Статья 3. Содержание и назначение системы регулирования застройки на основе градостроительного правового зонирования территории Читы

Статья 3. Содержание и назначение системы регулирования застройки на основе градостроительного правового зонирования территории Читы

1. Вводимая в Чите система регулирования застройки основана на:

- градостроительном зонировании - делении территории города в границах городской черты на территориальные зоны (подзоны) с установлением для каждой из них типа разрешенного использования и ограничений на их использование;

- выделении границ территорий и их формировании как единиц недвижимости, в отношении которых предписываются типы разрешенного использования.

2. Вводимая в городе система регулирования застройки предназначена для:

- обеспечения реализации планов развития городской территории (в том числе утвержденных в виде градостроительной документации), систем инженерного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды;

- установления правовых гарантий на использование и строительное изменение недвижимости для субъектов градостроительной деятельности;

- повышения эффективности использования земельных участков, в том числе путем создания условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство городской территории;

- обеспечения свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам застройки;

- эффективного контроля деятельности органов городского самоуправления со стороны граждан, а также контроля субъектов градостроительной (строительной) деятельности со стороны органов надзора и контроля.