной зоны (ее части), частей нескольких территориальных зон

Статья 50. Порядок рассмотрения вопросов о переводе территориальных зон в зоны перспективного развития в части, касающейся изменения разрешенного использования территориальной зоны (ее части), частей нескольких территориальных зон

1. Ходатайства о переводе территориальных зон в зоны перспективного развития подаются заинтересованными гражданами и юридическими лицами в Комиссию по застройке.

Ходатайство должно содержать сведения об установленном типе разрешенного использования территориальной зоны (нескольких территориальных зон), ее (их) предполагаемых изменений по основаниям, указанным в статье 53 настоящих Правил, а так же период, на который зона, по мнению заявителя, должна быть переведена в зону перспективного развития.

К ходатайству прилагается проект застройки территории, или проект организации производственной (коммунально-складской) территории с проектом организации и благоустройства санитарно-защитных зон, разработанные в установленном порядке и согласованные (в порядке осуществления авторского надзора) с разработчиком проекта Карты зонирования, которые обосновывают необходимость и возможность внесения дополнений и изменений с# Карту зонирования. В составе градостроительной и архитектурно-строительной проектной документации разрабатывается План изменений Карты зонирования (План территориальной зоны и сопредельных территориальных зон с учетом планируемых изменений (резонирования), выполненный в масштабе 1:2000 или 1:5000).

При намерении на осуществление инвестиционного проекта к ходатайству дополнительно прилагается технико-экономическое обоснование и финансовый план проекта, с расчетами ожидаемых налоговых поступлений в бюджет города в результате реализации проекта.

2. Ходатайство и разработанная градостроительная и проектная документация предоставляется на имя председателя Комиссии по застройке, который организует работу по подготовке мотивированного заключения в срок не позднее 30 дней со дня предоставления ходатайства или в иные сроки, согласованные с заявителем.

3. Комиссия по застройке организует публичные слушания для заинтересованных сторон, которыми являются:

- владельцы объектов недвижимости, расположенных на территориальной зоне (нескольких зонах), которые предполагается перевести в зоны перспективного развития;

- иные субъекты, признанные Комиссией по застройке заинтересованными сторонами.

4. При положительном решении о переводе территории Комиссия по застройке направляет проект решения "О внесении изменений и дополнений в Карту зонирования городского округа "Город Чита", с приложением Плана изменений Карты зонирования, в Читинскую городскую Думу.

5. Рассмотрение и принятие решения осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 47 настоящих Правил.

6. Сведения о переводе территориальной зоны в зону перспективного развития вносятся в градостроительный паспорт объекта, землеустроительную и иную документацию.

7. После перевода территориальной зоны в зону перспективного развития с лицом, подавшим ходатайство, заключается градостроительный договор на осуществление намерений, указанных в ходатайстве в сроки, установленные этим договором.