Постановление Администрации Читинской области от 2 марта 2004 г. N 35-А/п "Об утверждении Положения о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах"

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями, внесенными федеральными законами от 05.03.2001 N 20-ФЗ, от 12.04.2001 N 36-ФЗ, от 11.04.2002 N 36-ФЗ, от 09.06.2003 N 69-ФЗ), пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 26.02.1998 N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Российской Федерации от 16.07.2002 N 529, от 13.10.2003 N 620), статьей 64 Устава - Основного Закона Читинской области, Законом Читинской области от 19.11.2003 N 510-ЗЧО "Об установлении отдельных полномочий Администрации Читинской области в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Администрация Читинской области постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

И.о. Главы Администрации (Губернатора)

В.В. Окунев

Положение о порядке взимания платы за государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление
информации о зарегистрированных правах
(утв. постановлением Администрации Читинской области от 2 марта 2004 г. N 35-А/п)

1. Общие положения

1.1. Размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах (далее - плата) устанавливается постановлением Администрации Читинской области.

ГАРАНТ:

Об установлении размеров платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах см. постановление Администрации Читинской области от 10 февраля 2004 г. N 28-А/п

1.2. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об оплате регистрации.

1.3. Плата осуществляется заявителями, в интересах которых совершаются регистрационные действия и (или) которым предоставляется информация о зарегистрированных правах.

1.4. Плата взимается за:

- регистрацию права на недвижимое имущество;

- регистрацию перехода права на недвижимое имущество;

- регистрацию сделки с недвижимым имуществом;

- регистрацию ограничения (обременения) права на недвижимое имущество;

- регистрацию прекращения права на недвижимое имущество;

- регистрацию прекращения ограничения (обременения) права на недвижимое имущество;

- выдачу свидетельства о государственной регистрации права взамен утерянного, пришедшего в негодность;

- выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;

- внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав;

- выдачу информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс;

- выдачу выписок из Единого государственного реестра прав, содержащих описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, об ограничениях (обременениях) прав, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;

- выдачу выписок из Единого государственного реестра прав, содержащих обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;

- выдачу выписок из Единого государственного реестра прав, содержащих сведения о переходе прав на объект недвижимости;

- выдачу справок из Единого государственного реестра прав о содержании правоустанавливающих документов;

- выдачу правообладателю справки, содержащей информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.

2. Порядок исчисления и взимания платы

2.1. При изменении размера платы перерасчет внесенных (уплаченных) сумм по принятым заявлениям не производится, если иное не установлено федеральным законодательством.

2.2. При регистрации сделки между физическим и юридическим лицами плата за регистрационное действие взимается с юридического лица.

2.3. Если одна из сторон по сделке освобождена от платы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон) или настоящим Положением, плата за регистрацию сделки вносится другой стороной по сделке по ставке, предусмотренной для данной стороны.

2.4. Оплата производится в кредитные организации на расчетный счет Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Читинской области (далее - Учреждение юстиции) в наличном или безналичном порядке, что подтверждается платежным документом.

2.5. Оплата может быть подтверждена также кассовым чеком.

2.6. Документы об оплате предъявляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником, который после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю с отметкой о произведенной оплате.

3. Порядок предоставления льгот

3.1. Льготы для юридических и физических лиц по оплате устанавливаются Федеральным законом и настоящим Положением.

3.2. Освобождаются от платы за регистрацию прав:

- Российская Федерация, Читинская область, муниципальное образование - от платы за регистрацию прав на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну Читинской области, муниципальную казну;

- органы государственной власти Читинской области и местного самоуправления муниципальных образований;

- дети-сироты в возрасте до 18 лет и дети, оставшиеся без попечения родителей. В качестве подтверждающего документа могут быть представлены копии свидетельств о смерти родителей, а также иные документы.

3.3. В соответствии с Федеральным законом информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним предоставляется бесплатно по запросам:

- правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;

- органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления муниципальных образований;

- налоговых органов в пределах территории, находящейся под их юрисдикцией;

- государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

- органов государственной статистики;

- федерального антимонопольного органа и его территориальных органов на территориях, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;

- Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;

- организаций, определенных законами Российской Федерации.

3.4. Учреждение юстиции бесплатно предоставляет информацию о правах на объект недвижимого имущества в соответствующие государственный орган (организацию), осуществляющий государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, и в орган по учету государственного и муниципального имущества в том объеме, который необходим для их работы.

3.5. Государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона права проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без оплаты.

3.6. Снижение платы отдельным заявителям, понесшим ущерб в результате стихийных бедствий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер на территории Читинской области производится по представлению руководителя Учреждения юстиции распоряжением Администрации Читинской области.

В исключительных случаях снижение платы отдельным заявителям, которые в силу своего финансового положения не могут внести плату в установленном размере, может быть произведено по представлению руководителя Учреждения юстиции распоряжением Администрации Читинской области.

4. Порядок и условия возврата платы

4.1. В случае внесения платы сверх установленного размера плательщику возвращается излишне уплаченная сумма.

4.2. До внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора. При прекращении государственной регистрации прав сторонам договора возвращается половина суммы, внесенной в виде платы за государственную регистрацию прав.

4.3. При отказе в государственной регистрации права внесенная плата не возвращается.

4.4. Возврат платы производится в установленном порядке на основании решения государственного регистратора.

5. Заключительное положение

5.1. Настоящее Положение вводится в действие с 26.02.2004.