Статья 15

Статья 15.

Предоставление земельных участков для строительства может осуществляться без предварительного согласования и с предварительным согласованием мест размещения объектов в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.

15.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов в аренду.

15.1.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов в аренду может осуществляться на торгах (конкурсах, аукционах).

15.1.2. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является право на заключение договора аренды, сформированного в соответствии с требованиями ЗК РФ земельного участка с установленными границами.

15.1.3. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка для строительства принимает Администрация города.

15.1.4. В качестве продавца права на заключение договора аренды земельного участка выступает Администрация города в лице комитета по управлению имуществом Администрации города.

15.1.5. Форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумму задатка определяет Администрация города.

15.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов в аренду.

15.2.1. Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов предоставляются в аренду.

Лицам, указанным в п.1 ст.20 ЗК РФ, земельный участок для строительства предоставляется на праве постоянного (бессрочного) пользования.

15.2.2. Администрация города информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

15.2.3. Для выбора земельного участка и согласования мест размещения объекта заинтересованные граждане и юридические лица обращаются в комитет по управлению имуществом Администрации города с заявлением о намерениях.

В данном заявлении должны быть указаны:

- назначение объекта;

- предполагаемое место его размещения;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- ориентировочные сроки освоения земельного участка;

- технические и технологические данные объекта (объем производства продукции) по основным видам.

В случае необходимости к заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

15.2.4. После рассмотрения заявления и признании его обоснованным комитет по управлению имуществом Администрации города совместно с заявителем обеспечивает выбор земельного участка на местности.

Выбор земельного участка производится в течение трех месяцев с момента подачи заявления на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории посредством определения вариантов размещения объекта.

15.2.5. Выбор земельного участка на местности осуществляет постоянно действующая комиссия по выбору земельных участков для строительства (далее - Комиссия), созданная главой Администрации города. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании положения, утверждаемого главой Администрации города.

15.2.6. Результаты работы Комиссии оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта, выдаваемым заявителю комитетом по управлению имуществом Администрации города. К акту выбора земельного участка прилагаются утвержденные главой Администрации города или уполномоченным им лицом проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.

15.2.7. На основании представленных заявителем документов глава Администрации города издает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, либо отказывает в размещении объекта,

15.2.8. Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием для получения архитектурно-планировочного задания, проведения проектно-изыскательских работ и предоставления в аренду земельного участка для строительства.

15.2.9. На основании распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с заявками лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет устанавливаются границы такого земельного участка на местности и производится его государственный кадастровый учет.

15.2.10. Проведение проектно-изыскательских работ (кроме технико-экономического обоснования или эскизного проектирования) до принятия распоряжения о предварительном согласовании месторасположения земельного участка для проектирования объекта не допускается.

15.2.11. Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта или решение об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

15.2.12. На основании распоряжения главы Администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта комитет по управлению имуществом Администрации города Читы заключает с заявителем соглашение о резервировании земельного участка и оформляет акт резервирования земельного участка на срок действия распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка.

15.2.13. Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ должен содержать следующие данные:

- местоположение (адрес) участка;

- площадь участка;

- наименование и реквизиты заявителя;

- цель резервирования участка;

- основание резервирования участка;

- срок резервирования;

- прочие условия.

15.2.14. В соглашении о резервировании земельного участка заявитель выступает в роли заказчика. Соглашение о резервировании земельного участка подтверждает право заказчика на проведение в течение всего срока резервирования проектно-изыскательских работ на данном земельном участке и гарантирует предоставление данного земельного участка для строительства по окончании проектно-изыскательских работ при выполнении заказчиком всех условий, предусмотренных соглашением. Размер платы за резервирование определяется соглашением.

15.2.15. Для приобретения права на земельный участок для строительства в аренду граждане или юридические лица обращаются в комитет по управлению имуществом Администрации города с соответствующим заявлением по установленной форме.

К заявлению прилагаются (дополнительно к документам, указанным в статье 4 главы I настоящего Положения):

- копия генплана или эскизный проект, согласованный с управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Читы (при необходимости) с размещением всех объектов строительства на испрашиваемом земельном участке;

- копии согласований и экспертиз проекта застройки;

- прочие необходимые исходно-разрешительные документы.

15.3. Предоставление земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.

15.3.1 Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, обращаются в комитет по управлению имуществом Администрации города с заявлением, в котором должны быть указаны:

- данные заявителя;

- размеры и местонахождение земельного участка.

К заявлению прилагаются:

- сведения о регистрации юридического лица, если это гражданин - документ, удостоверяющий личность (копии);

- плановые материалы в М 1:2000 и (или) М 1:500, согласованные с управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Читы, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами и муниципальными организациями;

- кадастровый план.

15.3.2. Глава Администрации города по представлению комитета по управлению имуществом Администрации города в двухнедельный срок со дня подачи заявления гражданином издает распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, на основании которого комитет по управлению имуществом Администрации города подготавливает и заключает с заявителем договор аренды земельного участка.

15.4. Предоставление земельных участков для размещения объектов нестационарного типа.

15.4.1. К объектам нестационарного типа относятся:

- киоски, торговые павильоны, расположенные вне торговой зоны;

- бытовые и складские инвентарные помещения, расположенные на платформах, автоприцепах или контейнерного типа для строительных и ремонтно-строительных работ;

- металлические гаражи для хранения автотранспорта;

- металлические ангары;

- рекламные конструкции;

- хозяйственные постройки для ведения крестьянского хозяйства;

- малогабаритные модульные и контейнерного типа автозаправочные станции;

- платные автостоянки.

15.4.2. Для приобретения права на земельный участок в аренду для размещения объекта нестационарного типа физические и юридические лица обращаются в комитет по управлению имуществом Администрации города с соответствующим заявлением. В заявлении указывается:

- паспортные данные физического лица или реквизиты юридического лица;

- место размещения объекта.

К заявлению прикладывается план размещения объекта в М 1:500, согласованный с управлением архитектуры и градостроительства Администрации города.

15.4.3. Предоставление земельных участков для размещения малогабаритных модульных и контейнерного типа автозаправочных станций осуществляется в порядке, предусмотренном п.15.2 ст. 15 главы VIII настоящего Положения.