Решение Читинской городской Думы от 28 марта 2002 г. N 81 "О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности в г. Чите и оформление договоров аренды", утвержденное решением Читинской городской Думы N 184 от 28.06.01 г." (утратило силу)

Решение Читинской городской Думы
от 28 марта 2002 г. N 81
"О внесения изменений и дополнений в Положение
"О порядке сдачи в аренду объектов муниципальной
собственности в г. Чите и оформление договоров аренды",
утвержденное решением Читинской городской Думы N 184 от 28.06.01 г."

ГАРАНТ:

Решением Думы городского округа "Город Чита" от 12 октября 2006 г. N 168 настоящее решение признано утратившим силу

Рассмотрев документы, представленные администрацией города Читы, о внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности в г. Чите и оформление договоров аренды"; утвержденное решением Читинской городской Думы N 184 от 28.06.01 г., в целях повышения эффективности использования муниципальной собственности и в соответствии со ст. 18 Устава г.Читы, Читинская городская Дума решила:

1. Внести в Положение "О порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности в г.Чите и оформление договоров аренды, утвержденное решением Читинской городской Думы N 184 от 28.06.01 г., следующие изменения и дополнения:

1.1. Статью 4 изложить в следующей редакции:

"Правоустанаяивающим документом, регулирующим отношения Арендодателя и Арендатора, является договор аренды, который включает в себя следующие обязательные условия:

- предмет договора;

- условия аренды;

- целевое использование объекта;

- техническая характеристика объекта, план здания, сооружения, выкопировка помещений;

- права и обязанности сторон;

- ответственность сторон;

- состав и стоимость арендованного имущества;

- расчет арендной платы;

- размер и порядок внесения арендной платы;

- срок договора аренды;

- порядок разрешения споров при исполнении, заключении и расторжении договора аренды.

Договором аренды могут быть предусмотрены иные условия, не противоречащие действующему законодательству.

Договор аренды заключается на срок не более 5 лет.

По решению городской Думы срок договора аренды может быть установлен на более длительный период.

При этом договор аренды по общему правилу прекращается по истечении срока, указанного в договоре.

Договор аренды заключается в письменной форме и в случаях, предусмотренных законом, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Обязательным приложением к договору является акт приема-передачи арендуемого имущества (Приложение N 4).

1.2. В статье 5 слова "восстановительная (первоначальная)" заменить словом "оценочная".

1.3. Статью 8 изложить в следующей редакции:

"Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор. Форма письменного согласия определяется Комитетом по управлению имуществом администрации г. Читы".

1.4. В статье 10:

- первое предложение дополнить словами "с указанием цели использования;

- второе предложение после слов "копии учредительных документов заявителя" дополнить словами ", свидетельство о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей)".

1.5. В статье 12 первое предложение после слов "одного и того же объекта" дополнить словами "свободного от арендных отношений".

1.6. В статье 13 первое предложение изложить в следующей редакции: "Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме".

1.7. Статью 14 после слова "Арендатора" дополнить словами "(его представителя)".

1.8. Наименование главы третьей изложить в следующей редакции:

"Порядок регистрации договоров аренды муниципального имущества и его страхования".

1.9. Статью 15 изложить в следующей редакции:

"Договоры аренды зданий, сооружений, помещений, заключенные на срок более одного года, а также изменения и дополнения к ним подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Расходы по государственной регистрации договора аренды производятся за счет арендатора".

1.10. Статью 16 изложить в следующей редакции:

"Передаваемое в аренду муниципальное имущество подлежит страхованию в порядке, определенном администрацией города".

1.11. В статье 25 первое предложение после слов "копии учредительных документов" дополнить словами ", свидетельство о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей)".

1.12. Статью 27 исключить.

1.13. В статье 36 слова "с момента его регистрации" заменить словами "с момента заключения договора аренды".

1.14. Статью 41 изложить в следующей редакции:

"Кд - коэффициент типа деятельности Арендатора с учетом цели использования арендуемой площади:

5,0 - коммерческие банки, страховые компании, финансово-кредитные учреждения, заведения игорного бизнеса, ночные клубы, рестораны; арендаторы, арендующие площадь менее 10 кв. м не зависимо от вида деятельности и организационно-правовой формы;

4,0 - офисы, нотариальные и адвокатские конторы;

3,2 - предприятия розничной и оптовой торговли по продаже продовольственных и промышленных товаров, кафе, бары, закусочные, аптеки;

2,3 - предприятия и организации, занимающиеся иными видами деятельности;

2,0 - предприятия связи, художественные салоны;

1,5 - коммерческие учебные заведения и центры, автошколы, складские помещения;

1,3 - предприятия, занимающиеся производственной деятельностью на площадях, занятых непосредственно под производство, предприятия по ремонту сложнобытовой техники;

1,2 - телерадиокомпании, транспортные, строительные предприятия, бюро путешествий, специализированные торговые предприятия в площадях оптовой и розничной продаж, досуговые и прочие организации по спортивно-воспитательной работе, не связанные с извлечением прибыли, часовые мастерские, парикмахерские, фотографии, мастерские по ремонту обуви, столовые, муниципальные предприятия: розничной торговли, массового питания, бытового обслуживания населения, муниципальные аптеки;

1,0 - отделы вневедомственной охраны, почтовые отделения связи, бани, органы государственной власти и управления (суды, прокуратура, структуры УВД), налоговые органы, муниципальные предприятия ЖКХ за площади, используемые под деятельность, не связанную с основной;

0,5 - общественные некоммерческие организации за площади, занимаемые под деятельность, не связанную с предпринимательской, некоммерческие учебные заведения и центры;

0,3 - комбинаты школьного питания, предприятия питания в лечебных и учебных учреждениях.

Спорные вопросы по коэффициенту типа деятельности решаются комиссией Комитета по управлению имуществом г.Читы.

1.15. Пункт 3 статьи 42 дополнить словами "и административные здания районов города".

1.16. В статье 44 слова "В - восстановительная стоимость" заменить словами "В - оценочная стоимость".

1.17. Исключить приложение N 1 "Договор аренды нежилых помещений (здания, сооружения), являющихся муниципальной собственностью, приложение N 3 "Договор аренды движимого муниципального имущества".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Читинское обозрение".

Председатель городской Думы

В.И.Жуков